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Location Commerce 90 m²Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice

2 325 € HT-HC/mois
310 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

BLEU IMMO vous propose un local commercial à louer à Nice Ouest, au cœur du nouveau quartier JOIA MÉRIDIA.
Emplacement N°1 : situé sur la place centrale du quartier, plein Sud, ce local bénéficie d’une visibilité maximale, voisin d'une brasserie festive sportive.
Il est implanté face au pôle de loisirs indoor, regroupant plusieurs activités attractives telles que bowling, mini-golf, vague de surf artificielle, lancer de haches, Prison Island, générant environ 300 000 passages par an.
Surface d’environ 90 m² en rez-de-chaussée
Local d’angle avec 7mètres de vitrine
Extraction et terrasse possibles
Belle hauteur sous plafond (4m)
Livraison brut de béton – 1er semestre 2026
Un emplacement n°1 au sein d’un quartier mixte dynamique (logements, bureaux, étudiants et commerces).
À réserver dès maintenant.
Autres surfaces disponibles de 50 m² à 300 m².
Contactez l'agence au 07 67 29 77 09.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 02/03/2026
Référence : JOIA _ LOT 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux90 m²310 € HT-HC/m²/an02/03/2026Négociable

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Neuf
  • Hauteur sous plafond : 4 m

Emplacement

Rue Emmanuel GroutNice 06200

Transports

Méridia

500 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Nice

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

2 Lycées

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Jules Bianchi
06200 Nice
BLEU IMMO, est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise basée sur l'ouest de Nice, au pied du stade de l'Allianz Riviera. Secteur 06 et 83, LOCAUX COMMERCIAUX, BUREAUX, LOCAUX D'ACTIVITES. Location et vente, Cession de droit au bail, Vente de fonds de commerce, BLEU IMMO travaille avec des indépendants et des enseignes nationales.
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