Location de locaux commerciaux Alpes-Maritimes (06) - 360 annonces - Page 7

Vous souhaitez implanter votre commerce sur la commune d'Antibes?
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose en location pure sans droit d'entrée en plein centre ville d'Antibes sur un rond point des locaux commerciaux d'une surface d'environ 515 m² idéalement situés et bénéficiant d'une extraordinaire visibilité.
Le showroom : 397.70 m2
Les différents ex bureaux vendeurs : 22.50+11.60+11.3+17.2 = 62.60 m2
Les toilettes : 4.2m2 + 3.1 m2+1.8 m2 = 9.10 m2
Le sas d'entrée : 44.90 m2
Pro rata TAXE FONCIERE sur la base de celle de 2025 : 4750 Euros
La surface commerciale développe en rez-de-chaussée 398 m² environ avec accès PMR et une hauteur sous plafond de 3.92 mètres.
Les locaux sont en parfait état d'entretien et peuvent accueillir diverses activités commerciales.
Immeuble ERP
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le Cabinet GHT IMMO vous propose
Restaurant/Glacier tous commerces envisageable
équipé et aménagé très belle emplacement
Intérieur 40 Places assises Terrasse 40 places assises -
Grandes vitrines 15metres
Loyer 1530€ / Charges inclus
FOND 160 000 € FAInGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410578)

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial au Coeur de Sophia Antipolis
Notre Agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis une surface combinée de 75 m² environ , cet espace polyvalent est parfaitement adapté à toutes les activités commerciales.
Sa localisation en "emplacement n°1" dans un environnement dynamique et en plein essor au coeur de la technopole de Sophia Antipolis et dispose d'une excellente visibilité.
Avec un parking à disposition et la proximité des transports publics, vos clients pourront accéder facilement à l'établissement garantissant un flux régulier de visiteurs.
Nos experts immobiliers dévoués sont prêts à vous guider à travers toutes les phases de votre projet, depuis la première visite jusqu'à la conclusion du contrat. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'établir votre présence dans l'un des quartiers les plus prisés de Sophia Antipolis.
ACCES ERP
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 1 entrée palière
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Carrelages
- Parking foisonnement libre
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Vitrine

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose des cellules commerciales de différentes superficies allant de 90 m² à 390 m² environ. Ces locaux bénéficient de plusieurs avantages :
- Belles façades : Les devantures des locaux sont attractives et permettent une bonne visibilité pour les entreprises.
- Flux de voitures important : La localisation des cellules commerciales garantit un passage régulier et élevé de véhicules, ce qui augmente le potentiel de clientèle. (9200 véhicules par jour)
- Nombreux parkings : Les clients auront à leur disposition de nombreux espaces de stationnement, facilitant l'accès aux commerces.
- Terrasses pour certains lots : Quelques lots disposent de terrasses, offrant des espaces extérieurs supplémentaires utilisables par les commerces pour des activités diverses ou des espaces de détente.
Ces caractéristiques font de ces locaux des options attractives pour les entreprises cherchant à s'établir dans une zone dynamique avec un fort potentiel de visibilité et d'accessibilité pour leurs clients.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite avec notre consultant, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bergé Immobilier vous propose un local commercial de 147 m² de plain-pied, idéalement situé au cœur du Carré d'Or, secteur Victor Hugo.
Local d'angle avec plus de 16 m de vitrine, offrant une visibilité exceptionnelle et une forte luminosité. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, il dispose d'un agencement optimisé et immédiatement exploitable.
Équipements : sanitaires, coin cuisine, câblage RJ45, baie de brassage. Accès PMR.
Idéal pour commerce, showroom, agence ou activité de services souhaitant s'implanter sur une adresse premium à Nice.
Droit au bail : 60 000€

Idéalement situé au coeur de Cannes, dans la très prisée rue des Belges, à seulement quelques mètres de la Croisette et du Palais des Festivals, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur à très forte attractivité.
Descriptif du bien :
- Surface commerciale : 126 m2
- Annexe / réserve : 19 m2
- Belle façade offrant une bonne visibilité
- Local en bon état général
- Configuration fonctionnelle
Un emplacement à forte valeur commerciale :
Implanté dans un environnement commerçant qualitatif, le local profite d'un flux piéton soutenu toute l'année, renforcé lors des nombreux congrès et événements internationaux (Festival de Cannes, salons professionnels, tourisme international).
Conditions financières :
- Loyer annuel : 75 930 EUR HT HC
- Prix de cession : 489 000 EUR honoraires inclus
Points forts :
- Adresse recherchée et sécurisante pour toute activité
- Proximité immédiate Croisette / Palais des Festivals
- Fort potentiel de développement
- Emplacement idéal pour enseigne, concept store, showroom ou activité premium
Dossier sur demande confidentialité assurée
Contact : Andrea 0615789359
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

A louer local commercial situé à proximité du boulevard Raymond Poincaré à Juan les Pins. Surface: 42 m² divisé en 2 pièces avec deux accès indépendants sur rue. Sanitaires. Accès PMR. Linéaire vitrine de 8 mètres. Proche toutes commodités ( bus, gare, commerces ). Bon état général. Idéal agence de services. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 1030 Euros/mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

ARTHUR LOYD propose à la location en loyer PURE 845m² de locaux commerciaux de plein pied comprenant un bureaux de 45m². Situé au coeur de l'activité commerciale de St laurent du var prétt du mythique centre commercial CAP 3000 qui draine environ 12 à 13 millions de clients par an. Face au magasin un parking de 4000 places avec gratuitée durant 3h.
130mètres linéaires de vitrine viennent agrémenter ce local ERP dans la une des zones les plus dynamique du département. Plus 1 place de parking privative incluse.
LOCAL ERP
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer boutique idéalement située dans le Vieux Nice à proximité de la rue Rossetti. Surface: 21,33 m² à l'état brut. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Linéaire vitrine de 2,30 mètres. Rideau de fer. Possibilité d'installer un sanibroyeur. Activité sans nuisance. Restauration froide possible. Bail commercial ou dérogatoire. Loyer CC: 1840 Euros/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer en location pure, boutique située à proximité immédiate du Vieux Nice, du Boulevard Jean Jaurès, de la Coulée verte et du tramway. Surface : 19,28 m²: une boutique + sanitaires avec réserve (dont une mezzanine). Très bon état, climatisation, axe passant. Aucune activité de cuisson possible dans le local. Disponible de suite. Loyer CC: 1 005 Euros / mois. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1L58f34fXC99LqbPzR9D8V
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer boutique idéalement située dans la zone commerciale de Carrefour Antibes. Surface : 176,43 m2 ( 103,16 m2 au RDC + 73,27 m2 en mezzanine). Climatisation. Sanitaires. Accès PMR en rez-de-chaussée. 2 places de parkings privées. Fort passage devant la boutique. Très bon état général. Loyer CC (foncier compris) : 4 502,50Euros HT /mois. (les photos correspondent à une projection du local vidé)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Emplacement premium au coeur d'un axe dynamique
La Colle-sur-Loup, sur le boulevard Sauvaigo, artère majeure sillonnée quotidiennement par 10 000 à 13 000 véhicules.
Ce secteur commercial très fréquenté bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre Leclerc et le Shopping Promenade Riviera, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute A8.
Local professionnel clé en main de 203 m²
Implanté sur un terrain entièrement clos de 1 400 m², ce bâtiment fonctionnel allie praticité et modularité.
Au rez-de-chaussée : un showroom spacieux de 60 m² complété par 5 bureaux, le tout sur 120 m².
À l'étage : un open space de 38 m² et 5 bureaux supplémentaires, pour un total de 83 m².
L'ensemble est équipé de prises RJ45 et d'une baie de brassage, avec de nombreuses places de stationnement à disposition.
Flexibilité et optimisation locative
Les deux niveaux, en parfait état, disposent de compteurs d'électricité et d'eau indépendants, permettant une location séparée selon vos besoins.
Un bail commercial ou professionnel neuf accompagne ce bien, avec possibilité d'exercer l'activité du preneur.
Conditions locatives
Loyer mensuel pour les deux niveaux : 6 500 Euros HT + TVA.
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : 1 461 Euros (valeur 2025).
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

!! M IMMOPRO !!
Dans un secteur très dynamique proche de l'A8, tout proche du plus grand LIDL de FRANCE et dans un secteur commercial très actif (Carrefour, Darty, McDonald's, Boulanger...). L'agence M IMMOPRO vous propose un local commercial pour toute activité sauf restauration avec un bail 3/6/9 en rez-de-chaussée avec accès PMR. Le local est actuellement divisé en 3 pièces avec point d'eau et WC. Le local dispose de deux entrées et de grandes vitrines. Idéal pour profession libérale, commerces, show room, salle de sport...
Vous apprécierez cette offre pour :
- Son secteur très dynamique - Sa visibilité - Son potentiel d'exploitation
Loyer : 4 125EUR ht Charges : 250EUR par mois Taxe foncière : 1800EUR par an Droit au bail : 15 000EUR bail 3/6/9
Honoraire agence 20% du montant du loyer annuel ht soit 9 900EUR ht // 11 880EUR ttc à la charge du preneur.
Contact visite & dossier
Hedi Gantri
06.14.76.78.82
Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846Acte rédigé par Hedi Gantri pour le compte de l'établissement.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr
- Contact : Hedi GANTRI 06.14.76.78.82 - h.gantri@m-immopro.fr

!! M IMMOPRO !!
Dans un secteur proche de la sortie de l'autoroute A8, tout proche du plus grand LIDL de FRANCE et dans un secteur commercial très actif (Carrefour, Darty, McDonald's, Boulanger...). L'agence M IMMOPRO vous propose un local commercial en bon état de 90m2 pour toute activité sauf restauration en rez-de-chaussée avec accès PMR. Le local dispose de deux entrées, de belles vitrines, de prises RJ45 et équipé de la climatisation. Idéal pour salon de coiffure, profession libérale, commerces, bureaux, show room...
Vous apprécierez ce local pour :
- Son secteur très dynamique - Sa visibilité - Son potentiel
Loyer 2 700EUR ht Charges 120EUR par mois Taxe foncière : 1 000EUR par an Droit au bail : 20 000EUR
Honoraires agence 20% du montant du loyer annuel ht : 6 480EUR ht soit 7 776EUR ttc
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter
Contact visite & dossier
Hedi Gantri
06.14.76.78.82
Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846Acte rédigé par Hedi Gantri pour le compte de l'établissement.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr
- Contact : Hedi GANTRI 06.14.76.78.82 - h.gantri@m-immopro.fr
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**Local commercial 34 m² – Emplacement premium à Juan-les-Pins**
Idéalement situé en plein cœur de Juan-les-Pins, ce local commercial de 34 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur une rue très fréquentée, au sein d'un environnement dynamique et recherché.
Le bien se compose d'un espace principal lumineux ainsi que de toilettes indépendantes, offrant un cadre fonctionnel pour de nombreuses activités.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, casino et du bord de mer, garantit un fort passage piéton et un flux touristique constant.
- Parfait pour un bail commercial 3/6/9
- Possibilité également de location saisonnière
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur à forte attractivité.
**Pour plus d'informations ou organiser une visite : 04 93 99 52 52**

À céder : sur l'axe central de la République à Nice, un emplacement stratégique face à l'arrêt de tram et à proximité immédiate de la place Garibaldi.
Local de 15 m² très lumineux, en bon état général avec sanitaires + cave de 10 m² en sous-sol directement accessible depuis l'intérieur du local.
Excellente visibilité, très fort flux de piéton.
Bail commercial neuf : toutes activités envisageables sauf restauration nécessitant une extraction
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HC

Sur un axe central et commerçant du secteur prisé Garibaldi / Bonaparte, LOCAL COMMERCIAL de 65 m² + sa cave de 25 m² en sous-sol accessible depuis l'intérieur du local.
Local lumineux avec du cachet et un grand linéaire vitrine, importante visibilité et présence commerciale.
Configuration actuelle : espace d'accueil clientèle + arrière-boutique avec fenêtre sur extérieur au calme ; possibilité de les réunir pour créer un seul grand espace.
Loyer très attractif pour emplacement prisé.
Toutes activités envisageables sauf restauration ; Disponible rapidement

Très belle visibilité! Boutique située sur l'avenue Borriglione, face au tramway ligne T1 d'une surface de 87.35 m². 3 pièces, sanitaires. Très belle visibilité via 15 m de vitrine en angle. 2 entrées, possibilité accès PMR. Travaux à prévoir. Idéal agences de services, salon esthétique, cabinet médical. Loyer CC: 1 178,83 Euros HT/ mois. Garantie à 1ere demande (caution bancaire) de 6 mois de loyer exigée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Baillet Immobilier, vous propose à la location un local / bureaux de 123 M2 en excellent état en bordure de route à Plan Du Var (Commune de Levens).
Les locaux sont divisés en 5 bureaux (Cloisons) possibilité de faire une grande surface ouverte.
Idéal pour un Cabinet Médical/ Association/ Profession Libérale/ Agence de Services ..
Stationnements gratuits à proximité immédiate du local.
Différentes entreprises à proximité immédiate (La Poste/ Notaire/ Agence Immobilière/ Cabinet Comptable ..)
Disponible immédiatement.
- Loyer : 1.500€ HT / Mois
- Provision sur charges : En cours de Calcul € / Mois
- Taxe Foncière : En cours de Calcul € / Mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 3.600 € HT soit 4.320,00€ TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NE PAS FAIRE DE DENONCE DE PRESENTATIONÀ louer en BEFA - Local commercial neuf - Grasse
Au sein d'un programme mixte d'envergure en cours de développement à Grasse, nous proposons à la location un local commercial d'environ 345 m² en rez-de-chaussée, complété par 100 m² de terrasse extérieure et 40 m² de terrasse couverte. Un ensemble offrant une visibilité exceptionnelle et un positionnement stratégique au coeur d'un projet urbain moderne.
Le rez-de-chaussée commercial totalise 1 662 m² dédiés aux commerces, services et restauration, constituant un véritable pôle d'attractivité à fort trafic. Les surfaces sont modulables selon les besoins des preneurs et permettent l'accueil d'enseignes variées : restauration, commerces de proximité, activités de services. Deux espaces sont d'ores et déjà préidentifiés pour des concepts de restauration, favorisant une dynamique de flux et de convivialité.
Le programme répond aux exigences des professionnels avec une accessibilité optimisée pour les livraisons jusqu'à 19 tonnes. Un stationnement mutualisé de 110 places - en extérieur et en sous-sol - représente un atout déterminant pour la fréquentation et la fidélisation de la clientèle.
Les conditions locatives s'inscrivent dans un cadre sécurisé : bail commercial 3/6/9 avec 6 années fermes. Les charges sont estimées entre 25 et 30 € HT/m², hors fiscalité, les frais annexes restant à la charge du preneur.
La livraison est prévue fin 2028 - début 2029, offrant aux preneurs une opportunité rare de s'implanter en amont dans un secteur en plein développement, au sein d'un environnement associant commerces, pôle médical et logements résidentiels.
Idéal pour enseignes nationales ou indépendants souhaitant s'inscrire dans un projet structurant à fort potentiel.
D'autres cellules sont disponibles à la location - nous consulter.

A louer avec droit d'entrée une boutique idéalement située sur le chemin des Combes à Antibes, proche de la zone de Carrefour. Surface: 255 m² répartis sur deux locaux. 1er local de 90 m² en open space avec réserve et sanitaires. 2ème local de 165 m² composé d'un grand open space avec coin cuisine + 1 bureau + Réserve + Sanitaires. Très belle vitrine de 15 mètres. Climatisation réversible. Accès PMR. Prises RJ45. Très bon état général. Idéal commerce de proximité, showroom, agence de services. Bail commercial. Loyer CC: 7213 Euros HT/mois. Droit d'entrée: 35 KEuros HT + honoraires agence. Possibilité de division: 90 m² ou 165 m²
Visite virtuelle disponible: 165 m²: https://nodalview.com/s/1yvEDx18j4qvQMGQZfws0N et 90 m²: https://nodalview.com/s/2sViORGjjC8g4msCa8rCgp
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer boutique idéalement située sur le chemin des Combes à Antibes, proche de la zone de Carrefour. Surface: 90 m² en open space avec réserve et sanitaires. Très belle vitrine de plus de 15 mètres. Climatisation réversible. Accès PMR. Prises RJ45. Très bon état général. Idéal commerce de proximité, showroom, agence de services. Bail commercial. Loyer CC: 2 837 Euros HT/mois. Droit d'entrée: 20 KEuros + honoraires agence. D'autres surfaces disponibles.
Visite virtuelle disponible https://nodalview.com/s/2sViORGjjC8g4msCa8rCgp
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Locaux commerciaux avec vitrine sur axe de grand passage à proximité immédiate de la place de la Libération.
Locaux récemment rénové, climatisés et sécurisés avec grille électrique métallique .
A visiter sans attendre !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Emplacement premium en plein coeur de Nice
Découvrez ce local commercial d'exception, idéalement situé dans la zone piétonne animée du centre-ville, face à l'Hôtel Méridien et en mitoyenneté avec une salle de fitness. Profitez d'une visibilité optimale dans un quartier hautement commerçant et touristique, à deux pas des plages niçoises.
Surface généreuse et agencement fonctionnel sur deux niveaux
Ce bien de 854 m² se répartit comme suit :
- Rez-de-chaussée (569 m²) : une hauteur sous plafond impressionnante (jusqu'à 5 mètres), une station de lavage, deux bureaux et des sanitaires.
- Sous-sol (285 m²) : espace dédié à 10 à 12 places de stationnement ainsi que des locaux de stockage pratiques.
Sécurité et bail attractif
Équipé d'une grille électrique pour une sécurité renforcée, ce local est proposé avec un bail commercial neuf incluant l'activité du preneur en place.
Conditions financières claires
- Loyer annuel HT : 200 000 Euros
- Charges locatives : 600 Euros/mois
- Taxe foncière 2025 : 9 453 Euros
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer HC HT
Opportunité rare à saisir sans attendre
Ce local, alliant emplacement stratégique et surface modulable, représente une occasion idéale pour développer ou implanter votre activité. Contactez-nous pour une visite sans délai.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC

LOCATION - CANNES, RUE HOCHE - EMPLACEMENT N°1 BIS
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 108 m², situé au coeur de Cannes, dans la très dynamique rue Hoche.
Ce secteur bénéficie d'un flux piéton particulièrement dense, renforcé par la proximité immédiate de la rue d'Antibes, du Palais des Festivals et de la Croisette, offrant un environnement commercial et touristique de premier ordre.
Ce local unique présente un potentiel commercial exceptionnel, idéalement positionné sur l'un des axes les plus fréquentés de Cannes, avec la possibilité d'aménagements extérieurs et d'une terrasse exploitable sous réserve d'autorisation municipale. Une extraction existante (conduit 40x40) permet d'envisager une activité de restauration.
Le local est de plain-pied, avec une surface principale en rez-de-chaussée complétée d'une mezzanine de 7 m², pour une superficie totale d'environ 108 m².
Toutes activités commerciales autorisées, restauration incluse. Disponibilité immédiate.
Conditions financières :
o Loyer annuel : 120 000 € HT HC.
o Taxe foncière : 2 300 € / an.
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, GAPD selon profil.
o Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT, exigibles à la signature du bail.
o Bail commercial 3/6/9.
o Droit d'entrée : sur demande.
Ce local pourrait convenir à des activités telles que commerce de détail, restauration, services, ou toute activité à fort besoin de visibilité et de passage.
Informations complémentaires : Les plans, visuels et documents transmis sont communiqués à titre strictement indicatif, non contractuel, et demeurent susceptibles d'évolutions techniques ou administratives.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL BRUT - QUARTIER SAINT ROCH, NICE
Idéalement situé au coeur du dynamique quartier Saint Roch à Nice.
Superficie totale de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
71 m² de surface commerciale en open space, lumineux et modulable selon vos besoins
19 m² de réserve pour stocker marchandises, archives ou matériel.
Local livré brut de décoffrage : laissez libre cours à votre créativité pour l'aménager à votre image.
À proximité immédiate du tramway et des commerces de quartier.
Zone de passage avec belle visibilité et potentiel commercial intéressant.
Idéal pour commerce de détail, concept store, showroom, galerie ou activité libérale.
Belle hauteur sous plafond permettant des aménagements modernes et attractifs.
Accès sécurisé, vitrine sur rue pour capter l'attention des passants.
Toutes viabilités à proximité pour faciliter vos travaux d'installation.
Quartier vivant et recherché, avec une clientèle locale et touristique.
Opportunité rare de créer un espace commercial unique et sur mesure.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel des lieux.
Dossier complet et plans disponibles sur simple demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ARTHUR LOYD NICE SOPHIA ANTIPOLIS propose un local commercial de 212 m² environ livré brut. Belle vitrine pour ce pied d'immeuble qui conviendra à tout type de commerce ou d'activité tertiaire. Parking privatif en sous-sol et place en foisonnement libre en face de la cellule
4 parkings au premier sous-sol.
CELLULE COMMERCIALE ERP
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans l'Immobilier d'Entreprise, vous propose a la location a Mandelieu 06210, en centre ville et a proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A8, un local commercial de 130 m2, intégré au sein d'une galerie marchande.
Climatisation et chauffage gérés par la galerie.
Ascenseur et escalator permettant l'accès aux parkings.
Parking en étage commun aux commerces de la galerie.
- Loyer 2491 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 1896 EUR HT mensuel
- Provisions sur taxe foncière 282 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT soit 7475 EUR
- Honoraires d'agence de 20% HT du loyer annuel HT soit 5980 EUR HT (7176 EUR TTC)
- Contact Jean Michel 07 72 01 91 47
- Email jeanmichem@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Local commercial - 139 m² - Centre-ville Cannes**
_Cession de droit au bail._
Idéalement situé en plein cœur de Cannes, ce local commercial de 139 m² bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, face à la gare SNCF et à la station de bus, à proximité immédiate de la rue d'Antibes.
Offrant une très belle visibilité, ce local dispose d'une large vitrine permettant l'installation d'une enseigne attractive et impactante, idéale pour capter un flux constant de passants.
Le bien est facilement accessible grâce à sa localisation centrale et à la présence de parkings à proximité, un véritable atout pour votre clientèle.
Destination : tous commerces autorisés, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances (bruit, odeurs, etc.).
Ce local conviendra parfaitement à toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché du centre-ville de Cannes.
Prix de la cession : 279 000€
**On visite ? 04 93 99 52 52**

À Nice, un local commercial neuf idéalement situé
Découvrez ce local commercial de 100 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, à deux pas de la gare SNCF Riquier et des commerces animant le quartier.
Bénéficiant d'une vitrine de 30 mètres linéaires en angle, cet espace lumineux et fonctionnel se prête à tous les projets. Entièrement aux normes PMR, il est livré brut pour une personnalisation sur mesure.
Disponible à partir de mai 2026, il inclut 2 places de parking
Honoraires à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel.
Une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion.