Location de locaux commerciaux Alpes-Maritimes (06) - 349 annonces - Page 3

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location, à Antibes, en bordure de la RN7, un magnifique local commercial de 670 m² de plain-pied, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.
Avec plus de 20 mètres linéaires de vitrines, ce local offre une visibilité exceptionnelle depuis un axe particulièrement passant.
Entièrement climatisé, il dispose également de plus de 80 places de parking, un atout rare et particulièrement recherché pour une activité commerciale recevant du public.
Un emplacement idéal pour une enseigne, un showroom, un magasin ou toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et capacité de stationnement.
Conditions financières :
Loyer : 12 000 € HT / mois
Charges : 583 € HT / mois
Taxe foncière : 735 € HT / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 25 000 € HT, soit 30 000 € TTC
BAILLET IMMOBILIER
Contact : Louis Baillet
06 09 06 39 31
louis@baillet.immo

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial au Coeur de Sophia Antipolis
Notre Agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis une surface combinée de 75 m² environ , cet espace polyvalent est parfaitement adapté à toutes les activités commerciales.
Sa localisation en "emplacement n°1" dans un environnement dynamique et en plein essor au coeur de la technopole de Sophia Antipolis et dispose d'une excellente visibilité.
Avec un parking à disposition et la proximité des transports publics, vos clients pourront accéder facilement à l'établissement garantissant un flux régulier de visiteurs.
Nos experts immobiliers dévoués sont prêts à vous guider à travers toutes les phases de votre projet, depuis la première visite jusqu'à la conclusion du contrat. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'établir votre présence dans l'un des quartiers les plus prisés de Sophia Antipolis.
ACCES ERP
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

REALPOINT Immobilier vous propose à la location, sur la commune de Mougins, un local commercial d'une surface utile de 322,63 m², idéalement situé dans une zone à forte attractivité commerciale, à proximité de Burger King, Renault et Saint Maclou.
Le local bénéficie d'une belle vitrine linéaire et d'une visibilité optimale grâce à un flux naturel de clientèle.
Description
Le rez-de-chaussée, d'une surface de 165,49 m², accueille le magasin, l'arrière-magasin, l'atelier et les sanitaires. Il est climatisé, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres.
Le premier étage, d'une surface de 157,14 m², comprend le showroom, des bureaux cloisonnés par des parois vitrées, une salle de réunion, les archives, un coin cuisine et les sanitaires. Il offre un cadre de travail soigné, adapté à l'accueil des collaborateurs comme des clients.
Le local dispose également d'un accès poids lourds, de parkings privatifs et d'une borne électrique.
Conditions financières
Bail : 3-6-9 ans
Loyer annuel : 84 000 € HT (soit 260 € HT/m², parkings inclus)
Loyer mensuel : 7 000 € HT
Provisions annuelles pour charges : 5 600 € HT
Provision pour taxe foncière : 4 700 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer minimum, soit 21 000 €
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel, soit 25 200 € HT, à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 1 500 € HT, à la charge du preneur
Ce local pourrait convenir à des activités telles que showroom, vente avec atelier, concession ou distribution spécialisée, ou toute activité associant surface de vente, stockage et bureaux.
Vous souhaitez visiter ce local ? Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCAL COMMERCIAL de 100 m² de plain-pied à céder avec ses équipements : extraction très récente, réfrigérateurs, four, plonge et matériel de cuisine.
Local entièrement rénové avec important linéaire vitrine : bonne visibilité et emplacement stratégique sur un axe central du quartier Hôtel des Postes à Nice, à proximité immédiate des établissements scolaires et d'enseignement supérieur.
Bail commercial récent, tous commerces envisageables
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

REALPOINT Immobilier vous propose à la location, sur la commune de Mougins, un local commercial d'une surface utile de 322,63 m², idéalement situé dans une zone à forte attractivité commerciale, à proximité de Burger King, Renault et Saint Maclou.
Le local bénéficie d'une belle vitrine linéaire et d'une visibilité optimale grâce à un flux naturel de clientèle.
Description
Le rez-de-chaussée, d'une surface de 165,49 m², accueille le magasin, l'arrière-magasin, l'atelier et les sanitaires. Il est climatisé, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres.
Le premier étage, d'une surface de 157,14 m², comprend le showroom, des bureaux cloisonnés par des parois vitrées, une salle de réunion, les archives, un coin cuisine et les sanitaires. Il offre un cadre de travail soigné, adapté à l'accueil des collaborateurs comme des clients.
Le local dispose également d'un accès poids lourds, de parkings privatifs et d'une borne électrique.
Conditions financières
Bail : 3-6-9 ans
Loyer annuel : 84 000 € HT (soit 260 € HT/m², parkings inclus)
Loyer mensuel : 7 000 € HT
Provisions annuelles pour charges : 5 600 € HT
Provision pour taxe foncière : 4 700 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer minimum, soit 21 000 €
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel, soit 25 200 € HT, à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 1 500 € HT, à la charge du preneur
Ce local pourrait convenir à des activités telles que showroom, vente avec atelier, concession ou distribution spécialisée, ou toute activité associant surface de vente, stockage et bureaux.
Vous souhaitez visiter ce local ? Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Locopro Entreprises vous propose à la location pure un local commercial d'environ 70 m², disponible immédiatement. Livré brut, fermé et vitré, avec l'ensemble des fluides en attente, il vous laisse toute liberté pour concevoir un aménagement adapté à votre activité.
Le local occupe l'angle de la rue Maréchal Vauban et de la rue Sorgentino, en pied d'une copropriété récente de 51 appartements neufs, à la façade contemporaine et aux prestations de qualité.
Côté accès, le tramway se trouve à quelques pas, ce qui facilite la venue de votre clientèle comme de vos équipes. Le secteur profite de la proximité du marché de Saint-Roch, pôle commerçant animé, et de la faculté de Saint Jean d'Angely, qui assure un passage régulier tout au long de la journée.
Implanté dans un quartier en pleine mutation, à quelques minutes du port de Nice et de la vieille ville, ce local allie visibilité et potentiel commercial. Sa configuration permet d'accueillir des activités variées : commerce de détail, bureaux, services ou restauration légère.
Une opportunité rare pour une enseigne ou un professionnel souhaitant se positionner sur un secteur en développement, avec un local à personnaliser entièrement selon ses besoins.
Conditions financières :
Surface : environ 70 m²Loyer : 20 000 € HT/HC/anHonoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT/HC, soit 6 000 € HT, à la charge du Preneur
Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises, qui vous accompagnera dans votre projet d'implantation à Nice.

LOCATION - CANNES CENTRE
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 93 m².
Situé dans un secteur dynamique, sur une artère commerciale passante, à proximité immédiate des transports et bénéficiant d'un flux de clientèle important.
Le local offre de beaux volumes et une configuration polyvalente, idéale pour valoriser une enseigne.
Adresse exacte sur demande
Conditions financières :
Loyer mensuel : 8?000 € HT HC.
Provisions sur charges : à communiquer ultérieurement.
Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
Bail commercial 3/6/9.
Garanties financières :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Garantie à première demande (GAPD) : sur demande.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette boutique de 45 m² située sur l'avenue de Cannes, un emplacement stratégique au coeur de la ville.
Bénéficiant d'un axe passant et d'une excellente visibilité, ce local commercial est parfait pour une activité nécessitant une forte exposition. Avec un linéaire de vitrine de 4 mètres, une porte à rideau métallique et des sanitaires, il offre tous les atouts pour un démarrage serein. Aménagé dans un bon état général et disposant d'une extraction sur le toit, il permet d'envisager une activité de restauration ou toute autre activité adaptée à sa configuration.
Loyer charges comprises : 666 Euros - une opportunité à saisir sans tarder !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels

Baillet Immobilier vous propose à la location au centre ville de Saint-Laurent-du-Var un local commercial d'une surface de 40 M2.
Proximité immédiate de l'autoroute et des principaux axes routiers.
Le local est en excellent état.
Très belle visibilité sur une axe passant.
Idéal professions libérales, agence immobilière, commerce de proximité, association..
Disponible Janvier 2027.
- Loyer : 890€ HT / Mois
- Charges : 95€ / Mois
- Foncier : 95 / Mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 3.204 € HT soit 3844,80 € TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- CONTACT : 07.49.92.27.12
- MAIL : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER 400m² LOCAL D'ACTIVITÉ NICE OUEST ST-AUGUSTIN
Rare ! emplacement vitrine sur l'avenue Saint-Augustin
Ensemble d'une surface bâtie d'environ 400m² avec un parking d'environ 400m², comprenant :
- un showroom en façade sur rue avec vitrines
- une surface de vente climatisée avec espace accueil
- un atelier et une réserve avec grande hauteur sous plafond (stockage sur
racks)
- un local de stockage fermé par rideau métallique
- à l'étage : 3 bureaux, une salle de vie et des sanitaires
- un parking privatif en cour, accès par portail sur l'avenue
EMPLACEMENT RARE ! Proche aéroport, Grand Arénas, gare Nice
Saint-Augustin, tramway et A8 !
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer : 10 000 €HT / mois HT HC (120 000 €HT / an)
Charges : sur justificatif
Foncier : environ 10 000 € / an, sur justificatif
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indice : ILC Annuelle
Honoraires : 15% HT du loyer triennal à la charge du preneur
Disponibilité : 1er février 2027

Baillet Immobilier vous propose à la location un local commercial indépendant de 400 M2 + bureaux au R+1 ainsi qu'un extérieur à usage de stockage ou de parkings d'une surface de 400 M2.
Emplacement stratégique, situé à quelques pas de la promenade des anglais ainsi que de la sortie de la voie rapide. Très belle visibilité notamment depuis la voie rapide.
au RDC une surface de vente et stockage d'environ 320 M2 + 80 M2 de bureaux en R+1 répartis en 3 bureaux ainsi que WC / Salle de repos ..
Le tout est complété par un gros point fort en centre ville de Nice. Un espace extérieur d'environ 400 M2 pouvant servir de stockage ou bien de parkings pour la clientèle.
Quartier en plein développement avec beaucoup de commerces et un flux véhicules très important.
Proche aéroport, Grand Arénas, gare Nice Saint-Augustin, tramway et A8 ..
Locaux en très bon état prêts à l'emploi.
Disponible au 1er Février 2027.
- Loyer : 10.000 € HT / Mois
- Provision sur charges : 0 € / Mois
- Taxe Foncière : 850 € / Mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 24.000€ HT soit 28.800€ TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ ! Location pure, d'un local commercial de 75 m² situé rue Gioffredo, emplacement n°1 de l'hyper-centre de Nice, à proximité immédiate de l'avenue Jean Médecin, du tramway et des bus.
Le local dispose d'une belle vitrine et d'une grande hauteur sous plafond, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le local est actuellement occupé et sera libre de toute occupation, le 30 octobre 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À Nice, un local commercial plein de potentiel au coeur d'un emplacement stratégique
Découvrez ce local de 80 m² situé à deux pas de l'avenue Barla, une artère commerçante animée et très fréquentée de la ville.
Idéalement placé, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate du port, des commerces, des restaurants et du tramway. À seulement 500 mètres du Carrefour TNL, il profite d'un flux constant de clients.
Ce local, disponible immédiatement, nécessite quelques travaux de remise en état pour une exploitation sur mesure. Parfait pour une activité de service ou de destination, il offre une opportunité rare de s'implanter dans l'un des quartiers les plus attractifs de Nice.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans

REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 114 m², situé en rez-de-chaussée sur rue au 10 avenue du Maréchal Juin à Cannes.
Le local se trouve à l'entrée de Cannes, sur un axe à fort flux automobile. Il est à proximité immédiate du collège-lycée Sainte-Marie de Chavagnes. La superficie totale est d'environ 114 m², de plain-pied, avec une cour intérieure. Il est libre de toute occupation et disponible immédiatement.
Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9 ans, avec faculté de résiliation triennale. Le local n'est pas divisible.
Conditions financières
Loyer annuel : 32 000 € HT hors charges
Provision pour charges : 3 700 € par an (taxe foncière, TEOM et 5 % d'honoraires de gestion technique et administrative)
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT hors charges
Droit d'entrée : néant
Indice de révision : ILAT
Frais d'acte : 500 € HT à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA 20 %
Garantie : caution personnelle
Pose d'un conduit d'extraction possible (à la charge exclusive du preneur).
Ce local pourrait convenir à des activités de restauration, ou telles que cabinet médical ou paramédical, bureaux, salle de sport, institut d'esthétique, ou concept hybride de type café-céramique.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ? Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer, commerce de 335 m² à Plan de Grasse
Un espace fonctionnel, prêt à accueillir votre activité, avec accès immédiat et conformité ERP et PMR. Stationnement facile grâce au parking commun. Ici, tout est pensé pour simplifier l'installation de votre entreprise.
Intéressé par ce local ? Contactez-nous.
BERGÉ Immobilier — 04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr

Locopro Entreprises, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise et commercial vous propose une opportunité commerciale à Antibes.
Au coeur du centre-ville d'Antibes, sur la très agréable rue Lacan, entièrement piétonne, découvrez ce superbe local commercial d'environ 48 m², bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'une belle visibilité.
Entièrement aménagé et en excellent état, ce local offre des prestations soignées et contemporaines, avec un espace commercial lumineux, une belle vitrine sur rue, une climatisation et des sanitaires privatifs. Son agencement fonctionnel permet une installation immédiate, sans travaux importants à prévoir.
La possibilité d'installer une terrasse constitue un véritable atout pour développer une activité profitant de l'animation de cette rue piétonne, sous réserve des autorisations nécessaires.
Idéal pour une activité de commerce, de services, de profession libérale ou de petite restauration sans extraction, ce local bénéficie d'un emplacement recherché au coeur de la vie antiboise.
Location pure, sans droit d'entrée ni pas-de-porte. Disponible immédiatement.
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un local clé en main, au coeur d'un secteur vivant et attractif d'Antibes.
Contactez-nous pour convenir d'une visite !

Au coeur de Juan-les-Pin, le ROOFTOP du Palais des Congrès. Le Spot idéal pour un restaurant avec vue imprenable sur la pinede, la baie et le Provençal.
Un espace fonctionnel, prêt à accueillir votre activité, avec extraction en place et conformité ERP et PMR. L'adresse idéale pour une enseigne qui veut s'installer sans perdre de temps. Ici, tout est prêt pour démarrer.
Intéressé par ce local ? Contactez-nous.
BERGÉ Immobilier — 04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr

A céder, droit au bail bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre au coeur de la rue piétonne de Menton, dans un secteur particulièrement animé et commerçant, bénéficiant d'un passage important tout au long de l'année.
Le local comprend une boutique d'environ 25 m² en rez-de-chaussée, disposant d'une vitrine et offrant une bonne visibilité commerciale.
La boutique est équipée de la climatisation, d'un volet roulant électrique de sécurité et d'un store électrique.
Un escalier intérieur permet d'accéder directement à un espace complémentaire d'environ 35 m² à l'étage, composé de deux pièces. Cette surface constitue un véritable atout et peut notamment être utilisée comme bureau, réserve ou espace de stockage, voire comme habitation pour l'exploitant sous réserve de la destination contractuelle et de la réglementation applicable.
Le local bénéficie également de la possibilité d'exploiter une terrasse d'environ 15 m² sur le domaine public, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
La configuration et l'emplacement permettent d'envisager de nombreuses activités commerciales sans nuisances ni odeurs, notamment salon de thé, glacier, saladerie, vente à emporter sans cuisson générant des nuisances, coiffure, esthétique, décoration, accessoires ou concept store, selon les activités qui seront autorisées au bail.
L'emplacement constitue un réel atout : environnement commerçant, flux piéton important et proximité immédiate des principaux pôles d'attractivité du centre-ville de Menton.
Conditions locatives :
- Bail commercial neuf lors de la cession
- Loyer : 4 800 euros HT HC / trimestre, soit 1 600 euros HT HC / mois
- Charges : 300 euros / trimestre
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Dépôt de garantie : deux termes de loyer trimestriel
Une opportunité particulièrement adaptée à un commerçant recherchant une adresse visible en coeur de ville, avec une surface commerciale complétée par un étage offrant des possibilités d'exploitation supplémentaires.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KOKOT Sébastien, au 0681957354 ou par courriel à s.kokot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KOKOT Sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432507721 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 7B-SKOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien KOKOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432507721 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A louer en bail saisonnier une boutique idéalement située au centre-ville de Juan les Pins, à proximité du Casino. Surface: 19 m². Espace de vente avec mezzanine de stockage. Sanitaire. Rideau de fer électrique. Store banne. Hotte à charbon. Idéal activité de snacking. Bail saisonnier de 6 mois. Loyer payé d'avance pour les 6 mois: 15.000 Euros
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : Exonéré
- Loyers et charges : Semestriel

À proximité immédiate de la rue Barla, au coeur du quartier du Port et de Garibaldi, nous vous proposons à la location un local se distinguant par un magnifique linéaire de vitrine de plus de 15 mètres, un atout rare pour une visibilité maximale.
Le bien se situe dans l'un des secteurs les plus vivants de Nice, entre la place Garibaldi et le Port Lympia. Le quartier bénéficie d'une forte attractivité grâce à son tissu dense de commerces de proximité, de restaurants et de bars, notamment autour de la rue Bonaparte, générant un flux piéton régulier tout au long de la journée. Le secteur est desservi par le tramway, à proximité des stations Garibaldi et Port Lympia.
D'une surface de 80 m², ce local traversant profite d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et d'une généreuse lumière naturelle. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'agencement, permettant à chaque preneur de concevoir un espace parfaitement adapté à son activité. Des travaux sont à prévoir.
Ce local est idéal pour une activité tertiaire ou médicale, la vitrine et la luminosité offrant un cadre valorisant pour l'accueil de la clientèle ou des patients.
Conditions financières
Loyer principal : 32 400 € HT/HC/anHonoraires : 30 % HT d'un an de loyer HT/HC + TVA, à la charge du preneur
Une opportunité à saisir dans un secteur recherché du centre de Nice. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Implanté au coeur de la zone commerciale des Tourrades, découvrez ces locaux à louer de 370 m² vous offrant une visibilité optimale grâce à un emplacement stratégique et un panneau enseigne extérieur.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 370 m² situé au 1er étage (avec ascenseur).
- Agencement modulable : Un espace d'accueil, 8 grands bureaux cloisonnés (cloisons amovibles permettant d'adapter les volumes), de nombreux rangements et une cuisine.
- Accessibilité et conformité : Accès PMR, double entrée indépendante (aux normes ERP), système d'alarme.
- Stationnement : Parking privatif sécurisé de 7 places, parking commun de 62 places et stationnement gratuit face à l'immeuble.
- Accessibilité : Proximité immédiate des axes autoroutiers (A8) et des transports en commun.
Les locaux sont parfaitement adaptés pour une enseigne nationale, une profession libérale, un showroom ou un centre administratif.
- Loyer HC : 6 500 Euros HT / mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local d'angle situé rue de la Buffa, en plein centre ville de Nice, avec une belle visibilité.
Surface de 124m² composée d'une entrée, d'un grand espace commercial, d'un espace cuisine et WC. Nombreuses possibilités de réaménagement possibles.
Disponibilité immédiate. Location pure possible, nous consulter.

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial situé sur un axe passant de Nice Ouest. Le local est en très bon état général et climatisé.
Surface totale d'environ 38 m² comprenant une surface commerciale avec sanitaires, un cabine de soins, une arrière boutique avec cuisine et réserve (exploité actuellement par une activité de centre esthétique).
Beau Linéaire vitrine.
Conditions financières :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 850€ / mois
- Provision sur charge : 67€ / mois
- Provision sur foncier : 90€ / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT.
Tous commerces possibles sauf restauration. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

!! M IMMOPRO !!
Idéal pour RESTAURANT - PIZZERIA - BRASSERIE - ENSEIGNE NATIONALE - CREPERIE - CUISINE ASIATIQUE - POKEBOWL...
Dans un centre commercial sur le secteur de GRASSE SUD (RN85), nous vous proposons à la location un local commercial de 360m2. Idéalement placé pour développer votre activité. Grosse visibilité pour ce local avec un gros passage quotidien dans le cente commercial. PARKING GRATUIT ! Le local est équipé de céllule, chambre froide, hotte, frigos, vitrines réfrigérées...
Vous apprécierez cette offre pour :
- Son potentiel
- Ses volumes
- Son secteur
- Sa facilité de stationner
- Sa visibilité
Loyer : 81 000EUR ht / an
Honoraires : 12 150EUR ht soit 14 580EUR ttc (15% du montant du loyer annuel ht)
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06.14.76.78.82

À louer, commerce de 108 m² à Cannes.
Deux niveaux pour imaginer votre activité autrement, avec un rez-de-chaussée et une mezzanine qui multiplient les possibilités d'aménagement. Disponible tout de suite, conforme PMR, ce local s'adapte à vos besoins sans attendre. Un espace pensé pour avancer vite. Envie de voir comment il peut fonctionner pour vous ? BERGÉ Immobilier — 04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr

A louer boutique idéalement située à Cagnes sur Mer, sur un axe passant, à proximité du boulevard Maréchal Juin. Surface: 90 m² dont une grande surface de vente de 55 m² environ. 1 bureau individuel. 1 bureau ouvert. Coin cuisine. Sanitaire. Climatisation. Prises RJ45. Fibre optique. Baie de brassage. Store banne. Accès PMR possible via une rampe amovible. Belle visibilité et luminosité via 10 mètres de linéaire vitrine. Louée avec une cave en rez-de-chaussée. Stationnement gratuit dans la rue. Excellent état. Pas de restauration. Idéal agence de services, profession libérale. Bail commercial. Loyer CC: 2364 Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER au CANNET – LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM DE 180 M² – VISIBILITÉ A PROXIMITE DE L'A8
Une surface totale de 180 m² répartie sur deux niveaux, comprenant 100 m² en rez-de-chaussée et 80 m² en mezzanine.
Un espace fonctionnel, prêt à accueillir votre activité, avec accès PMR et conformité ERP. Stationnement privé pour faciliter le quotidien de vos équipes et de vos clients. Ici, tout est pensé pour simplifier l'exploitation.
Un emplacement de premier choix pour une activité de showroom, d'exposition ou une enseigne souhaitant valoriser son image et sa visibilité.
Local rénové et prêt à l'exploitation avec des prestations modernes et fonctionnelles (petite cuisine, douche, 2 sanitaires...)
Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol ainsi que directement devant le local.
Intéressé par une visite ou besoin d'en savoir plus ? Contactez-nous.
BERGÉ Immobilier — 04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr

A louer boutique située dans le quartier Libération à Nice, proche de la place du Général de Gaulle. Surface: 44 m². Boutique avec réserve. Climatisation. Rideau de fer. Sanitaires. Prises informatiques RJ45. Linéaire vitrine de 3,50 mètres. Idéal agence de services, bureau, profession libérale. Pas de restauration. Bon état général. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 1090 Euros/mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

CANNES - MARCHÉ FORVILLE - LOCATION PURE - 49 m²
REALPOINT IMMOBILIER vous propose en location pure un local commercial de 49 m², idéalement situé au coeur de Cannes, à proximité immédiate du marché Forville.
Toutes activités possibles, sauf nuisances. Activité alimentaire envisageable sans extraction.
Disponibilité immédiate.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 2 700 € hors charges, non soumis à TVA.
Provision sur charges : 200 € par mois.
Dépôt de garantie : trois mois de loyer minimum.
Garantie complémentaire selon le profil du preneur.
Honoraires de transaction : 30 % HT du loyer annuel hors charges, soit 8 100 € HT (9 720 € TTC).
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REALPOINT IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, en cession de droit au bail, un local commercial de 42,29 m² situé dans le centre-ville de Cannes / secteur Meynadier
Entièrement en rez-de-chaussée, le local se compose d'un magasin et d'un arrière-magasin.
Toute activité sauf avec extraction
Conditions locatives :
Bail commercial du 1er mai 2026 au 30 avril 2035.
Loyer : 3 500 € HT HC par mois.
Provision sur charges : 100 € par mois.
Taxe foncière : montant à communiquer.
Indexation annuelle selon l'ILC.
Prix de cession du droit au bail : 80 000 € net vendeur.
Honoraires de négociation : 12 600 € HT.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.
Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.