Bergé Immobilier vous propose un local commercial de 160 m², actuellement aménagé en bureaux, situé au R+1 dans le secteur recherché du Val Fleuri / Vespins à Cagnes-sur-Mer.
Fonctionnel et lumineux, cet espace offre une organisation flexible permettant d'accueillir une activité tertiaire, libérale ou médicale. Sa configuration modulable s'adapte facilement aux besoins d'un utilisateur ou d'un investisseur.
Implanté dans un environnement accessible, à proximité immédiate des axes routiers, des transports en commun et de la gare TER, il constitue une solution d'implantation stratégique.
Stationnement à proximité avec possibilité de location de box.

Bureau à vendre – 93 m² entièrement rénovés au cœur de Sophia Antipolis
Découvrez une opportunité rare au sein de la technopole de Sophia Antipolis, dans un environnement verdoyant et privilégié.
Ce bureau de 93 m² situé au 1er étage, entièrement refait à neuf, offre un cadre de travail moderne, confortable et immédiatement opérationnel.
Surface : 93 m²
Rénovation complète : prestations contemporaines, matériaux de qualité
Climatisation réversible
5 places de parking privatives, un avantage précieux dans le secteur
Situé au cœur d’un espace boisé, calme et propice à la concentration
Environnement dynamique : entreprises innovantes, services, restaurants, axes routiers rapides
?? Localisation
Implanté au centre de Sophia Antipolis, ce bureau bénéficie d’un accès direct aux principaux pôles d’activité et aux infrastructures de la technopole.
?? Idéal pour
Entreprises, start-ups ou investisseurs recherchant un bien qualitatif dans un secteur très recherché.

Sur un axe passant avec facilité de parking ,dans une copropriété de grand standing avec piscine,gardien et tennis ,bénéficiant de deux entrées ainsi que d'un ascenceur ,en rez-de-jardin plateau climatisé d'une superficie loi carrez de 225,86m²+ deux terrasses jardins privatifs ,l'un de 38,86m² et l'autre de 32,87m² .
Exposition SUD ,EST et OUEST .
Les lieux sont formés par un lot à usage d'appartement et un lot à usage de local ont été auparavant exploités par une clinique dentaire haut de gamme avec un espace formation comptant 6 dentistes et bénéficiant d'aménagement et matèriel à la pointe .Ils sont adaptés aux professions libérales, aux professions médicales ou para-médicales,ainsi qu'aux bureaux commerciaux.
A vendre libre de toute occupation :840 000 € commission comprise à la charge du vendeur.

Ensemble immobilier en monopropriété sur deux niveaux comprenant 220 M2 de partie couverte en rez-de-chaussée + une devanture accessible aux véhicules de 120 M2 + un étage couvert de 130 M2 + une terrasse. Gros potentiel commercial de centre ville, nombreux aménagements possible en un ou plusieurs lots.
Ensemble immobilier sur deux niveaux comprenant 220 M2 de partie couverte en rez-de-chaussée + une devanture accessible aux véhicules de 120 M2 + un étage couvert de 130 M2 + une terrasse. Gros potentiel commercial de centre ville, nombreux aménagements possible en un ou plusieurs lots.

Cannes La Bocca , situé,proche de l'avenue Francis Tonner et du bord de mer,dans un immeuble récent exclusivement à usage professionnel et commercial , aux normes PMR ,au 1 ER étage avec ascenceur , locaux de standing à usage de bureaux ou locaux professionnels auparavant exploités par un centre dentaire ,d'une superficie de 84,45,m² cloisonnés et possédant des points d'eau et un W-C indépendant +1 parking en sous-sol+2 parkings extèrieurs moyennant
:275 000€ ht commission comprise .
Possibilité de location en bail :3/6/9 moyennant un loyer de:1550€ht/mois+provisions sur charges 316€ht /mois(comprenant le chauffage ,la climatisation et l'entretien des sanitaires communs)+provisions sur taxe foncière :181,13€ht/mois
Possibilité d'adjoindre un bureau mitoyen d'une surface de 62,76m²+1 parking extèrieur +1 parking en sous-sol moyennant :211 009 €ht soit un total de 147,21m² +2 parkings en sous-sol+3 parkings extèrieurs moyennant :486 238€ ht .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SOPHIA ANTIPOLIS
A la vente
plateau de bureaux d'env 260m² avec 10 pkgs en ext
Contact
Monsieur da costa
dacosta@fonbail.fr
04 93 00 11 81

Surface de bureau située en rez-de-chaussée, d'une superficie de 276m² avec entrée indépendante et hauteur sous plafond de 4m.
Surface de bureau située en rez-de-chaussée, d'une superficie de 276m² avec entrée indépendante et hauteur sous plafond de 4m

Au cœur de Nice, en plein hyper-centre, un lieu rare conjugue prestige, lumière et fonctionnalité. Déployé sur 788,7 m² traversants, avec un jardin privatif de 341 m² en façade, cet espace professionnel d'exception offre un cadre de travail aussi inspirant qu'élégant.
L'architecture, baignée de lumière naturelle grâce à une orientation Est-Ouest, rythme la journée : le matin, les bureaux à l'Est profitent d'une lumière douce et stimulante ; l'après-midi, les espaces de réunion à l'Ouest s'imprègnent d'une atmosphère feutrée, propice à la réflexion.
L'agencement intelligent des circulations permet une parfaite indépendance des usages : une entrée dédiée à l'avant donne accès directement à l'entresol — idéal pour un centre de formation, des assemblées de copropriété ou des réunions professionnelles — sans perturber l'activité du rez-de-chaussée. Trois autres accès, dont une entrée de prestige côté avenue, renforcent la flexibilité et le standing du lieu.
En façade, le jardin clos, arboré et lumineux, offre un contraste apaisant : un espace de respiration entre deux séquences de travail.
Ce bien d'exception s'adresse à ceux qui exigent l'excellence : professions libérales, avocats, notaires, assureurs, institutions, syndicats ou organismes de formation désireux d'évoluer dans un cadre unique, à la hauteur de leur image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre murs libres de bureaux situés sur le secteur de la Madeleine à Nice: Surface: 100 m² environ. 1er étage avec accès par escaliers. 2 places de parkings comprises. Autres surfaces disponibles. Prix: 270 K Euros. Possibilité d'acheter ou de louer des espaces de stockage en sus (de 107 à 162 m²)

Notre agence ARTHUR LOYD NICE vous propose une opportunité de vente exceptionnelle : un plateau de bureaux neufs d'environ 771 m², situé au sein du programme JOIA, au coeur du quartier en plein essor de Nice Méridia.
Les bureaux se trouvent en R+1 d'un immeuble récent à l'architecture soignée. Lumineux, fonctionnels et confortables, ils répondent aux attentes des entreprises modernes. L'ensemble comprend également un hall d'accueil partagé ainsi qu'un local à vélo sécurisé.
Implanté à l'ouest de Nice, ce programme bénéficie d'une accessibilité optimale, en face de la station de tramway Méridia (ligne 3) et à seulement deux arrêts du pôle multimodal.
Surface de plancher de 708.71 m2 - ERP 5e catégorie de type W. 39 personnes
Quote part des parties communes : 62m2 (local vélo + halle d'accueil) pour un total de 771m²
Le programme JOIA s'inscrit dans un projet urbain ambitieux mêlant logements, bureaux, commerces, pôle universitaire, résidences étudiantes, hôtel et parking souterrain de 1 200 places.
Une occasion unique d'implanter votre activité dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'un quartier dynamique et en pleine transformation. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
BUREAUX ERP ET IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL

A la recherche de vos nouveaux bureaux au coeur de Sophia Antipolis?
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la vente des bureaux (bâtiment indépendant) en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 230 m² situés quartier Font de l'Orme à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis.
Les bureaux sont cloisonnés + climatisés.
8 emplacements privatifs extérieurs.
Ils bénéficient d'une très bonne situation à proximité des commerces et restaurants et de l'accès à l'autoroute A8.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite.

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la vente un plateau de bureaux climatisé d'environ 682 m² environ divisibles à partir de 227 m², bénéficiant d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'accès A8 à Antibes.
9 parkings privatifs soit (3 en sous-sol et 6 en extérieurs)
Ces bureaux rénovés, offrant des infrastructures adaptées aux exigences des entreprises modernes.
Situé dans un environnement végétalisé et dynamique, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux commodités environnantes, offrant un cadre de travail optimal.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite.

Baillet Immobilier vous propose à la vente, en plein coeur du quartier de la Libération et au coeur de la célèbre GARE DU SUD un bureau d'angle neuf de 98 M2.
Idéalement situé proche de tous les commerces (Supermarché / Pharmacie / Restaurant ..) et à moins d'1 minute à pied du tramway.
Situés au 1er étage d'un immeuble neuf en cours de construction, bénéficiez de magnifiques bureaux d'angles avec une très belle luminosité.
Idéal pour une profession libérale (Notaire / Avocat / Comptable / Open Space ..) permettant de bénéficier d'une adresse de prestige.
Les bureaux seront livrés bruts.
Parking payant en sous sol composé de +500 places à 30 secondes à pied.
Livraison T3 2026
Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking en supplément.
Prix : 550.000 € HT / Hors Frais d'agence (3% HT)
Charges : en cours de calcul €
Taxe Foncière : en cours de calcul €
- Contact : Nicolas Valici 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre murs libres de bureaux idéalement situés dans le quartier de l'Arénas à Nice Ouest. Accès facile depuis l'autoroute A8 et via la ligne 2 du tramway. Dans un immeuble au 7e étage avec ascenseur. Surface: 225 m². Accueil. Salle de réunion. 3 grands bureaux. 2 bureaux. Réseau informatique (prise RJ45). Climatisation. Fibre optique. Interphone. Baie de brassage. Accès PMR. Sanitaires communs sur le palier. Excellent état général. Activité de bureau. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Prix FAI: 804,5 KEuros

RARE - Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ
1 059 M2 (Carrez) allant du RDJ au R+2. Les locaux sont également à usage mixte.
L'immeuble se situe à l'Ouest de Nice au coeur d'un quartier ultra connecté : Autoroute A8 à 10mn, Voie Rapide à 5mn.
Des places de parkings ainsi que des boxes sont également vendus avec les bureaux.
Les bureaux offrent l'avantage d'avoir un ascenseur qui dessert les bureaux directement.
10 parkings extérieurs ainsi que 5 boxes en sous-sol sont inclus dans le prix de vente.
Nous contacter pour plus d'informations.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente 770,58m2 QPC (708,51 utiles + 62,07m2 CP )
Les bureaux se situent au R+1 et sont vendus avec 5 places de parkings en pleine propriété en plein coeur de l'éco-quartier Nice Méridia. L'opération comprend un parking public Indigo d'environ 566 places.
Les bureaux peuvent être livrés selon deux modes :
Livraison Brut (fluides en attente) : 3 060€/m2/HT/Hors pks/Net vendeur
Parkings : 32 640€/UN/HT/Net vendeur
Les locaux se situe dans le bâtiment M6 de l'ensemble JOIA MÉRIDIA :
Le programme immobilier comprendra :
Des logements en R+8 à l'ouestUne résidence service pour étudiants en R+8 répartie sur deux blocs (Nord et Sud) dans la partie centrale du bâtimentUne zone de commerces et d'activités en R+7 à l'Est
- RDC:Hall d'accueil des bureaux aile Sud+Restaurant avec terrasse abritée+ espace de surf avec vague artificielle type «flowriding» et espaces d'attente + Local vélo + locaux communs dont local OM destiné à l'ensemble des ERP
- Mezzanine : local vélos pour les bureaux aile Sud + local CTA de la vague de surf (aile nord) + surface rattachée au restaurant
- R+1 et R+2: Bureaux
- R+3: Espace loisir
- R+5:Espace loisir
- R+7:Espace loisir et espace de restauration en extérieur sur toiture du bâtiment
Nous contacter pour plus d'informations
Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Plateaux de bureaux neufs à vendre - 550 m²
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un environnement en plein essor, au cœur de Cannes-La-Bocca, dans un programme immobilier neuf.
Emplacement stratégique et dynamique :
Situé à quelques minutes du bord de mer, de la prestigieuse Croisette et du célèbre Palais des Festivals, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié. L'accès routier est facilité grâce à la proximité de l'autoroute A8, et vous rejoindrez l'aéroport Nice Côte d'Azur en seulement 30 minutes.
Un cadre en plein développement :
L'arrivée de grands projets tels que Novelty, avec ses studios de tournage, ses bureaux de post-production et la future École Hôtelière d'Excellence Vatel, renforcera encore le dynamisme et l'attractivité du quartier. Cet environnement en pleine mutation fera de votre entreprise un acteur au cœur d'un pôle en constante croissance.
Prestations de qualité :
550 m² de plateaux de bureaux neufs, modulables selon vos besoins.Un îlot paysager au centre du complexe, offrant un cadre de travail agréable et naturel.Éclairage automatique des paliers pour un confort optimal des utilisateurs.
Que ce soit pour développer votre activité ou établir votre siège dans un lieu à fort potentiel, ces locaux offrent une combinaison parfaite entre nature, modernité et architecture.
Livraison prévue : fin 2026, photo non contractuelles.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations

RARE SUR LE MARCHE !!! A vendre bureaux en duplex idéalement situés au centre-ville de Nice, à proximité directe de l'avenue Jean Médecin. Surface: 667 m² repartis sur 2 niveaux dont un niveau en rez-de-chaussée. Les locaux sont équipés du triphasé, la fibre optique et de la climatisation. Extérieur privatif de 341 m². 2 entrées indépendantes sur rue. Possibilité d'installer un ascenseur d'entrée pour accessibilité PMR. Excellent état. Proche des transports et commerces. Idéal centre de formation, profession libérale, institution. Prix FAI: 5.750 KEuros. Dossier sur demande uniquement

A vendre murs libres de bureaux idéalement situés dans le quartier de la Libération à Nice, à deux pas de la Gare du Sud. Surface: 65 m². 2ème étage avec ascenseur. Accueil. 2 bureaux. 1 open space. Salle de bain. Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Accès PMR. Belle terrasse d'angle de 126 m². Bureaux lumineux et en parfait état. Vendus avec 1 place de parking privée en sous-sol. Prix FAI: 655 KEuros

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service immobilier d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour découvrir chaque atout de ce local.
Installez-vous au cœur du quartier vivant et recherché de la Libération à Nice, dans un local professionnel polyvalent de 40 m², entièrement rénové, alliant modernité, fonctionnalité et confort.
Ce bien rare, situé rue Villermont, est en entre-sol avec trois ouvertures sur cour, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (2,05 à 2,10 m). Il saura répondre à tous vos projets : bureau, atelier, espace de stockage premium ou réserve sèche. Idéal pour commerçants, artisans, restaurateurs ou tout professionnel cherchant un environnement sain, sécurisé et flexible.
Les prestations haut de gamme incluent une rénovation intégrale (électricité, plomberie, sols, peinture) ainsi qu'une annexe sanitaire indépendante avec douche, lavabo et WC, pour un confort quotidien optimal. Atout majeur : une place de stationnement privée dans la cour, très recherchée dans ce secteur commerçant, pour travailler l'esprit tranquille.
Points forts :
- Rénovation complète et récente
- Hauteur sous plafond appréciable (2,05 à 2,10 m)
- Place de stationnement privée
- Sanitaires indépendants avec douche
- Emplacement privilégié, dynamique et central à Libération
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 250 €/an
- Charges : 25 €/mois
- Vendu libre de toute occupation
Prix de vente : 125 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Camille DAGOT
EI • RSAC NICE 512 207 622

A vendre murs libres de bureaux idéalement situés à Nice Ouest, à proximité du parc Phoenix et de l'EDHEC. Surface: 130 m² situés au 6ème étage avec ascenseur. Les bureaux sont répartis de la façon suivante: 1 open space, 4 bureaux indépendants. Sanitaires en commun sur le palier. Arrivée d'eau dans les locaux. Climatisation. Fibre optique. Triphasé. Baie de brassage. Prises RJ45. Accès PMR. Bureaux lumineux avec un aperçu mer. Proche toutes commodités : tramway, aéroport, gare, voie Mathis, parking et établissements publics. Parties communes refaites récemment. Possibilité d'acquérir en sus 2 places de parkings. Prix FAI: 455,8 KEuros

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la vente des bureaux climatisés, cloisonnés de 200 m² env situés au RDC HAUT dans un immeuble tertiaire situé quartier Les Lucioles.
Ces bureaux bénéficient de 8 emplacements de parking privatifs.
Idéalement situés à 5 minutes du centre de vie St Philippe : restaurants, commerces, crèche, bureau de poste.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite avec notre consultant.

Notre agence vous propose à la vente, en EXCLUSIVITE un appartement professionnel de 78m² avec terrasse plein sud, abritant un Cabinet de Kinésithérapie de 5 compartiments.
Ce Cabinet qui exerce depuis plus de 3 décennies est situé au 1er étage en angle d'un immeuble proche de toutes commodités.
Le Cabinet se trouve sur le même palier que le plus gros Centre médical du quartier, extrêmement fréquenté, ayant 6 médecins en activité.
Un emplacement de parking extérieur sécurisé et une cave complètent cet outil de travail.
A noter que le Cabinet bénéficie du parking gratuit du centre commercial mitoyen.
Taxe foncière annuelle : 1480€
Idéal pour toutes professions médicales ou paramédicales
Libre à l'été
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com

Notre agence propose à la vente Les MURS d'un magnifique BUREAU de 90m² situé au dernier étage avec ascenseur d'un Bâtiment situé au cœur de la ZI La Vallière, sur la commune de St André de la Roche.
POSSIBILITE DE TRANSFORMER A USAGE D'HABITATION
Les locaux qui ouvrent sur une vue exceptionnelle de la vallée disposent d'un wc indépendant, une salle d'eau avec wc, et par ailleurs, d'une grande mezzanine et un coin réserve non compris dans la surface carrez.
Une place de parking complète cet outil de travail.
PRODUIT TRES RARE DANS CETTE ZONE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : georisque.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la vente un bureau de 72 m² environ en rez de chaussée, accompagné d'une terrasse privative de 12 m² environ en plein coeur du village de Grasse. Ce bureau est cloisonné et climatisé, offrant un cadre de travail confortable et bien agencé.
Situé à proximité de toutes les commodités et de l'autoroute A8, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour vos activités professionnelles.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir de plus amples informations et pour organiser une visite avec notre consultant.

A vendre murs libres de bureaux idéalement situés sur le boulevard Carnot à Cannes, à proximité du centre-ville. Surface: 150 m². 1er étage avec ascenseur. 1 grand accueil. 2 bureaux dont 1 avec accès terrasse. 2 open space avec verrière dont 1 avec accès terrasse. 2 réserves. Terrasse de 10 m². Sanitaire. Climatisation. Prises RJ45. Baie de brassage. Bon état général. Prix FAI: 561,8 KEuros

Notre agence ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS propose à la vente un plateau de bureaux avec des prestations PRIME de 230 m² environ situé au premier étage au coeur de la technopole de Sophia Antipolis.
Ces bureaux de standing bénéficient de prestations de qualité incluant la climatisation, le sol, salle réunion, cafétéria, Open Space, bureaux privatifs.
L'offre comprend également 10 places de stationnement privatifs en extérieur.
Le bien est idéalement situé à proximité de l'autoroute A8, ainsi que des commerces et des restaurants.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite avec notre consultant.

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la vente un ensemble de bureaux, idéal pour un utilisateur ou un investisseur. Le bien se compose de 128 m² disponibles ainsi que de trois lots actuellement loués à des professions libérales.
Situés au R+2, ces bureaux bénéficient d'un emplacement recherché, au coeur de la Place Bermond à Sophia Antipolis.
En bon état général, les espaces sont cloisonnés et entièrement climatisés, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.
Le bien dispose également de 8 places de stationnement en sous-sol ainsi que d'un box fermé dont une place IRVE.
Vous apprécierez son environnement dynamique, avec la proximité immédiate de services de restauration, CIV de Valbonne et un accès rapide à l'autoroute A8.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la vente des bureaux spacieux et modernes, répartis du rez-de-chaussée au R+4, pour une superficie totale de 1 656 m² environ, divisibles à partir de 109 m² environ. La livraison est prévue pour le T2 2027.
Idéalement situés dans la technopole de Sophia Antipolis, ces bureaux bénéficient d'un environnement commercial dynamique avec des services de proximité tels que pharmacies, banques et restaurants. L'emplacement offre également un accès rapide à l'autoroute A8, ainsi qu'une proximité en voiture avec la gare d'Antibes et l'aéroport international de Nice.
Le bien comprend 55 places de parking dont 4 en sous-sol et 51 extérieures.
Ces espaces modernes et modulables sont parfaitement adaptés à tout besoins professionnels.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec notre consultant.