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Vente Bureaux 71 m²22 Rue Chabrier, 06300 Nice

189 000 €
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Bureaux ou local professionnel A VENDRE

Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous offre l'opportunité d'acquérir en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) des bureaux de 71 m², idéalement situés en rez-de-chaussée dans le quartier de NICE RIQUIER. Ces bureaux, adaptés aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) ou aux Établissements Recevant du Public (ERP), font partie intégrante d'un programme résidentiel de 24 logements en pied d'immeuble. Ils conviennent parfaitement à des activités n'exigeant pas une visibilité importante, tout en offrant un cadre idéal pour des professions tertiaires ou médicales en raison de leur accessibilité PMR.
Situation géographique :
L'école primaire Bischoffsheim 1 et le campus Saint-Jean
d'Angély dans un rayon de 400 m
À 170 m de l'arrêt de bus « Grande Corniche »(lignes 7, 80, 84)
À 450 m de la gare Nice - Riquier (Antibes à 35 min et Cannes à 4 min)
À 350 m de la ligne 1 du tramway, arrêt « Saint-Jean d'Angély Université »
À 18 min à pied du port et de toute son animation
À 9 min en voiture des plages de la Promenade des Anglais
À 10 min en voiture de la Vieille Ville
À 14 min en voiture de l'aéroport Nice Côte d'Azur
Des parkings sont disponibles au prix unitaire entre 20 000Euros et 25 000Euros TTC
IMMEUBLE ACCESSIBLE PMR ET ERP
Référence : 06_001996
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Internet

  • Fibre optique
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
- Arrivée d'eau en attente
- Arrivée électrique en attente
- Brut de béton
- Dalle brute en attente de revêtement
- Double vitrage
- Evacuation en attente
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Open Space
- Parking privatif en sous sol : 25 000€ l'unité TTC
- Sanitaires à créer
- Type de chauffage : Climatisation à la charge
- Livraison brute fluide en attente clos et couvert.

Emplacement

22 Rue ChabrierNice 06300

Transports

Saint-Jean-D'angely Université

400 m (soit 4 min à pied)

Nice Riquier

400 m (soit 4 min à pied)

Saint-Roch

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Nice

13 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
8 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(124 Avis)
1200 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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