Vente de Bureaux Alpes-Maritimes (06) - 193 annonces - Page 3

Cagnes-sur-Mer - Quartier de la Villette
Caractéristiques principales :
Surface totale utile : environ 485 m² divisibles à partir de 234 m² au R+36 places de stationnement dédiées aux bureaux à la vente (ratio 1/74 m²)Places de parking supplémentaires disponibles à la location dans le parking Indigo - La VilletteTerrasses privatives de 26 m² à 98 m² selon les lotsERP 4ème catégorie type W pour les niveaux de bureaux, ERP type X pour les niveaux R+5 et R+6Bureaux livrés avec finitions (sols, murs, plafonds, sanitaires, CVC)
Labels & Engagements environnementaux (en cours) :
Label Breeam Very GoodLabel Biodivercity ReadyLabellisation Écoquartier
Situé à l'entrée Est de Cagnes-sur-Mer, au coeur du quartier dynamique de la Villette, ce nouveau programme bénéficie d'une localisation stratégique entre Nice et Antibes.
Un emplacement de choix, en pleine transformation urbaine :
À proximité immédiate de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer (liaison rapide vers Nice, Antibes, Cannes)Accès direct à l'autoroute A8 en moins de 5 minutesSitué en bordure de la D6007, axe structurant de l'ouest niçoisArrêts de bus à quelques mètres avec connexion au réseau intercommunalÀ 10 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'AzurEnvironnement urbain en fort développement, au coeur d'une zone en mutation intégrée dans une démarche écoquartier
Un cadre de travail agréable et vivant :
Proximité des commodités : commerces, services, restaurants, établissements scolairesQuartier résidentiel et mixte offrant une excellente qualité de vie au quotidienProjet intégré dans un tissu urbain moderne et accessible, favorisant les mobilités douces
Ce programme s'inscrit dans une vision durable et fonctionnelle, en lien direct avec les grands projets d'aménagement de la ville de Cagnes-sur-Mer.

**À vendre à Mandelieu-la-Napoule, bureau de 47m²** situé au 1er étage d'un ensemble immobilier à vocation professionnelle.
Le local offre une configuration simple et fonctionnelle avec deux espaces distincts, permettant d'organiser facilement un bureau principal, un espace de travail complémentaire ou une salle de réunion selon l'activité.
Les surfaces vitrées apportent une ouverture appréciable à l'espace, tandis que la climatisation collective réversible, le boîtier fibre et l'ascenseur complètent les prestations utiles au quotidien.
Ce bien peut convenir à une société de services, un cabinet, une profession libérale ou une activité tertiaire, sous réserve de compatibilité avec la copropriété.
- 47,55m² Loi Carrez
- Deux espaces de travail distincts
- Climatisation réversible et ascenseur
**Contactez Bergé Immobilier pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.**
BERGÉ Immobilier — 04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente un ensemble bureaux et commerce idéalement situé dans le secteur du Val Fleurie à Cagnes-sur-Mer, un emplacement dynamique bénéficiant d'un fort passage et d'un important tissu commercial.
Cet ensemble se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 35,54 m² et d'un R+1 de 158,42 m², offrant une configuration parfaitement adaptée à une agence avec une partie administrative. Le R+1 peut également être vendu séparément, sans le RDC, ce qui permet une grande flexibilité d'acquisition selon vos besoins.
Les locaux disposent d'un aménagement complet et fonctionnel, comprenant :
Bureaux privatifsOpen spacesSalle de réunionSanitaires privatifsClimatisation
La configuration en RDC + R+1 est particulièrement adaptée à une structure souhaitant accueillir une activité commerciale en rez-de-chaussée et une organisation administrative ou de services à l'étage. L'ensemble présente un fort potentiel d'exploitation, avec des espaces modulables permettant une adaptation rapide à différents types d'activités.
Enfin, des parkings sont possibles sur demande, offrant une solution de stationnement appréciable dans ce secteur recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet Locopro Entreprises reste à votre disposition. Cet emplacement stratégique et la qualité des prestations en font une opportunité rare sur le marché.

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente des bureaux d'une surface d'environ 180 m², situés au 2e étage (R+2) d'un immeuble avec ascenseur.
Localisation : RN7, Villeneuve-Loubet, dans un secteur ultra dynamique et à proximité immédiate de l'autoroute.
Atouts principaux :
Bureaux entièrement privatifsSalle de réunion incluseAscenseur dans l'immeublePossibilité d'acquérir des places de parking ou parkings en box
Rare à la vente, cette opportunité s'adresse aux professionnels en quête de visibilité et d'accessibilité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

A VENDRE 2 LOCAUX COMMERCIAUX 74 m² - NICE EST - SAINT ROCH
A vendre 2 LOCAUX COMMERCIAUX d'environ 74 m²
Composé d'un premier local avec entrée indépendante, bureau au rdc d'environ 22 m² et d'un entresol d'environ 44 m² avec un escalier en colimaçon.
Et d'un second d'environ 8 m² avec entrée indépendante et loué 350 € HC HF.
A deux pas du tramway. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

LOCOPRO ENTREPRISES spécialisé en immobilier d'entreprise vous présente à la vente un bureau d'une superficie d'environ 276 m2 au Rez-de-Chaussées d'un immeuble mixte (logements à l'étage).
Il bénéficie d'un extérieur de 38 m2.
Présence de places de stationnement en sous-sol du bâtiment D.
Ce local est implanté dans un environnement mixte (habitations, logements). Il est à proximité de la ZAC des Travails.
Il est très accessible, il se situe à quelques minutes de l'autoroute A8.
LIVRAISON DE LOCAUX BRUT 2 300€/m2/HT/Hors parkings
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, visites.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Un local professionnel fonctionnel, immédiatement exploitable et particulièrement bien situé.
Au rez-de-chaussée des Résidences de France, résidence sécurisée bénéficiant d'un grand parking collectif, ce local de 87 m² offre un environnement de travail confortable et une accessibilité particulièrement recherchée.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la sortie A8 Nice Nord, il permet un accès rapide depuis Nice, les collines niçoises et les principaux axes routiers, tout en restant facilement accessible pour les collaborateurs, clients et fournisseurs.
Le local est actuellement aménagé en espaces de travail distincts et se compose de :
2 bureaux fermés,
2 grands open spaces, permettant d'accueillir différentes configurations d'équipes,
un coin cuisine,
une salle de douche avec WC.
L'ensemble est en très bon état, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel.
Les prestations comprennent notamment :
climatisation,
double vitrage,
faux plafond,
distribution électrique adaptée à un usage professionnel,
près de 15 mètres de linéaire vitré/façade, offrant une belle présence sur l'extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'identification de l'activité.
Autre avantage rare : le local bénéficie d'une grande cave d'environ 30 m³, directement accessible depuis les bureaux. Un espace de stockage particulièrement pratique pour les archives, matériel professionnel ou fournitures.
UN LOCAL PENSÉ POUR LES PROFESSIONNELS
La configuration actuelle permet une installation immédiate tout en offrant une vraie souplesse d'utilisation : cabinet, société de services, activité libérale, centre de formation, bureaux commerciaux ou toute activité nécessitant plusieurs espaces de travail.
Parking collectif + accès A8 immédiat + rez-de-chaussée + 87 m² de bureaux + grand espace de stockage : une combinaison particulièrement recherchée à Nice.
Un bien à découvrir pour les professionnels à la recherche d'un bureau accessible, fonctionnel et sans travaux à prévoir.

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose une surface de bureaux en VEFA d'environ 410,36m2 au R+3 d'un immeuble indépendant ainsi que 11 places de parking.
Situé au début de la zone industrielle de Carros, ce projet immobilier offre une superficie de terrain d'environ 3 696 m². Le bâtiment, réparti sur cinq niveaux, propose des espaces de bureaux modernes, une terrasse accessible sur le toit, et trois niveaux de stationnement en sous-sol.
Étant situé sur la ZI de Carros, la situation géographique de l'immeuble offre à proximité un réseau d'entreprises diversifié, comprenant plus de 500 entreprises et employant plus de 15 000 salariés. La ZI de Carros est reconnue pour son esprit d'innovation, son accessibilité logistique, et son environnement économique propice à la croissance des entreprises.
Cette opportunité offre un cadre de travail moderne, respectueux de l'environnement, et conforme aux normes de sécurité les plus élevées. Idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace flexible et durable. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans votre outil de travail.
Nous contacter pour plus d'informations.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur

M IMMOPRO
Idéal investisseur - Professions libérales - Co-working - Plateforme téléphonique - Bureaux
Sur GRASSE, dans une résidence sécurisée, l'agence M IMMOPRO vous propose à la vente au troisième étage un plateau de 120m2 actuellement agencé en bureaux avec 4 places de parking privatives. Les bureaux sont modulables et il est possible de diviser le plateau en 4 locaux indépendants.
- Surface 120m2
- Parking 4 places
- Lumineux (expo sud)
- Traversant
- Dernier étage
Pour plus d'informations, veuillez contacter Hedi au 06.14.76.78.82

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose en exclusivité à la vente des bureaux professionnels en R+1, d'une superficie de 130 m², au sein d'un immeuble tertiaire implanté avenue Dr Julien Lefebvre à Villeneuve-Loubet. Bien disponible immédiatement.
Localisation et environnement
Idéalement positionné à la croisée des pôles économiques de Nice, Antibes et Sophia Antipolis, le secteur de l'avenue Dr Julien Lefebvre constitue un environnement tertiaire établi et recherché. L'accessibilité est un point fort majeur : accès rapide à l'autoroute A8, aux axes secondaires et aux transports en commun, facilitant les déplacements professionnels et les liaisons inter-entreprises. À proximité immédiate, commerces de restauration, commerces de proximité et services renforcent l'attractivité de cette implantation pour les équipes et la clientèle.
Description du bien
Les bureaux, entièrement cloisonnés, offrent une configuration fonctionnelle et immédiatement opérationnelle. Plusieurs bureaux indépendants garantissent confidentialité et efficacité. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à des ouvertures bien positionnées. Une cuisine privative complète les prestations.
À noter : absence de stationnement privatif au sein de l'immeuble.
Usages possibles
Activités de services, de conseil, de gestion ou professions libérales.
Conditions financières
Prix de vente : 350 000 € net vendeurHonoraires : 8 % HT du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises

OPPORTUNITÉ RARE : Bureaux de Prestige de 569 m² en plein centre ville niçois ! Vous recherchez un espace de travail alliant cachet, confort et emplacement stratégique ?
Nous vous proposons à la vente cette magnifique surface de bureaux au 1er étage avec ascenseur, idéalement située au coeur de Nice. Logés au sein d'un immeuble emblématique et prestigieux de la ville, ces locaux offrent un cadre de travail exceptionnel pour vos collaborateurs et une adresse de choix pour vos clients. Dossier complet sur demande. Prix FAI 1 696 k Euros
Les atouts majeurs du bien :
- Une surface généreuse : 569 m² répartis sur 2 niveaux
- Un aménagement optimal : Le parfait équilibre entre des bureaux individuels pour la confidentialité et un vaste open space pour favoriser la collaboration.
- Un espace de convivialité unique : Une grande cuisine aménagée, spécialement pensée pour accueillir vos pauses quotidiennes ou organiser des événements d'entreprise et des réceptions.
- Un confort absolu : Des locaux entièrement climatisés et équipés de sanitaires privatifs.
- Une accessibilité facilitée : Situé à proximité immédiate d'un grand parking public (5 min a pied), simplifiant le stationnement de vos équipes et de vos visiteurs

Au sein du quartier d'affaires CAP VAR, le cabinet Locopro Entreprise propose à la vente des bureaux d'une surface totale d'environ 121,49 m², situés au rez-de-chaussée et bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de la zone tertiaire la plus prisée de l'ouest niçois.
CAP VAR se distingue par sa proximité immédiate avec CAP 3000, l'aéroport Nice Côte d'Azur et l'autoroute A8, offrant une accessibilité optimale vers l'ensemble de la métropole niçoise et les principaux pôles économiques de la région. Cette situation confère un avantage concurrentiel aux entreprises souhaitant allier visibilité, praticité et image professionnelle.
Les bureaux s'insèrent dans un ensemble immobilier de qualité, reconnu pour son environnement professionnel dynamique et la présence de sociétés de renom. La zone bénéficie d'un fort potentiel locatif, soutenu par une demande constante, faisant de ce bien un investissement sûr pour les professionnels et investisseurs.
CAP VAR se distingue également par son équilibre entre activité économique, services et accessibilité, positionnant ce secteur comme une référence sur le marché tertiaire niçois.
L'offre est complétée par des emplacements de stationnement :
Places extérieures : 22 000 € Net VendeurPlaces dans garage fermé : 30 000 € Net VendeurBoxes privatifs : 35 000 € Net Vendeur
Ce produit immobilier représente une opportunité rare pour une stratégie d'investissement sécurisée, offrant la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif attractif et d'une valorisation à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de l'ouest niçois.

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la vente, à une minute de la sortie A8 d'Antibes, 103 m2 de bureaux climatisés, divisés en 4 pièces plus un couloir de distribution.
Sanitaires communs sur le palier
PAS D'ACCÈS PMR
- Prix de vente FAI : 201 600 €
- Taxe foncière : 1427 € AN
- Charges : environ 2000 € AN
- Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31
- Email : louis@baillet.immo

Le cabinet Locopro Entreprises a le plaisir de vous proposer cet immeuble de bureaux exceptionnel de 400 m², idéalement situé au coeur de Nice.
Un emplacement stratégique et central
Profitez d'un environnement unique à deux pas de Jean Médecin et du parking de Nice Étoile, au coeur de la vie urbaine. Cet emplacement privilégié offre une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients, avec toutes les commodités à proximité (transports en commun, commerces, restaurants).
Des locaux d'exception
Ce bâtiment a été conçu avec des matériaux premium, garantissant une qualité irréprochable et une ambiance professionnelle qui valorise votre image de marque. Les espaces sont lumineux, modernes, et adaptés aux besoins des entreprises exigeantes.
Prestations et aménagements haut de gamme
Ascenseur : pour un accès facilité à tous les niveaux.Climatisation : confort optimal en toutes saisons.Salle de réunion : parfaitement équipée pour accueillir vos rencontres professionnelles.Bureaux privatifs : pour garantir la confidentialité et le confort de vos équipes.Kitchenette : espace convivial pour vos pauses.Salle serveur : sécurisée pour répondre aux exigences techniques.Salle archive : dédiée à la gestion et au stockage de vos documents.Accueil : pour recevoir vos visiteurs avec professionnalisme.Hauteur sous plafond généreuse : offrant une sensation d'espace et de modernité.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier professionnel de Nice.
Honoraires en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur

Cannes La Bocca , situé,proche de l'avenue Francis Tonner et du bord de mer,dans un immeuble récent exclusivement à usage professionnel et commercial , aux normes PMR ,au 1 ER étage avec ascenceur , locaux de standing à usage de bureaux ou locaux professionnels auparavant exploités par un centre dentaire ,d'une superficie de 52,80m² cloisonnés+1 parking en sous-sol+1 parking extèrieur ,A VENDRE : 159 000 HT .
Ou à louer en bail 3/6/9 moyennant 1000€ht+provisions sur charges:202€ht/mois (comprenant la clim ,le chauffage et l'entretien des sanitaires communs)+provisions sur taxe foncière :115,26€ht/mois
Réfection des sols ,faux-plafond ,et électricité en cours aux frais du bailleur .Disponible Octobre 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vente - Bureaux Neufs en VEFA - Nice Nord
Opportunité rare à Nice Nord, dans un quartier résidentiel prisé à proximité immédiate du centre-ville et du secteur animé de la Libération : ce nouveau programme immobilier propose à la vente deux plateaux de bureaux neufs, livrés en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement), avec livraison prévue au T4 2027.
Le programme bénéficie d'une implantation stratégique à Nice Nord, secteur résidentiel dynamique à deux pas du centre-ville et du quartier de la Libération.
Les bureaux totalisent 93 m² (quote-part de parties communes incluse), livrés en plateaux libres, non cloisonnés, bruts de béton, avec fluides en attente. Le programme est conforme aux normes RE2020, PRESTATERRE NCA, ainsi qu'aux réglementations acoustiques et électriques en vigueur. Il comprend 9 places de stationnement en sous-sol, dont 1 place PMR, accessibles via un monte-voiture, soit un ratio de 1 place pour 48 m².
Revêtements de sol au choix (PVC, lino ou moquette), sanitaires PMR, attentes pour kitchenette, installations électriques et réseaux en attente.
Conditions financières
Prix : à partir de 3 400 € HT/m² (hors parkings)Parkings : de 28 000 € à 40 000 € HT/unitéHonoraires à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente : 4 % HT, également applicables sur les parkings (4 % HT)Frais de notaire réduits : 2 à 3 %
Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

L'agence Marly Privilège Bureaux vous propose à la vente un local professionnel d'environ 320 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence de grand standing dans le quartier recherché de la Californie à Cannes. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le bien est actuellement aménagé en centre médical et dispose d'une dizaine de bureaux et cabinets, d'espaces d'accueil, de plusieurs sanitaires et douches ainsi que de trois entrées indépendantes. Une exceptionnelle terrasse privative d'environ 280 m² avec vue mer complète l'ensemble. Climatisé, accessible PMR et immédiatement disponible, ce bien se prête particulièrement aux professions médicales et libérales, centre esthétique, cabinet d'avocats, étude notariale ou autre activité professionnelle. Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare : plateau de bureaux de 545 m² divisible, à vendre en VEFA sur le boulevard des Jardiniers à Nice.
Locopro Entreprises vous présente une opportunité rare sur le marché : un plateau de bureaux neuf de 545 m² en R+2, divisible, au sein d'un programme tertiaire en VEFA implanté boulevard des Jardiniers, dans le quartier en plein essor de Saint-Isidore.
Localisation et environnement : ce plateau bénéficie d'un emplacement recherché au sein de la Plaine du Var, dans un environnement dynamique et en forte croissance. L'accessibilité est un atout majeur : autoroute A8, aéroport international Nice Côte d'Azur et tramway à proximité immédiate, avec une connexion rapide vers Nice Méridia et Sophia Antipolis.
Description du bien : plateau de 545 m² situé au 2ème étage (R+2) d'un immeuble développant environ 3 430 m² sur RDC + R6. Livré brut, il offre une flexibilité totale d'aménagement et est divisible pour s'adapter aux besoins de différentes typologies d'utilisateurs. Les espaces communs seront livrés finis par le promoteur.
Prestations et équipements : architecture contemporaine, façade mixte béton et mur-rideau, performance énergétique avec budget dédié aux panneaux photovoltaïques. Stationnements en sous-sol et rez-de-chaussée, certains accessibles via monte-voitures.
Usages possibles : bureaux, pour utilisateur final ou investisseur en quête d'un actif tertiaire neuf.
Conditions financières :
Prix de vente : 2 071 000 € HT hors parking, soit 3 800 €/m² HTParkings en sus : 31 000 € HT l'unité en sous-sol / 15 000 € HT l'unité en rez-de-chausséeHonoraires à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de venteFrais de rédaction d'actes à prévoir
Livraison prévue en 2029. Pour découvrir ce plateau divisible et échanger sur les modalités, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

À VENDRE : Bureaux loués 127 m² + 3 places de parking en sous-sol
Bail commercial neuf 3/6/9
Loyer annuel perçu : 31 020 € HT/HC
Rendement : 6,9 %
Contactez nous pour plus d'informations

EXCLUSIVITÉ
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose d'acquérir des bureaux d'une surface brute (hors cloisons) d'environ 555 m² (Carrez 540m²), une superficie rare sur le marché, situé au début de la zone industrielle de Carros, ce bien jouit d'une localisation stratégique, parfaite pour une implantation optimale de votre activité.Les locaux se situent dans une copropriété qui a subi d'importants travaux dans les parties communes, ce qui valorise les bureaux vendus.
Cette opportunité de vente est une rareté sur le marché pour les entreprises en quête d'espace et de potentiel.
Caractéristiques Principales :
Superficie : 555 m², prête à être aménagée selon vos besoins grâce aux cloisons amovibles.Prestations : Climatisation, bureaux privatifs, salle de réunion, sanitaires privatifs, ascenseur/monte-charge.Accessibilité : Double accès pour faciliter l'organisation de vos espaces :Un accès principal via les parties communes.Un accès indépendant en façade avec un escalier dédié.
Stationnement :
Possibilité d'acquérir 20 places de stationnement privatives, offrant un confort inestimable pour vos collaborateurs et vos clients.
Prix de vente parkings : 15 000€ UN soit 300 000€ pour la totalité des places.Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Ne manquez pas cette chance rare d'investir dans un espace professionnel flexible et stratégiquement situé.
Les photos 2, 4 et 6 sont des simulations générées par IA illustrant un exemple d'aménagement possible. Non contractuelles.

LES HAUTS DE BESSET - NICE NORD
Projet Mixte résidentiel et commercial
L’architecture contemporaine de ce projet neuf mixte à vendre se distingue par de larges ouvertures aux intérieurs baignés de lumière et de vastes terrasses qui se prolongent sur les façades Est et Ouest, offrant des espaces extérieurs généreux. L’ensemble, rythmé par des lignes verticales affirmées, confère à la résidence une allure moderne et raffinée.
OVBUR2533961
VENTE BUREAUX NICE NORD LES HAUTS DE BESSET
BNP Paribas Real Estate vous propose une surface de 436 m² divisibles dès 193 m² en plein coeur de Nice. Les Hauts de Besset est un projet neuf mixte résidentiel et tertiaire avec commerce en RDC à l'architecture contemporaine avec des espaces lumineux et de vastes terrasses. Le site est entièrement clôturé afin d'assurer un maximum de sécurité et dispose d'un environnement calme.
La surface disponible de bureaux est répartie sur deux étages, 243 m² au R+1 et 193 m² au R+2.
Livraison prévisionnelle : T4 2027
Local commercial livré brut et fluides en attente à 4.000 /m²/an HT
Services et caractéristiques :
Aménagements en open space
Terrasse
Entrée sécurisée avec vigik, ou digicode
Vidéophone
Ascenseur aux normes PMR
Sanitaires en parties communes
Plinthes techniques périphériques
Hauteur sous plafond de 2,50 m
Double vitrage ouvrant en PVC
Faux-plafonds
Sol souple type moquette ou thermoplastique
Climatisation réversible
Tableaux électriques privatifs
8 places de parking disponibles en sous-sol
4 à 28.000 /unité HT
2 boxables à 35.000 /unité HT
2 boxables + à 40.000 /unité HT
Label RE2020
Accès PMR
Idéalement situé à proximité des axes routiers, autoroutiers et des transports en commun.
A8, M914
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 16 minutes
Gare de Nice Ville à 10 minutes
Nombreuses lignes de bus : 18, 631, 16, 57 (Arrêt Saint-Sylvestre)
Tramway ligne 1 (Arrêt Comte de Falicon)

VENTE - BUREAUX CLOISONNÉS AVEC STOCKAGE ET PARKINGS - SOPHIA ANTIPOLIS
Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel composé de bureaux cloisonnés, d'un local de stockage et de 9 parkings privatifs extérieurs, au coeur du premier technopole européen.
Non PMR
Localisation et environnement
Idéalement situé au 245 route des Lucioles - Bâtiment B - 06560 Valbonne, ce bien bénéficie de l'attractivité de Sophia Antipolis, pôle d'excellence regroupant plus de 2 400 entreprises internationales dans les secteurs des technologies, de la santé et du numérique. Le secteur offre un environnement de travail premium, avec une desserte routière efficace via les axes Nice-Cannes et une proximité avec les services et commodités du technopole.
Description du bien
L'ensemble développe une surface totale de 221 m² se décomposant comme suit :
161 m² de bureaux cloisonnés en bon état, lumineux60 m² de local de stockage9 emplacements de parking privatifs extérieurs
Prestations et équipements
Bureaux cloisonnés et lumineuxKitchenette aménagéeLocal de stockage indépendant de 60 m²9 parkings privatifs extérieurs
Usages possibles
Convient à toute activité tertiaire, siège social, cabinet professionnel ou structure nécessitant un espace de stockage attenant.
Conditions financières
Bureaux (161 m²) - Prix de vente : 483 000 € Local de stockage (60 m²) - Prix de vente : 70 000 € Parkings (9 emplacements) - Prix de vente : 87 000 € Prix total net vendeur : 640 000 € Honoraires acquéreur : 7 % HT, payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

**Sortie Autoroute A8 Cannes 140m² - Immeuble de standing**
- Emplacement privilégié à l'entrée de Cannes, facilitant l'accès et la visibilité auprès d'une clientèle d'affaires
- Immeuble tertiaire conçu pour allier confort et efficacité.
- Sièges sociaux de différentes entreprises nationales présents dans l'immeuble
- Open space : idéal bureaux ou showroom
- Sanitaires privatifs
Prix attractif : 2330€ du m².
\*\*Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
\*\*

À vendre : ensemble de bureaux de 286 m² au sein de la Zone de l'Argile, Mouans-Sartoux
Idéalement situé dans la Zone de l'Argile, secteur économique dynamique de Mouans-Sartoux, ce lot de bureaux de 286 m² occupe l'intégralité d'un R+1 et bénéficie d'un stationnement généreux, rare pour ce type de bien.
Le bien se situe au 460, Avenue de la Quiéra - Voie K, Bâtiment 119 B, dans la Zone de l'Argile à Mouans-Sartoux (06370). Ce parc d'activités, l'un des plus importants du secteur, regroupe plusieurs centaines d'entreprises et bénéficie d'un accès direct à la Pénétrante (axe Grasse-Cannes) ainsi que d'une proximité immédiate avec l'autoroute, garantissant une accessibilité optimale.
D'une surface totale de 286 m², dont 266 m² de surface privative et 20 m² de parties communes, ce lot occupe la totalité du R+1 de l'immeuble. Il se compose de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une salle de réunion et d'un coin kitchenette. Les sanitaires, situés sur le palier au sein des parties communes de l'immeuble, font partie intégrante du lot. Le bien dispose de 4 places de parking extérieures dont 3 équipées de bornes électriques ainsi que d'un garage fermé en sous-sol.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible.
Conditions financières
Prix de vente : 800 000 € HT, parkings inclusVente assujettie à la TVAHonoraires acquéreur : 7 % HT, en sus du prix de venteDisponibilité : immédiate
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

**Mougins - Bureaux Showroom 48m²**
Implantez votre activité au cœur d'un secteur dynamique Mougins/Le Cannet, dans un immeuble tertiaire de qualité bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A8.
Ces bureaux de 48 m², parfaitement adapté à une activité de bureaux ou de showroom, offre un environnement de travail agréable et facilement accessible pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.
Atouts :
- Emplacement stratégique avec accès rapide aux principaux axes routiers.
- Immeuble tertiaire qualitatif.
- Facilité de stationnement
- Arrêt de bus au pied de l'immeuble.
- Environnement commerçant : boulangeries, restaurants, pharmacie, supermarché et services accessibles en quelques minutes.
- Ascenseur, climatisation & sanitaires
- Garage simple ou double disponible à l'acquisition (nous consulter pour les conditions)
_Plusieurs superficies disponibles (55, 72 et 75 m²), contactez nous pour plus d'informations!_
**On visite ? 04 93 99 52 52**

Locopro Entreprises vous propose à la vente un ensemble de bureaux exceptionnel, installé dans un immeuble bourgeois emblématique de Nice, une ancienne salle de bal reconvertie. Ce bien se distingue par son caractère atypique, loin de la perception classique du bureau traditionnel.
Le bien est situé dans le secteur de Cimiez, quartier résidentiel haut de gamme du Nord-Ouest de Nice, réputé pour son calme, son patrimoine historique (arènes romaines, musée Matisse, musée Chagall) et son attractivité auprès d'une clientèle exigeante. Le secteur reste bien connecté au reste de la ville grâce à ses lignes de bus, tout en conservant une ambiance paisible propice à l'implantation d'activités valorisantes.
Les bureaux se déploient sur une surface totale de 570 m², répartis sur deux niveaux : RDC et R+1.
Prestations et équipements
ClimatisationCuisineHall d'accueilSalles de réunionBureaux privatifsOpen spaceSanitaires privatifsCall boxRéserve
Idéal pour une entreprise souhaitant exploiter les locaux pour son activité tout en développant un usage événementiel : une partie des espaces est actuellement louée en coworking, générant environ 65 000 € de chiffre d'affaires. Le lieu se prête également à la location d'espaces pour événements.
Conditions financières
Prix de vente : 1 600 000 € Net VendeurHonoraires : 6 % HT du prix de vente Net Vendeur (+ TVA), à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

**À VENDRE - Plateau de bureaux 130 m² - Rez-de-chaussée**
- Surface : 130 m²
- Bureaux cloisonnés, modulables
- Cuisine
- RDC - accès PMR
- 10 mètres linéaires de vitrine
- Belle hauteur sous plafond : 3,50 m
- Climatisation
- 2 parkings couverts inclus
Idéalement situé sur l'axe principal entre Cannes et Mandelieu, à proximité immédiate de l'avenue Francis Tonner et du bord de mer.
Emplacement recherché, facilement accessible, bénéficiant d'un fort passage.
On visite ? : **04 93 99 52 52**

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface totale de 248,94 m² idéalement situés boulevard du Président Wilson à Juan-les-Pins, dans l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur.
Localisation et environnement
Juan-les-Pins bénéficie d'une attractivité touristique et commerciale reconnue, portée par un flux important de clientèles nationale et internationale. Le boulevard du Président Wilson constitue un axe structurant de la ville, au coeur d'un tissu commercial dense et animé, offrant une visibilité optimale pour toute activité à vocation commerciale ou professionnelle.
Description du bien
Le bien se compose de 2 lots distincts, sans extraction et sans terrasse :
Lot 40 - usage commercial - Rez-de-chaussée : 64,08 m² loi CarrezLot 41 - usage professionnel - Sous-sol : 184,86 m² loi Carrez + 22,62 m² hors surface correspondant à un garage
Les deux lots relèvent de la parcelle cadastrale section CR n°762. Le garage identifié en hors surface au sous-sol représente une commodité supplémentaire pour l'exploitation ou la valorisation du bien.
Usages possibles
La configuration des lots autorise des affectations variées : commerce en rez-de-chaussée, activité professionnelle, libérale ou de services au sous-sol, ou toute combinaison adaptée au projet de l'acquéreur.
Conditions financières
Prix de vente : 270 000 € net vendeurHonoraires de 8% HT à la charge de l'Acquéreur, payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente
Pour toute demande d'information ou de visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises, votre partenaire de référence en immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur.

Locopro Entreprises vous propose à la vente un plateau de bureaux au sein de l'immeuble Technopolis, idéalement situé au 5 Chemin des Presses, Cagnes-sur-Mer. Le bien bénéficie d'une vue mer et est proposé en très bon état.
Localisation et environnement
L'immeuble se trouve dans une zone dynamique de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate de La Colle-sur-Loup et Saint-Paul-de-Vence, deux localités prisées de l'arrière-pays azuréen.
Description du bien
Le bien développe une surface d'environ 189 m², situé au R+1 de l'immeuble. Il se compose de 6 bureaux cloisonnés, d'un espace archives et d'une baie de brassage. Le plateau est accompagné de 7 places de parking, réparties entre 2 places extérieures et 5 places en sous-sol. Le bien est entièrement aménagé, avec du mobilier inclus dans la vente. Disponibilité : septembre 2026.
Prestations et équipements
CloisonsVue merArchivesBaie de brassageCuisine équipéeMobilier inclus
Conditions financières
Prix net vendeur hors parkings : 710 000 €Prix parkings net vendeur : 20 000 € par unité, soit 140 000 € pour les 7 placesPrix global parkings inclus : 850 000 € net vendeurHonoraires : 6 % HT du prix de vente net vendeur, à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente
N'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.