Location Commerce 312 m²06210 Mandelieu-la-Napoule

OPPORTUNITÉ RARE EN EXCLUSIVITE - Local commercial de 312 m² à louer - Emplacement N°1, Retail Park des Tourrades, Cannes-Mandelieu
Locopro Entreprises vous propose à la location ce local commercial d'exception, idéalement positionné en emplacement N°1 au sein du Retail Park des Tourrades. Une opportunité rare dans cette zone commerciale très recherchée.
Le local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, en bordure de l'échangeur d'entrée/sortie de la zone commerciale et face au rond-point, avec une exposition optimale sur un axe très fréquenté grâce à une enseigne de grande taille. Il s'inscrit dans un environnement commercial dynamique, au coeur d'un retail park à fort trafic, entouré d'enseignes performantes : Maxi Bazar, Boulangerie Ange, La Foir'fouille, GEMO, DARTY, Pro Coiffure et Burger King, garantissant un flux de clientèle constant.
D'une surface de 312 m², ce local présente une configuration rectangulaire de 30,5 x 10 mètres en surface de vente, SANS POTEAUX. Une hauteur sous plafond de près de 6 mètres permet la réalisation d'un mezzanine.
Des parkings alentours permettent aux clients de stationner sans difficultés.
Prestations et équipements
Accès principal en façadeAccès livraison à l'arrièreTres grande hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine, à l'image des locaux voisins (Pro Coiffure, Cuisine Plus)
La configuration et l'emplacement du local se prêtent à une activité de commerce de détail à fort trafic.
Conditions financières
Loyer : 104 508 € HT/HC/ANHonoraires : 17 000€ HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du Preneur
Locopro Entreprises se tient à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.