M-Immopro

67 Boulevard Carnot - 06400 Cannes
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M IMMOPRO l'agence des entrepreneurs. Agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, nous réalisons des transactions de locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, terrains industriels, dans les secteurs du Var et des Alpes Maritimes. Entrepreneurs faites appel à une agence immobilière qualifiée pour trouver vos prochains locaux qui permettront votre développement. Soucieux de votre satisfaction, nous avons à cœur d’établir une relation de confiance avec nos clients c’est la raison pour laquelle vous serez directement mis en relation avec un collaborateur adéquat afin qu’il puisse vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre projet. Nos collaborateurs sont des professionnels de l’immobilier, passionnés, qui connaissent le marché et ses évolutions, nombreuses sur un territoire PACA dynamique. Natifs de la région, nous sommes particulièrement attachés au territoire que nous représentons. Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets. À l’écoute de votre cahier des charges, notre équipe réactive vous apportera un service personnalisé de qualité. Nous nous investissons totalement pour réussir les projets que vous nos confiez. Alors n’attendez plus réalisez des opérations immobilières de qualité avec nous ! Philippe MIRALLES Fondateur et directeur de l’agence
    93 annonces

    Vente Bureaux 139 m²

    83600 Fréjus
    M IMMOPRO
    SECTEUR FREJUS ! Idéal pour une profession libérale médicale, vétérinaire, avocat, comptable...
    L'agence M IMMOPRO vous propose à la vente dans une résidence de standing un très beau local professionnel en rez-de-chaussée de 139m2 divisé en 5 espaces (bureaux, salle de repos + kitchinette, open space, salle de réunion...) + WC indépendant. Une terrasse, un jardin et une grande cave complètent l'offre. Parking collectif disponible.
    Vous apprécierez ce bien pour :
    - Son environnement calme - Sa résidence sécurisée - Son confort (Clim, nombreux rangements, volets roulants électriques, double entrée) - Son potentiel (grands volumes, modulable et fonctionnelle) - Sa proximité A8 et centre ville
    Contact visite & dossier
    Hedi Gantri
    06.14.76.78.82
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    Mentions légales obligatoires :
    Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846Acte rédigé par Hedi Gantri pour le compte de l'établissement.
    Informations sur les risques
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr
    - Contact : Hedi GANTRI 06.14.76.78.82 - h.gantri@m-immopro.fr
    349 000 €

    Vente Bureaux 80 m²

    06600 Antibes
    !! M IMMOPRO !!
    Idéal pour profession libérale, commerce de proximité, bureaux...
    L'agence M IMMOPRO vous propose à la vente un beau local de 80m2 loi carrez avec vitrines qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux salles (bureaux, cabinet médical...), d'une salle d'attente et 2 WC avec point d'eau et climatisation. Pour un total de 55m2. L'offre se complète avec une salle en sous sol de 25m2 loi carrez qui peut s'utiliser en salle de repos, archives ou réserve. Cette partie possède également des WC et un point d'eau.
    Vous apprécierez ce local pour :
    - Son potentiel - Son rendement locatif - Sa proximité du centre ville - Son secteur dynamique
    Charges : 120EUR/mois Taxe foncière : 1 151EUR
    Contact visite & dossier
    Hedi Gantri
    06.14.76.78.82
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    Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 CannesImmatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerceMentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160Zone d'intervention : France entièreTVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846Acte rédigé par Hedi Gantri pour le compte de l'établissement.
    Informations sur les risques
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr
    - Contact : Hedi GANTRI 06.14.76.78.82 - h.gantri@m-immopro.fr
    160 000 €

    Vente Bureaux 166 m²

    06600 Antibes
    L'agence M-IMMOPRO vous propose à la vente des bureaux situés au coeur de l'Espace Saint-Claude, ces bureaux fonctionnels et lumineux offrent une surface totale de 166 m2, idéalement agencée pour une activité tertiaire.(bureaux, professions libérales, sociétés de conseil, assurances, comptabilité, communication, etc.).
    La configuration se compose de :
    Une réception / accueil,
    Un bureau central,
    Une salle copieurs / reprographie,
    7 bureaux individuels confortables et bien distribués.
    Les locaux sont proposés avec 2 places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol.
    La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement visiteurs à proximité immédiate, garantissant un accès pratique pour clients et collaborateurs.
    Ce bien combine emplacement stratégique, fonctionnalité et confort de travail dans un environnement professionnel de qualité.
    Prix net vendeur : 380 000 EUR
    Honoraires agence 6 % TTC du montant soit 22 800 EUR soit une présentation à 402 800 EUR FAI
    Climatisation,chauffage et charges copropriété 9500 EUR / AN
    Taxe Foncière 2535 EUR / AN
    Contact visite & dossier
    Johann 06 83 81 57 96
    - Email johann@m-immopro.fr
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    Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière » Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160 Zone d'intervention : France entière TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte rédigé par JOHANN PERDREAU, pour le compte de l'établissement.
    Informations sur les risques
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    380 000 €

    Vente Local d'activités 25 m²

    06000 Nice
    NICE, avenue des Arènes de Cimiez
    Local professionnel de 25 m2 idéal pour une activité libérale telle que kinésithérapeute, ostéopathe, masseur ou thérapeute.
    Situé dans un secteur recherché, ce local a été récemment rénové.
    Local rénové récemment
    Espace optimisé sans ouverture directe
    Bonne aération et éclairage de qualité assurant un confort de travail agréable
    Salle d'eau avec douche et WC en parfait état
    Environnement calme, idéal pour recevoir la clientèle
    Charges : 182 EUR / trimestre, soit 732 EUR / an (environ 61 EUR / mois)
    Eau chaude et chauffage collectif inclus dans les charges
    Taxe foncière : 475 EUR / an
    Conditions financières :
    Prix net vendeur : 70 000 EUR
    Honoraires d'agence : 7 000 EUR TTC (10 %)
    Prix de vente honoraires inclus : 77 000 EUR
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    Johann 06 83 81 57 96
    - Email johann@m-immopro.fr
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    Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière » Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160 Zone d'intervention : France entière TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte rédigé par JOHANN PERDREAU, pour le compte de l'établissement.
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    77 000 €

    Vente Commerce 280 m²

    06250 Mougins
    !! M IMMOPRO SECTEUR MOUGINS !!
    L'agence M IMMOPRO vous propose dans un secteur très résidentiel, un magnifique restaurant complètement aménagé et équipé avec une agréable terrase et accès PMR pour une reprise immédiate. L'etablisement a une capacité d'une quarantaine de couverts intérieur et une capacité de 80 couverts extérieur. Le restaurant possède une grande cuisine complètement équipée ainsi qu'une plonge spacieuse, plusieurs zones de stockages, 2 chambres froides, un bureau, une salle de repos et une salle d'eau avec douche et wc.
    Vous apprècierez cette afaire pour :
    - Son potentiel - Son secteur - son charme - Ses belles prestations
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    550 000 €

    Vente Local d'activités 5 457 m²

    83340 Le Cannet-des-Maures
    - Le Cannet-des-Maures (Var) Axe stratégique A8 / A57
    Dans un environnement économique en forte croissance, nous vous proposons une opportunité d'investissement off-market au sein d'un parc d'activités nouvelle génération, idéalement positionné au coeur des flux reliant Aix-en-Provence, Toulon et Nice.
    Développé par un opérateur de premier plan, cet actif tertiaire développe une surface totale de 5 457 m2, répartie en 20 cellules indépendantes, intégrant 1 310 m2 de bureaux en mezzanine, permettant une mutualisation du risque locatif et une excellente profondeur de marché.
    - Caractéristiques techniques
    Surface totale : 5 457 m2, divisible en 20 lots o Activités en RDC : 4 147 m2 o Bureaux en R+1 : 1 310 m2
    95 places de stationnement privatives
    Hauteur libre : 6,5 mètres minimum
    Structure : charpente métallique
    Dallage industriel : 2 tonnes/m2
    Porte sectionnelle plain-pied motorisée (3 x 3,5 m)
    Couverture bac acier (PV ready)
    Isolation : RT2012 (activités) / RE2020 (bureaux)
    Aménagement bureaux qualitatif + sanitaires RDC
    - Données financières
    Prix d'achat : 1 862 EUR/m2 HT
    Prix total : 10 161 310 EUR HT
    Loyer : 135 EUR/m2 HT HC
    Loyer annuel global : 736 695 EUR HT HC
    Rendement : 7,25 % / an
    Frais de notaire : offerts
    TVA déductible selon régime de l'acquéreur
    Honoraires agence : 4 % HT en sus
    - Calendrier de l'opération
    Contrat de réservation : T3 2026
    Réitération VEFA : T4 2026
    Démarrage des travaux : T1 2027
    Livraison prévisionnelle : T1 2028
    - Fondamentaux d'investissement
    - Localisation stratégique au coeur de la Provence économique- Marché locatif profond avec pénurie d'offre- Report d'utilisateurs depuis les zones littorales saturées- Actif divisible limitant l'exposition locative- Promoteur de premier plan (track record solide)
    -Opération confidentielle dossier complet sur demande
    Nous restons à votre disposition pour une présentation détaillée ou une étude personnalisée (structuration, fiscalité, stratégie patrimoniale).
    Philippe MIRALLES Directeur associé
    07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr
    Dossier technique et plans sur demande qualifiée.
    Mentions légales :
    M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 96 842 463 846 RCP Generali no AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière
    Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
    10 161 310 €