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Location Commerce 262 m²06160 Antibes

5 873 € HT-HC/mois

269 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 2 205 €/an

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Local à louer Antibes les Pins

M IMMOPRO, agence experte en transaction, gestion et expertise en immobilier professionnel dans le Var et les Alpes-Maritimes, vous propose à la location ce local commercial de 262 m2, idéalement situé dans le centre d'Antibes Les Pins, à proximité immédiate du Parc Exflora.
Les points forts du bien
Local commercial lumineux et en excellent état
Très belle visibilité sur axe passant (route nationale)
Accès facilité : ascenseur direct depuis le parking en sous-sol jusqu'à l'entrée du local
Surface généreuse de 262 m2 permettant différents types d'aménagements (hors restauration)
Aménagements existants : vestiaires hommes/femmes, sanitaires
Stationnement facile : parking public à proximité avec possibilité d'abonnement
Conditions financières
Loyer mensuel : 5 872,50 EUR HT
Charges mensuelles : 330 EUR HT
Taxe foncière : 184 EUR HT / mois
Dépôt de garantie : 17 617,50 EUR (3 mois de loyer HT)
Garantie à première demande (GAPD) : 17 617,50 EUR
Honoraires d'agence : 14 094 EUR HT (16 912,80 EUR TTC), soit 20 % HT du loyer annuel HT
Informations et visites
Contact : Charles Bedel
Téléphone : 06 65 51 80 61
Email : charles@m-immopro.fr
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Mentions légales obligatoires
Type de bail : Bail commercial (hors activité de restauration)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours ou à préciser
Informations sur les risques : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Disponibilité : immédiate ou à convenir
Agence M IMMOPRO SIREN 842 463 846

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Référence : 332

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
État du bien : Très bon état

Parking

Emplacement

Antibes 06160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

M-IMMOPRO

67 Boulevard Carnot

06400 Cannes

M IMMOPRO l'agence des entrepreneurs. Agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, nous réalisons des transactions de locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, terrains industriels, dans les secteurs du Var et des Alpes Maritimes. Entrepreneurs faites appel à une agence immobilière qualifiée pour trouver vos prochains locaux qui permettront votre développement. Soucieux de votre satisfaction, nous avons à cœur d’établir une relation de confiance avec nos clients c’est la raison pour laquelle vous serez directement mis en relation avec un collaborateur adéquat afin qu’il puisse vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre projet. Nos collaborateurs sont des professionnels de l’immobilier, passionnés, qui connaissent le marché et ses évolutions, nombreuses sur un territoire PACA dynamique. Natifs de la région, nous sommes particulièrement attachés au territoire que nous représentons. Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets. À l’écoute de votre cahier des charges, notre équipe réactive vous apportera un service personnalisé de qualité. Nous nous investissons totalement pour réussir les projets que vous nos confiez. Alors n’attendez plus réalisez des opérations immobilières de qualité avec nous ! Philippe MIRALLES Fondateur et directeur de l’agence

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