Location de locaux commerciaux Alpes-Maritimes (06) - 352 annonces - Page 5

**Bergé Immobilier** vous propose à la location un **local commercial** de **142,7 m²** au cœur du quartier **Saint-Jean d'Angély – Vauban à Nice**, face au campus universitaire et à proximité immédiate du tramway, de Lidl, du multiplexe Megarama et de la gare Nice Riquier. Le local bénéficie d'environ **4 m sous plafond**, **5,45 m sous dalle**, d'une **extraction existante** et d'une **chambre froide positive**. Disponible immédiatement, il convient particulièrement à une activité de restauration ou à une enseigne recherchant un emplacement dynamique et visible.
**Droit d'entrée : 50 000 €**.

LOCATION - CANNES BANANE
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 84 m², situé entre la rue d'Antibes et la Croisette.
Le local bénéficie de la dynamique économique et de la fréquentation, locale comme touristique, qui caractérisent la commune toute l'année.
Le local offre deux cellules de 40m2 et 37m2 ainsi qu'un espace de réserve et un espace toilettes.
Toutes activités commerciales et de services autorisées sauf restauration et métier de bouche. Disponibilité : 1er août 2026.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 4?500 € HT HC.
Charges : 150 €/mois.
Détail des charges : taxe foncière 100 €/mois.
Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
Bail commercial 3/6/9.
Sans droit d'entrée.
Loyer payable trimestriellement d'avance.
Loyer non assujetti à la TVA.
Garanties financières : Dépôt de garantie : 27?000 €.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bergé Immobilier vous propose à la location un **local commercial de 82 m²**, idéalement situé à **Saint-Laurent-du-Var**, à proximité immédiate de **CAP 3000**, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle.
Le local est aujourd'hui exploité en **salon de coiffure et institut de beauté**, avec un aménagement complet comprenant un espace d'accueil, plusieurs postes de travail, une cabine dédiée aux soins, une réserve avec espace cuisine ainsi qu'une terrasse privative.
**Son principal atout réside dans sa modularité : l'ensemble des aménagements existants peut être conservé pour une activité similaire ou intégralement déposé afin de retrouver un plateau libre, offrant la possibilité d'y développer tout autre commerce, une activité de services ou une profession libérale.**
Bénéficiant d'une **belle vitrine**, de la **climatisation** et d'une excellente accessibilité, ce local offre un cadre de travail fonctionnel dans un environnement commercial attractif, à proximité des transports, des stationnements et des principaux axes de circulation.
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur recherché de l'Ouest niçois.

VENTE A INVESTISSEURS
Au coeur de la zone commerciale de Saint Isidore, LOCAL COMMERCIAL LOUÉ en excellent état, composés d'un accueil, trois bureaux, dégagement et sanitaires; le tout complété par 2 stationnements privatifs.
Bonne visibilité depuis la route.
Bail commercial en cours depuis 3 ans avec un locataire fiable.
Rentabilité nette à 6% (hors frais de gestion).

CAGNES SUR MER - Emplacement n° 1, sur axe à très fort passage automobile et piéton. Au coeur du centre ville avec nombreux commerces de proximité et de services.
Droit au bail d'un immeuble composé de :
* RDC : 91,68 m²
* R+1 : 95,48 m²
*R+2 : 95,74 m²
* SOUS SOL : 62,34 m²
L'immeuble bénéficie en plus d'un grand espace extérieur, d'une dépendance de 51 m² et de 3 grands garages fermés.
Le bâtiment a été complètement refait à neuf en 2022 avec accès PMR, toilettes PMR, climatisation, ascenseur, vidéo surveillance à tous les étages.
Loyer mensuel actuel : 7.680 Euros + TVA
Pas de charge locative - Taxe foncière 2025 : 12.251 + TVA.
Activité du bail : centre dentaire et médical.
Prix de cession : 300.000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 8%HT à la charge du preneur.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet

À louer sur la Place Garibaldi à Nice, LOCAL COMMERCIAL de 140 m² de plain-pied, complété par une réserve de 125 m² en sous-sol, directement accessible depuis le local.
Ancien restaurant, le local est entièrement équipé et dispose notamment d'une cuisine professionnelle avec extraction en cheminée, pianos de cuisson, chambres froides, fours et matériel d'exploitation.
Configuration actuelle : salle de réception d'environ 50 couverts, sanitaires et importante capacité de stockage.
Possibilité de terrasse d'environ 60 couverts (sous réserve des autorisations administratives)

RARE A LA LOCATION !!! A louer en location pure une boutique idéalement située dans le Carré d'Or à Nice, à proximité du Negresco. Surface: 166 m² en open space avec 2 réserves. Cave en sous-sol de 33 m² accessible depuis la boutique. Très belle hauteur sous plafond avec moulûres. Climatisation. Sanitaire. Rideau de fer. Store banne. Accès PMR. 3 entrées indépendantes sur rue. Belle visibilité via 16 mètres de linéaire vitrine. Idéal showroom, agence de services, commerce de proximité. Pas de restauration. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 10425 Euros/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

**Mougins / Le Cannet : Local commercial de 477 m² bord de route**
Implantez votre activité au sein d'un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage routier et d'une excellente visibilité.
Atouts :
- 477 m² de surface
- Emplacement bord de route avec excellente visibilité
- 15 places de parking privatives
- Accès rapide à l'autoroute A8 (5 min)
- Environnement commercial dynamique
- À proximité immédiate d'écoles, boulangeries, supermarchés et nombreux commerces
- Secteur retail reconnu avec la présence d'enseignes nationales (Castorama, Ciffreo Bona, enseignes spécialisées...)
- Accès facile pour la clientèle comme pour les collaborateurs
Un emplacement de premier choix pour une activité commerciale, un showroom, une enseigne spécialisée ou tout commerce souhaitant bénéficier d'une forte visibilité.
**Contactez nous pour plus d'informations : 04 93 99 52 52**

A louer boutique idéalement située sur le boulevard Maréchal Juin à Cagnes-sur-Mer. Surface: 96 m² répartis avec un grand open space, 1 bureau individuel, 1 coin kitchenette et une réserve. Sanitaire. Climatisation. Fibre optique. Prises RJ45. Accès PMR possible via une rampe amovible. Cave en sous-sol de 15 m² accessible depuis la boutique. Belle visibilité via 9 mètres de linéaire vitrine. Excellent état. Bail commercial. Loyer CC et impôt foncier inclus: 2897,50 Euros/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCAL COMMERCIAL en excellent état de 107m² offrant un linéaire vitrine de 9m sur le Bd Stalingrad, composé d'un unique open-space avec une très belle hauteur sous plafond et des piliers en pierre de taille, et de sanitaires, l'ensemble offre beaucoup de cachet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer boutique idéalement située au centre-ville de Nice, proche de la coulée verte et du Vieux Nice. Surface: 83 m² divisés en 2 open space. Balcon à l'arrière. Climatisation. Prises RJ45. Sanitaires PMR. Douche. 2 accès: sur rue et la copropriété. Linéaire façade de 6 mètres. Refait à neuf. Local lumineux. A proximité toutes commodités (commerces, transport, établissement scolaire). Bail dérogatoire de 35 mois. Loyer CC: 3550 Euros/mois
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Location pure d'un local commercial situé sur un axe à fort flux routier et piéton, dans le quartier Garibaldi/Wilson, proche du futur Hôtel des Polices.
Local d'une surface de 82m², traversant, en parfait état, climatisé avec WC aux normes PMR. Linéaire vitrine de 7m.
Possibilité de terrasse.
Visite virtuelle disponible sur demande.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 12 mois
- Préavis : 3 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer boutique idéalement située au centre-ville de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du Boulevard Gambetta. Surface: 98 m² composés d'une grande surface de vente et d'une réserve. Possibilité d'installer un sanitaire. Linéaire vitrine de 7 mètres. Bon état général. Idéal agence de services. Pas de commerce de bouche. Bail commercial ou dérogatoire. Loyer CC: 2237 Euros/mois. Visite virtuelle disponible https://nodalview.com/s/1qzUyVkV98EPimQRXm7Q-g
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

**EXCLUSIVITE : A LOUER - BATIMENT 1900m² - CANNES//MOUGINS**
Bergé Immobilier vous propose à la location un local emplacement n°1, visibilité exceptionnelle!
- Superficie totale : 1 900 m² surface de vente (RDC : 1 300 m² et R+1 : 600 m²)
- Linéaire vitrine : 116 m
- Parkings : 27 places privatives
- Espaces bureaux cloisonnés & salle de réunion
- Flux véhicule quotidien : 40 000
- Attractivité : possibilité de poser 2 grands panneaux de votre enseigne sur la façade
- Autoroute A8 : 20 mètres
**On visite ? 04 93 99 52 52**

Local commercial en angle de rue et d'une superficie approximative de 18m2 à louer dans l'hyper-centre de Cannes. À proximité immédiate du Quai Saint-Pierre et de la promenade de la Pantiero.
Le local se situe dans un bâtiment indépendant, il est également possible de louer un autre lot en tant que bureau.
Le bien est occupé et sera libre de toute occupation le 1er septembre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

!! A ETE LOUÉ !! Un local commercial d'environ 76m2 situé sur la très dynamique zone de Nice Saint Isidore.
Le local dispose d'une enseigne et bénéficie d'une tres bonne visibilité. Il dispose également d'un espace extérieur privatif sur l'arrière du bâtiment.
L'immeuble se trouve a proximité immédiate du terminus du tramway. L'environnement est très dynamique, commerces, logements neufs et projets en cours de réalisation,...
D'AUTRES LOCAUX COMMERCIAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT SUR NICE SAINT ISIDORE : N'HESITEZ PAS A NOUS CONSULTER / VISITES POSSIBLES DANS LES 24 HEURES !!!

LOCATION PURE : LOCAUX MIXTES de 200 m² offrant un très bel open-space (avec un unique pilier), un bureau individuel, un espace cuisine et des sanitaires.
Espace privatif devant le local avec double porte d'entrée et rampe d'accès, pouvant servir de stationnement clientèle, réception de marchandise (livraison palette possible) ou simplement de stationnement pour les véhicules liés à l'activité.
Importante visibilité en angle depuis le Chemin Saint-Bernard, avec 8,5 + 20 mètres linéaires de façade face à un axe à très fort flux de véhicules. Accès autoroute à 5 min.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre Agence propose à la LOCATION PURE, un magnifique local commercial de 48m² traversant composé d'une grande pièce de 30m² environ et d'un bureau et wc au pied d'un immeuble situé dans le quartier de Nice Ouest, l'Araucaria, au calme absolu.
Loyer : 950€/mois
CH : 83€
TF 93€/mois
Idéal pour toutes professions libérales ou assimilées
Pas de métiers de bouche
Disponible immédiatement
Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel charge preneur Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com

Parts sociales à vendre : activité de fabrication et vente de tartes salées et sucrées, de pâtisseries, spécialités de boulangeries, patisserie, confiserie et chocolats, glace; sandwicherie, biscuits traiteur , boissons non alcoolisées le tout à emporter et à consommer sur place.
Local de 36,5 m² entièrement rénové avec faible loyer et charges, situé à quelques mètres de la rue de Jean-Médecin.
Matériel neuf sous garantie :
Armoire positive inox pâtissière réfrigérée tropicalisée, 18 plaques de (L)600 x (P)400 mm, Froid
ventilé (air pulsé) - POLAR
- Armoire positive intox réfrigérée tropicalisée 700 Litres, 26 x GN, Froid ventilé (air pulsé) -
POLAR
- Armoire négative inox pâtissière ventilée 850 Litres, 10 plaques de (L)600 x (L)800 mm, Froid
ventilé (air pulsé), dégivrage automatique - TEFCOLD
- Armoire négative inox GN2/1 645 litres, Evaporateur anti-corrosion et compresseur hermétique
ventilé, Evaporation automatique des eaux de dégivrage - CORECO
- Tour pâtissier : plan de travail en granit et armoire positive inox tropicalisé 2 portes, plaques
pâtissières (L)600 x (P)400 mm - POLAR
- Cellule inox de refroidissement rapide - POLAR
- Vitrine réfrigérée positive 790 Litres, 4 niveaux, vitre frontale droite, éclairage LED - AFI Collin
Lucy
- Vitrine réfrigérée positive 395 Litres, 4 niveaux, vitre frontale droite, éclairage LED - AFI Collin
Lucy
- Vitrine boisson slim, réfrigération statique avec ventilation de brassage, 5 clayettes réglables,
Porte en verre trempé avec serrure, Eclairage intérieur par LED - METRO
- Four professionnel à convection avec humidité BAKERLUX SHOP.Pro TOUCH, 3 Niveaux
600x400, électrique, panneau de contrôle tactile - UNOX
- Four professionnel à convection LINEMICRO MANUEL, 3 niveaux 342x242, électrique -
UNOX
- Hotte HSE professionnelle, inox anti-odeurs à charbon, Made in France - VENTIL.FR
- Laminoir électrique, pliable et mobile avec roulettes, Épaisseur de pâte réglable - MAXIMA
- Batteur mélangeur professionnel 7,5 Kg / 20 Litres, 3 vitesses - Bartscher
- Lave-vaisselle PRO avec pompe de vidange, acier inoxydable AISI 304 - Gastro M
- Plonge inox AISI 304 avec égouttoir, dosseret, étagère basse - Gastro M
- 3 plan de travail inbox avec dosseret et étagère basse
- Climatisation avec 2 splits
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Affaire à saisir rapidement !

Notre Agence vous propose à la LOCATION PURE, un très beau local commercial situé sur le Bld Gorbella à Nice Nord, sur le tracé du Tramway.
Ce local de 42m² est composé d'une surface commerciale de 34m², d'une réserve avec point d'eau chaude et d'un espace sanitaire ; le tout en parfait état.
La double vitrine et la porte sont protégées par des grilles de sécurité coulissantes ; chauffage collectif ; climatisation
Loyer : 900€/mois
Charges : 70€/mois
Taxe foncière : 115€/mois
TRES BONNE COMMERCIALITE : A voir rapidement
Honoraires d'agence charge preneur : 30%HT du loyer annuel Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Fabrice MOSTACCI +33611222252 f.mostacci@orea-immobilier.com

Situé au 26 quai Lunel, face au plan d'eau du port de Nice, ce local commercial de 140 m² de plain-pied bénéficie d'un linéaire de façade de 7 mètres et d'un fort potentiel de terrasse en façade, dans un environnement à forte attractivité commerciale.
Actuellement aménagé pour une activité de restauration, il dispose d'une extraction en toiture conforme (Ø 400), d'une réserve et de sanitaires aux normes PMR, ainsi que de plusieurs zones techniques permettant d'optimiser l'organisation d'une cuisine ou d'un espace bar.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter le site à votre identité, mais les éléments techniques stratégiques sont en place (extraction, alimentation gaz, tableaux électriques distincts bar/cuisine/général).

**À louer : Local commercial 57 m² - Mandelieu-la-Napoule**
Adresse stratégique, Forte visibilité. Local commercial de 57 m² implanté sur l'avenue de Cannes, à seulement 2 minutes de l'autoroute A8 et de la zone des Tourrades.
Les atouts :
- Local de 57 m² entièrement refait à neuf
- Sol effet parquet et murs blancs
- Coin cuisine et sanitaires privatifs
- Beau linéaire vitrine
- Visibilité sur un axe très fréquenté
- À moins de 2 minutes de l'accès autoroute A8
- Proximité de la zone des Tourrades
- Environnement commercial dynamique : Auchan, boulangerie, pharmacie et nombreuses enseignes à proximité
**On visite ? 04 93 99 52 52.**

LOCATION - ANTIBES RÉPUBLIQUE
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 80 m², situé au coeur de la rue de la république Antibes.
Secteur dynamique, sur une artère commerciale passante, à proximité immédiate des transports, bénéficiant d'un flux de clientèle important et d'un réel prestige.
Le local offre de beaux volumes et une configuration polyvalente, idéale pour valoriser une enseigne.
Adresse exacte sur demande.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 5?000 € HT HC.
Provisions sur charges : à communiquer ultérieurement € par mois.
Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
Bail commercial 3/6/9.
Garanties financières:
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Garantie à première demande (GAPD) : sur demande.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EMPLACEMENT IDEAL !!! A louer boutique d'angle idéalement située au centre-ville de Nice, entre Jean Médecin et la rue Lépante. Surface: 128 m². Grande surface de vente actuellement divisée en plusieurs espaces avec possibilité de décloisonner. Arrière boutique. Sanitaire. Climatisation. Fibre optique. Prises RJ45. Alarme. Rideau de fer. Store banne. Drapeau publicitaire. Accès PMR. Belle visibilité via un linéaire vitrine de 20 mètres. Idéal franchise, showroom, commerce de proximité. Bail commercial. Loyer CC: 5633 Euros HT/mois
Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/s/1JjGa1B-T7zAXWAaXjGp0m
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCATION - ANTIBES VIEILLE VILLE
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 150 m², situé au coeur du vieille Antibes.
Secteur dynamique, sur une artère commerciale passante, à proximité immédiate des transports, bénéficiant d'un flux de clientèle important et d'un réel prestige.
Le local offre de beaux volumes et une configuration polyvalente, idéale pour valoriser une enseigne.
Adresse exacte sur demande.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 12?000 € HT HC.
Provisions sur charges : à communiquer ultérieurement € par mois.
Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
Bail commercial 3/6/9.
Garanties financières:
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Garantie à première demande (GAPD) : sur demande.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial de 125 m² idéalement positionné au 1 rue de la Verrerie, sur l'un des axes les plus fréquentés de Cannes La Bocca. Une adresse rare sur ce secteur très recherché, disponible immédiatement.
La rue de la Verrerie constitue un axe structurant du quartier, reliant la zone littorale à l'avenue Francis Tonner. Ce secteur bénéficie d'une clientèle mixte, locale et touristique, présente toute l'année, ainsi que d'un flux piéton et automobile soutenu favorable à toute implantation commerciale. Les transports sont bien représentés à proximité immédiate : lignes de bus et gare de Cannes-la-Bocca à moins de 500 mètres.
Le local développe 125 m² en rez-de-chaussée, avec un remarquable linéaire de façade de 15 mètres, offrant une visibilité maximale sur l'artère. L'espace intérieur, lumineux et fonctionnel, présente une hauteur sous plafond dégagée, des vitrines en façade et un sol de qualité, pour une circulation client optimisée.
Le bien convient parfaitement à une activité commerciale ou de services, hors restauration nécessitant extraction.
Conditions financières :
Loyer annuel : 30 000 € HT/HC/anLoyer mensuel : 2 500 € HT/HCHonoraires de location : 30 % HT d'une année de loyer HT/HC, à la charge du preneurDisponibilité : immédiateBien également disponible à la vente, nous contacter pour plus d'informations.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises

À LOUER 115 m² VALLAURIS COMMERCE EMPLACEMENT N°1
EXCLUSIVITÉ L'ENTREPRISE IMMOBILIER
Secteur Avenue du Tapis Vert Environ 115 m²
Rare sur le secteur, très beau local à usage de commerce ou showroom d'une superficie d'environ 115 m², situé sur l'Avenue du Tapis Vert, l'un des principaux axes de Vallauris.
Les locaux se composent de :
- Un espace de vente
- Une réserve / salle de pause
- Une kitchenette
- Un sanitaire avec douche
Prestations :
- Très bonne visibilité avec un fort passage
- Deux places de parking privatives pour la clientèle
- Climatisation réversible
- Proximité immédiate des commerces et services
Conditions financières :
- Bail commercial neuf (3,6,9 ans)
- Loyer mensuel : 2 200 €
- Provision sur charges : 167 € / mois
- Provision sur taxe foncière : nous consulter
- Honoraires de commercialisation : 10 % HT du loyer triennal HT, à la charge du preneur
- Loyers, charges et accessoires payables mensuellement et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Caution
- Non assujetti à la TVA
Disponible immédiatement

**À louer - Local commercial de 116 m² de plain-pied - Vallauris**
Idéalement situé sur un axe passant, ce local commercial de 116 m² de plain-pied bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine donnant directement sur la rue.
Les atouts du bien :
- 116 m² de plain-pied
- Belle vitrine sur rue
- Excellente visibilité
- Double accès avec 2 portes d'entrée
- Local en excellent état
- Possibilité de division
- Environnement commercial dynamique (commerces, banques, McDonald's...)
- Arrêt de bus juste en face
- Proche du centre-ville et des principaux axes routiers
En excellent état, il conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom, une activité de services ou des bureaux.
_Une opportunité idéale pour développer votre activité!_
**On visite ? 04 93 99 52 52**

LOCATION - NICE ANGLE NOTRE DAME
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 120 m², situé au coeur de la rue Hancy.
Ce local se trouve dans un quartier dynamique à proximité d'enseignes tel que Joué Club, Dessange, Vivason, Basic Fit, Intersport, Darty.... Situé dans une rue passante à proximité direct de l'avenue Jean Médecin.
Le local se développe de plain-pied sur une superficie d'environ 120 m² et offre une belle façade d'angle.
Il dispose d'un très beau linéaire de façade d'environ 18 mètres, offrant une forte visibilité sur un axe à fort passage.
Toutes activités commerciales et de services autorisées sauf les métiers de bouches à l'exception d'un supermarché, primeur ou épicerie fine. Disponibilité immédiate.
Conditions financières :
Loyer annuel : 65?000 € HT HC.
Charges annuelles : 3?800 €.
Détail des charges : taxe foncière 2?915 € / an.
Honoraires d'agence : 20?000 € HT exigibles à la signature du bail.
Bail commercial 3/6/9.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer + GAPD selon candidature
Loyer payable mensuellement d'avance.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer boutique idéalement située dans la zone commerciale de Carrefour Antibes, secteur route de Grasse. Surface: 204 m² actuellement répartis en 4 espaces. Sanitaire. Climatisation. Rideau de fer électrique. Accès PMR avec rampe. Beau linéaire vitrine de 14 mètres. A rafraichir. Activité sans nuisance. Idéal agence de services, showroom. Bail commercial ou professionnel. Loyer CC: 3053 Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance