Location de locaux commerciaux Alpes-Maritimes (06) - 349 annonces - Page 8

Le cabinet Locopro vous propose à la location un local commercial d'environ 170 m², idéalement situé sur l'avenue de Nice à Cagnes-sur-Mer, avec un linéaire façade de 7 mètres. Bénéficiant d'un beau linéaire de vitrine, ce local offre une excellente visibilité et un fort flux automobile, garantissant une exposition optimale pour votre activité.
Le local se compose de 4 bureaux, d'une zone de stockage et d'un point de vente, le tout réparti sur une surface totale de 170 m². La configuration est parfaitement adaptée à une activité commerciale ou de services nécessitant à la fois des espaces de réception, de travail et de stockage.
Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond, apportant une sensation d'espace et de confort. La climatisation est installée dans les bureaux ainsi que dans le point de vente, assurant une qualité de confort thermique tout au long de l'année. Les charges sont faibles, ce qui représente un atout financier non négligeable.
Une option de location de 1 place de parking est également possible, ce qui est un avantage rare dans le secteur et facilite l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs.
Le local est ouvert à toutes activités, sous réserve de pas de nuisances sonores ou olfactives, et sans restauration possible, garantissant un environnement calme et adapté à des activités commerciales ou de services.
Pour toute visite ou demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro.

**CESSION DE DROIT AU BAIL - BEL EMPLACEMENT - CANNES**
À saisir, local commercial idéalement situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des rues d'Antibes et Meynadier, et à quelques pas du Palais des Congrès et des Festivals.
Implanté dans un environnement dynamique et commerçant (boutiques, restaurants, cinéma, banques…) :
- 50m² de plain-pied
- Beau linéaire vitrine offrant une excellente visibilité
- Proximité immédiate de plusieurs parkings publics
Parfait pour des activités de vente telles que :
cadeaux, décoration, prêt-à-porter, textile, accessoires, concepts stores, showroom.
Prix de la cession : 180 000€
Une opportunité rare sur le secteur.
**On visite ? 04 93 99 52 52**

A louer en location pure, local commercial situé sur un axe passant à Biot, tout près du projet Medipolis. Surface totale 165 m²: 94 m² au rez-de-chaussée + 26 m² au 1er etage + 45 m² de réserve en sous-sol. Un terrain goudronné de 300m² à usage de stationnement. Grande visibilité via 9 mètres de linéaire. Idéal showroom, activité de stockage avec bureaux, formation, agences de services etc. Loyer CC: 3 500 Euros / mois. Visite virtuelle disponible sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 29 m², situé sur un axe principal d'Antibes centre, entre la gare et la place de Gaulle.
Local climatisé réversible, en bon état général.
Linéaire vitrine : 3.80 m
Hauteur sous faux plafond : 2.70 m
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 950€ hors taxes / mois
- Provision sur charges : 70€ hors taxes /mois
- Provision sur foncier : 27€ hors taxes / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
LOCATION PURE POUR CE POSITIONNEMENT.
Possibilité tous commerces, sauf nuisances et restauration avec cuisson.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

**A louer : local commercial/activité 2249m² - Antibes bord de route**
Emplacement stratégique à Antibes, à proximité immédiate du centre-ville, en bordure d'un axe très passant offrant une excellente visibilité.
Surface totale : 2 249 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : 750 m² à usage commercial
1er étage : 769 m²
Sous-sol : 730 m², aménagé en parking (20 places)
12 places de parking privatives extérieures
Les atouts :
- Forte visibilité commerciale
- Accès facile et emplacement recherché
- Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
- Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre activité
- Capacités de stationnement rares sur le secteur
**On visite ? 04 93 99 52 52**

A louer en location pure, boutique située sur la partie basse du Boulevard Carnot à Cannes. Surface : 38,03 m²: 22 m² de surface de vente + 13m² de réserve en sous-sol + sanitaires. Bon état général, restauration froide possible. Bail dérogatoire de 35 mois. Loyer CC : 1 825 Euros HT / mois. (possibilité de bail commercial sous conditions).
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

!! M IMMOPRO SUR CANNES LES TOURRADES !!
LOCAL COMMERCIAL DISPONIBLE POUR TOUTE ACTIVITE SAUF RESTAURATION !
ENSEIGNE NATIONALE - SHOWROOM - SALLE DE SPORT - CENTRE DE FORMATION - CABINET MEDICAL - PARAMEDICAL - BUREAUX...
L'agence M IMMOPRO vous propose ce magnifique local commercial de 350m2 sur 2 niveaux climatisé et en très bon état pour une reprise immédiate. Le rez-de-chaussé a une surface de 190m2 avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche et toilette. L'étage possède une surface de 160m2 composé de 3 grands bureaux et d'une grande pièce. Pour une belle visibilité le local possède 15m linéaires de vitrine ! 3 places de stationnement privatives complètent l'offre.
Vous apprécierez cette opportunité pour :
- Sa visibilité + énormément de passage quotidien
- Son secteur recherché (zone des tourrades)
- Sa surface
- Ses belles prestations
- Sa facilité de stationner (parking gratuit)
Loyer : 3 000EUR ht
Charges : 152EUR par mois
taxe foncière : 250EUR ht
Honoraires agence : 15% du montant du loyer annuel HT (5 400EUR ht soit 6 480EUR ttc)
Agence M IMMOPRO 'Les SORBIERS' 67 BD Carnot 06400 CANNES immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/20218 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte professionnelle num CPI 0605 2018 000 037 042, délivré par CCI NICE Côte d'Azur le 24/10/2024 Mentions : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Mentions : 'Non détention de fonds' 'Absence de garantie financière' Assurance RCP souscrite auprès de Générali, police num AR381160 Zone d'intervention : FRANCE entière TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte rédigé par Hedi GANTRI pour le compte de l'etablissement.
Informations sur les risques
Les informartions sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations veuillez contacter le 06.14.76.78.82

Belle opportunité en location pure ! Très belle boutique idéalement située dans le carré d'or cannois au coeur de la banane. Surface: 560 m² : 170 m² en RDC + 200 m² au niveau supérieur + 155 m² en sous-sol exploitable commercialement. Très bon état, belle visibilité via 10 mètres de linéaire vitrine, climatisation, accès PMR et proche parkings publics. Restauration possible via installation d'une extraction. Bail commercial. Loyer CC: 30 333.33 Euros / mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCATION PURE - A LOUER LOCAL COMMERCIAL 90 m² SECTEUR NICE CARRÉ D'OR
Local commercial d'environ 90 m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de style "belle époque" dans le secteur Carré d'or, comprenant :
- 2 grandes vitrines en façade
- 2 accès en façade
- 3 pièces (2 pièces + une réserve)
- Gros flux piéton
- Exposition sud
- Belle hauteur sous plafond
- Moulures
A proximité de l'arrêt de tramway "Alsace-Lorraine", le Negresco, la promenade des anglais.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Bail commercial
- Loyer : 6400 € /HC / mois
- Charges : 155 € / mois
- Taxe foncière : 2041 € / an (à la charge du preneur)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
- Honoraires : 10% HT du loyer triennal
- Non assujetti à la TVA
Possibilité de diviser le lot
DISPONIBILITÉ IMMEDIATE

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose, en exclusivité, la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 45,53 m², idéalement situé à Nice, à proximité immédiate de la rue piétonne et de la célèbre Promenade des Anglais. Ce secteur particulièrement animé et fréquenté constitue un emplacement de choix pour développer ou installer une activité professionnelle dans un environnement dynamique et attractif.
Présenté en très bon état général, ce local a été entretenu avec soin et ne nécessite aucuns travaux. Il bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. Sa vitrine en façade de 3 mètres linéaires offre une excellente visibilité depuis la rue et permet une identification immédiate de votre activité par une clientèle de passage nombreuse.
Sa configuration rationnelle et lumineuse, combinée à son emplacement stratégique en coeur de ville, en fait un espace particulièrement adapté à une activité libérale. Il conviendra notamment à l'installation d'un cabinet médical, d'un cabinet infirmier, d'une agence immobilière ou de toute autre profession libérale ou réglementée souhaitant bénéficier d'une adresse de prestige et d'une forte accessibilité pour sa clientèle.
Surface : 45,53 m²Linéaire façade : 3 mètresÉtat : Très bon étatClimatisation : OuiDroit au bail net vendeur : 70 000 €Activités autorisées : Toutes activités, sauf contraires au règlement de copropriété
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 148 m² NICE OUEST / SAINT-ISIDORE
EXCLUSIVITÉ L'ENTREPRISE IMMOBILIER
EMPLACEMENT RECHERCHÉ !
Local commercial d'une surface approximative de 148 m², livré brut hors d'eau / hors d'air, avec un linéaire de vitrine de plus de 10 mètres sur la RN 6202 et de 15 mètres sur l'arrière :
- visibilité exceptionnelle, sortie A8 NICE OUEST ;
- belle hauteur de 4 mètres ;
- 2 places de parking privatives en sous-sol ;
- accès semi et livraison ;
- plusieurs enseignes sur le bâtiment ;
- livré brut hors d'eau / hors d'air.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.
IDÉAL SHOWROOM
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Bail commercial 3/6/9 ans ;
- 3 mois de gratuité de loyer ;
- Loyer progressif :
- Année 1 : 3 453,40 € / mois HT HC HF (soit 280 €/m²/an) ;
- Année 2 : 3 700,00 € / mois HT HC HF (soit 300 €/m²/an) ;
- Année 3 : 3 946,70 € / mois HT HC HF (soit 320 €/m²/an) ;
- Charges et foncier sur justificatif ;
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ;
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal HT ;
- Assujetti à la TVA ;
- ILC annuel ;
- Caution.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

MOSAIC IMMOBILIER vous propose à la location, sur la commune de Villeneuve Loubet, dans la zone commerciale N7 (Conforama, Mercedes, Action, etc...), un local commercial d'une surface totale de 500m2. Ideal toutes activitéés liées au sport, cabinet médical, salle de jeux, etc.
Description du bien:
Le bien se compose comme suit :
500m2 composé de plusieurs salles climatisées, comptoir de récéption, sanitaires, douches,vestiaires.
Caractéristiques techniques:
Emplacement idéal proche de toutes commodités, forte visibilité.
Stationnement:
Nombreuses places de parking devant le local.
Localisation / Accessibilité:
Zone Commerciale
Proximité autoroute A8
Conditions financières:
Loyer / Prix : 5700 EUR HT/HC par mois
Charges et taxe foncière mensuelles 805EUR.
Dépôt de garantie 3 mois.
Honoraires d'agence : 20% HT du loyer annuel
Informations complémentaires:
Surface totale : 500 m2
Disponibilité : Immédiate
Destination : Commerciale
Contact:
Monsieur Conforti
07 43 53 84 70

Vous souhaitez implanter votre commerce sur la commune d'Antibes?
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose en location pure sans droit d'entrée en plein centre ville d'Antibes sur un rond point des locaux commerciaux d'une surface d'environ 515 m² idéalement situés et bénéficiant d'une extraordinaire visibilité.
Le showroom : 397.70 m2
Les différents ex bureaux vendeurs : 22.50+11.60+11.3+17.2 = 62.60 m2
Les toilettes : 4.2m2 + 3.1 m2+1.8 m2 = 9.10 m2
Le sas d'entrée : 44.90 m2
Pro rata TAXE FONCIERE sur la base de celle de 2025 : 4750 Euros
La surface commerciale développe en rez-de-chaussée 398 m² environ avec accès PMR et une hauteur sous plafond de 3.92 mètres.
Les locaux sont en parfait état d'entretien et peuvent accueillir diverses activités commerciales.
Immeuble ERP
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le Cabinet GHT IMMO vous propose
Restaurant/Glacier tous commerces envisageable
équipé et aménagé très belle emplacement
Intérieur 40 Places assises Terrasse 40 places assises -
Grandes vitrines 15metres
Loyer 1530€ / Charges inclus
FOND 160 000 € FAInGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410578)

Idéalement situé au coeur de Cannes, dans la très prisée rue des Belges, à seulement quelques mètres de la Croisette et du Palais des Festivals, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur à très forte attractivité.
Descriptif du bien :
- Surface commerciale : 126 m2
- Annexe / réserve : 19 m2
- Belle façade offrant une bonne visibilité
- Local en bon état général
- Configuration fonctionnelle
Un emplacement à forte valeur commerciale :
Implanté dans un environnement commerçant qualitatif, le local profite d'un flux piéton soutenu toute l'année, renforcé lors des nombreux congrès et événements internationaux (Festival de Cannes, salons professionnels, tourisme international).
Conditions financières :
- Loyer annuel : 75 930 EUR HT HC
- Prix de cession : 489 000 EUR honoraires inclus
Points forts :
- Adresse recherchée et sécurisante pour toute activité
- Proximité immédiate Croisette / Palais des Festivals
- Fort potentiel de développement
- Emplacement idéal pour enseigne, concept store, showroom ou activité premium
Dossier sur demande confidentialité assurée
Contact : Andrea 0615789359
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

A louer local commercial situé à proximité du boulevard Raymond Poincaré à Juan les Pins. Surface: 42 m² divisé en 2 pièces avec deux accès indépendants sur rue. Sanitaires. Accès PMR. Linéaire vitrine de 8 mètres. Proche toutes commodités ( bus, gare, commerces ). Bon état général. Idéal agence de services. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 1030 Euros/mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location, à une minute de la sortie A8 Antibes, un local commercial / bureaux d'environ 204,07 m².
De plain-pied, traversant et très lumineux, ce local dispose de parkings clients en façade.
- Loyer : 2 750 € HT mensuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Charges : 303,33 € mensuelles
- Taxe foncière : 251,75 € mensuelle
- Honoraires : 4 950 € HT soit 5 940 € TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Louis Baillet 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

A louer boutique idéalement située dans le Vieux Nice à proximité de la rue Rossetti. Surface: 21,33 m² à l'état brut. Hauteur sous plafond de 3 mètres. Linéaire vitrine de 2,30 mètres. Rideau de fer. Possibilité d'installer un sanibroyeur. Activité sans nuisance. Restauration froide possible. Bail commercial ou dérogatoire. Loyer CC: 1840 Euros/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

EXCLUSIVITÉ !
Local commercial en angle de rue offrant un magnifique linéaire vitrine proche des transports
Le local est entièrement équipé et actuellement aménagé pour une activité de pizzeria / restauration rapide avec livraison, et dispose de l'ensemble des équipements nécessaires à une reprise immédiate de l'exploitation.
Il comprend notamment :
- trois fours à pizza professionnels,
- vitrine réfrigérée / banque de préparation,
- mobilier et aménagements,
- système de caisse et matériel informatique,
- trois scooters de livraison,
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer boutique idéalement située dans la zone commerciale de Carrefour Antibes. Surface : 176,43 m2 ( 103,16 m2 au RDC + 73,27 m2 en mezzanine). Climatisation. Sanitaires. Accès PMR en rez-de-chaussée. 2 places de parkings privées. Fort passage devant la boutique. Très bon état général. Loyer CC (foncier compris) : 4 502,50Euros HT /mois. (les photos correspondent à une projection du local vidé)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

!! M IMMOPRO !!
Dans un secteur très dynamique proche de l'A8, tout proche du plus grand LIDL de FRANCE et dans un secteur commercial très actif (Carrefour, Darty, McDonald's, Boulanger...). L'agence M IMMOPRO vous propose un local commercial pour toute activité sauf restauration avec un bail 3/6/9 en rez-de-chaussée avec accès PMR. Le local est actuellement divisé en 3 pièces avec point d'eau et WC. Le local dispose de deux entrées et de grandes vitrines. Idéal pour profession libérale, commerces, show room, salle de sport...
Vous apprécierez cette offre pour :
- Son secteur très dynamique
- Sa visibilité
- Son potentiel d'exploitation
Loyer : 4 125EUR ht
Charges : 250EUR par mois
Taxe foncière : 1800EUR par an
Droit au bail : 15 000EUR bail 3/6/9
Honoraire agence 20% du montant du loyer annuel ht soit 9 900EUR ht // 11 880EUR ttc à la charge du preneur.
Contact visite & dossier
Hedi Gantri
06.14.76.78.82
Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes
Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019
Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024
Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce
Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »
Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160
Zone d'intervention : France entière
TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846
Acte rédigé par Hedi Gantri pour le compte de l'établissement.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
- Contact : Hedi GANTRI 06.14.76.78.82
- h.gantri@m-immopro.fr

Sur un axe central et commerçant du secteur prisé Garibaldi / Bonaparte, LOCAL COMMERCIAL de 65 m² + sa cave de 25 m² en sous-sol accessible depuis l'intérieur du local.
Local lumineux avec du cachet et un grand linéaire vitrine, importante visibilité et présence commerciale.
Configuration actuelle : espace d'accueil clientèle + arrière-boutique avec fenêtre sur extérieur au calme ; possibilité de les réunir pour créer un seul grand espace.
Loyer très attractif pour emplacement prisé.
Toutes activités envisageables sauf restauration ; Disponible rapidement

!! M IMMOPRO !!
Dans un secteur proche de la sortie de l'autoroute A8, tout proche du plus grand LIDL de FRANCE et dans un secteur commercial très actif (Carrefour, Darty, McDonald's, Boulanger...). L'agence M IMMOPRO vous propose un local commercial en bon état de 90m2 pour toute activité sauf restauration en rez-de-chaussée avec accès PMR. Le local dispose de deux entrées, de belles vitrines, de prises RJ45 et équipé de la climatisation. Idéal pour salon de coiffure, profession libérale, commerces, bureaux, show room...
Vous apprécierez ce local pour :
- Son secteur très dynamique
- Sa visibilité
- Son potentiel
Loyer 2 700EUR ht
Charges 120EUR par mois
Taxe foncière : 1 000EUR par an
Droit au bail : 20 000EUR
Honoraires agence 20% du montant du loyer annuel ht : 6 480EUR ht soit 7 776EUR ttc
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter
Contact visite & dossier
Hedi Gantri
06.14.76.78.82
Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes
Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019
Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024
Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce
Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »
Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160
Zone d'intervention : France entière
TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846
Acte rédigé par Hedi Gantri pour le compte de l'établissement.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
- Contact : Hedi GANTRI 06.14.76.78.82
- h.gantri@m-immopro.fr
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À louer en BEFA - Local commercial neuf - Grasse
Au sein d'un programme mixte d'envergure en cours de développement à Grasse, nous proposons à la location un local commercial d'environ 345 m² en rez-de-chaussée, complété par 100 m² de terrasse extérieure et 40 m² de terrasse couverte. Un ensemble offrant une visibilité exceptionnelle et un positionnement stratégique au coeur d'un projet urbain moderne.
Le rez-de-chaussée commercial totalise 1 662 m² dédiés aux commerces, services et restauration, constituant un véritable pôle d'attractivité à fort trafic. Les surfaces sont modulables selon les besoins des preneurs et permettent l'accueil d'enseignes variées : restauration, commerces de proximité, activités de services. Deux espaces sont d'ores et déjà préidentifiés pour des concepts de restauration, favorisant une dynamique de flux et de convivialité.
Le programme répond aux exigences des professionnels avec une accessibilité optimisée pour les livraisons jusqu'à 19 tonnes. Un stationnement mutualisé de 110 places - en extérieur et en sous-sol - représente un atout déterminant pour la fréquentation et la fidélisation de la clientèle.
Les conditions locatives s'inscrivent dans un cadre sécurisé : bail commercial 3/6/9 avec 6 années fermes. Les charges sont estimées entre 25 et 30 € HT/m², hors fiscalité, les frais annexes restant à la charge du preneur.
La livraison est prévue fin 2028 - début 2029, offrant aux preneurs une opportunité rare de s'implanter en amont dans un secteur en plein développement, au sein d'un environnement associant commerces, pôle médical et logements résidentiels.
Idéal pour enseignes nationales ou indépendants souhaitant s'inscrire dans un projet structurant à fort potentiel.
D'autres cellules sont disponibles à la location - nous consulter.

A louer avec droit d'entrée une boutique idéalement située sur le chemin des Combes à Antibes, proche de la zone de Carrefour. Surface de 255 m² disposée en 2 locaux communiquants :
- 1er local de 90 m² avec : en open space avec réserve et sanitaires.
- 2ème local de 165 m² avec : un grand open space avec coin cuisine + 1 bureau + Réserve + Sanitaires.
Très belle vitrine de 30 mètres. Climatisation réversible. Accès PMR. Prises RJ45. Très bon état général. Idéal commerce de proximité, showroom, agence de services.
Bail commercial. Loyer CC: 6788 Euros HT/mois. Droit d'entrée: 25 KEuros HT + honoraires agence. Possibilité de division: 90 m² ou 165 m²
Visite virtuelle disponible sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Emplacement premium en plein coeur de Nice
Découvrez ce local commercial d'exception, idéalement situé dans la zone piétonne animée du centre-ville, face à l'Hôtel Méridien et en mitoyenneté avec une salle de fitness. Profitez d'une visibilité optimale dans un quartier hautement commerçant et touristique, à deux pas des plages niçoises.
Surface généreuse et agencement fonctionnel sur deux niveaux
Ce bien de 854 m² se répartit comme suit :
- Rez-de-chaussée (569 m²) : une hauteur sous plafond impressionnante (jusqu'à 5 mètres), une station de lavage, deux bureaux et des sanitaires.
- Sous-sol (285 m²) : espace dédié à 10 à 12 places de stationnement ainsi que des locaux de stockage pratiques.
Sécurité et bail attractif
Équipé d'une grille électrique pour une sécurité renforcée, ce local est proposé avec un bail commercial neuf incluant l'activité du preneur en place.
Conditions financières claires
- Loyer annuel HT : 200 000 Euros
- Charges locatives : 600 Euros/mois
- Taxe foncière 2025 : 9 453 Euros
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer HC HT
Opportunité rare à saisir sans attendre
Ce local, alliant emplacement stratégique et surface modulable, représente une occasion idéale pour développer ou implanter votre activité. Contactez-nous pour une visite sans délai.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC

A louer boutique idéalement située sur le chemin des Combes à Antibes, proche de la zone de Carrefour. Surface de 90m², en angle, disposée comme suit :
- open space avec réserve et sanitaires.
Très belle vitrine de plus de 15 mètres. Climatisation réversible. Accès PMR. Prises RJ45. Très bon état général. Idéal commerce de proximité, showroom, agence de services.
Bail commercial. Loyer CC: 2 637 Euros HT/mois. Droit d'entrée: 15 KEuros + honoraires agence. D'autres surfaces disponibles.
Visite virtuelle disponible https://nodalview.com/s/2sViORGjjC8g4msCa8rCgp
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCATION - CANNES, RUE HOCHE - EMPLACEMENT N°1 BIS
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial d'environ 108 m², situé au coeur de Cannes, dans la très dynamique rue Hoche.
Ce secteur bénéficie d'un flux piéton particulièrement dense, renforcé par la proximité immédiate de la rue d'Antibes, du Palais des Festivals et de la Croisette, offrant un environnement commercial et touristique de premier ordre.
Ce local unique présente un potentiel commercial exceptionnel, idéalement positionné sur l'un des axes les plus fréquentés de Cannes, avec la possibilité d'aménagements extérieurs et d'une terrasse exploitable sous réserve d'autorisation municipale. Une extraction existante (conduit 40x40) permet d'envisager une activité de restauration.
Le local est de plain-pied, avec une surface principale en rez-de-chaussée complétée d'une mezzanine de 7 m², pour une superficie totale d'environ 108 m².
Toutes activités commerciales autorisées, restauration incluse. Disponibilité immédiate.
Conditions financières :
o Loyer annuel : 120 000 € HT HC.
o Taxe foncière : 2 300 € / an.
o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, GAPD selon profil.
o Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT, exigibles à la signature du bail.
o Bail commercial 3/6/9.
o Droit d'entrée : sur demande.
Ce local pourrait convenir à des activités telles que commerce de détail, restauration, services, ou toute activité à fort besoin de visibilité et de passage.
Informations complémentaires : Les plans, visuels et documents transmis sont communiqués à titre strictement indicatif, non contractuel, et demeurent susceptibles d'évolutions techniques ou administratives.
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL BRUT 90 m²- QUARTIER SAINT ROCH, NICE
Idéalement situé au coeur du dynamique quartier Saint Roch à Nice.
Superficie totale de 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
71 m² de surface commerciale en open space, lumineux et modulable selon vos besoins et 19 m² de réserve pour stocker marchandises, archives ou matériel.
Local livré brut de décoffrage : laissez libre cours à votre créativité pour l'aménager à votre image.
À proximité immédiate du tramway et des commerces de quartier.
Zone de passage avec belle visibilité et potentiel commercial intéressant.
Idéal pour commerce de détail, concept store, showroom, galerie ou activité libérale.
Belle hauteur sous plafond permettant des aménagements modernes et attractifs.
Accès sécurisé, vitrine sur rue pour capter l'attention des passants.
Toutes viabilités à proximité pour faciliter vos travaux d'installation.
Quartier vivant et recherché, avec une clientèle locale et touristique.
Opportunité rare de créer un espace commercial unique et sur mesure.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel des lieux.
Dossier complet et plans disponibles sur simple demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans l'Immobilier d'Entreprise, vous propose a la location a Mandelieu 06210, en centre ville et a proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A8, un local commercial de 130 m2, intégré au sein d'une galerie marchande.
Climatisation et chauffage gérés par la galerie.
Ascenseur et escalator permettant l'accès aux parkings.
Parking en étage commun aux commerces de la galerie.
- Loyer 2491 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 1896 EUR HT mensuel
- Provisions sur taxe foncière 282 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT soit 7475 EUR
- Honoraires d'agence de 20% HT du loyer annuel HT soit 5980 EUR HT (7176 EUR TTC)
- Contact Jean Michel 07 72 01 91 47
- Email jeanmichem@m-immopro.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr