Vente de Bureaux Alpes-Maritimes (06) - 157 annonces - Page 4

L'agence M-IMMOPRO vous propose à la vente des bureaux situés au coeur de l'Espace Saint-Claude, ces bureaux fonctionnels et lumineux offrent une surface totale de 166 m2, idéalement agencée pour une activité tertiaire.(bureaux, professions libérales, sociétés de conseil, assurances, comptabilité, communication, etc.).
La configuration se compose de :
Une réception / accueil,
Un bureau central,
Une salle copieurs / reprographie,
7 bureaux individuels confortables et bien distribués.
Les locaux sont proposés avec 2 places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol.
La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement visiteurs à proximité immédiate, garantissant un accès pratique pour clients et collaborateurs.
Ce bien combine emplacement stratégique, fonctionnalité et confort de travail dans un environnement professionnel de qualité.
Prix net vendeur : 380 000 EUR
Honoraires agence 6 % TTC du montant soit 22 800 EUR soit une présentation à 402 800 EUR FAI
Climatisation,chauffage et charges copropriété 9500 EUR / AN
Taxe Foncière 2535 EUR / AN
Contact visite & dossier
Johann 06 83 81 57 96
- Email johann@m-immopro.fr
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Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière » Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160 Zone d'intervention : France entière TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte rédigé par JOHANN PERDREAU, pour le compte de l'établissement.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

ARTHUR LOYD NICE vous propose à la vente un immeuble de bureaux neuf en VEFA dans un environnement de standing idéalement situé à Nice. Le permis de ce programme est purgé de tout recours.
Cet immeuble sera livré au dernier trimestre 2026 et développe une surface d'environ 904 m² de surface utile divisible à partir de 82 m² du rez-de-chaussée au R+5 + 15 places de parking et 7 emplacements moto.
L'ensemble offre des prestations de qualité avec la possibilité de stationnements privatifs et des plateaux lumineux bénéficiant de terrasses privatives aux niveaux R+1, R+4 et R+5.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'Eco Vallée, à proximité immédiate du tramway et à seulement quelques minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur
Une opportunité rare sur un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations.
IMMEUBLE PMR CODE DU TRAVAIL
RDC AVEC POSSIBILITE D'ERP
N° lotEtageTypeSurface utile totale en m²Surface terrassePrix HT
C001RDC Bureaux82 m²-350 000 euros HT FAI
B101R+1Bureaux186 m²63.60 m²+107m² jardin993 000 euros HT FAI
B201R+2Bureaux186 m²-869 000 euros HT FAI
B301R+3Bureaux186 m²-897 000 euros HT FAI
B401R+4Bureaux139,70 m²47.20 m²766 000 euros HT FAI
B501R+5Bureaux124,50 m²12.40 m²648 500 euros HT FAI
Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
Climatisation
Double vitrage
Exposition des bureaux :EST/OUEST
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking privatif extérieur :5
Parking privatif sous sol10
7 Emplacements moto
Situation/Transports :
Accès direct Tram ligne 3
Aéroport international de Nice Côte D'azur
Accès A8 sortie St Isidore
Centre commercial Nice Saint Isidore et Nice Valley à proximité
Nombreux commerces et restaurants, salle de sport
Parking privatif à la vente
Accessibilité : Bus, Tramway

Le programme OASIS propose à la vente des bureaux open space et des commerces au sein d'un immeuble neuf, livré au deuxième trimestre 2026 à Nice Méridia, dans l'Eco Vallée. D'une surface totale d'environ 5 964 m² répartie du rez-de-chaussée au 7e étage, l'ensemble offre des espaces dédiés à la formation, à la recherche et développement ainsi qu'à l'activité tertiaire. Les surfaces bénéficient d'une réglementation ERP 3ème catégorie avec une capacité d'accueil de 400 personnes et répondent également au code du travail.
L'immeuble dispose de parkings en sous-sol, d'espaces pour deux-roues et vélos, et de droits d'accès au parking JOIA à proximité. Il se distingue par son architecture intégrant terrasses privatives, coursives végétalisées à chaque niveau et certifications environnementales élevées (ECO VALLEE, HQE, Label E3 C1, BIODIVERCITY). Sa situation stratégique permet un accès facile au tramway, à la gare TGV, à l'aéroport et à l'autoroute A8 reliant Cannes, Nice et Monaco.
Contactez notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est pour obtenir des informations complémentaires et pour organiser une visite avec notre consultant.
Stationnements voitures en sous-sol
Places dédiées pour deux roues
Local vélo sécurisé avec prises électriques de recharge
Droits d'accès parking JOIA à proximité
Accès ERP établissement recevant du public
Ascenseur
Contrôle d'accès
Faux plafond
Faux plancher
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Label Haute Qualité Environnementale
Monte-charge
Open space
Peinture
Hauteur sous plafond des bureaux 2.70m² libre hors obstacle
Résistance des dalles pour les étages R&D 500 daN/m² en zone centrale
Résistance des dalles pour les étages R&D 350 daN/m² en périphérique
Résistance des dalles pour les autres locaux 350 daN/m²
Luminaire des bureaux 300 lux type LED
Local douche commun
Précâblage téléphonique à la charge du preneur
Précâblage informatique à la charge du preneur
Brise soleil orientable et électrique
Isolation acoustique
Production de chaud par thermofrigopompe sur boucle thermique de quartier
Production de froid par thermofrigopompe sur boucle thermique de quartier
Refroidissement des bureaux par ventilo convecteur avec télécommande
Chauffage des bureaux par ventilo convecteur avec télécommande
Deux ascenseurs
Un monte-charge
Certification ECO VALLEE niveau très performant
Certification HQE très performant
Label E3 C1
Démarche BIODIVERCITY
Immeuble ERP 3ème catégorie
Conception avec terrasses privatives à chaque étage
Coursives végétalisées sur tous les niveaux
Rebonds de verdure d'un étage à l'autre
Activité ICPE non autorisée
Situation/Transports :
Accès direct à la ligne de tramway
Proximité immédiate de la gare TGV
Connexion rapide à l'aéroport de Nice
Accès facile à l'autoroute A8 vers Cannes et Monaco
Environnement commercial dynamique à deux stations du centre commercial Saint Isidore
Parkings pour voitures accessibles
Parkings pour deux roues accessibles
Arrêts de bus à proximité
Accès facile au train

A vendre bureaux idéalement situés sur le prestigieux Boulevard Victor Hugo à Nice, dans un bel immeuble bourgeois. Situé au 2ème étage avec ascenseur, pour une surface de 153 m²: Un accueil, cinq beaux bureaux dont deux donnant sur un balcon, cuisine aménagée et équipée, 2 salle de bain, sanitaires et salle d'archives. Cave. Professions libérales uniquement. Proche tramway (ligne T1 et T2) et de parkings publics. Prix FAI: 1.480 KEuros.

Offre de Vente - Bureaux & Commerce - Nice (secteur résidentiel nord)
Dans un secteur résidentiel prisé de Nice, un nouveau programme immobilier propose à la vente des surfaces à usage de bureaux et de commerce. Idéalement situé à proximité de quartiers dynamiques et bien desservis, ce projet neuf s'inscrit dans une démarche environnementale conforme aux normes RE2020 et PRESTATERRE NCA.
L'ensemble comprend :
Deux plateaux de bureaux sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 435 m², avec terrasses privatives (36 m² et 42 m²) et divisibilité possible ;Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 77 m², avec aire de livraisonNeuf emplacements de stationnement privatifs en sous-sol (dont une place PMR), accessibles par monte-voiture ;Un local pour deux-roues.
Les bureaux sont livrés en open space, brut de béton, fluides en attente, sanitaires PMR et attentes pour kitchenette. Le programme offre des prestations de qualité, un accès sécurisé (Vigik, vidéophone) et une signalétique intégrée.
La vente est proposée en VEFA, à partir de 3 400 €/m² HT (hors stationnement). Les places de parking sont disponibles entre 28 000 € et 40 000 € HT/unité. À noter : des honoraires de commercialisation sont applicables sur chaque emplacement de stationnement (4% HT du prix de vente), en sus du prix de vente. Les frais de notaire sont réduits (entre 2 % et 3 %) et la TVA applicable est de 20 %. Les frais d'agence sont en sus du prix vente, à la charge de l'Acquéreur.
Une opportunité adaptée aux professionnels souhaitant s'implanter dans des locaux modernes, bien situés et fonctionnels. Livraison prévue au 4e trimestre 2027.

Notre Cabinet NFI Consulting vous propose à la vente, au cœur de Sophia-Antipolis, plusieurs plateaux de bureaux situés dans un immeuble entièrement rénové et certifié BREEAM IN USE, garantissant des performances environnementales élevées. Implanté sur l’un des axes les plus recherchés de la technopole, ce bâtiment offre des espaces de travail exceptionnellement lumineux, avec des vues imprenables sur l’ensemble de Sophia et les montagnes de l’arrière-pays. Chaque plateau, d’environ 700 m², divisible, bénéficie de prestations techniques et esthétiques de qualité : climatisation neuve, menuiseries neuves, sanitaires modernes, parties communes repensées, deux ascenseurs et sanitaires à chaque niveau. Un nombre important de places de stationnement privatives, directement attenantes au bâtiment, accompagne chaque lot. Cette offre rare constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant investir dans leurs propres locaux, dans un environnement dynamique et en pleine évolution. À découvrir sans tarder.

Offre de Vente - Bureaux Neufs - Nice Nord
Dans un quartier résidentiel recherché de Nice Nord, à proximité immédiate du centre-ville et du secteur animé de Libération, un nouveau programme immobilier propose à la vente deux plateaux de bureaux neufs. Ce projet s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante, avec le respect des normes RE2020, PRESTATERRE NCA, et les réglementations acoustiques et électriques en vigueur.
Les bureaux, répartis sur deux niveaux, totalisant environ 435 m² :
Premier étage : environ 244 m² avec terrasses.Deuxième étage : environ 190 m², également avec terrasses.
Les espaces sont livrés en plateaux libres (non cloisonnés), brut de béton, fluides en attente, revêtements de sol au choix (PVC, lino ou moquette), sanitaires PMR, attentes pour kitchenette, installations électriques et réseaux en attente.
Neuf places de stationnement (dont une PMR) en sous-sol sont proposées, avec un ratio de 1 place pour 48 m², accessibles via un monte-voiture.
Conditions financières :
Bureaux à partir de 3 400 €/m² HT (hors parkings)Parkings : entre 28 000 € et 40 000 € HT/unitéDes honoraires de commercialisation sont applicables également sur les parkings (4% HT du prix de vente), en sus du prix de venteHonoraires d'agence : 4 % HT à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de venteFrais de notaire réduits (environ 2 à 3 %)Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant des bureaux neufs, fonctionnels et bien situés dans un environnement à la fois calme, accessible et dynamique. Livraison prévue au 4e trimestre 2027.

Programme neuf - A vendre murs libres de bureaux en rez-de-chaussée situés sur la ville de Cagnes sur Mer. Surface: 137 m². Climatisation et ventilation possible. Arrivée et évacuation d'eau. Entrée indépendante. Accès PMR. Hauteur sous plafond brut: 4 mètres. 1 place de stationnement privée en sous-sol. Proche arrêt de bus. Livré brut. Disponible immédiatement. Prix FAI: 330 855 Euros HT

BUREAUX de 122m² en étage composés d'un open-space, de trois bureaux, d'une salle de réunion, d'un espace détente avec cuisine, d'un local archives/informatique et de sanitaires.
L'ensemble dispose de deux entrées palières.
2 parkings privatifs inclus dans le prix. Possibilité d'en ajouter en supplément.

Dans une bastide Aixoise en pierre, avec beaucoup de cachet,à l'entrée du Val de Mougins, face à un rond-point ,au 1 er étage accessible par un ascenceur un local professionnel entièrement équipé de climatisation réversible d'une surface de 118,95m² loi carrez composé d'une verrière avec pierres apparentes donnant sur une grande pièce comportant un bloc cuisine ,bénéficiant de 3 fenêtres sur rue donnant sur un balcon + un bloc sanitaire PMR +une pièce exposée SUD-EST avec poutres apparentes .
A vendre :486 000€ commission comprise

Beau bureau neuf / Local commercial à vendre de 86 m2 environ au 1er et dernier étage en angle d'un petit immeuble, donnant sur la route principale au prix de 508800 €. Emplacement de choix sur un axe principale très passant et fréquenté garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients potentiels. Très belle clientèle.
Situé sur la commune de Mouans-Sartoux, au sein d'une zone commerciale, ce local lumineux est idéalement placé à l'entrée de Valbonne, proche de Mougins ainsi que du Castellaras.
Dans un cadre agréable et calme, 2 places de parking extérieur + de nombreuses places libres.
Prévisionnel Charges + impôt foncier: autours de 120 € par mois.
Ascenseur, WC, Internet Haut Débit, Climatisation réversible, Accès PMR. Libre Immédiatement.
Honoraires Agence 5% HT inclus

Notre agence NFI-Consulting de Sophia-Antipolis vous propose, à la vente, à proximité immédiate de l'accès A8 Antibes, plateaux de bureau rénovés et reliés entre eux, offrant des espace de travail de 228m² à 516m². Rénovation sérieuse incluant les installations électriques, faux plafond, moquette, etc. Chaque plateau est vendu avec des parkings. Les places en extérieur sont inclus dans le prix, les places en sous-sol sont en sus au prix de 10.000€/place. Bel environnement végétalisé. A visiter rapidement.

A vendre murs libres de bureaux idéalement situés dans le quartier de l'Eco Vallée à Nice Ouest. Surface: 100 m². 1er étage avec ascenseur. Accueil. Salle d'attente. 3 grands bureaux. 1 salle de réunion. 2 sanitaires dont 1 PMR. Climatisation. Fibre optique. Prises RJ45. Baie de brassage. Accès PMR. Possibilité d'acquérir en sus 2 places de parking privées couvertes. Proche transports en commun (bus et tramway) et entrée autoroute A8. Bon état général. Prix FAI: 388,8 KEuros

Bureaux à vendre - Quartier Libération, Nice
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la vente une surface de bureaux de 303 m², modulable et divisible à partir de 89 m², située dans le quartier très recherché de Libération, au coeur de Nice.
Ces bureaux lumineux bénéficient d'un emplacement stratégique, au sein d'un immeuble mixte, à deux pas de la Gare du Sud. Le secteur se distingue par son dynamisme et son accessibilité, mêlant logements, commerces et espaces professionnels. Cette localisation offre une visibilité optimale et une proximité avec les transports en commun, facilitant les déplacements pour vos collaborateurs et clients.
La configuration des locaux permet une organisation flexible adaptée aux besoins de start-ups, sociétés de services, professionnels libéraux ou toute activité nécessitant des bureaux modulables. Chaque espace peut être personnalisé pour créer un environnement de travail moderne et fonctionnel.
Un parking public en sous-sol est disponible à la location, garantissant un stationnement pratique pour votre clientèle ou patientèle, un véritable atout dans ce quartier central de Nice.
Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir des bureaux dans un quartier en plein essor, offrant à la fois visibilité, accessibilité et qualité d'environnement de travail.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES. Nos équipes sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente HT.

A vendre murs libres de bureaux idéalement situés dans la zone commerciale du Carimaï à Mougins. Surface: 75,98 m². 1er étage avec ascenseur. 2 bureaux. 1 salle d'archives. Sanitaires en commun sur le pallier. Climatisation. Lumineux. 1 place de parking extérieure. Bon état général. Prix FAI: 208,9 KEuros

A Vendre bureaux idéalement situés sur l'Avenue du Campon au Cannet, à 5 min de la bretelle de l'autoroute A8, situés au 2e étage d'un immeuble de bureaux. Surface: 140 m² : un Open space de 120 m², une salle d'archives de 15 m² et sanitaires privatifs pour 5m². Ascenseur, bureaux lumineux, climatisation et chauffage collectifs. 2 places de parkings privées en sous-sol. Accès PMR. Prix FAI : 349 900 Euros

A vendre murs libres de bureaux en duplex situés à Grasse, à proximité de la Pénétrante. Surface: 88 m². 1er étage avec ascenseur. Accueil. Open space. kitchenette. Salle d'archives. Balcon. 3 bureaux au niveau supérieur. Sanitaires en commun sur le palier de l'étage. Climatisation. Accès PMR. 1 place de parking privée. Parking visiteur. Idéal profession libérale. Excellent état général. Belle luminosité. Prix FAI: 410,4 KEuros

A vendre murs libres de bureaux idéalement situés dans la zone commerciale du Carimaï à Mougins. Surface: 87,33m² en open space. 1er étage avec ascenseur. Sanitaires en commun sur le pallier. Climatisation. Lumineux. 1 place de parking extérieure. Bon état général. Prix FAI: 235,7 KEuros

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente dans un immeuble à usage tertiaire réhabilité, des bureaux d'une surface locative (quote-part de parties communes incluses) totale d'environ 1 077 m2 divisibles à partir de 270 m2.
Ces bureaux ont bénéficié d'importants travaux à la fois esthétique et techniques (CVC 3 tubes, fenêtres, sanitaires, parties communes etc.) et offrent des étages courants d'environ 700m2 avec 2 ascenseurs et des sanitaires par pallier.
Des douches sont également présentes dans les sanitaires du RDJ pour les sportifs parmi vos salariés.
Emplacement idéal à l'entré de la technopôle de Sophia-Antipolis, prestations "PRIME".
L'immeuble est labellisé BREEAM In Use
1 place de parking pour 27M2

Cagnes-sur-Mer - Quartier de la Villette
Caractéristiques principales :
Surface totale utile : environ 485 m² divisibles à partir de 234 m² au R+36 places de stationnement dédiées aux bureaux à la vente (ratio 1/74 m²)Places de parking supplémentaires disponibles à la location dans le parking Indigo - La VilletteTerrasses privatives de 26 m² à 98 m² selon les lotsERP 4ème catégorie type W pour les niveaux de bureaux, ERP type X pour les niveaux R+5 et R+6Bureaux livrés avec finitions (sols, murs, plafonds, sanitaires, CVC)
Labels & Engagements environnementaux (en cours) :
Label Breeam Very GoodLabel Biodivercity ReadyLabellisation Écoquartier
Situé à l'entrée Est de Cagnes-sur-Mer, au coeur du quartier dynamique de la Villette, ce nouveau programme bénéficie d'une localisation stratégique entre Nice et Antibes.
Un emplacement de choix, en pleine transformation urbaine :
À proximité immédiate de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer (liaison rapide vers Nice, Antibes, Cannes)Accès direct à l'autoroute A8 en moins de 5 minutesSitué en bordure de la D6007, axe structurant de l'ouest niçoisArrêts de bus à quelques mètres avec connexion au réseau intercommunalÀ 10 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'AzurEnvironnement urbain en fort développement, au coeur d'une zone en mutation intégrée dans une démarche écoquartier
Un cadre de travail agréable et vivant :
Proximité des commodités : commerces, services, restaurants, établissements scolairesQuartier résidentiel et mixte offrant une excellente qualité de vie au quotidienProjet intégré dans un tissu urbain moderne et accessible, favorisant les mobilités douces
Ce programme s'inscrit dans une vision durable et fonctionnelle, en lien direct avec les grands projets d'aménagement de la ville de Cagnes-sur-Mer.

Locopro Entreprises vous propose à Cagnes-sur-Mer dans le quartier de la Villette, un programme tertiaire neuf disponible à la vente.
Caractéristiques principales :
Surface totale utile : environ 2 299 m² répartis sur 6 niveauxDivisibilité à partir de 234 m² de surfaces privatives31 places de stationnement dédiées aux bureaux à la vente (ratio 1/74 m²)Places de parking supplémentaires disponibles à la location dans le parking Indigo - La VilletteTerrasses privatives de 26 m² à 98 m² selon les lotsERP 4ème catégorie type W pour les niveaux de bureaux, ERP type X pour les niveaux R+5 et R+6Bureaux livrés avec finitions (sols, murs, plafonds, sanitaires, CVC)
Labels & Engagements environnementaux (en cours) :
Label Breeam Very GoodLabel Biodivercity ReadyLabellisation Écoquartier
Situé à l'entrée Est de Cagnes-sur-Mer, au coeur du quartier dynamique de la Villette, ce nouveau programme bénéficie d'une localisation stratégique entre Nice et Antibes.
Un emplacement de choix, en pleine transformation urbaine :
À proximité immédiate de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer (liaison rapide vers Nice, Antibes, Cannes)Accès direct à l'autoroute A8 en moins de 5 minutesSitué en bordure de la D6007, axe structurant de l'ouest niçoisArrêts de bus à quelques mètres avec connexion au réseau intercommunalÀ 10 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'AzurEnvironnement urbain en fort développement, au coeur d'une zone en mutation intégrée dans une démarche écoquartier
Un cadre de travail agréable et vivant :
Proximité des commodités : commerces, services, restaurants, établissements scolairesQuartier résidentiel et mixte offrant une excellente qualité de vie au quotidienProjet intégré dans un tissu urbain moderne et accessible, favorisant les mobilités douces
Ce programme s'inscrit dans une vision durable et fonctionnelle, en lien direct avec les grands projets d'aménagement de la ville de Cagnes-sur-Mer.

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la vente une opportunité exceptionnelle au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, quartier des Lucioles, 651.66 m² de bureaux divisibles dès 235.95 m² en rez-de-jardin.
ECORYZON est un immeuble intégralement restructuré, labelisé BREEAM IN USE VERY GOOD, Les parties communes et privatives ont été remises à neuf (CVC, sols, électricité, faux plafond, sanitaires…), l'intégralité des surfaces vitrées ainsi que les ouvrants ont été remplacés en totalité.
Prestations PRIME.
Proximité immédiate du centre de vie Saint Philippe (restaurants, supermarché, Poste..) et accès autoroute A8 à 5 minutes.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente / Parkings inclusPrix vente / m2Parkings
B1RDJBUREAUX415.71 m²1 163 988 euros HT/HD2 800 euros HT/HD14 unités
B2RDJBUREAUX235.95 m²566 290 euros HT/HD2 400 euros HT/HD9 unités
Accès PMR
Ascenseur
Chauffage réversible
Climatisation
Douche(s)
Faux plafond
Fibre optique
Nbre Parkings extérieurs :23
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Situation/Transports :
Proche commerces et restaurants.
Proximité Autoroute A8.
Accessibilité : Bus

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose à la vente un local commercial d'environ 179 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nice.
Le bien se situe dans un quartier vivant, mêlant résidentiel et commerces, proche de la Gare du Sud, pôle attractif regroupant restauration, mode et services. Il bénéficie d'une excellente accessibilité : tramway, bus, gare à proximité, ainsi que des places de parking en sous-sol.
Il est également doté de baies vitrées donnant sur le jardin de la copropriété, apportant une belle luminosité.
Ce local représente une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un quartier recherché de Nice.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
ACCES PMR
Accès PMR
Arrivée d'eau en attente
Evacuation en attente
Open Space
Local livré brut fluide en attente
Situation/Transports :
Forte desserte avec connexion Aéroport à 20mn en tramway
Gare de Nice Ville à proximité
A proximité de la voie Mathis
Environnement commercial fort avec l'avenue Jean Medecin à 5mn à pied
Places de stationnement en sous-sol
Accessibilité : Bus, Tramway, Train, TGV, Vlib

Notre agence vous propose à la vente, en EXCLUSIVITE un appartement professionnel de 78m² avec terrasse plein sud, abritant un Cabinet de Kinésithérapie de 5 compartiments.
Ce Cabinet qui exerce depuis plus de 3 décennies est situé au 1er étage en angle d'un immeuble proche de toutes commodités.
Le Cabinet se trouve sur le même palier que le plus gros Centre médical du quartier, extrêmement fréquenté, ayant 6 médecins en activité.
Un emplacement de parking extérieur sécurisé et une cave complètent cet outil de travail.
A noter que le Cabinet bénéficie du parking gratuit du centre commercial mitoyen.
Taxe foncière annuelle : 1480€
Idéal pour toutes professions médicales ou paramédicales
Libre à l'été
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com

Découvrez au cœur de Sophia Antipolis, plusieurs plateaux de bureaux à vendre d'une surface totale d'environ 544 m² divisibles à partir de 150 m². Ces espaces professionnels sont situés dans un immeuble en bon état, offrant un cadre tertiaire dynamique et un environnement propice au développement de votre activité. Les bureaux bénéficient d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces et restaurants, facilitant le quotidien de vos équipes. L'accès à l'autoroute A8 est rapide, ce qui optimise vos déplacements professionnels. Plusieurs lots sont disponibles, allant de 149,70 m² à 244,70 m², chacun disposant de parkings privatifs en extérieur et en sous-sol. Contactez notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est pour obtenir des informations complémentaires et pour organiser une visite avec notre consultant.
Proximité immédiate de commerces
Proximité immédiate de restaurants
Proximité Autoroute A8
Accessibilité bus
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage réversible
Climatisation
Faux plafond
Open Space
Peinture
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Parkings privatifs extérieurs
Parkings privatifs sous-sol
Situation/Transports :
Proche commerces
Proche restaurants
Proximité Autoroute A8
Accessibilité Bus

Notre agence propose à la vente Les MURS d'un magnifique BUREAU de 90m² situé au dernier étage avec ascenseur d'un Bâtiment situé au cœur de la ZI La Vallière, sur la commune de St André de la Roche.
POSSIBILITE DE TRANSFORMER A USAGE D'HABITATION
Les locaux qui ouvrent sur une vue exceptionnelle de la vallée disposent d'un wc indépendant, une salle d'eau avec wc, et par ailleurs, d'une grande mezzanine et un coin réserve non compris dans la surface carrez.
Une place de parking complète cet outil de travail.
PRODUIT TRES RARE DANS CETTE ZONE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : georisque.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com

Atlas : Bâtiment en bon état dans un environnement verdoyant au fond d'une impasse.
Proche des grands axes avec des services de restauration et d'activités sportives à proximité.
Plusieurs lots à la vente sont proposés au sein de cet actif de qualité.
Honoraires acquéreur : 3% hors taxe du prix de vente
OVBUR2640840
A VENDRE - ATLAS - 06560 VALBONNE
BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente des bureaux à Valbonne, au coeur de Sophia Antipolis, au sein de l'immeuble ATLAS situé rue du Vallon. Implanté dans un environnement tertiaire reconnu, cet actif bénéficie d'un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Ce bâtiment en bon état, situé au fond d'une impasse, offre un environnement verdoyant propice au bien-être des utilisateurs. Plusieurs surfaces sont disponibles, permettant une implantation flexible selon les besoins des entreprises.
Caractéristiques :
Climatisation réversible
Ascenseur
Bureaux modulables (cloisonnés / open-space)
Faux plafonds
Moquette
Sanitaires en parties communes
Parking extérieur
Environnement verdoyant
Services de restauration et activités sportives à proximité
Accessibilité :
Gare d'Antibes Biot à 12 minutes
Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes
Bus en site propre (BHNS) arrêt devant le site
Accès rapide aux principaux axes routiers de Sophia Antipolis

Notre Agence vous propose à la vente des MURS COMMERCIAUX situés en cœur de ville, quartier Libération, proche entrée de voie rapide, rue Combattant en AFN - 170m² de show room, 675m² de réserve en RC ou stationnements et 912m² de stationnements en SS (soit environ 70 places)
Possibilité de location : 15700€/mois charges et TF incluses
PRODUIT EXTREMEMENT RARE EN CENTRE VILLE
A SAISIR D'URGENCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com

A VENDRE BUREAU 65 M² AVEC TERRASSE 126 M² - NICE MALAUSSENA
A vendre bureau sur la libération, Place Général de Gaule d'environ 65 m² avec une terrasse d'angle de 126 m² en très bon état, disposé en 3 / 4 pièces, grand 2 bureaux, petite cuisine et salle d'eau.
Climatisation réversible, accès PMR.
Possibilité parking en sous sol en sus. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

Le Cannet – Actif commercial 1 117 m² – Axe stratégique Cannes
À vendre, murs libres d'un local commercial indépendant situé sur un axe pénétrant majeur entre Cannes et Le Cannet, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux automobile soutenu.
Cet actif précédemment exploité par une concession automobile haut de gamme développe une surface totale de 1 117 m² et offre une configuration technique rare sur le secteur.
SURFACES
Surface totale (loi Carrez) : 1 033 m² (+ 84 m² hors loi Carrez)
• RDC 244 m² : showroom vitré• Mezzanine 52 m² : bureaux• Sous-sol 737 m² : atelier et stationnement – 2 accès véhicules
CARACTÉRISTIQUES
• Façade d'angle• 20 m de linéaire vitrine• Hauteur sous plafond 5,30 m• Sous-sol traversant accessible véhicules• 6 places de stationnement privatives en façade• Conforme ERP
Actif adapté à une exploitation automobile, technique ou commerciale à forte visibilité, ou à une stratégie d'investissement avec mise en place d'un locataire structuré.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 2 700 000 € FAICharges de copropriété : 23 000 € / anTaxe foncière 2024 : 20 000 €
Dans une copropriété de 15 lots – aucune procédure en cours.
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Cordialement,
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 23 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475