Location de locaux commerciaux Alpes-Maritimes (06) - 349 annonces - Page 9

**Local commercial - 139 m² - Centre-ville Cannes**
_Cession de droit au bail._
Idéalement situé en plein cœur de Cannes, ce local commercial de 139 m² bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, face à la gare SNCF et à la station de bus, à proximité immédiate de la rue d'Antibes.
Offrant une très belle visibilité, ce local dispose d'une large vitrine permettant l'installation d'une enseigne attractive et impactante, idéale pour capter un flux constant de passants.
Le bien est facilement accessible grâce à sa localisation centrale et à la présence de parkings à proximité, un véritable atout pour votre clientèle.
Destination : tous commerces autorisés, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances (bruit, odeurs, etc.).
Ce local conviendra parfaitement à toute enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché du centre-ville de Cannes.
Prix de la cession : 279 000€
**On visite ? 04 93 99 52 52**

À Nice, un local commercial neuf idéalement situé
Découvrez ce local commercial de 100 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, à deux pas de la gare SNCF Riquier et des commerces animant le quartier.
Bénéficiant d'une vitrine de 30 mètres linéaires en angle, cet espace lumineux et fonctionnel se prête à tous les projets. Entièrement aux normes PMR, il est livré brut pour une personnalisation sur mesure.
Disponible à partir de mai 2026, il inclut 2 places de parking
Honoraires à la charge du preneur: 30 % HT du loyer annuel.
Une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

\*\*À LOUER - LOCAL COMMERCIAL | ANTIBES-LES-PINS
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Implantez votre activité dans un local commercial de 262 m², situé en rez-de-chaussée, au cœur d'Antibes-les-Pins, sur un axe à fort trafic offrant une excellente visibilité directe depuis la nationale.
Ses points forts :
- Visibilité maximale depuis la nationale, idéale pour capter un flux continu et renforcer la notoriété de votre enseigne
- Local entièrement rénové, moderne et fonctionnel, clé en main et prêt à l'emploi
Un emplacement stratégique :
- À proximité immédiate des plages et du Parc Exflora
- À seulement 10 minutes de la gare d'Antibes et du Palais des Congrès
- Environnement dynamique : écoles, résidences hôtelières, commerces et bureaux à proximité
- Accès direct à un parking souterrain, pour clients et équipes
Salle de sport, supermarché et nombreuses enseignes à proximité immédiate, générant un passage régulier.
Idéal pour :
Showroom, concept store, services, enseigne ou bureaux commerciaux recherchant impact, visibilité et rapidité d'installation.
**On visite ?** 04 93 99 52 52

A louer avec droit d'entrée, boutique située dans le centre ville de Nice, à 100 mètres de l'Avenue Jean Médecin. Surface 76 m² environ, bénéficiant d'une excellente visibilité via 10 mètres de linéaire en angle de rue. Axe passant, semi-piétons. Possibilité droit de terrasse. A deux pas du tramway et de la gare SNCF. Loyer CC: 2 080,42 Euros / mois. Droit d'entrée : 50 KEuros (+ honoraires).
Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1FatF-vw97GAfFKsU5vg3i
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Loyers et charges : Trimestriels

\*\*MOUGINS : LOCATION PURE - 45 m²
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Bergé Immobilier vous propose un superbe local commercial entièrement rénové d'une superficie de 45 m², idéalement situé au cœur de la nouvelle zone commerçante de Mougins.
- Surface totale : 45 m²
- Environnement dynamique : presse, brasserie, pressing, coiffeur, chocolatier, centre administratif, salle de sport, boulangerie, pharmacie, etc.
- Nombreux logements à proximité
- Plain-pied avec grande vitrine offrant une belle visibilité
- Stationnement gratuit à proximité immédiate
Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en plein essor.
**Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite !**

LOCAUX COMMERCIAUX d'une superficie de 370M2 env. composés d'une surface principale, de réserves, vestiaires et sanitaires.
- Locaux en cours de rénovation, accessibles aux Personnes A Mobilité Réduite.
- 80 parkings visiteurs dans le centre commercial
- Portails et barrières de sécurité fermés la nuit.
- A proximité immédiate des accès autoroutiers et de la gare SNCF Antibes Est / Biot.
Loyer mensuel : 3500€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 200€ HT
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 250€ HT
Dépôt de garantie : 10 500€
Loyers, charges et accessoires payables trimestriellement d'avance.
Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES: 10 500€ + TVA à la charge du Locataire. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

\*\*À LOUER - LOCAL COMMERCIAL IDEAL RESTAURANT | ANTIBES-LES-PINS
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Idéalement situé au rez-de-chaussée, ce local commercial de 296 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'Antibes-les-Pins.
Atouts du local :
- Possibilité d'aménagement d'une terrasse extérieure, parfaite pour une activité de restauration
- Surface optimisée avec réserve, facilitant l'organisation et le stockage
- Monte-charge, un véritable plus pour la logistique et l'exploitation quotidienne
Un environnement dynamique :
- À proximité immédiate des plages et du Parc Exflora
- À seulement 10 minutes de la gare d'Antibes et du Palais des Congrès
- Entouré de nombreuses écoles, résidences hôtelières et commerces, générant un flux constant
- Accès direct à un parking souterrain, idéal pour la clientèle et le personnel
- À deux pas d'une salle de sport, d'un supermarché et de nombreuses enseignes attractives
Fort passage piéton et environnement porteur, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
Local parfaitement adapté à un restaurant, brasserie, concept food, ou toute activité nécessitant surface, visibilité et facilité logistique.
**On visite ?** 04 93 99 52 52

BEAUX LOCAUX COMMERCIAUX d'une superficie de 670M2 composés d'une surface commerciale principale et de sanitaires accessibles aux Personnes A Mobilité Réduite.
- Visibilité exceptionnelle, très bon état des locaux
- 80 emplacements de parking visiteurs disponibles pour l'ensemble du centre commercial.
- A proximité immédiate de la gare d'Antibes Est / Biot.
Loyer mensuel : 12 000€ HT
Provisions sur sur charges mensuelles : 1583€ HT (prov/charges et voiturier)
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 735€ HT
Dépôt de garantie : 36 000€
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA et payables par trimestre d'avance.
Honoraires de commercialisation du Cabinet OREA COMMERCES: 36 000€ + TVA à la charge du Locataire. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Baptiste BIESBROUCK +33676782095 b.biesbrouck@orea-immobilier.com

\*\*À LOUER – Local commercial 165 m² plain-pied – Antibes
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Bergé immobilier vous propose un très beau local d'une superficie totale : 165 m².
Situé au cœur d'une nouvelle zone en pleine expansion, à seulement quelques minutes à pied du grand Carrefour d'Antibes et du nouveau Lidl, ce beau local en pied d'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.
Il offre une excellente luminosité naturelle grâce à sa large vitrine et dispose de places de stationnement privatives.
La zone est dynamique, très fréquentée et recherchée, à proximité immédiate d'enseignes attractives telles que Ubaldi, JouéClub, clinique vétérinaire, MaxiBazar...
Possibilité d'aménager un espace extérieur, sous réserve d'acceptation de la mairie.
**Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !**

\*\*Local Commercial d'Angle avec Excellente Visibilité – Golfe-Juan
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Situé en angle, ce local commercial bénéficie d'une très belle visibilité avec un linéaire vitrine, idéal pour capter l'attention des passants et valoriser votre activité.
D'une superficie totale de 72m², il se compose de :
- 39m² en rez-de-chaussée dédiés à l'accueil du public ou à l'exploitation commerciale,
- Une réserve de 33m² en sous-sol, parfaite pour le stockage ou un espace complémentaire,
- Des sanitaires sont également présents pour plus de confort.
Ce local conviendra aussi bien à une activité commerciale qu'à des bureaux, dans un environnement dynamique, proche de tous les commerces et à deux pas du bord de mer.
Emplacement stratégique pour implanter votre activité à Golfe-Juan, dans un secteur attractif et vivant.
Droit d'entrée : 30 000€
**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel.**

Situé sur un axe central et commerçant du quartier Joffre / La Buffa, un LOCAL COMMERCIAL de 83 m² de plain-pied + sa cave en sous-sol d'environ 7 m².
Local lumineux, entièrement rénové, excellent état, comprenant un grand espace de réception, une arrière boutique et des sanitaires.
Toutes activités possibles sauf restauration ; à saisir rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

CESSION DE DROIT AU BAIL
\*\*Local commercial à Cannes La Bocca – Emplacement stratégique avec grande visibilité
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Nous vous proposons à la location un local commercial de 75m², idéalement situé à Cannes La Bocca, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Cet emplacement privilégié, en bordure de la route principale, est parfait pour développer votre activité commerciale et attirer une clientèle régulière.
Caractéristiques du bien :
- Superficie : 75m²
- Sanitaires : Présence d'un sanitaire privatif
- Visibilité : Grande façade avec vitrine offrant une belle exposition et un potentiel de communication optimal
- Idéal pour une entreprise souhaitant développer son activité commerciale ou ouvrir un point de vente stratégique
- Proximité immédiate de commerces, résidences et établissements professionnels, garantissant un flux régulier de clients
Prix de cession F.A.I : 70 000€
**Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.**

A louer en location pure, boutique située dans le centre ville de Nice, quartier Carabacel. Surface: 59.35 m² : Surface de vente de 35 m² + cours intérieure privative de 20 m². Bon état général, sanitaires, climatisation. 3 mètres de linéaire vitrine. Proche Mamac et parkings publics. Idéal pâtisserie, salon de thé, pizzeria. Bail dérogatoire. Loyer: 2 250 Euros HC HT / mois. Visite virtuelle disponible sur demande.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

\*\*OPPORTUNITÉ RARE - LOCATION PURE 1000 m² à Cannes-la-Bocca
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Emplacement N°1 – Visibilité maximale – Quartier en plein renouveau
Nous vous proposons un local commercial exceptionnel en rez-de-chaussée, d'une surface de 1000 m² de plain-pied, situé au cœur de Cannes-la-Bocca, dans un secteur dynamique et en pleine transformation.
- Façade de 18 mètres linéaires offrant une excellente visibilité
- Hauteur sous plafond : 2,50 m
- Proximité immédiate des grandes enseignes : Gifi, Intermarché, etc.
- Quartier vivant, bénéficiant du renouveau du centre-ville avec l'arrivée d'une nouvelle galerie commerciale à ciel ouvert
- À deux pas du nouveau hall et de près de 76 000 m² d'espaces publics rénovés
- Parking à proximité et facilité de stationnement pour la clientèle
- Accès routiers rapides pour une logistique facilitée
Ce local est idéal pour toute enseigne nationale ou régionale souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus porteurs de Cannes.
Métiers de bouche non autorisées
Secteur à fort potentiel commercial
**Ne manquez pas cette opportunité unique : contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !**

L'agence M-IMMOPRO, spécialiste en immobilier professionnel, vous propose à la location un local commercial exceptionnel situé au tout début de la célèbre rue d'Antibes à Cannes, un emplacement no1 bénéficiant d'une visibilité incomparable et d'un flux piéton constant.
Caractéristiques du bien :
Surface totale: 765 m2 répartis sur deux niveaux
Rez-de-chaussée : environ 500 m2 avec vitrine linéaire sur rue
Sous-sol : 265 m2accessibles par :
Un escalier intérieur privatif
Un accès indépendant extérieur avec possibilité d'accès véhicule, pratique pour livraison ou stockage
Conditions locatives :
Loyer annuel : 400 000 EUR HT
Charges annuelles : 8 000 EUR HT
Taxe foncière annuelle : 13 000 EUR HT
Dépôt de garantie : à définir selon l'activité
Honoraires d'agence : 15 % HT du montant du loyer annuel HT, soit 60 000 EUR HT (72 000 EUR TTC)
Pourquoi ce local est une opportunité unique ?
Adresse prestigieuse en plein coeur de Cannes
Surface rare sur ce secteur, idéale pour une enseigne premium
Double accès et grande vitrine, parfaite pour activités commerciales, showrooms, ou enseignes nationales
Contact direct pour plus d'informations ou organiser une visite :
Philippe Miralles
Téléphone : 07 52 33 12 85
E-mail : philippe@m-immopro.fr
Retrouvez plus d'opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

\*\*ANTIBES - EMPLACEMENT PRIME - LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - 443 m²
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Bergé Immobilier vous propose une opportunité rare à Antibes : un local commercial de 443 m² de plain-pied, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en façade directe sur la RN7.
Ce bien se distingue par une façade vitrée de plus de 20 mètres, offrant une exposition premium et un impact visuel immédiat auprès de plus de 2,5 millions de véhicules par an.
Un emplacement stratégique, idéal pour valoriser votre enseigne et capter une clientèle à fort potentiel.
Visibilité et accessibilité optimales :
- Axe ultra passant RN7
- Accès immédiat aux transports en commun (bus et gare SNCF)
- Proximité directe du littoral antibois
Confort et praticité :
- 80 places de stationnement en foisonnement
- Local lumineux, fonctionnel et modulable
- Configuration idéale pour une enseigne souhaitant marquer les esprits
Un emplacement stratégique, une visibilité maximale, un potentiel commercial exceptionnel.
**Prêts à visiter ? 04 93 99 52 52**

Emplacement no1 Local Commercial de 1207 M2 , divisible à partir de 600 m2 ,situé sur un axe trés passant de la Colle sur Loup juste à coté de POLYGONE RIVIERA et de grandes enseignes commerciales
- locaux neufs et bruts
- nombreux parkings
- toutes activités possibles
- vitrines
- Loyer 27000 EUR HT mensuel
- Charges et taxe fonciere à definir car locaux neufs
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer ht
- Honoraires d'agence 15% ht du loyer annuel ht soit 48600 EUR ht
- Plans et renseignements sur demande
- Contact Jean Michel 07 72 01 91 47
- Email jeanmichel@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO

**À LOUER - LOCAL COMMERCIAL | ANTIBES-LES-PINS**
Installez votre concept dans un espace de 241 m² en rez-de-chaussée, au cœur d'Antibes-les-Pins.
Les plus :
- Vue dégagée sur le parc, apportant lumière et cadre naturel
- Possibilité de terrasse extérieure, parfaite pour créer un lieu de vie, de rencontre ou d'expérience client
Un emplacement qui coche toutes les cases :
- À deux pas des plages et du Parc Exflora
- À 10 min de la gare d'Antibes et du Palais des Congrès
- Flux constant grâce aux écoles, résidences hôtelières, commerces et bureaux alentour
- Accès direct à un parking souterrain pour clients et équipes
Environnement immédiat attractif : salle de sport, supermarché et nombreuses enseignes générant du passage naturel.
Idéal pour :
Food concept, coffee shop, restauration moderne, showroom, espace bien-être, services innovants, ou tout projet cherchant visibilité, flexibilité et expérience client différenciante.
**On visite ?** 04 93 99 52 52

M IMMOPRO, agence experte en transaction, gestion et expertise en immobilier professionnel dans le Var et les Alpes-Maritimes, vous propose à la location ce local commercial de 262 m2, idéalement situé dans le centre d'Antibes Les Pins, à proximité immédiate du Parc Exflora.
Les points forts du bien
Local commercial lumineux et en excellent état
Très belle visibilité sur axe passant (route nationale)
Accès facilité : ascenseur direct depuis le parking en sous-sol jusqu'à l'entrée du local
Surface généreuse de 262 m2 permettant différents types d'aménagements (hors restauration)
Aménagements existants : vestiaires hommes/femmes, sanitaires
Stationnement facile : parking public à proximité avec possibilité d'abonnement
Conditions financières
Loyer mensuel : 5 872,50 EUR HT
Charges mensuelles : 330 EUR HT
Taxe foncière : 184 EUR HT / mois
Dépôt de garantie : 17 617,50 EUR (3 mois de loyer HT)
Garantie à première demande (GAPD) : 17 617,50 EUR
Honoraires d'agence : 14 094 EUR HT (16 912,80 EUR TTC), soit 20 % HT du loyer annuel HT
Informations et visites
Contact : Charles Bedel
Téléphone : 06 65 51 80 61
Email : charles@m-immopro.fr
Retrouvez d'autres opportunités sur notre site M-IMMOPRO.
Mentions légales obligatoires
Type de bail : Bail commercial (hors activité de restauration)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours ou à préciser
Informations sur les risques : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Disponibilité : immédiate ou à convenir
Agence M IMMOPRO SIREN 842 463 846

**LOCATION PURE - LOCAL COMMERCIAL 450m² - ZONE COMMERCIALE TOURRADES**
Bergé immobilier vous propose à la location un beau local commercial, dans la zone commerciale des tourrades, très belle visibilité de 450m².
- Superficie totale : 450m²
- Rez-de-chaussée : 240m²
- R+1 : 210m²
- Stationnement : 4 places privatives + parking commun dans la zone commerciale
- Visibilité avec une grande façade, vitrine et possibilité de poser une belle enseigne
- Environnement commercial dynamique : Basika, Music3000, Orchestra, Sup Viandes, Norauto, salle de sport ...
- Climatisation & sanitaires
**Contactez nous rapidement pour organiser une visite !**

\*\*À louer – Local commercial de 124 m² axe principal entre Antibes et Golfe Juan
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Offrez à votre activité un emplacement de choix au cœur d'un secteur dynamique, entre Antibes et Golfe Juan. Situé sur un axe très fréquenté, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et sa situation stratégique au sein d'un environnement commerçant.
- 57 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l'accueil de la clientèle ou l'exposition de produits
- 67 m² en sous-sol, parfait pour du stockage, un back-office ou un espace de travail complémentaire
- Belle façade vitrée offrant une grande luminosité et une vitrine attractive
- Quartier animé avec de nombreux commerces à proximité immédiate : banques, restaurants, écoles, boulangeries, supermarchés...
- Fort passage piéton et automobile
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, une agence ou un showroom souhaitant combiner accessibilité, visibilité et fonctionnalité.
**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !**

\*\*À louer – Local commercial – 90 m² – Antibes
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- Superficie totale : 90 m²
- Beau local en pied d'immeuble
- Place de parking privatives incluses
- Excellente luminosité naturelle grâce à une large vitrine
- Visibilité optimale, emplacement stratégique
- Parfait pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'un flux important
Le local se trouve à proximité immédiate d'établissements attractifs : clinique vétérinaire, supermarché Lidl, magasin Ubaldi, JouéClub, et bien d'autres.
**Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!**

\*\*À louer – Local commercial d'angle – 330 m² – Antibes
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Cession de droit au bail
- Superficie totale : 330 m²
- Possibilité de division en plusieurs surfaces à partir de 75 m², chacune avec entrée indépendante
- Beau local d'angle en pied d'immeuble
- Quatre places de parking privatives incluses
- Excellente luminosité naturelle grâce à ses larges vitrines
- Visibilité optimale, emplacement stratégique
- Parfait pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'un flux important
Le local se trouve à proximité immédiate d'établissements attractifs : clinique vétérinaire, supermarché Lidl, magasin Ubaldi, JouéClub, et bien d'autres.
Prix de la cession : 30 000€
**Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!**

Bergé Immobilier vous propose un local commercial neuf d'environ 71 m², idéalement implanté au cœur du quartier Saint-Roch à Nice, dans un environnement commerçant dynamique à proximité immédiate du marché et du tramway.
Situé en rez-de-chaussée d'un programme récent, ce local bénéficie d'un emplacement visible sur un axe animé offrant un flux régulier de piétons et de transports.
Livré brut, il permet une liberté totale d'aménagement afin de s'adapter à différents concepts : commerce de proximité, showroom, activité de services, profession libérale ou concept store.
Le plateau ouvert offre une configuration simple et efficace, avec arrivées et évacuations d'eau déjà prévues pour faciliter les futurs aménagements.

\*\*À LOUER – LOCATION PURE – LOCAL COMMERCIAL 200 m² – ZONE DES TOURRADES, MANDELIEU
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Bergé Immobilier vous propose à la location pure un local commercial de 250 m², situé au 1er étage d'un bâtiment implanté au cœur de la zone des Tourrades, l'un des secteurs commerciaux les plus dynamiques et recherchés de Mandelieu-la-Napoule.
- Surface : 200 m² situés au 1er étage
- Emplacement : au cœur de la zone des Tourrades, secteur commercial très recherché
- Visibilité : belle visibilité depuis la route principale
- Environnement dynamique : nombreuses enseignes, commerces, restaurants, salles de sport à proximité
- Proximité immédiate autoroute A8
- Très bien desservi par les bus
- Stationnement : nombreuses places disponibles pour la clientèle et les équipes
** Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**

**À Louer – Local Commercial au Cœur d'Antibes-les-Pins**
Possibilité d'aménagement extérieur : Opportunité d'exploiter une terrasse pour une activité commerciale adaptée.
Idéalement situé au rez-de-chaussée, ce local commercial de 128 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du quartier dynamique d'Antibes-les-Pins.
\- À proximité immédiate des plages, du Parc Exflora, et à seulement 10 minutes de la gare d'Antibes.
\- Entouré de nombreuses écoles, résidences hôtelières et commerces, ainsi que du Palais des Congrès d'Antibes à seulement 10 minutes
\- Accès direct à un parking souterrain, idéal pour la clientèle et les employés.
-Proximité immédiate d'une salle de sport, d'un supermarché et de nombreuses autres enseignes.
Ce local offre un important flux de passage, idéal pour une activité commerciale bénéficiant de la dynamique des enseignes environnantes.
\*\*Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.
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Bergé Immobilier vous propose à la location pure, ce local commercial extrêmement bien situé le long du boulevard du Général de Gaulle à la Trinité.
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Libre en rez-de-chaussée de 61m2, brut donc libre d'aménagement avec sa grande vitrine toute longueur de 8m donnant directement sur le boulevard avec affichage possible.
Possibilité de disposer d'une place de parking privée.
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Idéal pour activités et services de proximités, salon de coiffure, pôle médical infirmiers, boutiques...
Local sans extraction, activité type boulangerie, restauration interdite.
Plans fournis sur demande.
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ouorganiser une visite.
Honoraires de 20% du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Bergé Immobilier vous propose la cession de droit au bail d'une herboristerie d'environ 55 m² complétée d'une cave saine (35m²).
COMMERCE EN PLACE DEPUIS 40 ANS
Situé dans le quartier Libération, à proximité immédiate de la gare du Sud, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, avec fort flux piéton et excellente visibilité.
Le local, exposé plein sud, est à la fois lumineux et très calme. Il offre une hauteur sous plafond de 3 mètres, avec une possibilité d'extension jusqu'à 4 mètres, permettant une optimisation des volumes ou la création de rangements en hauteur.
Une salle supplémentaire en fond de cour commune vient compléter ce bien, idéale pour une activité annexe, un espace de travail ou du stockage en arrière-cour.
Ce local est particulièrement adapté aux activités d'alimentation, de bien-être, boutiques de produits naturels, services de proximité ainsi qu'aux activités libérales.
Informations complémentaires :
Droit au Bail : 58 000€
Plans disponibles sur demande
Honoraires de 8 000€ HT à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques
Contactez Bergé Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

A LOUER - LOCATION PURE 155m² - proche Croisette Cannes
Bergé immobilier vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 155m² proximité de la Croisette.
Superficie : 155m² Linéaire vitrine : 6m Parking : 2 places privatives (garage) + stationnement gratuit à proximité Emplacement stratégique : situé sur la route principale Cannes / Golfe Juan Proximité La Croisette et du bord de mer, proches commerces, églises, écolesLocation pure Bail 3/6/9
Contactez nous rapidement pour organiser une visite !