Vente de Bureaux Alpes-Maritimes (06) - 193 annonces - Page 4

**Mougins - Bureaux Showroom 116m²**
Implantez votre activité au cœur d'un secteur dynamique Mougins/Le Cannet, dans un immeuble tertiaire de qualité bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A8.
Ces bureaux de 116 m², parfaitement adapté à une activité de bureaux ou de showroom, offre un environnement de travail agréable et facilement accessible pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.
Atouts :
- Emplacement stratégique avec accès rapide aux principaux axes routiers.
- Immeuble tertiaire qualitatif.
- Facilité de stationnement
- Arrêt de bus au pied de l'immeuble.
- Environnement commerçant : boulangeries, restaurants, pharmacie, supermarché et services accessibles en quelques minutes.
- Ascenseur, climatisation & sanitaires
_Plusieurs superficies disponibles (55, 72 et 75 m²), contactez nous pour plus d'informations!_
**On visite ? 04 93 99 52 52**

RARE - Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ
1 059 M2 (Carrez) allant du RDJ au R+2. Les locaux sont également à usage mixte.
L'immeuble se situe à l'Ouest de Nice au coeur d'un quartier ultra connecté : Autoroute A8 à 10mn, Voie Rapide à 5mn.
Des places de parkings ainsi que des boxes sont également vendus avec les bureaux.
Les bureaux offrent l'avantage d'avoir un ascenseur qui dessert les bureaux directement.
10 parkings extérieurs ainsi que 5 boxes en sous-sol sont inclus dans le prix de vente.
Nous contacter pour plus d'informations.
Honoraires à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente

Bergé Immobilier a le privilège de vous proposer un appartement T4 d'exception idéal pour l'implantation une activité libérale ou de consultation : société de gestion patrimoniale, cabinets d'avocats, architectes, médecins, dentistes, agents d'assurance, syndics, family office....
Situé dans le coeur de la ville de Nice, Carré d'Or, cet appartement d'architecte bénéficie d'une position centrale pour votre future activité.
Vous serez séduit par son organisation pour partager votre activité professionnelle et celle de votre lieu de vie.
\- Une grande hauteur sous plafond de 3,20 m, apportant élégance et luminosité
\- Pièce de vie en angle de 55m² avec sa double exposition Sud et Ouest et ses 6 baies vitrées.
\- Deux salles d'eaux et cuisine équipée de standing
\- Des matériaux de qualités dont un parquet massif pose à bâton rompu.
\- Une distribution simple et efficace scindant l'espace nuit et professionnel des pièces de jour.
Un bien rare, alliant prestige, emplacement privilégié et potentiel professionnel.
Honoraire agence de 3% TTC en sus du prix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la vente 152 m² de bureaux climatisés, situés au deuxième et dernier étage d'un immeuble de standing.
Très lumineux, avec une vue dégagée, ces bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et bénéficient d'une cinquantaine de places de stationnement en façade pour les visiteurs.
À cinq minutes de la sortie de l'A8 à Villeneuve-Loubet et à 15 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, ces bureaux sont idéals pour toutes professions libérales ou autres.
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR DES BOX EN SUS
- Prix : 456 000 € net vendeur
- Honoraires : 6 % HT en sus à la charge de l'acquéreur
- Charges annuelles : 3 065 € HT (climatisation et chauffage inclus)
- Taxe foncière : 1 850 € HT
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

Bergé Immobilier a le privilège de vous proposer un appartement T4 d'exception idéal pour l'implantation une activité libérale ou de consultation : société de gestion patrimoniale, cabinets d'avocats, architectes, médecins, dentistes, agents d'assurance, syndics, family office....
Positionné au couronnement du Palais Donadeï, cet appartement d'architecte bénéficie d'une position centrale pour votre future activité. Sa vue depuis le dernier étage bourgeois domine le boulevard Victor Hugo.
Vous serez séduit par son organisation pour partager votre activité professionnelle et celle de votre lieu de vie.
\- Une grande hauteur sous plafond de 3,00 m, apportant élégance et luminosité
\- Pièce de vie se développe sur plus 85m² avec sa double exposition et ses 8 baies vitrées.
\- Deux salles d'eaux et cuisine équipée de standing
\- Des matériaux de qualités dont un parquet massif pose à bâton rompu.
\- Une distribution simple et efficace scindant l'espace nuit et professionnel des pièces de jour.
Un bien rare, alliant prestige, emplacement privilégié et potentiel professionnel.
Honoraire agence de 3% TTC en sus du prix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX !!! Programme neuf - A vendre murs libres de bureaux en rez-de-chaussée situés sur la ville de Cagnes sur Mer. Surface: 276 m². Jardin privatif de 80 m². Climatisation et ventilation possible. Arrivée et évacuation d'eau. Entrée indépendante. Accès PMR. Hauteur sous plafond brut: 4 mètres. 1 place de stationnement privée en sous-sol. Proche arrêt de bus. Livré brut. Disponible immédiatement. Prix FAI: 672 888 Euros HT

Bergé immobilier vous propose la vente cette maisonnette idéale pour vos futurs bureaux ou à titre résidentiel (quartier Libération).
Aussi ce bien dispose d'un accord d'exploitation en meublé touristique jusqu'au 7/09/2028.
Nice Libération – Local atypique avec double accès, privé et publique dans un calme absolu.
Cette maisonnette indépendante au sein d'une petite copropriété rénovée se développe comme suit :
- 35 m² espace principal avec un pièce attenante de 9,5 m² (bureau de consultation)
- Une mezzanine de 10 m² au sol,
- Un espace extérieur privatif de 15 m² exposé plein sud.
Son véritable atout :
- une double accessibilité indépendante : séparation des flux de personnel et de clientèle
Le bien conviendrait parfaitement aux professions suivantes : psychologue, cabinet médical ou paramédical, architecte, bureau d'étude, activité de conseil, profession créative, activité tertiaire ou coworking indépendant.
L'environnement est particulièrement calme, confidentiel et sans vis-à-vis, offrant des conditions idéales pour la réception de clientèle.
Potentiel supplémentaire :
\- Possibilité d'évolution du bâti avec une rehausse envisageable permettant d'augmenter significativement la surface exploitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
- Parking couvert pour un 2 roues

!! M IMMOPRO !!
Belle opportunité à saisir sur MOUGINS !
!! Local refait à neuf vendu loué !!
Idéal proféssions libérales, bureaux, plateforme téléphonique, formations...
L'agence M IMMOPRO spécialisé dans l'immobilier professionnel vous propose à la vente dans un beau bâtiment un très beau local de 71m2 actuellement agencé en bureau dans un secteur recherché et stratégique pour développer votre entreprise ou tout simplement pour investir. L'environement est calme et agréable, les parties communes sont biens entretenues ainsi que les espaces verts. Le bâtiment possède des ascenseurs et les normes PMR. 2 places de parking privatives complètent le bien.
Vous apprécierez cette offre pour :
- Sa proximité des axes routiers (A8 et pénétrante)
- Son rendement locatif
- Son volume et son agencement
- Son secteur recherché
- Sa facilité de stationner
Taxe foncière : 1 335EUR
Charges annuelles : 2 160EUR
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Hedi au 06.14.76.78.82

**À VENDRE – BUREAUX 682 m² – ANTIBES**
Bergé Immobilier, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un plateau de bureaux de 682 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne, au cœur du parc d'affaires dynamique d'Antibes.
Ce plateau est constitué de 3 lots divisibles à partir de 227 m².
Nombreuses places de stationnement privatives accompagnent ces lots.
À proximité immédiate, vous bénéficiez d'un accès à divers restaurants, commerces de proximité, ainsi qu'un accès direct à l'autoroute A8 facilitant vos déplacements.
Une opportunité à saisir pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique et en plein essor.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

A vendre murs libres de bureaux situés dans la zone industrielle des Tourrades à Cannes la Bocca, proche de l'aéroport Cannes-Mandelieu et de l'avenue Francis Tonner. Surface: 257,89 m². 1er étage avec ascenseur. Accueil / open space. 5 bureaux. 1 salle de réunion. 1 réserve. Sanitaire avec douche. Climatisation. Accès PMR. Prix FAI: 574,3 KEuros

Bergé immobilier, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 65 ans, vous présente ces bureaux d'une superficie de 236 m², en étage à la vente.
Dans un bâtiment de bureaux, à la sortie immédiate de l'A8 à Villeneuve-Loubet, il est composé de 7 bureaux individuels, un grand open-space et d'une grande salle de réunion partagée. Un espace cuisine équipée complète le lot. Cloisonnement et matériaux de qualité.
Les charges comprennent : eau, climatisation et chauffage. Possibilité d'acquérir des places de stationnement intérieur (en sus). 2 parkings publics disponibles à proximité immédiate.
_Honoraires : 7% HT en sus à la charge de l'acquéreur._

A VENDRE - BUREAUX EN CENTRE-VILLE DE MENTON - LE MÉDITERRANÉE
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BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente des bureaux à Menton, situés Rue Villarey, dans un environnement recherché à seulement quelques minutes de l'hypercentre. Cette localisation permet de bénéficier d'une excellente proximité avec les commerces, restaurants, banques, services du quotidien ainsi qu'un accès rapide aux transports et axes structurants de la ville.
Ces surfaces professionnelles conviendront aussi bien à une activité tertiaire, une profession libérale ou une société souhaitant s'implanter durablement sur le secteur mentonnais. Leur implantation en coeur de ville représente un véritable atout pour les collaborateurs comme pour les visiteurs, dans un secteur vivant et facilement accessible.
L'environnement immédiat offre un cadre de travail pratique et attractif, tout en bénéficiant de la proximité de Monaco et de la frontière italienne, renforçant l'intérêt économique et stratégique de cette implantation sur la Côte d'Azur.
Services et caractéristiques
Pied d'immeuble
Accès indépendant
Open-space
Plateaux lumineux
Climatisation chaud / froid
Faibles charges de copropriété
Possibilité de louer des places de parking
Accessibilité
À deux pas de l'hypercentre de Menton
Gare SNCF de Menton rapidement accessible
Réseau de bus Zest à proximité immédiate
Accès rapide vers Monaco et l'Italie
Commerces et services accessibles à pied

Bergé Immobilier vous propose à la vente des murs libres à usage de bureaux, idéalement situés sur la prestigieuse Avenue Jean Médecin, au cœur du centre-ville de Nice.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet espace de 150 m² bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Développé autour de 6 pièces principales, le bien se distingue par la qualité de ses prestations et son cachet : parquet, belle hauteur sous plafond, climatisation et volumes généreux. Une grande cuisine, deux sanitaires et une salle de bain complètent l'ensemble.
L'adresse, la qualité de l'immeuble et les prestations intérieures en font une opportunité idéale pour un cabinet d'avocats, une étude notariale, un siège social, une profession libérale ou toute activité tertiaire recherchant un emplacement premium au cœur de Nice.

A vendre murs libres de bureaux situés sur le secteur de la Madeleine à Nice: Surface: 100 m² environ. 1er étage avec accès par escaliers. Grand open space. Coin cuisine avec salle d'eau et sanitaire. Grande terrasse privative de 40 m² environ. 2 places de parkings comprises. Autres surfaces disponibles. Prix: 270 K Euros. Possibilité d'acheter ou de louer des espaces de stockage en sus (de 107 à 162 m²)

Notre agence ARTHUR LOYD NICE vous propose une opportunité de vente exceptionnelle : un plateau de bureaux neufs d'environ 771 m², situé au sein du programme JOIA, au coeur du quartier en plein essor de Nice Méridia.
Les bureaux se trouvent en R+1 d'un immeuble récent à l'architecture soignée. Lumineux, fonctionnels et confortables, ils répondent aux attentes des entreprises modernes. L'ensemble comprend également un hall d'accueil partagé ainsi qu'un local à vélo sécurisé.
Implanté à l'ouest de Nice, ce programme bénéficie d'une accessibilité optimale, en face de la station de tramway Méridia (ligne 3) et à seulement deux arrêts du pôle multimodal.
Surface de plancher de 708.71 m2 - ERP 5e catégorie de type W. 39 personnes
Quote part des parties communes : 62m2 (local vélo + halle d'accueil) pour un total de 771m²
Le programme JOIA s'inscrit dans un projet urbain ambitieux mêlant logements, bureaux, commerces, pôle universitaire, résidences étudiantes, hôtel et parking souterrain de 1 200 places.
Une occasion unique d'implanter votre activité dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'un quartier dynamique et en pleine transformation. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
BUREAUX ERP ET IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL

Baillet Immobilier vous propose à la vente, en plein coeur du quartier de la Libération et au coeur de la célèbre GARE DU SUD un bureau d'angle neuf de 98 M2.
Idéalement situé proche de tous les commerces (Supermarché / Pharmacie / Restaurant ..) et à moins d'1 minute à pied du tramway.
Situés au 1er étage d'un immeuble neuf en cours de construction, bénéficiez de magnifiques bureaux d'angles avec une très belle luminosité.
Idéal pour une profession libérale (Notaire / Avocat / Comptable / Open Space ..) permettant de bénéficier d'une adresse de prestige.
Les bureaux seront livrés bruts.
Parking payant en sous sol composé de +500 places à 30 secondes à pied.
Livraison T3 2026
Possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking en supplément.
Prix : 550.000 € HT / Hors Frais d'agence (3% HT)
Charges : en cours de calcul €
Taxe Foncière : en cours de calcul €
- Contact : Nicolas Valici 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A vendre murs libres de bureaux idéalement situés dans le quartier de l'Arénas à Nice Ouest. Accès facile depuis l'autoroute A8 et via la ligne 2 du tramway. Dans un immeuble au 7e étage avec ascenseur. Surface: 251 m². Accueil. Salle de réunion. 3 grands bureaux. 2 bureaux. Réseau informatique (prise RJ45). Climatisation. Fibre optique. Interphone. Baie de brassage. Accès PMR. Sanitaires communs sur le palier. Excellent état général. Activité de bureau. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Prix : 759 KEuros net + honoraires charge acquéreur

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente 770,58m2 QPC (708,51 utiles + 62,07m2 CP )
Les bureaux se situent au R+1 et sont vendus avec 5 places de parkings en pleine propriété en plein coeur de l'éco-quartier Nice Méridia. L'opération comprend un parking public Indigo d'environ 566 places.
Les bureaux peuvent être livrés selon deux modes :
Livraison Brut (fluides en attente) : 3 060€/m2/HT/Hors pks/Net vendeur
Parkings : 32 640€/UN/HT/Net vendeur
Les locaux se situe dans le bâtiment M6 de l'ensemble JOIA MÉRIDIA :
Le programme immobilier comprendra :
Des logements en R+8 à l'ouestUne résidence service pour étudiants en R+8 répartie sur deux blocs (Nord et Sud) dans la partie centrale du bâtimentUne zone de commerces et d'activités en R+7 à l'Est
- RDC:Hall d'accueil des bureaux aile Sud+Restaurant avec terrasse abritée+ espace de surf avec vague artificielle type «flowriding» et espaces d'attente + Local vélo + locaux communs dont local OM destiné à l'ensemble des ERP
- Mezzanine : local vélos pour les bureaux aile Sud + local CTA de la vague de surf (aile nord) + surface rattachée au restaurant
- R+1 et R+2: Bureaux
- R+3: Espace loisir
- R+5:Espace loisir
- R+7:Espace loisir et espace de restauration en extérieur sur toiture du bâtiment
Nous contacter pour plus d'informations
Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Plateaux de bureaux neufs à vendre - 550 m²
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un environnement en plein essor, au cœur de Cannes-La-Bocca, dans un programme immobilier neuf.
Emplacement stratégique et dynamique :
Situé à quelques minutes du bord de mer, de la prestigieuse Croisette et du célèbre Palais des Festivals, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié. L'accès routier est facilité grâce à la proximité de l'autoroute A8, et vous rejoindrez l'aéroport Nice Côte d'Azur en seulement 30 minutes.
Un cadre en plein développement :
L'arrivée de grands projets tels que Novelty, avec ses studios de tournage, ses bureaux de post-production et la future École Hôtelière d'Excellence Vatel, renforcera encore le dynamisme et l'attractivité du quartier. Cet environnement en pleine mutation fera de votre entreprise un acteur au cœur d'un pôle en constante croissance.
Prestations de qualité :
550 m² de plateaux de bureaux neufs, modulables selon vos besoins.Un îlot paysager au centre du complexe, offrant un cadre de travail agréable et naturel.Éclairage automatique des paliers pour un confort optimal des utilisateurs.
Que ce soit pour développer votre activité ou établir votre siège dans un lieu à fort potentiel, ces locaux offrent une combinaison parfaite entre nature, modernité et architecture.
Livraison prévue : fin 2026, photo non contractuelles.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations

A vendre murs libres de bureaux idéalement situés dans le quartier de la Libération à Nice, à deux pas de la Gare du Sud. Surface: 65 m². 2ème étage avec ascenseur. Accueil. 2 bureaux. 1 open space. Salle de bain. Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Accès PMR. Belle terrasse d'angle de 126 m². Bureaux lumineux et en parfait état. Possibilité d'acquérir un garage privé en sous-sol en sus. Prix FAI: 599 KEuros

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la vente des bureaux climatisés, cloisonnés de 206 m² env situés au RDC HAUT dans un immeuble tertiaire situé quartier Les Lucioles.
Ces bureaux bénéficient de 8 emplacements de parking privatifs.
Idéalement situés à 5 minutes du centre de vie St Philippe : restaurants, commerces, crèche, bureau de poste.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite avec notre consultant.

A vendre murs libres de bureaux idéalement situés à Nice Ouest, à proximité du parc Phoenix et de l'EDHEC. Surface: 130 m² situés au 6ème étage avec ascenseur. Les bureaux sont répartis de la façon suivante: 1 open space, 4 bureaux indépendants. Sanitaires en commun sur le palier. Arrivée d'eau dans les locaux. Climatisation. Fibre optique. Triphasé. Baie de brassage. Prises RJ45. Accès PMR. Bureaux lumineux avec un aperçu mer. Proche toutes commodités : tramway, aéroport, gare, voie Mathis, parking et établissements publics. Parties communes refaites récemment. Possibilité d'acquérir en sus 2 places de parkings. Prix FAI: 455,8 KEuros. Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/s/3PJn-yMo996OLVuhTKbdCa

Notre agence propose à la vente Les MURS d'un magnifique BUREAU de 90m² climatisé situé au dernier étage avec ascenseur d'un Bâtiment situé au cœur de la ZI La Vallière, sur la commune de St André de la Roche.
POSSIBILITE DE TRANSFORMER A USAGE D'HABITATION
Les locaux qui ouvrent sur une vue exceptionnelle de la vallée disposent d'un wc indépendant, une salle d'eau avec wc, et par ailleurs, d'une grande mezzanine et un coin réserve non compris dans la surface carrez.
Une place de parking complète cet outil de travail.
PRODUIT TRES RARE DANS CETTE ZONE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : georisque.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la vente, un immeuble de bureaux, à la sortie du péage d'Antibes.
Construit sur une parcelle de 1329 m² et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cet immeuble de 2610 m² dont 467,71 m² de toit terrasse, se décompose de la manière suivante :
Un RDC inférieur de 735,28 m² avec parkings couverts,
trois box fermés, un appartement, plusieurs salles d'archives et locaux techniques.
Un RDC en bordure de route avec parkings en devantures (12 environ), plusieurs bureaux, salle d'archives, locaux techniques, sanitaires aux normes PMR.
Un 1ᵉʳ étage avec divers bureaux, placards, sanitaires, petite cuisine, locaux sociaux et techniques.
Un deuxième étage avec divers bureaux, salle de réunion et d'archives, placards, sanitaires plus un bureau de Direction.
Un toit terrasse de 467,71 m² offrant une vue époustouflante.
Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur à réviser et un ascenseur / monte-charge en état de fonctionnement et aux normes.
- Prix de vente : 3 800 000 € FAI
- Taxe Foncière :
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Louis Baillet 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

Notre agence ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS propose à la vente un plateau de bureaux avec des prestations PRIME de 230 m² environ situé au premier étage au coeur de la technopole de Sophia Antipolis.
Ces bureaux de standing bénéficient de prestations de qualité incluant la climatisation, le sol, salle réunion, cafétéria, Open Space, bureaux privatifs.
L'offre comprend également 10 places de stationnement privatifs en extérieur.
Le bien est idéalement situé à proximité de l'autoroute A8, ainsi que des commerces et des restaurants.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite avec notre consultant.

\*\*À vendre - Plateau de bureaux 200 m² avec parkings - Mougins
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Situé à Mougins, sur un axe principal et à proximité immédiate des principaux accès routiers, ce bien offre un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle.
Au 1er étage, ce beau plateau de bureaux d'une surface de 200 m² se compose de :
- 12 bureaux cloisonnés
- 1 salle de réunion
- 2 WC
- 1 douche
- 5 places de parking privatives
Ces bureaux sont idéaux pour toute entreprise à la recherche de locaux déjà cloisonnés, fonctionnels et immédiatement exploitables.
**Prêts à visiter ? Contactez-nous au 04 93 99 52 52**

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la vente des bureaux spacieux et modernes, répartis du rez-de-chaussée au R+4, pour une superficie totale de 1 656 m² environ, divisibles à partir de 109 m² environ. La livraison est prévue pour le T2 2027.
Idéalement situés dans la technopole de Sophia Antipolis, ces bureaux bénéficient d'un environnement commercial dynamique avec des services de proximité tels que pharmacies, banques et restaurants. L'emplacement offre également un accès rapide à l'autoroute A8, ainsi qu'une proximité en voiture avec la gare d'Antibes et l'aéroport international de Nice.
Le bien comprend 55 places de parking dont 4 en sous-sol et 51 extérieures.
Ces espaces modernes et modulables sont parfaitement adaptés à tout besoins professionnels.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite avec notre consultant.

À Vendre : Bureaux de 83.5 m² au Cannet sortie Autoroute
Opportunité d'acheter un bureau de 83.5 m² offrant une vue dégagée
Superficie de 83.50 m² : Ce bureau spacieux offre une surface de travail généreuse pour répondre à vos besoins professionnels. Que vous souhaitiez aménager des bureaux individuels, des espaces collaboratifs ou des salles de réunion, ce bureau vous offre la flexibilité nécessaire.
Vue : Profitez d'une vue panoramique depuis votre bureau, créant ainsi un environnement de travail stimulant et agréable. Les paysages offriront une source d'inspiration constante.
Emplacement privilégié : Situé à la sortie de l'autoroute, ce bureau bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux principaux axes routiers, aux transports en commun et aux commodités locales. Vous pourrez profiter des avantages d'une adresse prestigieuse.
Luminosité naturelle : Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner l'espace, créant ainsi une ambiance lumineuse et agréable.
Stationnement : Des places de stationnement sont disponibles pour faciliter l'accès à vos employés et visiteurs.

BEAUX BUREAUX en étage d'une superficie de 90M2 environ (Loi Carrez en cours) composés d'une entrée, de 3 bureaux cloisonnés, d'un open space, d'un dégagement et d'un espace cuisine équipé.
Les sanitaires accessibles aux Personnes A Mobilité Réduite sont situés sur les parties communes de l'étage.
Prix de vente honoraires inclus : 342 040€
Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES : 6% HT du prix de vente à la charge du Mandat. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

BEAUX BUREAUX en étage élevé d'une superficie de 133M2 incluant une quote part de parties communes de l'étage (121 M2 Loi Carrez) composés d'une entrée, d'un open space équipé de 2 doubles placards dont 1 comportant la baie de brassage, de 4 bureaux cloisonnés dont 1 avec un aperçu mer, d'un bureau avec placard coté sud ouest, d'un petit bureau côté sud et d'un grand bureau de direction avec double placard et étagères côté est.
Les sanitaires femmes / hommes sont sur les parties communes de l'étage, partagés avec le seul voisin de palier.
- Bureaux rénovés entièrement, très lumineux avec cloisons semi-vitrées.
- Climatisation réversible dans tous les bureaux.
- Doubles fenêtres double vitrage.
- Moquette en état neuf
- Faux plafonds avec dalles led et néons
- Câblage informatique
- Immeuble de bureaux très bien entretenu face au tramway et à proximité de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur.
Acquisition possible de 2 parkings en sous sol en supplément.
Provisions sur charges annuelles : 5712€
Taxe foncière 2025 : 5784€
Prix de vente des bureaux : 466 120€ honoraires de commercialisation inclus soit 430 000€ Nets Vendeurs
Prix de vente des 2 parkings : 54 200€ honoraires de commercialisation inclus soit 50 000€ Nets Vendeurs
Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES : 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com