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Location Commerce 110 m²06200 Nice

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2 658 € HT-HC/mois

290 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL NEUF

BLEU IMMO, spécialiste en immobilier d’entreprise, vous propose un local commercial à louer au sein du plus grand projet du département : JOIA, situé à Nice Ouest.
Idéal pour une activité liée au bien être ou à l'esthétique.
• Surface : environ 110 m² au sol.
• Grande vitrine d'environ 10m de linéaire
• Belle hauteur sous plafond de plus de 4m
• Voie piétonne
• A deux pas du parking souterrain de plus de 500 places pour le public et de la place centrale du quartier
Disponibilité : avant l'été 2026
Une opportunité rare au cœur d’un projet emblématique, pensé pour accueillir des activités dynamiques et attractives.
Loyer : 290€/m2/an HC HT
Charges et foncier : environ 30€/m2/an HT
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez avec BLEU IMMO.
A deux pas de la station de tram MERIDIA

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface 110 m²

Loyer 290 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
110 m²	290 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Frais d’agence : 30 % du loyer annuel Durée : Négociable Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état

Caractéristiques

Année de construction : 2026
État du bien : Neuf
Hauteur sous plafond : 4 m

Emplacement

Nice 06200

Transports

Saint-Isidore

2 km (soit 7 min en voiture)

St Isidore (Stade) Cpzou

2 km (soit 7 min en voiture)

Stade

2 km (soit 8 min en voiture)

Cremat-Le Pal Cpzou

3 km (soit 8 min en voiture)

Eco-Parc

3 km (soit 8 min en voiture)

Les Arboras/Université

4 km (soit 8 min en voiture)

La Plaine

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Nice

9 km (soit 17 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLEU IMMO

10 Rue Jules Bianchi

06200 Nice

BLEU IMMO Votre partenaire en immobilier d’entreprise dans les Alpes-Maritimes. Vente, location et conseil en immobilier professionnel. MURS COMMERCIAUX Sur rendez-vous • À vos côtés sur le terrain.

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Laura Montanez

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