Vente commerces Alpes-Maritimes (06) - 396 annonces - Page 2

Bergé Immobilier vous propose la vente ce fonds de commerce implanté dans un cadre à très fort potentiel et en plein développement.

Dans un quartier en plein montée en gamme, ce restaurant se situe dans un environnement dynamique et de qualité entre Nice et Cannes.
Il propose actuellement une cuisine haut de gamme évolutive (seul sur le secteur).
Le local dispose d'une jolie façade avec vitrine donnant directement sur la Marina.
Une opportunité sur un site d'exception avec un très fort potentiel (positionnement cuisine bistronomique).

Valeur du fonds de commerce 690 000 € (avec possibilité d'acquisition des murs en sus 1 000 000 € hors FAI).
Honoraires de 6% HT en sus à la charge du preneur.
Contactez Bergé Immobilier pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Vendre murs libres d'un ensemble immobilier situé au centre ville de St Laurent de Var. Surface totale : 360,37 m²: 185,23 m² au RDC + 107,74 m² au R+1 + 81,53m² au R+2. Terrasse exploitable commercialement. Combles d'une surface de 101,35 m². Extraction toit. Actuellement aménagé en hôtel restaurant. Triphasé. Situé sur un axe passant et commerçant. Proche parking public. Prix FAI: 1060 K Euros

Bergé Immobilier vous propose la vente de ces murs et du fonds de commerce.
Implanté dans un cadre à très fort potentiel et en plein développement.
Dans un quartier en plein montée en gamme, ce restaurant se situe dans un environnement dynamique et de qualité entre Nice et Cannes.
Il propose actuellement une cuisine haut de gamme évolutive (seul sur le secteur).
Le local dispose d'une jolie façade avec vitrine donnant directement sur la Marina.
Une opportunité sur un site d'exception avec un très fort potentiel (positionnement cuisine bistronomique).

Valeur de l'ensemble murs + fonds 1 690 000 € (hors FAI)
Honoraires de 6% HT en sus à la charge du preneur.
Contactez Bergé Immobilier pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Produit rare sur le marché !

Magrey & Sons Retail vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé sur le secteur du Cannet, bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un fort potentiel.

Le local dispose d'une très belle terrasse offrant une capacité d'environ 100 couverts en extérieur, complétée par 40 couverts en intérieur, ce qui en fait un établissement parfaitement adapté à une activité de grande restauration et de vente à emporter.

Le bien se compose de :
Surface intérieure : environ 115 m²
Terrasse : environ 120 m²
Extraction : oui
Charges : environ 2 000 € / an
Loyer HT : environ 1 284 € HT / mois

En complément, un appartement 2 pièces entièrement rénové est situé à l'étage, offrant un véritable atout supplémentaire (logement de fonction ou investissement locatif).

Ce fonds de commerce constitue une opportunité rare pour des professionnels souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur recherché.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bergé Immobilier vous propose à la vente un local commercial rare et exceptionnel, situé au coeur du Carré d'Or, en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'angle du boulevard Victor Hugo et de la rue Eugène Emmanuel.

Cet ensemble développe une surface totale d'environ 325 m², dont 190 m² de showroom, et profite d'une visibilité remarquable grâce à plus de 21 mètres linéaires de vitrines sur rue, incluant une vitrine d'angle exceptionnelle.

Le local est libre de toute occupation et actuellement aménagé pour une activité de santé, mais il est facilement modulable pour répondre à un large spectre d'activités; pôle ou regroupement médical, clinique esthétique, commerces, concept store, activité alimentaire ou tertiaire.

- Plans disponibles sur demande.
- Honoraires de 6 % HT, payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
- Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Fonds de commerce Glacier & Snacking – Emplacement n°1 – Nice
Centre
Opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce de glacier avec offre complète de
snacking sucré et salé, situé 43 avenue de la République à Nice, aux abords
immédiats de la Place Garibaldi, dans l'un des secteurs les plus fréquentés et
dynamiques de la ville.
1) Un emplacement exceptionnel :
Le local bénéficie d'un linéaire entièrement ouvert sur l'arrêt de tramway, offrant
une visibilité maximale et une captation directe du flux client dès la sortie des rames.
Le secteur est caractérisé par un flux piéton extrêmement élevé, généré par :
la Place Garibaldi,
l'arrêt de tramway
les correspondances tramway entre la ligne 1 & 2.
Il s'agit d'un emplacement premium, particulièrement adapté aux activités de vente à
emporter et de consommation impulsive.
2) Un concept parfaitement adapté au lieu :
Le commerce est actuellement exploité en glacier avec une offre complète de
snacking : Glaces artisanales et glace italienne, Granita, Crêpes et gaufres, Panini et
sandwicherie, Viennoiseries, Pâtisserie
Ce positionnement polyvalent permet de travailler du matin jusqu'en soirée, en
s'adaptant aussi bien à la clientèle touristique qu'à la clientèle locale et de passage.
Des locaux spacieux et fonctionnels
Surface totale : 140 m2
Grand espace de vente
Zones de préparation et de stockage adaptées
Matériel et agencements professionnels en place
Le local permet un fort volume de production et de débit, parfaitement compatible
avec l'intensité du flux piéton.
3) Conditions locatives attractives :
Un niveau de loyer très compétitif au regard, de la surface, de l'emplacement et du
potentiel commercial.
4) Potentiel de développement significatif :
Les exploitants actuels ne sont pas issus du métier. Leur chiffre d'affaires ne reflète
donc pas le véritable potentiel de cette affaire.
À titre indicatif, le précédent exploitant, professionnel du secteur, réalisait un chiffre
d'affaires de l'ordre de 310 000 €, démontrant la capacité réelle de l'emplacement et
du concept.
Ce fonds offre ainsi une opportunité majeure de relance et d'optimisation pour un
professionnel de la restauration rapide, du glacier ou de la vente à emporter.
Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer à Nice
sur un emplacement stratégique, à fort trafic et à très forte visibilité.

Loyer : 2 185.58 €/mois
Provision sur Taxes Foncières : 246.00 €/mois
Provisions sur Charges : 50.00 €/mois
TVA : Oui

INVESTISSEMENT MURS OCCUPÉS - MANDELIEU (06)

Emplacement N°1 | Axe Cannes-Mandelieu | Bail Renouvelé | 6,6% AEM

Opportunité d'investissement dans l'une des zones commerciales les plus attractives des Alpes-Maritimes, offrant une visibilité maximale sur le rond-point principal.

Points clés :
Emplacement Premium : Flux véhicules massif, face à l'entrée de zone (Cultura, Boulanger, Decathlon, Lidl, Maisons du Monde...).
Bail Sécurisé : Renouvellement de 9 ans acté au 01/03/2025 (Échéance 2034).
Secteur Résilient : Animalerie (Alimentation et services), activité stable et en croissance.
Accessibilité : Accès direct A8 et axe principal Cannes-Mandelieu.
Descriptif :
Surface : 375 m² (dont 370 m² de surface commerciale).
Configuration : 344 m² de plain-pied + 31 m² en mezzanine.
Parking : 3 places privatives + parking foisonnant en zone.
Opportunité :
Visibilité : Linéaire vitrine avec impact visuel direct sur le rond-point.
Gestion : Bien entretenu, aucune vacance locative à prévoir vu la demande sur cette zone.

Contactez nous pour recevoir le dossier : 04 93 99 52 52

Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :

La vente de murs commerciaux d'une surface totale d'environ 42 m² situés à Nice, secteur Riquier.
Ces murs sont vendus libres de toute location, et sont situés dans un petit ensemble immobilier de 5 lots.

Provision sur charge : 280€ / trimestre
Taxe foncière : 1 280€ / an

Le bien est climatisé réversible et en bon état général.

IDEAL POUR ACTIVITES DE SERVICES / BUREAU / INVESTISSEMENT
PRIX DE VENTE : 139 000€ HAI Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

RARE secteur Barla murs occupés à la vente.
Snack sans extraction

Local de 25m2 environ en rez de chaussée sur rue avec sanitaire.
Vitrine sur rue et terrasse

Conditions de la location:
- Loyer annuel HC : 9 600€
- Provision mensuelle pour charges : 45€
- taxe foncière charge locataire : 27€/mois
- date d'effet du bail initial : 1er Aout 2020 cession de bail en date du ...... à venir
- dépôt de garantie 3 mois
- paiement des loyers mensuellement d'avance
- indexation annuelle avec révision annuelle (jamais effectuée)

Notre agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCE d'un magnifique RESTAURANT - LOUNGE BAR de 180m² avec terrasse orientée sud, situé au COEUR du CARRE D'OR à Nice.

Cet Etablissement de 100 couverts dont 30 en terrasse situé sur un axe majeur à deux pas de la Promenade des Anglais, bénéficie d'une très belle notoriété depuis de nombreuses années avec une clientèle touristique et locale importante toute l'année.

IMPORTANT A NOTER : un parking privatif fermé dans la cour donnant accès direct sur la cuisine (indispensable pour stationnement et livraisons) ; climatisation ; volets roulants métalliques électriques ; vidéo surveillance ; rétroprojecteur avec grand écran ; wc aux normes pour personnes en situation de handicap ; licence IV à négocier (achat ou location) ; ouverture tardive

Cuisine entièrement équipée avec conduit d'extraction aux normes ; chambres froides, four à pizzas

Loyer : 4250€/mois HT - HF - payable par trimestre

RARE - AFFAIRE A VISITER IMPERATIVEMENT Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com

A VENDRE Fonds de commerce actuellement exploité en tant que pizzeria/petite restauration.

Situé dans le quartier du Mont Boron à Nice, local avec belle visibilité, traversant, en bon état et climatisé.

Extraction aux normes ; Matériel en excellent état. Ouvert 6j/7j sur deux services.

Activité en à emporter et livraison sur secteur Riquier ; St Roch ; Mont Boron ; Villefranche.

Fichier client / 5 300 clients enregistrés. AFFAIRE CLE EN MAIN.

NICE CENTRE GAMBETTA
A vendre murs libres en rdc d'environ 88 m², bon état, dans un immeuble en copropriété.
Tout commerce, terrasse d'environ 15 m².
Climatisation réversible.
Un studio indépendant d'environ 18 m² non dissociable d'une valeur de 80 000 €.

Le local peut se louer 1 800 € HT HC HF.
Le studio indépendant 590 € CC
Rentabilité hors frais de notaire 9,35 % Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

Murs libres de 44m2 disponibles à la vente .

Situés secteur vieux Cannet à proximité immédiate de la rue Saint sauveur et du quartier moulières. Ce local avec vitrine sur rue se compose: d'une surface en open-space, d'un sanitaire et d'une douche

PMR

Charges mensuelles 60€`
TF à venir environ 900€

Pour raison familiale urgente, l'exploitant de ce magnifique RESTAURANT propose à la vente son FONDS DE COMMERCE situé dans un secteur très dynamique, à proximité immédiate du nouvel Hôtel des Polices de Nice, en cœur de ville.

Etablissement de 88m² récemment refait à neuf ; cuisine pourvue d'une véritable extraction et de matériels en très bon état de fonctionnement.

Salle de 40 couverts - procédure de terrasse sur trottoir de 18 couverts en cours d'instruction.

PETIT LOYER : 1470€/mois TCC Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Salon mixte exploité dans un local de 45 m² entièrement équipé, rénové et lumineux avec sa cave en sous-sol de 10 m². Situé sur un axe passant avec 5 mètres linéaires en angle offrant une excellente visibilité dans le quartier commerçant du 11 Novembre.

Outil de travail clé en main : 2 bacs à shampoing, 6 postes de coiffures, accélérateur de séchage infrarouge mural. Très bon CA pour un exploitant seul, fort potentiel de croissance en ajoutant des postes.

CA et Bilans sur demande.

A Cagnes sur mer, en plein coeur du centre ville, emplacement de 1 er ordre, idéalement placé avec un fort passage et nombreux commerces à proximité ( INTERMARCHE, BIOCOOP.. )

Situé à 2 pas de la Place De Gaulle

Proche futur ligne du Tramway, parking à proximité

FONDS DE COMMERCE actuellement exploité en Snack, sandwicherie, rotisserie, sur place et emporter

Terrasse 15 couverts

Aucun CDI à reprendre

Travaux à prévoir

Murs libres de 41m2 disponibles à la vente .

Situés secteur vieux Cannet à proximité immédiate de la rue Saint sauveur et du quartier moulières. Ce local avec vitrine sur rue se compose: d'une surface en open-space, d'un sanitaire et d'une petite réserve

PMR, proximité parkings publics

Charges mensuelles 60€
TF à venir environ 900€

Situé en bordure de la coulée verte de Nice,
Proche tous commerces, lycée, place Masséna

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCE d'un magnifique salon de thé, pâtisserie composé d'une salle en RC de 90m² avec mezzanine et réserve, toilettes aux normes "Handicapé"

Local pourvu d'une très grande terrasse ensoleillée -

Belle clientèle sélectionnée et fidélisée -

Bail commercial neuf depuis avril 2025 -

Loyer 3400€/mois HT et HTF

Honoraires d'agence 10%HT inclus Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur un axe central du secteur Gambetta à Nice, un salon de coiffure exploité dans un local de 50 m², complété par une cave de 10 m² en sous-sol.

Affaire saine et structurée exploitée avec 2 salariés, loyer particulièrement attractif. Local clé en main, rénové et équipé avec 7 postes de coiffure, 2 bacs à shampoing et accélérateurs de séchage. Secteur commerçant et dynamique : bilans constamment en croissance d'une année sur l'autre.

Adapté à un professionnel qui cherche à créer ou développer son salon en s'appuyant sur une activité déjà établie

En raison du départ à la retraite, les Gérants d'un magnifique BAR TABAC PMU FDJ cèdent leur fonds de commerce.

Cet établissement en parfait état de 40m² est situé sur un axe majeur au cœur de la très touristique commune de Menton, il est pourvu d'une système de surveillance vidéo et d'alarme.

Le Bar est entièrement équipé.

Il propose environ 20 places assises dont 6 en terrasse.

Très bon CA régulier grâce à une clientèle de quartier très fidélisée

TRES PETIT LOYER : 953€/mois hors 100€/mois de charges
Taxe foncière : 701€/an

Licence IV incluse.

200K€ de trésorerie en compte bancaire à négocier en sus

Honoraires d'agence 10%HT inclus à charge acheteur Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Locaux de 80m2 environ situé au coeur de Cannes centre secteurGambetta, un emplacement central, pratique et facile d'accès Idéalement situé ce local vous offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine sur rue passante.
D'une configuration de plein pied et parfaitement rectangulaire sans poteaux il permet un aménagement optimal selon vos besoins.
vous apprécierez:
- sa hauteur sous plafond (+3m) offrant volume et luminosité
- sa place de stationnement privative idéale pour vos livraisons ou véhicule de direction
-son système de climatisation réversible
- son parfait état d'entretien, local prêt à l'emploi.

Conditions du bail:
- prix de la cession 110 000€
- Loyer mensuel HC 1388€
- provision mensuelle pour charges: 90€
- pas de TVA
- TF charge locataire
- paiement des loyers mensuellement d'avance
- indexation annuelle
- bail commercial
- activités permises tous commerces sauf restauration et nuisances
- Dépôt de garantie 3 mois

M-IMMOPRO, expert en immobilier professionnel sur les Alpes-Maritimes et le Var, vous propose un fonds de commerce exceptionnel au coeur de Cap 3000, l'un des centres commerciaux les plus prisés de la région.

Capacité : 200 couverts
Résultat net : plus de 230 000 EUR HT
Emplacement stratégique : affluence élevée, forte visibilité
Potentiel de rentabilité : un investissement clé en main

Dossier complet et détaillé disponible sur demande écrite.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Philippe Miralles dès maintenant au 07 52 33 12 85.
Retrouvez plus d'offres exclusives sur notre site M IMMOPRO.
Conformément aux obligations légales, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente un ensemble de murs commerciaux libres d'une superficie d'environ 70 m², idéalement situé dans le secteur Nice Riquier, un quartier en pleine transformation bénéficiant d'une dynamique croissante et d'une proximité immédiate avec le Port de Nice. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité ainsi qu'un fort potentiel de développement pour toute activité souhaitant s'implanter dans une zone urbaine attractive et en constante évolution.
Le local se distingue par sa belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et permettant d'optimiser l'exploitation de la surface. Entièrement traversant, il dispose de deux entrées, facilitant l'accueil du public, la circulation interne ou encore la création de deux zones distinctes selon les besoins de l'acquéreur. Une porte sectionnelle vient compléter les accès existants, offrant une ouverture pratique pour les livraisons, l'entreposage ou toute activité nécessitant un passage élargi.
Le local bénéficie d'un linéaire de façade de 5 mètres, assurant une bonne visibilité depuis la rue et une possibilité de mise en valeur de l'activité grâce à une vitrine bien dimensionnée. En revanche, le bien ne dispose ni d'extraction, ni de terrasse, ce qui le destine plutôt à des activités commerciales, de services, de bureaux ou artisanales ne nécessitant pas de conduit spécifique ou d'espace extérieur.
Situé au coeur d'un secteur recherché où les projets immobiliers et les aménagements urbains se multiplient, ce local représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir des murs commerciaux dans une zone en plein essor. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Nathalie BOUVARD vous propose ce bien :

Autour du Marché Forville et proche de la rue Meynadier le » ventre de Cannes » quartier en plein embellissement. Secteur entièrement piéton avec beaucoup de passage, cette très belle cave à vin- bar et petite restauration de 160 m2,
peut devenir un restaurant car possibilité extraction ( actuellement extraction à charbon).
Sous sol de 70 m2 pouvant être transformée en salle de restaurant
50 Places assises à l'intérieur et une double terrasse avec 40 et 70 places

Licence 4 en location.
État des locaux neufs
Bail 2 ans loyer 5700 HT TF en plus
ÇA 440000 euros hors taxe\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la vente un ensemble immobilier exceptionnel situé sur l'avenue Germaine à Cagnes-sur-Mer, secteur recherché et dynamique de la Côte d'Azur. Ce bien rare à la vente se compose de murs commerciaux libres offrant un fort potentiel d'exploitation et de valorisation.
L'ensemble immobilier comprend un local commercial avec extraction, idéal pour une activité de restauration, ainsi que 12 chambres de type hôtel ou chambres indépendantes, chacune disposant de sa salle de bain privative. Le bien est entièrement climatisé, garantissant confort et praticité pour toute activité d'accueil ou de service.
Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir, permettant ainsi de repenser les espaces selon le projet envisagé. Ce potentiel offre une opportunité unique pour des investisseurs, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité.
Le bien dispose également de 5 places de stationnement privatives, un atout majeur dans cette zone très fréquentée. Ces emplacements facilitent l'accueil de la clientèle et du personnel, ce qui en fait une adresse stratégique pour des activités telles qu'un pôle médical, un cabinet d'avocats, de comptables ou de notaires.
Situé sur l'avenue Germaine, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des axes principaux, du centre-ville et des commodités. Cagnes-sur-Mer, en plein essor, attire chaque année de nouveaux résidents et professionnels grâce à son cadre de vie agréable, son dynamisme économique et sa proximité avec Nice, l'aéroport international et la technopole de Sophia Antipolis.
Une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels souhaitant conjuguer localisation stratégique, espaces modulables et potentiel de valorisation élevé.
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur

Au pied d'une copropriété du quartier de Cimiez ( Place Commandant Gérome )
Au sein d'un ensemble de commerces de proximité ( Supermarché, Tabac, Restaurant, Cabinet médical, Agence immobilière, Agence de voyages...) à fort passage.

Fonds de commerce Pressing Blanchisserie à céder avec tout le matériel :
1 machine nettoyage à sec Aqua ( 13KG )
1 table à repasser vapeur
2 machines à laver ( 20 KG )
1 machine à laver (13KG)
1 sèche linge
1 table à détacher

Emplacement stratégique
Clientèle de quartier fidélisée
Superficie de 42 m2 avec Mezzanine, douche et WC
Belle hauteur sous plafonds exploitable
Bail commercial à destination exclusive de Pressing Blanchisserie Couture ( jusqu'en 2034 )
Loyer mensuel HC : 700 €
Charges mensuelles ( incluant la Taxe Foncière ) : 204 €
Documents sur demande

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose une opportunité exceptionnelle : un local commercial d'une superficie d'environ 2000 m² au coeur de Cannes. Ce spacieux local offre un linéaire de 30ml et un accès pour les véhicules.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace permettant différents types d'aménagements. Le premier étage bénéficie quant à lui d'une verrière Eiffel qui inonde l'ensemble d'une lumière naturelle.
L'emplacement privilégié de ce local constitue un véritable atout. Avec sa proximité immédiate du centre-ville et de la zone touristique de Cannes, il offre un potentiel considérable pour attirer une clientèle diverse et dynamique.
Cet espace permet également de prévoir une surface commerciale et une surface de parking.
Prix de vente : 3 500 000€ + 140 000€ HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Suggestions de commerces : Supermarché - Salle de sport - Self stockage - Garage - Parking sécurisé - Espace évènementiel - Centre de coworking - Institut de formation ou école spécialisée - Salle d'exposition - Halle restauration.

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à l'achat des murs commerciaux d'une surface d'environ 208 m², situés au coeur du bas de Riquier, à proximité immédiate de l'axe Barla et du Port. Ce secteur en pleine mutation urbaine bénéficie aujourd'hui d'un réel engouement grâce aux nombreux projets d'aménagement, à l'amélioration des circulations et aux travaux de voirie récemment achevés, permettant une meilleure accessibilité et une valorisation durable du quartier.
Le local dispose d'un linéaire vitré de près de 8 mètres, offrant une excellente visibilité commerciale ainsi qu'une mise en valeur optimale de l'activité accueillie. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et offre de multiples possibilités d'aménagement ou d'agencement selon les besoins de l'acquéreur.
Les surfaces se composent d'un espace principal en façade, d'un bureau attenant ainsi que d'un garage, permettant le stockage, le dépôt ou même l'accueil d'un petit véhicule. Le stationnement en zone urbaine dense étant particulièrement recherché, cette configuration constitue un atout rare sur le secteur.
Les murs et la surface sont libres, ce qui offre une grande flexibilité pour l'installation immédiate d'une activité ou la mise en location. Le local est équipé d'un rideau métallique et d'un système de climatisation, garantissant sécurité et confort d'exploitation.
Le quartier de Riquier confirme son attractivité grâce à un environnement dynamique mêlant commerces de proximité, nouvelles résidences, équipements publics, axes structurants et connexion rapide vers le port et l'hypercentre. Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel de développement.
Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, le cabinet Locopro Entreprises se tient à votre disposition.

Fonds de commerce – Épicerie &amp ; Snack – Nice Centre

? Au coeur de Nice, sur un axe commerçant à fort passage piéton et routier.
Une belle opportunité pour allier restauration légère et épicerie

? Caractéristiques du local
Surface intérieure : 48 m²
Terrasse privative : 30 m²
Local climatisé et parfaitement entretenu
Extraction en façade
BBQ au bois
Licence pour vente et consommation de bière pression sur place et à emporter
?? Activités exploitées
Épicerie – Snack – Cuisine maison – Vente à emporter – Boissons.Ouvert 7j/7 de 10h à 22h.Bail commercial 3/6/9 restaurant &amp ; épicerie, avec 6 années restantes dans le bail.

? Conditions financières
Loyer mensuel : 1 500 € TTC
Prix de cession du fonds : 110 000 € net vendeur
Honoraires charge acquéreur : 10 % HT
? Atouts
Emplacement stratégique, centre-ville dynamique
Flux constant de clientèle locale et touristique
Belle visibilité – Terrasse agréable – Activité clé en main

? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir unevisite
des lieux selon vos disponibilités.

Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475