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Local commercial 55 m2 Nice Riquier 248 400 EUR FAI Nice Riquier Rue passante L'agence M-IMMOPRO vous propose en exclusivité un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface de 55 m2, idéalement situé dans une rue dynamique du quartier Riquier à Nice. - Vitrine avec belle visibilité- Possibilité d'enseigne- Accès PMR- Sanitaires + douche Composition : Pièce principale de 30 m2 Seconde pièce de 25 m2 - Prix : 248 400 EUR FAI dont 18400 TTC de commision à la charge de l'aquereur- Charges : 1 200 EUR / an- Taxe foncière : 650 EUR / an - Idéal pour : Bureau Profession libérale Cabinet médical / paramédical Activité de services - Contactez l'agence M-IMMOPRO pour plus d'informations ou organiser une visite. nformations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr - Contact pour plus d'informations ou visite. Philippe MIRALLES Directeur associé 07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr Dossier technique et plans sur demande qualifiée. Mentions légales : M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 96 842 463 846 RCP Generali no AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

L'agence M-IMMOPRO vous propose à la vente, à Villeneuve-Loubet Plage, au sein d'une résidence sécurisée, un grand box fermé en sous-sol avec accès véhicules légers. Surface : environ 24 m2 Dimensions : 4,80 m x 4,80 m Hauteur : 2 m Accès facile, idéal stationnement et/ou stockage Emplacement recherché, proche des plages et des commodités.Disponibilité immédiate. Prix : 100 000 EUR net vendeurHonoraires d'agence : 10 000 EUR TTC Charges et taxes : Taxe foncière : 320 EUR / an Charges de copropriété : 240 EUR / an Contact pour toute information ou visite : Charles Bedel- 06 65 51 80 61- charles@m-immopro.fr Mentions légales Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours Informations sur les risques :« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Agence M-IMMOPRO SIREN 842 463 846

L'agence M-IMMOPRO vous propose à la vente des bureaux situés au coeur de l'Espace Saint-Claude, ces bureaux fonctionnels et lumineux offrent une surface totale de 166 m2, idéalement agencée pour une activité tertiaire.(bureaux, professions libérales, sociétés de conseil, assurances, comptabilité, communication, etc.). La configuration se compose de : Une réception / accueil, Un bureau central, Une salle copieurs / reprographie, 7 bureaux individuels confortables et bien distribués. Les locaux sont proposés avec 2 places de stationnement privatives et sécurisées en sous-sol. La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement visiteurs à proximité immédiate, garantissant un accès pratique pour clients et collaborateurs. Ce bien combine emplacement stratégique, fonctionnalité et confort de travail dans un environnement professionnel de qualité. Prix net vendeur : 380 000 EUR Honoraires agence 6 % TTC du montant soit 22 800 EUR soit une présentation à 402 800 EUR FAI Climatisation,chauffage et charges copropriété 7500 EUR / AN Contact visite & dossier Johann 06 83 81 57 96 - Email johann@m-immopro.fr PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M-IMMOPRO Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr Mentions légales obligatoires : Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière » Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160 Zone d'intervention : France entière TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte rédigé par JOHANN PERDREAU, pour le compte de l'établissement. Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans l'Immobilier d'Entreprises, vous propose à la vente en VEFA, sur la Commune de Montauroux 83440, sans le secteur du Plan Occidental et de la Zone d'activités de l'Apier, un mocal à usage d'activités ou de stockage d'une surface de plancher de 200 m2. Ce local est une division d'un bâtiment d'environ 3780 m2, qui sera construit en béton pré-contraint avec une toiture isolée et une hauteur de 8 m . Le local sera livré brut de béton avec fluides en attente, compteur électrique triphasé, dalle béton hélicoptère. Accès par porte sectionnelle électrique et porte piètonne. Voies de circulation en enrobé, places de parking. Acvcès gros porteurs sur le site. Livraison début 2027. Autres surfaces disponibles entre 125 et 223 m2. - PRIX DE VENTE 380 000 EUR FAI - Contact. Jean Michel 07 72 01 91 47 - Email jeanmichel@m-immopro.fr PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence M-IMMOPRO vous propose à la vente, à PORT MARINA BAIE DES ANGES Villeneuve-Loubet , au sein d'une résidence sécurisée, un grand box fermé avec accès véhicules légers. - Surface : environ 19 m2 environ au sol + une mezzanine en bois de 19 m2- Dimensions : 5,85 m x 3,25 m- Hauteur : 4,1 m- Accès facile, idéal stationnement et/ou stockage aucune presence d humidité - Emplacement recherché, proche des plages et des commodités.- Disponibilité immédiate. - Prix : 85 000 EUR net vendeur- Honoraires d'agence : 10 000 EUR TTC soit un prix FAI de 95 000 EUR - Charges et taxes : Taxe foncière : 124 EUR / an Charges de copropriété : 70 EUR / an - Contact pour toute information ou visite :Charles Bedel- 06 65 51 80 61- charles@m-immopro.fr - Découvrez d'autres opportunités sur notre site M-IMMOPRO. Mentions légales Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours Informations sur les risques :« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Agence M-IMMOPRO SIREN 842 463 846

L'agence M-IMMOPRO vous propose à la vente, à Villeneuve-Loubet Plage, au sein d'une résidence sécurisée, un grand box fermé en sous-sol avec accès véhicules légers. Surface : environ 24 m2 Dimensions : 4,80 m x 4,80 m Hauteur : 2 m Accès facile, idéal stationnement et/ou stockage Emplacement recherché, proche des plages et des commodités.Disponibilité immédiate. Prix : 80000 EUR net vendeurHonoraires d'agence : 10 000 EUR TTC Charges et taxes : Taxe foncière : 320 EUR / an Charges de copropriété : 240 EUR / an Contact pour toute information ou visite :Charles Bedel 06 65 51 80 61 charles@m-immopro.fr Découvrez d'autres opportunités sur notre site M-IMMOPRO. Mentions légales Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours Informations sur les risques :« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Agence M-IMMOPRO SIREN 842 463 846

Entrepôt à louer à Vallauris 960 m2 divisibles Chemin de Saint-Bernard L'agence M-IMMOPRO vous propose à la location un entrepôt / local d'activité de 960 m2 situé à Vallauris (Alpes-Maritimes) dans le secteur recherché du chemin de Saint-Bernard, bénéficiant d'une forte visibilité commerciale depuis la route. Ce local professionnel est divisible à partir de 480 m2 ou 240 m2, permettant une adaptation à différents projets d'entreprises. Caractéristiques techniques du local Surface totale : 960 m2 Divisible : 480 m2 ou 240 m2 Hauteur sous plafond : 3,5 mètres Accès semi-remorque 3 portes d'accès de 2,8 m Charge au sol : 500 kg/m2 Locaux lumineux Bureau climatisé Sanitaires (WC) Un emplacement stratégique Situé à Vallauris, ce local bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes reliant Antibes, Sophia Antipolis, Cannes et l'autoroute A8, dans une zone dynamique d'activités économiques. Conditions financières Loyer : 12 EUR HT / m2 / mois Loyer mensuel total : 11 520 EUR HT Charges : Provision taxe foncière : 720 EUR HT / mois Provision charges : 410 EUR HT / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 20 % HT du loyer annuel HT 27 648 EUR HT Contact commercial Philippe MIRALLES - 07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr Dossier technique et plans disponibles sur demande qualifiée. Mentions légales M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 96 842 463 846 RCP Generali no AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

L'agence M-IMMOPRO vous propose à la location un terrain plat et cloturé de 1500 m2 pour stockage accés camion - Possibilité avoir eau et éléctricité sous cerataine condition - Loyer 3750 EUR (pas de tva)/mois - Charges 0 - Taxe fonciére 50 EUR/mois - Dépôt de garantie 3 mois de loyer soit 11 250 EUR - Honoraire agence 20 % du montant du loyer annuel Ht soit 9000 EUR Ht soit (10800 EUR TTC)

L'agence M-IMMOPRO, spécialisée dans l'immobilier professionnel, vous propose à la vente ce local commercial de 115 m2, idéalement situé face à l'hippodrome de Cagnes-sur-Mer. Caractéristiques du bien Surface : 115 m2 + cave Entièrement rénové Actuellement loué pour une activité de restauration Bail commercial 3/6/9 signé en septembre 2023 Loyer annuel : 30 000 EUR HT (hors charges et hors taxe foncière) Prix de vente : 430 000 EUR FAI (400 000 EUR net vendeur) Contact et renseignementsJean-Michel 07 72 01 91 47jeanmichel@m-immopro.fr Retrouvez plus d'offres sur notre site internet M-IMMOPRO. Mentions légales obligatoiresLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr