Bleu Immo

DISPONIBLE AVANT ETE 2026 !
Local commercial situé face au pôle de loisirs indoor de NICE (bowling, minigolf, lancé de haches, prison island...)
Local divisible.
BLEU IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose un local à louer au sein du plus grand projet du département : JOIA, situé à Nice Ouest.
Ce local commercial d’environ 165 m² est idéal pour une activité souhaitant un emplacement n°1 au coeur du quartier :
• Grande vitrine d'environ 15m de linéaire offrant une excellente visibilité
• 3 accès
• Belle hauteur sous plafond
• Accès direct aux voies de circulation et visibilité voiture
• A deux pas du parking souterrain de plus de 500 places pour le public et de la place centrale du quartier
• Extraction et terrasse
• Bel ensoleillement
• Face au pôle de loisirs indoor (300 000 passages par an)
Disponibilité : avant l'été 2026
Une opportunité rare au cœur d’un projet emblématique, pensé pour accueillir des activités dynamiques et attractives.
Loyer : 290€/m2/an HC HT
Charges et foncier : environ 25€/m2/an HT
D'AUTRES LOTS DISPONIBLES, ME CONSULTER.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avec BLEU IMMO.

BLEU IMMO vous propose un local commercial à louer à Nice Ouest, au cœur du nouveau quartier JOIA MÉRIDIA.
Emplacement N°1 : situé sur la place centrale du quartier, plein Sud, ce local bénéficie d’une visibilité maximale, voisin d'une brasserie festive sportive.
Il est implanté face au pôle de loisirs indoor, regroupant plusieurs activités attractives telles que bowling, mini-golf, vague de surf artificielle, lancer de haches, Prison Island, générant environ 300 000 passages par an.
Surface d’environ 90 m² en rez-de-chaussée
Local d’angle avec 7mètres de vitrine
Extraction et terrasse possibles
Belle hauteur sous plafond (4m)
Livraison brut de béton – 1er semestre 2026
Un emplacement n°1 au sein d’un quartier mixte dynamique (logements, bureaux, étudiants et commerces).
À réserver dès maintenant.
Autres surfaces disponibles de 50 m² à 300 m².
Contactez l'agence au 07 67 29 77 09.

LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS A VENDRE
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose à la vente les deux derniers lots disponibles à Saint-Laurent-du-Var programme COEUR AURIELA.
Adresse : Square Bénès – Avenue du Général de Gaulle, au cœur du nouveau centre-ville.
Caractéristiques du local commercial :
Lot 6
Surface totale : 180 m²
Soit au RDC : 130 m²
et en Mezzanine : 50 m²
Prix : 603 000€ HT/HT (soit 3 350 €/m² HT/HD)
Lot 3
Surface totale : 360 m²
Soit au RDC : 245 m²
et en Mezzanine : 115m²
Prix : 1 206 000€ HT/HD (soit 3 350 €/m² HT/HD)
Hauteur sous plafond : environ 5 m
Conforme ERP 5
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
Un emplacement stratégique :
• Nouveau quartier dynamique avec 7 commerces en pied d’immeuble (plus de 1 000 m²) et 55 logements au-dessus
• À 10 minutes à pied du tramway
• Gare routière au pied de la résidence
• Parking souterrain : environ 110 places publiques au R-1 + stationnement résidentiel au R-2
• Un secteur en plein essor avec de nombreux programmes neufs à proximité
Conditions financières :
• Prix : 3 350 €/m² HT/HD
• Parking en sus : à partir de 25 000 € TTC l’unité (possibilité d’en acquérir plusieurs)
• Frais de notaire réduits
Pour plus d’informations, contactez BLEU IMMO au 07 67 29 77 09.

EXCLUSIVITE
LOCAUX COMMERCIAUX CENTRE VILLE - prolongement cours du 11 novembre et du DR Feraud
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose :
Un local commercial A VENDRE d'environ 266,41m² tout en RDC.
Emplacement rue piétonne, prolongement du cours du 11 novembre.
Ce local sera disponible septembre 2027.
Surface totale GLA : Environ 266,41m²
EMPLACEMENT N°1 pour un restaurant :
extraction, ensoleillement, terrasse, visibilité
Prix : 3600€/m2 HD HT
Frais d'agence : charge vendeur
Frais de notaire : réduits
Le programme comprendra environ 31 locaux commerciaux destinés à accueillir des commerces de proximité, des activités de restauration et de loisirs.
Un parking de 510 places stationnement publiques, offrant un réel atout en termes d’accessibilité.
Le projet prévoit également un immeuble de bureaux générant à terme environ 300 emplois.
État de livraison :
Local livré brut, hors d’eau / hors d’air
Fluides en attente
LIEN POUR VISITE INTERACTIVE DU SITE :
https://views-3d.immo/projet/794-bouygues-bouygues-cagnes/visite-virtuelle/bouyges-cagnes-hotspot-3
Contactez BLEU IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES :
A25 - 266,41m2 (idéal restauration)
B10 - 221,24m2
B20 - 194,63m2
B45 -71,74m2
B35 - 228,36m2 (idéal restauration)
B65 - 314m2
C05B - 203,29m2
C05A - 202,50m2
Il est possible de réunir certains lots comme le C05 A et B pour obtenir une grande surface.
A RESERVER DES MAINTENANT !

LOCAL PLEIN SUD face aux universités !
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise, vous propose :
Un local commercial à louer d'environ 320m² (185 m² RDC + 135 m² mezzanine)
Ce local sera disponible été 2026.
SUR SITE : DUBBLE, BAGELSTEIN, PITADINE, BROTHER BURGER GOURMET, PICARD, EXPERIENCE VAPE, KRYS, BOULANGERIE ARTISANALE, PIZZERIA ARTISANALE, DEUX RESIDENCES ETUDIANTES, IVAZIO ISLAND...
Idéalement situé Cours de l’Université, en cœur de la ZAC Méridia, face aux jardins, dans une zone piétonne animée et attractive.
Caractéristiques principales :
• Loyer annuel : 79 057,60 € HT par an, soit 6 588,13 € HT par mois.
• Charges + Taxe foncière : Environ 25 €/m²/an HT HC
• Paiement : Facturation trimestrielle – règlement mensuel d’avance
Frais d’entrée :
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 6 787 €
• Frais de rédaction de bail : 1 800 € HT
• Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel
État de livraison :
• Local livré brut, hors d’eau / hors d’air
• Fluides en attente
• Pré-équipement pour système de géothermie chaud/froid (cassettes à installer par le preneur)
?
Contactez BLEU IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

BLEU IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose un local commercial à louer au sein du plus grand projet du département : JOIA, situé à Nice Ouest.
Idéal pour une activité liée au bien être ou à l'esthétique.
• Surface : environ 110 m² au sol.
• Grande vitrine d'environ 10m de linéaire
• Belle hauteur sous plafond de plus de 4m
• Voie piétonne
• A deux pas du parking souterrain de plus de 500 places pour le public et de la place centrale du quartier
Disponibilité : avant l'été 2026
Une opportunité rare au cœur d’un projet emblématique, pensé pour accueillir des activités dynamiques et attractives.
Loyer : 290€/m2/an HC HT
Charges et foncier : environ 30€/m2/an HT
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avec BLEU IMMO.
A deux pas de la station de tram MERIDIA

IDEAL CRECHE !
Local commercial avec jardin privatif d'environ 200M2 !
BLEU IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose un local commercial à louer à l'ouest de Nice.
Un local commercial d'angle d’environ 235 m² au sol avec :
• Un jardin privatif !
• Une grande vitrine d'environ 15m de linéaire en façade
• Une belle hauteur sous plafond de plus de 4m
• Situé sur une voie piétonne
• A deux pas du parking souterrain de plus de 500 places pour le public et de la place centrale du quartier
• Visibilité depuis le tram !
Disponibilité : avant l'été 2026
Une opportunité rare au cœur d’un projet emblématique, pensé pour accueillir des activités dynamiques et attractives.
Loyer : 290€/m2/an HC HT
Charges et foncier : environ 25€/m2/an HT
Ce local est idéal pour une activité de loisirs pour enfants très demandé dans ce quartier en plein developpement !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avec BLEU IMMO.