Terrains à vendre Alpes-Maritimes (06) - 10 annonces

Terrain viabilisé 785m² - 117m² constructible - LA GAUDE
Immo-Vendu vous présente, sur la commune de La GAUDE chemin de la Prée un terrain constructible légèrement pentu viabilisé dans un petit lotissement de 4 lots dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités accessible à pied.
Urbanisme zone UFc1 : 117m² constructible en R+1
Renseignement d'urbanisme complet sur simple demande.
N'hésitez à consulter la visite virtuelle.
Le lotissement dispose de 3 places de stationnements visiteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain plat viabilisé 772m² - 115m² constructible - LA GAUDE
Immo-Vendu vous présente, sur la commune de La GAUDE chemin de la Prée un terrain constructible viabilisé entièrement plat dans un petit lotissement de 4 lots dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités accessible à pied.
Urbanisme zone UFc1 : 115m² constructible en R+1
Renseignement d'urbanisme complet sur simple demande.
N'hésitez à consulter la visite virtuelle.
Le lotissement dispose de 3 places de stationnements visiteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain plat viabilisé 746m² - 111m² constructible - LA GAUDE
Immo-Vendu vous présente, sur la commune de La GAUDE chemin de la Prée un terrain constructible viabilisé entièrement plat dans un petit lotissement de 4 lots dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités accessible à pied.
Urbanisme zone UFc1 : 111m² constructible en R+1
Renseignement d'urbanisme complet sur simple demande.
N'hésitez à consulter la visite virtuelle.
Le lotissement dispose de 3 places de stationnements visiteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cécile d'IMMOVENDU vous propose en EXCLUSIVITE à la vente une parcelle de terrain constructibles contenant 1.329 m² en tout sur la commune de SAINT-ANDRE-DE-LA-ROCHE.
Le terrain se situe Chemin de Rimiez, en contrebas d'une propriété avec tous les accès de viabilisation sur place.
Exposé EST, en restanque, il sera possible d'y construire aux conditions de la zone UFC4 (8% d'emprise au sol maximale + annexes de 12m² dans un maximum de 60m² - Hauteur maximale de construction à l'égout 7 mètres).
A 3 minutes du village et de ses commerces.
A 4 minutes de l'entrée d'autoroute A8.
A 15 minutes du centre-ville de NICE
19 minutes de l'aéroport, de la plage et du Port de NICE
La commune de Saint-André-de-la-Roche offre toutes les commodités à ses résidents : commerces et services de proximité, école, bus, piscine municipale et complexe sportif.

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***
NOUVEAU A LA VENTE EN EXCLUSIVITE : Situé en zone naturelle du PLU, MAGNIFIQUE OLIVERAIE (terrain inconstructible) exposée plein sud, implantée dans la vallée préservée de la Siagne, avec vue sur le village de Saint-Cézaire-sur-Siagne.
Ce terrain de plus de 16 000 m² se compose d'une superbe oliveraie en larges restanques, parfaitement aménagées, accueillant de nombreux oliviers très bien entretenus. Les murets en pierre, dans un état de conservation remarquable, apportent à l'ensemble un cachet authentique et rare. UNE PARTIE FORESTIERE complète le terrain.
- Le gros plus :
Un cabanon en dur extérieurement en parfait état d'environ 20 m² avec terrasse en dur, offrant une vue dégagée sur la vallée de la Siagne ainsi qu'une petite vue sur le village. Une tonnelle métallique permet de profiter pleinement du site.
- Accès facile :
Le terrain est desservi directement par une piste carrossable, permettant un accès en véhicule jusqu'à l'oliveraie, un atout important.
A noter :
Pas d'eau potable
Pas d'électricité
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité !
170 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHANTRENNE Dominique, au 0604427157 ou par courriel à d.chantrenne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHANTRENNE Dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797 636 255 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463506 DCH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE/FALICON, dans un domaine de grand standing, VUE DOMINANTE MER pour ce terrain de 1065m2 avec permis de construire pour une villa d'une surface de plancher de 244,67m2, surface maximale autorisée de 285m2 ! Garage, piscine.
Environnement exclusif, calme complet, vue privilégiée en font un bien extrêmement RARE.
3 autres terrains sont également disponibles à la vente.
Les honoraires d'agence de 5%, inclus dans le prix de commercialisation, sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Florence REMONDEAU +33781859161 f.remondeau@orea-immobilier.com

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***
NOUVEAUTÉ A LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ :
DECOUVREZ CE BIEN ATYPIQUE : une remarquable TOUR EN PIERRES SUR 4 NIVEAUX, dans un état exceptionnel de conservation, implantée sur un vaste domaine naturel de près de 7,1 Hectares, en position dominante et exposée plein Sud.
BIEN NON HABITABLE !
VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLEE DE LA SIAGNE et le VILLAGE.
D'une surface intérieure de 42 m2, la tour se compose de 4 pièces . Elle séduit avant tout par son authenticité, son architecture en pierres et son caractère patrimonial rare.
Le terrain entièrement en restanques offre un environnement remarquable. Aux abords immédiats de la tour, quelques oliviers soulignent le caractère provençal du lieu ! Plus loin, les restanques se prolongent au coeur d'un couvert forestier dense,
IMPORTANT : Propriété située en zone Naturelle du PLU et en zone Rouge du PPRIF (Feux de forêt). La tour bien qu'aménagée intérieurement comme une habitation, ne peut être considérée comme un logement à usage d'habitation au regard des règles d'urbanisme applicables.
Un bien hors normes destiné à un acquéreur recherchant avant tout un patrimoine en pierre rare, un site exceptionnel et un environnement naturel préservé !
Un bien absolument unique au coeur d'une nature préservée !
Prix de vente : 199 000 euros HAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHANTRENNE Dominique, au 0604427157 ou par courriel à d.chantrenne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHANTRENNE Dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 797 636 255 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466 111DCH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1680m² & PROJET ENTREPÔT ARTISANAL NICE MADELEINE
RARE
Terrain à vendre avec étude de faisabilité complète pour la construction d'un ensemble immobilier de 861m².
L'ÉTAT ACTUEL :
- Structures existantes : Le terrain accueille un bâtiment de type entrepôt artisanal.
- Accessibilité unique : L'entrée sur la parcelle s'effectue via une passerelle privée.
- Topographie favorable : Le terrain est majoritairement plat, avec une pente légère estimée entre 0 et 5 %.
- Viabilisation : La parcelle est déjà desservie par les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement.
DÉTAIL DES SURFACES DU PROJET :
- Surface de Plancher (SDP) totale : environ 861 m².
- Activité / Entrepôts : 631 m² de construction neuve.
- Bureaux : Environ 150 m² d'espaces de travail intégrés.
- Logement de fonction : 80 m² dédiés au gardiennage du site.
ASSIETTE FONCIÈRE :
- Parcelle d'environ 1680 m²
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & AVANTAGES DU PROJET :
- Hauteur exceptionnelle : Jusqu'à 15 mètres.
- Équipements : Desserte prévue en eau, électricité (ENEDIS), assainissement et eaux pluviales.
- Connectivité : Pose de fourreaux prévue pour la fibre optique.
- Environnement : Projet intégrant les enjeux de la "Trame Verte & Bleue" (Zone 4) et les performances énergétiques RT 2012 / BDM Bronze.
- Accès PL
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Prix de vente : 1 000 000 € Net vendeur.
- État : Terrain vendu avec étude de faisabilité (frais de géomètre et validation définitive des services d'urbanisme à la charge de l'acquéreur).
- Taxe foncière : Nous consulter.
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente
Idéal pour : Artisanat – Stockage – Petite Logistique – BTP
DISPONIBLE

!! M IMMOPRO !!
!! 2 terrains agricoles non constructibles !!
Sur la commune agréable du Tignet, l'agence M IMMOPRO propose deux parcelles côte à côte agricoles très bien exposées avec un accès facile de 1 618m2 et 693m2 pour un total de 2 311m2.
Vous apprècierez cette offre pour :
- Son exposition plein sud
- Sa position dominante et sa vue dégagée
- Son secteur résidentiel
- Son accès facile
- Son potentiel
- Eau et électricité facile d'accès
Pour plus d'informations veuillez contacter Hedi au 06.14.76.78.82

Terrain à vendre - Grasse - 2662m²
Au sein d'un ensemble immobilier de 58 000 m², découvrez le dernier lot disponible à la vente, d'une superficie de 2 662 m².
Idéalement situé en zone à dominante industrielle et artisanale, ce terrain est destiné à des activités sans risque industriel ni nuisance.
Caractéristiques du terrain :
Surface : 2 662 m²
Emprise au sol maximale : 50 %
Hauteur à l'égout autorisée : 9 m
Terrain vendu viabilisé
Accès camions avec voirie goudronnée
Ce lot représente une opportunité rare pour l'implantation d'activités artisanales, industrielles ou de stockage dans un secteur dynamique de Grasse.
Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite!