M IMMOPRO, agence experte en transaction, gestion et expertise en immobilier professionnel dans le Var et les Alpes-Maritimes, vous propose à la location ce local commercial de 262 m2, idéalement situé dans le centre d'Antibes Les Pins, à proximité immédiate du Parc Exflora.
Les points forts du bien
Local commercial lumineux et en excellent état
Très belle visibilité sur axe passant (route nationale)
Accès facilité : ascenseur direct depuis le parking en sous-sol jusqu'à l'entrée du local
Surface généreuse de 262 m2 permettant différents types d'aménagements (hors restauration)
Aménagements existants : vestiaires hommes/femmes, sanitaires
Stationnement facile : parking public à proximité avec possibilité d'abonnement
Conditions financières
Loyer mensuel : 5 872,50 EUR HT
Charges mensuelles : 330 EUR HT
Taxe foncière : 184 EUR HT / mois
Dépôt de garantie : 17 617,50 EUR (3 mois de loyer HT)
Garantie à première demande (GAPD) : 17 617,50 EUR
Honoraires d'agence : 14 094 EUR HT (16 912,80 EUR TTC), soit 20 % HT du loyer annuel HT
Informations et visites
Contact : Charles Bedel
Téléphone : 06 65 51 80 61
Email : charles@m-immopro.fr
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Mentions légales obligatoires
Type de bail : Bail commercial (hors activité de restauration)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours ou à préciser
Informations sur les risques : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Disponibilité : immédiate ou à convenir
Agence M IMMOPRO SIREN 842 463 846
