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Location Commerce 678 m²06200 Nice

11 300 € HT-HC/mois

200 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 52 884 € HT/an

Taxe foncière : 17 628 €/an

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BOUTIQUE A LOUER

EMPLACEMENT IDEAL !!! A louer local commercial idéalement située dans le centre commercial Nice Valley, au coeur de la plaine du Var. Surface: 678 m² dont rez-de-chaussée de 206 m² + 1er étage de 472 m². Etat brut. Arrivées et évacuations d'eau en attente. Triphasé. Accès au 1er étage par escaliers et possibilité d'installer un ascenseur. Hauteur sous plafond rez-de-chaussée de 5,60 mètres et 1er étage de 5 mètres. Belle visibilité via une linéaire vitrine de 15 mètres et une visibilité directement sur le stade Allianz Riviera. Idéal franchise. Parking public gratuit. Bail commercial 10 ans. Loyer CC: 15707 Euros HT/mois. D'autres cellules sont disponibles dans le centre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 10 ans

Disponibilité : Immédiate

Référence : 000B840007

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 678 m²
Linéaire de façade : 15 m
Centre commercial
Vitrine

Parking

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AZUREA COMMERCES ET ENTREPRISES

205 Promenade Des Anglais

06200 Nice

Avec près de 200 intermédiations réalisées chaque année et plus de 6000 mandats commercialisés depuis sa création, AZUREA COMMERCES et ENTREPRISES est l’un des leaders de l’immobilier d’entreprise azuréen depuis plus de 15 ans. Nous proposons en permanence 500 biens en portefeuille et intervenons sur tout type de location et vente en lien avec l’immobilier commercial sur le département des Alpes Maritimes : commerces, bureaux et entrepôts. Notre objectif est d’assurer aux locataires, bailleurs, acquéreurs et vendeurs, un réel professionnalisme et une solide expertise dans le domaine si spécifique de l’immobilier d’entreprise. Notre devise est toujours identique depuis notre création : conseil, réactivité, rigueur et transparence.

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