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Location Commerce 235 m²06200 Nice

5 483 € HT-HC/mois

280 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL NEUF AVEC JARDIN d'environ 200m2

IDEAL CRECHE !
Local commercial avec jardin privatif d'environ 200M2 !
BLEU IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose un local commercial à louer à l'ouest de Nice.
Un local commercial d'angle d’environ 235 m² au sol avec :
• Un jardin privatif !
• Une grande vitrine d'environ 15m de linéaire en façade
• Une belle hauteur sous plafond de plus de 4m
• Situé sur une voie piétonne
• A deux pas du parking souterrain de plus de 500 places pour le public et de la place centrale du quartier
• Visibilité depuis le tram !
Disponibilité : avant l'été 2026
Une opportunité rare au cœur d’un projet emblématique, pensé pour accueillir des activités dynamiques et attractives.
Loyer : 290€/m2/an HC HT
Charges et foncier : environ 25€/m2/an HT
Ce local est idéal pour une activité de loisirs pour enfants très demandé dans ce quartier en plein developpement !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avec BLEU IMMO.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 02/03/2026

Référence : JOIA _ LOT 18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Année de construction : 2026
État du bien : Neuf
Hauteur sous plafond : 4 m

Emplacement

Nice 06200

Transports

Eco-Parc

4 km (soit 8 min en voiture)

St Isidore (Stade) Cpzou

4 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Isidore

4 km (soit 7 min en voiture)

Les Arboras/Université

4 km (soit 8 min en voiture)

La Plaine

5 km (soit 9 min en voiture)

Stade

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Nice

9 km (soit 17 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLEU IMMO

10 Rue Jules Bianchi

06200 Nice

BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera. Secteur 06 et 83, LOCAUX COMMERCIAUX, BUREAUX, LOCAUX D'ACTIVITES. Location et vente, Cession de droit au bail, Vente de fonds de commerce, BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.

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