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Vente Bureaux 190 m² à 435 m²06100 Nice

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

647 598 €

A VENDRE EN VEFA - BUREAUX - 435 M2 DIVISIBLES - NICE

Offre de Vente - Bureaux Neufs - Nice Nord
Dans un quartier résidentiel recherché de Nice Nord, à proximité immédiate du centre-ville et du secteur animé de Libération, un nouveau programme immobilier propose à la vente deux plateaux de bureaux neufs. Ce projet s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante, avec le respect des normes RE2020, PRESTATERRE NCA, et les réglementations acoustiques et électriques en vigueur.
Les bureaux, répartis sur deux niveaux, totalisant environ 435 m² :
Premier étage : environ 244 m² avec terrasses.Deuxième étage : environ 190 m², également avec terrasses.
Les espaces sont livrés en plateaux libres (non cloisonnés), brut de béton, fluides en attente, revêtements de sol au choix (PVC, lino ou moquette), sanitaires PMR, attentes pour kitchenette, installations électriques et réseaux en attente.
Neuf places de stationnement (dont une PMR) en sous-sol sont proposées, avec un ratio de 1 place pour 48 m², accessibles via un monte-voiture.
Conditions financières :
Bureaux à partir de 3 400 €/m² HT (hors parkings)Parkings : entre 28 000 € et 40 000 € HT/unitéDes honoraires de commercialisation sont applicables également sur les parkings (4% HT du prix de vente), en sus du prix de venteHonoraires d'agence : 4 % HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de venteFrais de notaire réduits (environ 2 à 3 %)Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux neufs, fonctionnels et bien situés dans un environnement à la fois calme, accessible et dynamique. Livraison prévue au 4e trimestre 2027.

Référence : 06_3399

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage R+1

Type BUREAUX

Surfaces locatives M2 244,57 M2

Surfaces terrasses M2 36,40 M2

Prix vente HT/hors parkings 831 538,00 €

Prix vente HT/FAI/hors parkings 864 799,52 €

Etage R+2

Type BUREAUX

Surfaces locatives M2 190,47 M2

Surfaces terrasses M2 42,22 M2

Prix vente HT/hors parkings 647 598,00 €

Prix vente HT/FAI/hors parkings 673 501,92 €

Etage SOUS SOL

Type PARKINGS

Surfaces locatives M2 9 PLACES DE PARKING

Surfaces terrasses M2 -

Etage	Type	Surfaces locatives M2	Surfaces terrasses M2	Prix vente HT/hors parkings	Prix vente HT/FAI/hors parkings
R+1	BUREAUX	244,57 M2	36,40 M2	831 538,00 €	864 799,52 €
R+2	BUREAUX	190,47 M2	42,22 M2	647 598,00 €	673 501,92 €
SOUS SOL	PARKINGS	9 PLACES DE PARKING	-

Caractéristiques

Lot en copropriété
Accès mobilité réduite
État du bien : Programme neuf

Cuisine
Terrasse

Emplacement

Nice 06100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOPRO ENTREPRISES

4.8(160 Avis)

1503 Route Des Dolines

06560 Valbonne

Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.

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Vente Bureaux 190 m² à 435 m²06100 Nice

A VENDRE EN VEFA - BUREAUX - 435 M2 DIVISIBLES - NICE

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