Le cabinet LOCOPRO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente sur la commune de Mougins proche de la clinique Arnault Tzank et face à l'école internationale Mougins School des surfaces de bureaux de 230 m2 en RDC avec ses sanitaires privatifs.
Ces bureaux sont situés dans des bâtiments indépendants au coeur d'un espace boisé. Proximité d'une brasserie et arrêt de bus.
8 Parkings en extérieur sont inclus avec les bureaux dans le prix.
Prix de vente : 720 000€ HD + 7% HT d'honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur

A vendre murs libres de bureaux idéalement situés au centre ville de Cagnes sur Mer, à proximité de l'avenue Auguste Renoir. Surface: 40 m². 3ème étage avec ascenseur. 1 open space. 1 bureau. Espace cuisine. Sanitaires en commun sur le palier. Climatisation. Prises RJ45. Rénovés récemment. Prix FAI: 209 KEuros

Le cabinet LOCOPRO, vous propose à la vente un bureau en duplex situé dans un immeuble de standing, à proximité immédiate du boulevard Carnot au Cannet,
Il offre une accessibilité optimale. Idéalement placé pour les professions libérales notamment, ce local est à quelques minutes de l'autoroute A8, facilitant ainsi les déplacements.
Le bureau se compose d'un RDC accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) avec deux entrées donnant directement sur le hall de l'immeuble. Le local offre 6 bureaux privatifs spacieux, répartis sur deux niveaux, avec un escalier intérieur reliant les deux étages. Chaque niveau dispose de son propre sanitaire, assurant un confort optimal pour les occupants.
De plus, deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le loyer, avec une prise de recharge électrique déjà équipée.
Prix de vente : 498 200 € + 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

A vendre murs réunissant 3 lots de bureaux partiellement occupés situés dans la zone d'activité de l'Argile à Mouans-Sartoux. Surface: 196 m² au 1er étage avec ascenseur. 2 lots de bureaux vides: 63 m² et 72 m² et 1 lot de bureaux de 61 m² loué 10800 Euros/an (+ TVA 20 %) avec un bail professionnel 6 ans signé en aout 2024. Sanitaire sur le palier. Climatisation. Réseau informatique (RJ45). Interphone. Accès PMR. Vendus avec 3 places de parkings privées. Proche accès pénétrante Grasse Cannes. Prix FAI: 530 KEuros

À vendre - Bureau de standing de 115 m² - Place Masséna, Nice

Au coeur de la prestigieuse Place Masséna, véritable épicentre de la vie niçoise, ce bureau de 115 m² offre un cadre de travail d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Organisé autour d'un vaste open space, l'espace se prête idéalement à l'accueil d'équipes dynamiques, de structures libérales ou d'activités tertiaires nécessitant visibilité et confort.

Le bien est complété par deux sanitaires privatifs ainsi qu'une douche, apportant une fonctionnalité rare et appréciable pour un usage quotidien.

Son emplacement stratégique permet de bénéficier de toutes les commodités du centre-ville : proximité immédiate des commerces, restaurants, services administratifs et zones piétonnes. Les accès sont particulièrement facilités grâce à la présence des lignes de tramway, des réseaux de bus, ainsi que de plusieurs parkings publics à quelques pas seulement. L'aéroport international Nice Côte d'Azur, accessible en quelques minutes via le tram direct, renforce l'attractivité de cette localisation pour les entreprises à vocation nationale ou internationale.

Ce bureau constitue une opportunité rare d'implanter son activité au sein d'un environnement prestigieux, dynamique et parfaitement connecté, au coeur de la capitale azuréenne.

Dans immeuble de bureaux, en étage élevé, 53m² de bureaux composés d'un open-space, d'un bureau individuel et d'un espace archives avec point d'eau.
L'ensemble est au calme et bien exposé.
Immeuble ERP 3 / accessibilité PMR
Parking public Nice Étoile et Massena à proximité.

Le cabinet LOCOPRO, spécialisé en immobilier d'entreprise et présent sur la région PACA, vous propose à la vente des bureaux en RDC d'un immeuble d'habitation situé au Cannet.
Ce programme, labellisé BDM, sera livré d'ici le T1 2027 et proposera une surface totale de 395,24 m2 divisible en 2 lots de 131,84m2 et 263,40m2 de bureaux avec accès par le hall de l'immeuble ainsi qu'un accès extérieur direct.
Sont disponibles également à la vente, 9 places de parkings extérieures au prix de 12 000€/place HD
Prix de vente global : 1 441 600€ HD (soit un prix par m2 de 3647,40€/m2 HD)
+ honoraires à la charge de l'acquéreur de 6% HT

NICE NORD (06100) - CBRE vous propose à la vente des bureaux d'une superficie d'environ 306 m² au RDC d'un immeuble idéalement situé. Ces bureaux à vendre bénéficient de 5 places de stationnement. Idéal professions libérales ou transformables en habitation.
Emplacement stratégique, alliant accessibilité rapide aux grands axes et proximité des transports. Offrez à vos équipes un cadre de travail calme et résidentiel, propice à la concentration et à la productivité.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à vendre à NICE NORD (06100), ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Le cabinet Locopro, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un bureau neuf d'une surface d'environ 49 m², au R+1, situé sur la commune d'Opio au sein du programme Opio Center.
À noter : 12 autres cellules de bureaux, comprises entre 40 et 70 m², sont également disponibles à la vente au sein du même ensemble.
Ce programme situé 8 route de Cannes, bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du Golf de la Grande Bastide et de la résidence services Ovélia.
Ce pôle d'entreprises, de santé et d'activités s'inscrit dans un cadre exceptionnel : architecture contemporaine, espaces extérieurs aménagés et environnement verdoyant.
Vous profiterez également d'une grande proximité avec de nombreuses commodités : centre commercial Carrefour, écoles, infrastructures culturelles et de loisirs.
Le site est parfaitement connecté : accès rapide aux grands axes, 2 arrêts de bus à proximité et à seulement 13 km de l'autoroute A8.
Caractéristiques principales du programme :
Programme neuf en VEFA - basse consommationSurface totale du programme : 5 002 m²Terrain : 8 383 m²Terrasse végétalisée accessible en toiture : 2 217 m²Stationnements extérieurs et couverts
Les places de parkings extérieures seront des places visiteurs (102 places) et les places intérieures (108 places) seront à la vente au prix unitaire de 7000€ HT/place.
Ce programme neuf offre une opportunité rare d'implanter votre entreprise dans un environnement moderne, durable et privilégié, au coeur de la Côte d'Azur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

NICE OUEST (06200) - CBRE pour propose à la vente un bureau d'une superficie d'environ 80 m² répartis en 2 lots, situés au 1e étage d'un immeuble résidentiel, à l'ouest de Nice, proche du quartier d'affaires ARENAS et de la célèbre Promenade des Anglais. Cloisonné, équipé et bénéficiant d'un accès sécurisé (ascenseur , interphone et alarme), ce bureau dispose de 2 places de parking en sus.
Emplacement central bien desservi par les transports en commun (bus et tramway), proche de la gare multimodale Nice St Augustin et de l'aéroport, ce bureau à vendre bénéficie de l'image dynamique du quartier d'affaire ARENAS.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à vendre à NICE OUEST (06200) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.

Le cabinet Locopro, vous propose à la vente un bureau neuf d'une surface d'environ 157 m², au RDC, situé sur la commune d'Opio au sein du programme Opio Center.
À noter : 3 autres cellules de bureaux, comprises entre 150 et 170 m², sont également disponibles à la vente au sein du même ensemble.
Ce programme situé 8 route de Cannes, bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du Golf de la Grande Bastide et de la résidence services Ovélia.
Ce pôle d'entreprises, de santé et d'activités s'inscrit dans un cadre exceptionnel : architecture contemporaine, espaces extérieurs aménagés et environnement verdoyant.
Le site est parfaitement connecté : accès rapide aux grands axes, 2 arrêts de bus à proximité et à seulement 13 km de l'autoroute A8.
Il est également à proximité de nombreuses commodités.
Caractéristiques principales du programme :
Programme neuf en VEFA - basse consommationSurface totale du programme : 5 002 m²Terrain : 8 383 m²Terrasse végétalisée accessible en toiture : 2 217 m²Stationnements extérieurs et couverts
Les places de parkings extérieures seront des places visiteurs (102 places) et les places intérieures (108 places) seront à la vente au prix unitaire de 7000€ HT/place.
Ce programme neuf offre une opportunité rare d'implanter votre entreprise dans un environnement moderne, durable et privilégié, au coeur de la Côte d'Azur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ - À vendre bâtiment de bureaux 233 m² - Cannes-la-Bocca (Zone des Tourrades)

Bergé Immobilier vous propose à la vente des bureaux idéalement situés dans la zone dynamique et très recherchée des Tourrades, à Cannes-la-Bocca.

Superficie : 233m²
Disponibilité : deux plateaux de 233 m² chacun (R+1 / R+2) dans le même bâtiment, offrant la possibilité d'acquérir jusqu'à 460 m² au total.
Bureaux rénovés, plateau lumineux
Places de stationnement privatives
Nombreuses possibilités de stationnement complémentaires à proximité
Accessibilité optimale : à 5 minutes de l'entrée/sortie de l'autoroute A8
Arrêts de bus à 5 minutes à pied
Environnement :
Zone commerciale dynamique, entourée d'enseignes reconnues dans l'équipement de la maison, la restauration et divers commerces attractifs.

Prêts à vous installer dans un secteur stratégique et porteur ?
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 7.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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À VENDRE - BUREAUX - SOPHIA-ANTIPOLIS - ORIGAMI

Nous vous proposons des bureaux à vendre en R+2 au sein de l'immeuble ORIGAMI, anciennement LE SOLARIS, qui dispose de 2.104 m² disponibles divisible à partir de 1.409 m² et qui est idéal pour un mono-utilisateur.

Ce bâtiment a fait l'objet d'une véritable réhabilitation profonde, incluant un travail sur les volumes des parties communes, les finitions des portes et huisseries, une rénovation de façade, une optimisation des sanitaires et des douches.

ORIGAMI bénéficie de :

ORIGAMI est parfaitement situé, au coeur du parc technologique de Sophia-Antipolis et directement accessible par toutes les principales lignes de bus, dont l'Express 230 Nice-Sophia.

Ce prestigieux parc, héberge des centaines d'entreprises telles que des multinationales, des PME, des start-up innovantes, dans les secteurs d'activités des technologies de l'information et de la communication, des multimédias, des sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques ainsi que du développement durable. Ce parc regroupe également un campus universitaire avec environ 5 500 étudiants. Origami se situe dans un environnement unique qui offre un cadre de travail de qualité, au milieu des larges espaces verts du parc.

À proximité :

A vendre - Mougins Immeuble Le Panorama
Bureaux Showroom 35 m²

5 minutes de l'autoroute (sortie 42 Cannes Mougins)
Emplacement idéal : Accès direct à l'autoroute, à 10 minutes du Palais des Congrès de Cannes
Confort garanti : Local climatisé, prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir.
Espace modulable : 35 m² à aménager selon vos besoins.
Parking privatif : Place dédiée pour vous et vos visiteurs.
Immeuble de qualité : Bureaux dans un centre d'affaires dynamique, parfait pour les petites entreprises.
Disponibilité immédiate.
Une occasion à ne pas manquer !
(Commission et rédaction du bail à la charge du bailleur)

Contactez nous dès aujourd'hui 06 60 94 67 23 pour organiser une visite!

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Programme Villette - Immeuble SIGNAL

Situé à Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et à quelques minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, l'immeuble SIGNAL offre une opportunité rare d'acquérir des bureaux neufs dans un bâtiment à l'architecture contemporaine.

Ce programme fait partie du projet Villette, pensé pour répondre aux nouveaux standards de confort, de performance énergétique et de flexibilité d'aménagement.

L'immeuble développe des plateaux de bureaux lumineux et modulables, avec une hauteur sous plafond de 3,30 m et des espaces « paysagers non cloisonnés ». Les plateaux sont livrés avec faux planchers, plinthes techniques périphériques, et faux plafonds équipés de luminaires encastrés.

Les bureaux bénéficient d'un système de gestion technique centralisée (GTB), d'un chauffage réversible à gaines 2 tubes, ainsi que d'une distribution électrique performante. L'immeuble est équipé de 2 ascenseurs 630 kg, d'un système d'alarme incendie de type 4, de badges Vigik et d'un interphone vidéo pour un confort et une sécurité optimaux.

Le complexe de salles de réunion, présent à chaque étage (environ 30 % de la surface utile), favorise la collaboration et la flexibilité des modes de travail.

Performances environnementales :
SIGNAL s'inscrit dans une démarche durable avec :
Certification BREEAM Very Good
Label BiodiverCity
Démarche de labellisation EcoQuartier

Ces engagements garantissent un immeuble respectueux de l'environnement et économe en énergie.

Accessibilité :
Gare de Cagnes-sur-Mer à proximité immédiate
Autoroute A8 à quelques minutes
Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 7 km



Les + du programme SIGNAL :
Bureaux neufs, lumineux et modulables
Performance énergétique et labels environnementaux reconnus
Espaces verts et terrasses à proximité
Accessibilité rapide depuis Nice et l'aéroport
Environnement tertiaire attractif de la Côte d'Azur

A vendre bureaux centre-ville de Grasse 120m²

Bergé immobilier vous propose à la vente des bureaux avec places de stationnement privatives dans le centre-ville de Grasse.

Superficie totale : 120m²
Etage : 3ème
Stationnement : 4 places privatives extérieures
Bureaux cloisonnés
Idéal investissement

Contactez nous rapidement pour visiter ce bien : 04 93 99 52 52 ?

Honoraires inclus de 9.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

217m² de bureaux, brute de béton, à vendre à Antibes :
Idéal pour les professionnels de santé, il peut accueillir entre 7 et 9 espaces de travail, configurables selon vos goûts et vos besoins.
L'emplacement est stratégique : Immeuble moderne hébergeant divers professionnels médicaux, avec un accès rapide aux axes routiers principaux et aux grandes enseignes nationales. Il est également conçu pour répondre aux normes d'accessibilité PMR. 6 places de stationnements privatives en sous-sol sont incluses dans la vente. Un parking public avec des places de stationnement collectif sont disponibles en sous sol de l'immeuble.
Un local rare sur le marché, idéal pour établir un cabinet médical ou toute autre activité nécessitant des espaces de travail fonctionnels et adaptés dans un cadre soigné.

A VENDRE - Bureaux Premium au Centre-Ville de Cannes
Situés au coeur du centre-ville de Cannes, dans un emplacement premium, ces bureaux sont parfaits pour les professions libérales.
Caractéristiques des Bureaux :
Superficie : 30m² d'espace optimisé dans un immeuble exclusivement à destination commerciale.
Aménagements : Conçus pour répondre aux besoins des notaires, avocats, et cabinets comptables, avec des installations modernes et fonctionnelles.
Emplacement Stratégique : Idéalement situés pour une visibilité maximale et un accès facile pour vos clients.
Environnement Professionnel : Partagez un immeuble avec d'autres professionnels, créant ainsi un réseau dynamique et une atmosphère propice aux affaires.

Honoraires d'agence en sus : 8% HT à la charge de l'acquéreur.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 8.4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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NICE – NICE LA PLAINE - BUREAUX A LOUER / A VENDRE

Nous vous proposons à la location ou à la vente des bureaux à construire d’une surface de 6.750 m² divisibles à partir de 1.085 m² en R+5. Une surface de 4.600 m² de coliving est également disponible, le tout au cœur du village d’entreprise de Nice la Plaine au sein de l’éco-vallée et du quartier de Nice Méridia.

Le quartier Nice Méridia est avec l’opération de renouvellement urbain, l’éco-vallée et la plaine des sports, un secteur à enjeu et à fort potentiel de croissance économique, d’emploi et de développement durable.
Il est idéalement situé car il propose au tous les services du quotidien : restaurants, alimentation, commerces, transports etc…

Services de l’immeuble :

Accessibilité :

À VENDRE – Ensemble immobilier loué – Cannes La Bocca, Zone des Tourrades

Bergé Immobilier vous propose un ensemble de bureaux de 155 m² situé au coeur de la zone commerciale et tertiaire des Tourrades, secteur stratégique de l'ouest de l'agglomération cannoise à proximité immédiate de l'autoroute A8.

Le bien se compose de 4 bureaux (21 à 51 m²), tous loués à des activités variées :
21 m² – société de nettoyage – loyer : 360 € HT &amp ; HC
37 m² – institut de beauté – loyer : 640 € HT &amp ; HC
46 m² – activité bien-être – loyer : 600 € HT &amp ; HC
51 m² – centre de formation permis nautique – loyer : 620 € HT &amp ; HC

La zone des Tourrades bénéficie d'une forte attractivité grâce à son maillage commercial (enseignes nationales, services, restauration, showrooms)

De nombreux projets viennent renforcer son dynamisme : campus audiovisuel « Cannes On Air », arrivée de l'école Vatel, développement d'infrastructures sportives et amélioration des accès.

Une opportunité d'investissement patrimonial, dans un secteur en pleine transformation.

Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le stratégique quartier MONTFLEURY ,à la fois résidentiel et proche du centre urbain de la ville de Cannes , avec pour voisinage immédiat un parking public ,le complexe tennis et piscine "MONTFLEURY",l'école Sainte-Marie et à proximité immédiate du haut de la rue d'Antibes ,projet de réhabilitation et de réaménagement de l'ancien hotel MONTFLEURY construction datant des années 1970 se développant en R+5.

Le niveau rez-de-chaussée ,le niveau rez-de-jardin ainsi que le niveau mezzanine comprennent 22 locaux développant une superficie de 3697,90m² de commerces,locaux professionnels,bureaux et locaux de stockage divisibles à partir de 43m².Les locaux du rez-de-chaussée et de l'entresol sont accessibles PMR soit en accès individuels soit en accès collectif ;et certains locaux situés en rez-de-jardin bénéficient d'un accès pour véhicules supèrieurs à 3,5 tonnes .Les locaux seront livrés brut de décoffrage en octobre 2026 avec l'ensemble des parties communes achevées au premier trimestre 2027.
Le local lot n°7 a une superficie de 43m² et est à vendre brut de décoffrage 251 000€ commissioncomprise de 6%ttc à la charge de l'acquéreur.

A vendre un plateau de bureaux d'une superficie de 150m² refait à neuf, dans la zone commerciale des tourrades.

Locaux neuf : Profitez des avantages d'un espace de travail neuf
Climatisation : un système de climatisation intégré.
Sanitaires PMR
Fenêtres sur l'extérieur neuves
Remise aux normes de l'électricité
Beaux espaces : Des volumes généreux et des aménagements modernes pour un cadre de travail agréable.
Proximité autoroute A8 : à 5 minutes en voiture
Secteur dynamique : commerces aux alentours (restauration, textile, services ...)

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux dans un cadre de travail de qualité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui !

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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VENTE BUREAUX ANTIBES ASTEROPOLIS

BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente, des bureaux d'une surface totale de 685 m² divisible à partir de 228 m² en R+1, disponibles à 2 932 /m² HT HC. L'offre dispose de trois lots au sein d'un immeuble situé dans la zone des Trois Moulins.

Services de l'immeuble et caractéristiques :

Un emplacement privilégié accessible directement via les axes routiers, autoroutiers et les transports en commun. A proximité vous trouverez des hôtels, des points de restauration et des commerces.

Accessibilité :

BUREAUX en parfait état général offrants de belles prestations et une belle luminosité, composés d'un accueil, d'un grand open-space, de 10 bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle archives avec serveur, d'un espace social avec cuisine et de sanitaires.

VISIBILITÉ DEPUIS LA NATIONALE

10 PARKINGS inclus dans le prix.

MAGNIFIQUES LOCAUX COMMERCIAUX / BUREAUX d'une superficie d'environ 105M2 (Loi Carrez en cours) composés d'une entrée, d'un accueil, de 3 bureaux cloisonnés, d'un dégagement, d'une salle de réunion, d'un espace cuisine et de sanitaires.
Les locaux sont vendus avec un emplacement de stationnement privatif dans la zone réservée aux propriétaires de Nice Arénas (valorisé à 40 000€ Hors honoraires de commercialisation)

Prix de vente honoraires de commercialisation inclus : 540 600€.
Honoraires de commercialisation du Cabinet ARTEMUS : 5% HT du prix net vendeur à la charge du Mandant.

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose en exclusivité à la vente un bureau de 75 m², idéalement situé au 6ème étage de l'immeuble NICE PREMIER, en plein coeur du quartier d'affaires de l'Arénas. Cet espace, lumineux et parfaitement agencé, offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, propice à la productivité et au bien-être de vos collaborateurs.
Pour répondre à vos besoins d'extension, un lot adjacent de 60 m² est également disponible, permettant de créer un ensemble modulable et flexible.
Parmi les atouts majeurs de ce bien :
Vue dégagée sur l'aéroport de Nice Côte d'Azur et la mer, offrant un environnement inspirant pour votre équipe.Configuration modulable, adaptable à différents types d'activités professionnelles.Emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway, des axes routiers et de l'aéroport, facilitant les déplacements.Nombreuses commodités aux alentours : restaurants, commerces et services divers.
Situé dans un immeuble de standing, ce bureau s'adresse particulièrement à une entreprise souhaitant concilier confort, visibilité et accessibilité. Il constitue une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement premium et qualité de l'espace.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Notre agence ARTHUR LOYD NICE vous propose une opportunité exceptionnelle : un immeuble neuf offrant 2 299 m² environ de bureaux divisibles à partir de 234 m² environ du R+1 au R+6 dont la livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027.

Ce projet se situe dans un quartier en plein développement au sein de La Villette à Cagnes-sur-Mer. Il bénéficie d'une localisation stratégique entre Nice et Antibes, avec un accès direct à l'autoroute A8 en moins de cinq minutes, la proximité immédiate de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer et un accès rapide à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur en seulement dix minutes. Le site profitera en outre de l'extension de la ligne 4 du tramway prévue pour 2026, renforçant encore davantage sa connectivité. Plusieurs arrêts de bus à proximité assurent déjà un lien fluide avec le réseau intercommunal.

Les bureaux seront livrés avec finitions comprenant sols, murs, plafonds, sanitaires et équipements de CVC. Certains lots bénéficient de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs appréciables. L'ensemble peut accueillir jusqu'à 284 personnes et répond aux normes ERP 4 type W du rez-de-chaussée au R+4 ainsi qu'à un classement ERP 4 à usage variable au R+5 et en mezzanine.

Le projet comprend également 31 places de parking en pleine propriété, un local à vélos, et s'inscrit pleinement dans une dynamique de construction durable. Il vise l'obtention de plusieurs certifications environnementales telles que le label BREEAM Very Good, le label BiodiverCity Ready et la labellisation Écoquartier.

Situé à l'entrée Est de Cagnes-sur-Mer dans un secteur à fort potentiel, ce programme allie accessibilité, qualité architecturale et cadre de travail agréable. Une opportunité idéale pour les entreprises en quête de bureaux neufs et performants dans un environnement en plein développement.

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