Location Commerce 119 m²06200 Nice

EMPLACEMENT N°1
LOCAL COMMERCIAL À LOUER – NICE OUEST – SAINT ISIDORE
BLEU IMMO vous propose à la location un local commercial d’environ 119,50 m², idéalement situé au cœur de la zone commerciale de Saint-Isidore, Nice Ouest.
EMPLACEMENT N°1 – FACE AU TRAMWAY - arrêt STADE
Bénéficiant d’une excellente visibilité, ce local profite d’un emplacement stratégique face à l’arrêt de tramway, au sein d’un quartier en plein développement réunissant logements, bureaux, étudiants, commerces et activités de loisirs.
La présence de nombreux commerces et enseignes aux alentours, ainsi que les importants flux piétons et automobiles, offrent une forte exposition commerciale.
CARACTÉRISTIQUES
* Surface totale : environ 119,50 m²
* Rez-de-chaussée : environ 96,50 m²
* Mezzanine : environ 23m²
* Belle visibilité depuis les principaux axes de circulation
* Emplacement face au tramway
* Possibilité d’obtenir une ou plusieurs places de parking en sus
* Local adapté à de nombreuses activités commerciales
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 32 760 € HC/HT
Soit environ 2 730€ HT HC / mois
* Loyer soumis à TVA
* Charges et taxes foncières en sus : environ 30 €/m²/an HT
* Parking(s) disponible(s) en supplément selon les besoins
Un emplacement stratégique.
Local aménagé, anciennement KITCHEN FAMILY.
À saisir dès maintenant.
BLEU IMMO – 07 67 29 77 09