Vente Bureaux 226 m²06400 Cannes

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose en co-exclusivité, une opportunité d'investissement : un centre médical de 8 cabinets loués.
Au 1er étage avec ascenseur de l'immeuble « Le Seize République » (16 boulevard de la République / 3 rue des Mimosas à Cannes), le plateau de 226,50 m² a été aménagé en 2020 en centre médical et paramédical.
Il se compose de 8 cabinets de 13,83 m² à 23,91 m², d'un accueil / salle d'attente, de circulations publique et privée, de deux sanitaires publics dont un adapté PMR, d'un vestiaire du personnel et de rangements.
Selon l'état locatif au 07/10/2026, les cabinets sont loués en baux professionnels pour 70 109 € par an hors charges, non soumis à TVA. L'un des cabinets est en cours de relocation. Les provisions sur charges et sur taxe foncière sont refacturées aux locataires.
Les conditions et informations financières sont les suivantes :
- Prix du plateau : 893 000 € net vendeur, auquel s'ajoutent des honoraires de 7 % HT (62 510 € HT, soit 75 012 € TTC) à la charge de l'acquéreur, soit 968 012 € TTC honoraires inclus.
- Charges de copropriété 2025 : 8 145 € ; taxe foncière 2025 : 4 960 €.
En supplément du prix, 4 emplacements de stationnement au 2e sous-sol sont proposés au prix de 50 000 € net vendeur chacun ; 3 d'entre eux sont actuellement loués (4 179 € par an au total).
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