Location de locaux commerciaux Alpes-Maritimes (06) - 351 annonces - Page 7

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 29 m², situé sur un axe principal d'Antibes centre, entre la gare et la place de Gaulle.
Local climatisé réversible, en bon état général.
Linéaire vitrine : 3.80 m
Hauteur sous faux plafond : 2.70 m
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 950€ hors taxes / mois
- Provision sur charges : 70€ hors taxes /mois
- Provision sur foncier : 27€ hors taxes / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
LOCATION PURE POUR CE POSITIONNEMENT.
Possibilité tous commerces, sauf nuisances et restauration avec cuisson.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

**A louer : local commercial/activité 2249m² - Antibes bord de route**
Emplacement stratégique à Antibes, à proximité immédiate du centre-ville, en bordure d'un axe très passant offrant une excellente visibilité.
Surface totale : 2 249 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : 750 m² à usage commercial
1er étage : 769 m²
Sous-sol : 730 m², aménagé en parking (20 places)
12 places de parking privatives extérieures
Les atouts :
- Forte visibilité commerciale
- Accès facile et emplacement recherché
- Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
- Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre activité
- Capacités de stationnement rares sur le secteur
**On visite ? 04 93 99 52 52**

A louer en location pure, boutique située sur la partie basse du Boulevard Carnot à Cannes. Surface : 38,03 m²: 22 m² de surface de vente + 13m² de réserve en sous-sol + sanitaires. Bon état général, restauration froide possible. Bail dérogatoire de 35 mois. Loyer CC : 1 825 Euros HT / mois. (possibilité de bail commercial sous conditions).
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nice - Coeur battant du Carré d'Or
Plongez au coeur de l'effervescence niçoise dans ce quartier ultra-dynamique, où se mêlent les enseignes nationales et les commerces de proximité. À deux pas de l'emblématique avenue Jean Médecin, cette adresse bénéficie d'une fréquentation exceptionnelle et d'une visibilité optimale pour votre activité.
Boutique d'exception de 28 m² - Un écrin prêt à accueillir votre projet
Découvrez ce local commercial entièrement rénové avec soin, alliant esthétique et fonctionnalité. Les matériaux haut de gamme et la décoration soignée créent une ambiance chaleureuse et professionnelle, idéale pour séduire une clientèle exigeante. Climatisé dans son intégralité, cet espace offre un confort optimal.
Volumes généreux et visibilité remarquable
Profitez d'une surface bien agencée, où chaque mètre carré est optimisé pour une utilisation fluide et efficace. La façade, équipée d'un store, assure une excellente visibilité et attire naturellement les passants.
Conditions locatives avantageuses
Loyer mensuel charges comprises : 1 591 Euros
Taxe foncière : 962 Euros (base 2024)
Prix net vendeur à la charge du preneur : 30 000 Euros
Honoraires d'agence HT à la charge du preneur : 5 000 Euros HT
Un cadre idéal pour développer votre activité
Ce local est adapté à une large gamme d'activités commerciales, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances. Disponible immédiatement, il vous permet de démarrer votre projet sans délai dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.
- Type de bail : Commercial

Belle opportunité en location pure ! Très belle boutique idéalement située dans le carré d'or cannois au coeur de la banane. Surface: 560 m² : 170 m² en RDC + 200 m² au niveau supérieur + 155 m² en sous-sol exploitable commercialement. Très bon état, belle visibilité via 10 mètres de linéaire vitrine, climatisation, accès PMR et proche parkings publics. Restauration possible via installation d'une extraction. Bail commercial. Loyer CC: 30 333.33 Euros / mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

!! M IMMOPRO SUR CANNES LES TOURRADES !!
LOCAL COMMERCIAL DISPONIBLE POUR TOUTE ACTIVITE SAUF RESTAURATION !
ENSEIGNE NATIONALE - SHOWROOM - SALLE DE SPORT - CENTRE DE FORMATION - CABINET MEDICAL - PARAMEDICAL - BUREAUX...
L'agence M IMMOPRO vous propose ce magnifique local commercial de 350m2 sur 2 niveaux climatisé et en très bon état pour une reprise immédiate. Le rez-de-chaussé a une surface de 190m2 avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche et toilette. L'étage possède une surface de 160m2 composé de 3 grands bureaux et d'une grande pièce. Pour une belle visibilité le local possède 15m linéaires de vitrine ! 3 places de stationnement privatives complètent l'offre.
Vous apprécierez cette opportunité pour :
- Sa visibilité + énormément de passage quotidien
- Son secteur recherché (zone des tourrades)
- Sa surface
- Ses belles prestations
- Sa facilité de stationner (parking gratuit)
Loyer : 3 000EUR ht
Charges : 152EUR par mois
taxe foncière : 250EUR ht
Honoraires agence : 15% du montant du loyer annuel HT (5 400EUR ht soit 6 480EUR ttc)
Agence M IMMOPRO 'Les SORBIERS' 67 BD Carnot 06400 CANNES immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/20218 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte professionnelle num CPI 0605 2018 000 037 042, délivré par CCI NICE Côte d'Azur le 24/10/2024 Mentions : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Mentions : 'Non détention de fonds' 'Absence de garantie financière' Assurance RCP souscrite auprès de Générali, police num AR381160 Zone d'intervention : FRANCE entière TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte rédigé par Hedi GANTRI pour le compte de l'etablissement.
Informations sur les risques
Les informartions sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations veuillez contacter le 06.14.76.78.82

A louer, boutique située sur les hauteurs de Nice, route St Pierre de Féric. Surface : 93,50m², actuellement divisé en 5 pièces. Très bon état intérieur (rénovation faite il y a 4 ans), climatisation, sanitaires. Places de stationnements en face du local. Idéal agences de services ou activités de bureaux. Loyer CC: 1 650 Euros / mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCATION PURE - A LOUER LOCAL COMMERCIAL 90 m² SECTEUR NICE CARRÉ D'OR
Local commercial d'environ 90 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de style "belle époque" dans le secteur Carré d'or, comprenant :
- 2 grandes vitrines en façade
- 2 accès en façade
- 3 pièces (2 pièces + une réserve)
- Gros flux piéton
- Exposition sud
- Belle hauteur sous plafond
- Moulures
A proximité de l'arrêt de tramway "Alsace-Lorraine", le Negresco, la promenade des anglais.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Bail commercial
- Loyer : 6400 € /HC / mois
- Charges : 155 € / mois
- Taxe foncière : 2041 € / an (à la charge du preneur)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
- Honoraires : 10% HT du loyer triennal
- Non assujetti à la TVA
Possibilité de diviser le lot
DISPONIBILITÉ IMMEDIATE

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose, en exclusivité, la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 45,53 m², idéalement situé à Nice, à proximité immédiate de la rue piétonne et de la célèbre Promenade des Anglais. Ce secteur particulièrement animé et fréquenté constitue un emplacement de choix pour développer ou installer une activité professionnelle dans un environnement dynamique et attractif.
Présenté en très bon état général, ce local a été entretenu avec soin et ne nécessite aucuns travaux. Il bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Sa vitrine en façade de 3 mètres linéaires offre une excellente visibilité depuis la rue et permet une identification immédiate de votre activité par une clientèle de passage nombreuse.
Sa configuration rationnelle et lumineuse, combinée à son emplacement stratégique en coeur de ville, en fait un espace particulièrement adapté à une activité libérale. Il conviendra notamment à l'installation d'un cabinet médical, d'un cabinet infirmier, d'une agence immobilière ou de toute autre profession libérale ou réglementée souhaitant bénéficier d'une adresse de prestige et d'une forte accessibilité pour sa clientèle.
Surface : 45,53 m²Linéaire façade : 3 mètresÉtat : Très bon étatClimatisation : OuiDroit au bail net vendeur : 70 000 €Activités autorisées : Toutes activités, sauf contraires au règlement de copropriété
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

EMPLACEMENT N°1 !!! A louer avec droit d'entrée boutique idéalement située sur un emplacement stratégique de Cannes. Surface: 400 m² dont rez-de-chaussée de 250 m² + sous-sol de 150 m². Sanitaires. Climatisation. Fibre optique. Alarme. Idéal enseignes nationales ou internationales. Pas de restauration ou activité avec nuisance. Bail commercial. Loyer CC: 21 000 Euros HT/mois. Droit d'entrée: 360 000 Euros HT + honoraires
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 148 m² NICE OUEST / SAINT-ISIDORE
EXCLUSIVITÉ L'ENTREPRISE IMMOBILIER
EMPLACEMENT RECHERCHÉ !
Local commercial d'une surface approximative de 148 m², livré brut hors d'eau / hors d'air, avec un linéaire de vitrine de plus de 10 mètres sur la RN 6202 et de 15 mètres sur l'arrière :
- visibilité exceptionnelle, sortie A8 NICE OUEST ;
- belle hauteur de 4 mètres ;
- 2 places de parking privatives en sous-sol ;
- accès semi et livraison ;
- plusieurs enseignes sur le bâtiment ;
- livré brut hors d'eau / hors d'air.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.
IDÉAL SHOWROOM
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Bail commercial 3/6/9 ans ;
- 3 mois de gratuité de loyer ;
- Loyer progressif :
- Année 1 : 3 453,40 € / mois HT HC HF (soit 280 €/m²/an) ;
- Année 2 : 3 700,00 € / mois HT HC HF (soit 300 €/m²/an) ;
- Année 3 : 3 946,70 € / mois HT HC HF (soit 320 €/m²/an) ;
- Charges et foncier sur justificatif ;
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ;
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT ;
- Assujetti à la TVA ;
- ILC annuel ;
- Caution.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

MOSAIC IMMOBILIER vous propose à la location, sur la commune de Villeneuve Loubet, dans la zone commerciale N7 (Conforama, Mercedes, Action, etc...), un local commercial d'une surface totale de 500m2. Ideal toutes activitéés liées au sport, cabinet médical, salle de jeux, etc.
Description du bien:
Le bien se compose comme suit :
500m2 composé de plusieurs salles climatisées, comptoir de récéption, sanitaires, douches,vestiaires.
Caractéristiques techniques:
Emplacement idéal proche de toutes commodités, forte visibilité.
Stationnement:
Nombreuses places de parking devant le local.
Localisation / Accessibilité:
Zone Commerciale
Proximité autoroute A8
Conditions financières:
Loyer / Prix : 5700 EUR HT/HC par mois
Charges et taxe foncière mensuelles 805EUR.
Dépôt de garantie 3 mois.
Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel
Informations complémentaires:
Surface totale : 500 m2
Disponibilité : Immédiate
Destination : Commerciale
Contact:
Monsieur Conforti
07 43 53 84 70

Vous souhaitez implanter votre commerce sur la commune d'Antibes?
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose en location pure sans droit d'entrée en plein centre ville d'Antibes sur un rond point des locaux commerciaux d'une surface d'environ 515 m² idéalement situés et bénéficiant d'une extraordinaire visibilité.
Le showroom : 397.70 m2
Les différents ex bureaux vendeurs : 22.50+11.60+11.3+17.2 = 62.60 m2
Les toilettes : 4.2m2 + 3.1 m2+1.8 m2 = 9.10 m2
Le sas d'entrée : 44.90 m2
Pro rata TAXE FONCIERE sur la base de celle de 2025 : 4750 Euros
La surface commerciale développe en rez-de-chaussée 398 m² environ avec accès PMR et une hauteur sous plafond de 3.92 mètres.
Les locaux sont en parfait état d'entretien et peuvent accueillir diverses activités commerciales.
Immeuble ERP
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le Cabinet GHT IMMO vous propose
Restaurant/Glacier tous commerces envisageable
équipé et aménagé très belle emplacement
Intérieur 40 Places assises Terrasse 40 places assises -
Grandes vitrines 15metres
Loyer 1530€ / Charges inclus
FOND 160 000 € FAInGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410578)

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial au Coeur de Sophia Antipolis
Notre Agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis une surface combinée de 75 m² environ , cet espace polyvalent est parfaitement adapté à toutes les activités commerciales.
Sa localisation en "emplacement n°1" dans un environnement dynamique et en plein essor au coeur de la technopole de Sophia Antipolis et dispose d'une excellente visibilité.
Avec un parking à disposition et la proximité des transports publics, vos clients pourront accéder facilement à l'établissement garantissant un flux régulier de visiteurs.
Nos experts immobiliers dévoués sont prêts à vous guider à travers toutes les phases de votre projet, depuis la première visite jusqu'à la conclusion du contrat. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'établir votre présence dans l'un des quartiers les plus prisés de Sophia Antipolis.
ACCES ERP
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 1 entrée palière
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Carrelages
- Parking foisonnement libre
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Vitrine

Idéalement situé au coeur de Cannes, dans la très prisée rue des Belges, à seulement quelques mètres de la Croisette et du Palais des Festivals, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur à très forte attractivité.
Descriptif du bien :
- Surface commerciale : 126 m2
- Annexe / réserve : 19 m2
- Belle façade offrant une bonne visibilité
- Local en bon état général
- Configuration fonctionnelle
Un emplacement à forte valeur commerciale :
Implanté dans un environnement commerçant qualitatif, le local profite d'un flux piéton soutenu toute l'année, renforcé lors des nombreux congrès et événements internationaux (Festival de Cannes, salons professionnels, tourisme international).
Conditions financières :
- Loyer annuel : 75 930 EUR HT HC
- Prix de cession : 489 000 EUR honoraires inclus
Points forts :
- Adresse recherchée et sécurisante pour toute activité
- Proximité immédiate Croisette / Palais des Festivals
- Fort potentiel de développement
- Emplacement idéal pour enseigne, concept store, showroom ou activité premium
Dossier sur demande confidentialité assurée
Contact : Andrea 0615789359
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

A louer local commercial situé à proximité du boulevard Raymond Poincaré à Juan les Pins. Surface: 42 m² divisé en 2 pièces avec deux accès indépendants sur rue. Sanitaires. Accès PMR. Linéaire vitrine de 8 mètres. Proche toutes commodités ( bus, gare, commerces ). Bon état général. Idéal agence de services. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 1030 Euros/mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au sein d'un ensemble de commerces de proximité ( Supermarché, Tabac, Restaurant, Cabinet médical, Agence immobilière, Agence de voyages...)
à fort passage, au pied d'une copropriété du quartier de Cimiez ( Place Commandant Gérome )
Droit au Bail d'un local de 42 M2 avec vitrine disposant d'une très belle hauteur sous plafond
Bail commercial tout commerce sauf Restauration ( jusqu'en 2034 )
Emplacement stratégique
Clientèle de quartier
Superficie de 42 m2 avec Mezzanine, douche et WC
Belle hauteur sous plafonds exploitable
Actuellement exploité en Pressing Blanchisserie, possibilité d'acquérir en sus le matériel suivant :
1 machine nettoyage à sec Aqua ( 13KG )
1 table à repasser vapeur
2 machines à laver ( 20 KG )
1 machine à laver (13KG)
1 sèche linge
1 table à détacher
Loyer mensuel HC : 700 €
Charges mensuelles ( incluant la Taxe Foncière ) : 204 €

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location, à une minute de la sortie A8 Antibes, un local commercial / bureaux d'environ 204,07 m².
De plain-pied, traversant et très lumineux, ce local dispose de parkings clients en façade.
- Loyer : 2 750 € HT mensuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Charges : 303,33 € mensuelles
- Taxe foncière : 251,75 € mensuelle
- Honoraires : 4 950 € HT soit 5 940 € TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Louis Baillet 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

A louer boutique idéalement située dans le Vieux Nice à proximité de la rue Rossetti. Surface: 21,33 m² à l'état brut. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Linéaire vitrine de 2,30 mètres. Rideau de fer. Possibilité d'installer un sanibroyeur. Activité sans nuisance. Restauration froide possible. Bail commercial ou dérogatoire. Loyer CC: 1840 Euros/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

EXCLUSIVITÉ !
Local commercial en angle de rue offrant un magnifique linéaire vitrine proche des transports
Le local est entièrement équipé et actuellement aménagé pour une activité de pizzeria / restauration rapide avec livraison, et dispose de l'ensemble des équipements nécessaires à une reprise immédiate de l'exploitation.
Il comprend notamment :
- trois fours à pizza professionnels,
- vitrine réfrigérée / banque de préparation,
- mobilier et aménagements,
- système de caisse et matériel informatique,
- trois scooters de livraison,
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer en location pure, boutique située à proximité immédiate du Vieux Nice, du Boulevard Jean Jaurès, de la Coulée verte et du tramway. Surface : 19,28 m²: une boutique + sanitaires avec réserve (dont une mezzanine). Très bon état, climatisation, axe passant. Aucune activité de cuisson possible dans le local. Disponible de suite. Loyer CC: 1 005 Euros / mois. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1L58f34fXC99LqbPzR9D8V
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Emplacement premium au coeur d'un axe dynamique
La Colle-sur-Loup, sur le boulevard Sauvaigo, artère majeure sillonnée quotidiennement par 10 000 à 13 000 véhicules.
Ce secteur commercial très fréquenté bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre Leclerc et le Shopping Promenade Riviera, tout en offrant un accès rapide à l'autoroute A8.
Local professionnel clé en main de 203 m²
Implanté sur un terrain entièrement clos de 1 400 m², ce bâtiment fonctionnel allie praticité et modularité.
Au rez-de-chaussée : un showroom spacieux de 60 m² complété par 5 bureaux, le tout sur 120 m².
À l'étage : un open space de 38 m² et 5 bureaux supplémentaires, pour un total de 83 m².
L'ensemble est équipé de prises RJ45 et d'une baie de brassage, avec de nombreuses places de stationnement à disposition.
Flexibilité et optimisation locative
Les deux niveaux, en parfait état, disposent de compteurs d'électricité et d'eau indépendants, permettant une location séparée selon vos besoins.
Un bail commercial ou professionnel neuf accompagne ce bien, avec possibilité d'exercer l'activité du preneur.
Conditions locatives
Loyer mensuel pour les deux niveaux : 6 500 Euros HT + TVA.
Taxe foncière annuelle à la charge du preneur : 1 461 Euros (valeur 2025).
Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer boutique idéalement située dans la zone commerciale de Carrefour Antibes. Surface : 176,43 m2 ( 103,16 m2 au RDC + 73,27 m2 en mezzanine). Climatisation. Sanitaires. Accès PMR en rez-de-chaussée. 2 places de parkings privées. Fort passage devant la boutique. Très bon état général. Loyer CC (foncier compris) : 4 502,50Euros HT /mois. (les photos correspondent à une projection du local vidé)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

!! M IMMOPRO !!
Dans un secteur très dynamique proche de l'A8, tout proche du plus grand LIDL de FRANCE et dans un secteur commercial très actif (Carrefour, Darty, McDonald's, Boulanger...). L'agence M IMMOPRO vous propose un local commercial pour toute activité sauf restauration avec un bail 3/6/9 en rez-de-chaussée avec accès PMR. Le local est actuellement divisé en 3 pièces avec point d'eau et WC. Le local dispose de deux entrées et de grandes vitrines. Idéal pour profession libérale, commerces, show room, salle de sport...
Vous apprécierez cette offre pour :
- Son secteur très dynamique
- Sa visibilité
- Son potentiel d'exploitation
Loyer : 4 125EUR ht
Charges : 250EUR par mois
Taxe foncière : 1800EUR par an
Droit au bail : 15 000EUR bail 3/6/9
Honoraire agence 20% du montant du loyer annuel ht soit 9 900EUR ht // 11 880EUR ttc à la charge du preneur.
Contact visite & dossier
Hedi Gantri
06.14.76.78.82
Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes
Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019
Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024
Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce
Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »
Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160
Zone d'intervention : France entière
TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846
Acte rédigé par Hedi Gantri pour le compte de l'établissement.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
- Contact : Hedi GANTRI 06.14.76.78.82
- h.gantri@m-immopro.fr

À céder : sur l'axe central de la République à Nice, un emplacement stratégique face à l'arrêt de tram et à proximité immédiate de la place Garibaldi.
Local de 15 m² très lumineux, en bon état général avec sanitaires + cave de 10 m² en sous-sol directement accessible depuis l'intérieur du local.
Excellente visibilité, très fort flux de piéton.
Bail commercial neuf : toutes activités envisageables sauf restauration nécessitant une extraction
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HC

!! M IMMOPRO !!
Dans un secteur proche de la sortie de l'autoroute A8, tout proche du plus grand LIDL de FRANCE et dans un secteur commercial très actif (Carrefour, Darty, McDonald's, Boulanger...). L'agence M IMMOPRO vous propose un local commercial en bon état de 90m2 pour toute activité sauf restauration en rez-de-chaussée avec accès PMR. Le local dispose de deux entrées, de belles vitrines, de prises RJ45 et équipé de la climatisation. Idéal pour salon de coiffure, profession libérale, commerces, bureaux, show room...
Vous apprécierez ce local pour :
- Son secteur très dynamique
- Sa visibilité
- Son potentiel
Loyer 2 700EUR ht
Charges 120EUR par mois
Taxe foncière : 1 000EUR par an
Droit au bail : 20 000EUR
Honoraires agence 20% du montant du loyer annuel ht : 6 480EUR ht soit 7 776EUR ttc
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter
Contact visite & dossier
Hedi Gantri
06.14.76.78.82
Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes
Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019
Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024
Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce
Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »
Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160
Zone d'intervention : France entière
TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846
Acte rédigé par Hedi Gantri pour le compte de l'établissement.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
- Contact : Hedi GANTRI 06.14.76.78.82
- h.gantri@m-immopro.fr
! PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE !

Sur un axe central et commerçant du secteur prisé Garibaldi / Bonaparte, LOCAL COMMERCIAL de 65 m² + sa cave de 25 m² en sous-sol accessible depuis l'intérieur du local.
Local lumineux avec du cachet et un grand linéaire vitrine, importante visibilité et présence commerciale.
Configuration actuelle : espace d'accueil clientèle + arrière-boutique avec fenêtre sur extérieur au calme ; possibilité de les réunir pour créer un seul grand espace.
Loyer très attractif pour emplacement prisé.
Toutes activités envisageables sauf restauration ; Disponible rapidement

Baillet Immobilier, vous propose à la location un local / bureaux de 123 M2 en excellent état en bordure de route à Plan Du Var (Commune de Levens).
Les locaux sont divisés en 5 bureaux (Cloisons) possibilité de faire une grande surface ouverte.
Idéal pour un Cabinet Médical/ Association/ Profession Libérale/ Agence de Services ..
Stationnements gratuits à proximité immédiate du local.
Différentes entreprises à proximité immédiate (La Poste/ Notaire/ Agence Immobilière/ Cabinet Comptable ..)
Disponible immédiatement.
- Loyer : 1.500€ HT / Mois
- Provision sur charges : En cours de Calcul € / Mois
- Taxe Foncière : En cours de Calcul € / Mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 3.600 € HT soit 4.320,00€ TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À louer en BEFA - Local commercial neuf - Grasse
Au sein d'un programme mixte d'envergure en cours de développement à Grasse, nous proposons à la location un local commercial d'environ 345 m² en rez-de-chaussée, complété par 100 m² de terrasse extérieure et 40 m² de terrasse couverte. Un ensemble offrant une visibilité exceptionnelle et un positionnement stratégique au coeur d'un projet urbain moderne.
Le rez-de-chaussée commercial totalise 1 662 m² dédiés aux commerces, services et restauration, constituant un véritable pôle d'attractivité à fort trafic. Les surfaces sont modulables selon les besoins des preneurs et permettent l'accueil d'enseignes variées : restauration, commerces de proximité, activités de services. Deux espaces sont d'ores et déjà préidentifiés pour des concepts de restauration, favorisant une dynamique de flux et de convivialité.
Le programme répond aux exigences des professionnels avec une accessibilité optimisée pour les livraisons jusqu'à 19 tonnes. Un stationnement mutualisé de 110 places - en extérieur et en sous-sol - représente un atout déterminant pour la fréquentation et la fidélisation de la clientèle.
Les conditions locatives s'inscrivent dans un cadre sécurisé : bail commercial 3/6/9 avec 6 années fermes. Les charges sont estimées entre 25 et 30 € HT/m², hors fiscalité, les frais annexes restant à la charge du preneur.
La livraison est prévue fin 2028 - début 2029, offrant aux preneurs une opportunité rare de s'implanter en amont dans un secteur en plein développement, au sein d'un environnement associant commerces, pôle médical et logements résidentiels.
Idéal pour enseignes nationales ou indépendants souhaitant s'inscrire dans un projet structurant à fort potentiel.
D'autres cellules sont disponibles à la location - nous consulter.