Location de locaux commerciaux Alpes-Maritimes (06) - 400 annonces - Page 12

Top emplacement ! A louer avec droit d'entrée, local commercial idéalement situé au coeur du Vieux Nice. Surface : 114 m² au rez-de-chaussée + réserve en sous-sol de 34 m² accessible depuis le local. Excellente visibilité via 9 mètres de linéaire sur un axe passant et touristique. Proche du tramway et des parkings public. Pas de conduit d'extraction. Rideau de fer. Paiement trimestriel. Loyer CC : 4356,67 Euros HT / mois. Droit d'entrée : 150 KEuros HT (+ honoraires). photos non contractuelles générées par IA.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial exploité depuis + de 11 ans en salon de coiffure situé à Nice centre.
Surface totale d'environ 26 m², comprenant tout le matériel pour l'activité actuellement exploitée.
Possible de reprendre les deux salariés actuels si besoin.
CA 2024 : 124 000€ HT avec un EBE retraité de 38 500€ pour une personne.
Possible de changer d'activité.
Local commercial bénéficiant d'un linéaire vitrine d'angle important et une belle visibilité avec un passage véhicule et piéton intéressants.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf 3/6/9
- Droit d'entrée (ou achat du fonds) : 20 000€ net vendeur
- Loyer mensuel : 825€ hors charges / mois.
- Provision sur charge : 100€ / mois (160€ / mois si salon de coiffure = consommation d'eau chaude)
- Provision sur foncier : 65€ / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
- Garanties exigées
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA.
LOCAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

Nice : local commercial 150 m² en location pure
Dans un immeubles emblématique de la Rue de France, ce local commercial de 150 m² bénéficie d'une situation ultra-stratégique : en face immédiate de l'arrêt de tramway, entouré de commerces dynamiques, et à seulement quelques mètres de la Promenade des Anglais.
Une opportunité rare en location pure, offrant une visibilité exceptionnelle et une configuration idéale pour une activité ambitieuse.
? Caractéristiques principales
Surface &amp ; volumes
150 m² en rez-de-chaussée
Mezzanine d'environ 25 m² avec réserve + sanitaires / possibilité d'extension
Hauteur sous plafond : 5,80 m
Linéaire de vitrine exceptionnel sur 3 façades — visibilité maximale
Extraction possible
? Aspects techniques
Local sain, proportions rectangulaires
Grande façade + vitrines panoramiques sur 3 côtés
Bail tous commerces
Reindexation annuelle
Paiement du loyer trimestriel d'avance
Formule : location pure (pas de droit au bail)
? Conditions financières
Loyer : 6 500 € / mois, non assujetti à TVA
Charges : 130 € / mois
Taxe foncière : 4 365 € (avis 2025)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires charge locataire : 30 % HT du loyer annuel, soit 23 400 € TTC
? Localisation &amp ; environnement
Face à l'arrêt de tramway, assurant un flux piéton continu
À proximité immédiate de la Promenade des Anglais
Environnement commerçant dense : restauration, enseignes, services, boutiques
Quartier attractif auprès d'une clientèle locale, touristique et professionnelle
? Usages recommandés
Commerce premium – showroom – boutique d'enseigne
Restauration / café / concept food (extraction possible)
Activité nécessitant un positionnement visuel fort et une façade valorisante
Services professionnels haut de gamme
Points forts
Local rare avec triple façade vitrée
Volumes spectaculaires grâce à la HSP de 5,80 m
Visibilité incomparable : tram, flux piéton, axes stratégiques
Location pure, sans reprise ni pas-de-porte
? Opportunité rare sur le secteur / disponible en janvier 2025
Veuillez me contacter pour toute précision et organiser une visite.
Emmanuel LAURENT
AVINIM BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 23 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

A louer, local commercial situé sur le Boulevard Gambetta à Nice, proche du Boulevard Joseph Garnier. Surface : 47 m² au rez-de-chaussée. Belle visibilité via 4,5 mètres de linéaire façade sur un axe passant. Possibilité accès PMR. Travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal activités de services. Pas de commerces de bouches ni de restauration. Loyer CC: 1 090 Euros HT / mois. Visite virtuelle disponible https://nodalview.com/s/088XKmgML4gx7rEXoammZ-
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 155 m² situé à Cannes sur un axe véhicule très passant, et un secteur résidentiel.
Linéaire vitrine d'environ 7 m, avec accès PMR, ce local peut convenir à des activités de services ou médicales.
2 parkings privatifs sont inclus, et situés en sous-sol du même ensemble immobilier.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 2 900€ / mois
- Provision sur charges : 280€ / mois
- Provision sur foncier : 250€ / mois
- Paiement par trimestre et d'avance
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA.
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Rédaction de bail établi par un avocat et à la charge preneur.
LOCAL COMMERCIAL DISPONIBLE IMMEDIATEMENT. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

À louer - Local commercial de 95 m² en parfait état - Avenue Francis Tonner - Cannes la Bocca
Emplacement n°1 sur un axe stratégique reliant Cannes centre à Mandelieu, au coeur du secteur commerçant de la Bocca. Fort passage de véhicules quotidien, avec une visibilité optimale. Flux piéton modéré, mais constant, renforcé par la présence de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, services publics et arrêts de bus à proximité.
Le local développe 95 m² de surface, bien distribué, avec une grande hauteur sous plafond permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Façade linéaire offrant une belle visibilité.
Le local est entièrement rénové, avec des prestations modernes et disponible immédiatement.
Location pure - idéal pour activités de services, équipement de la maison, enseigne de proximité, etc.
Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans l'Immobilier d'Entreprise, vous propose à la location à Mandelieu 06210, en plein centre ville et à proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A8, un local commercial d'environ 80 m2.
Ce local intégré dans une galerie marchande mais donnant sur l'extérieur offre une parfaite visibilité avec de belles vitrines.
Il dispose également d'une mezzanine.
Parking en étage commun aux autres commerces de la galerie.
- Loyer 1534 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 1167 EUR HT mensuel
- Provisions sur taxe foncière 173 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT soit 4602 EUR
- Honoraires d'agence de 20 % HT du loyer annuel HT soit 3681 EUR HT (4417 EUR TTC)
- Contact. Jean Michel 07 72 01 91 47
- Email. jeanmichel@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER, Local commercial d' environ 145 m² avec Mezzanine de 30 m²,
dans la nouvelle résidence Cœur Auriela, au sein du Square Benes réaménagé,
Cadre nouveau et exceptionnel, dans le centre de St Laurent du Var,
Extraction et Terrasse,
Parking sous-sol Public,
Possibilité de louer place de parking privé,
Disponibilité : Avril 2026,
Loyer : 5 000 € HT/ mois, assujetti à TVA,
Estimation Charges : 190 €/ mois,
Estimation Foncier : 235 €/ mois,
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT-HC,
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 21600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.928235

A louer en location pure, boutique située sur la rue Barla à Nice, proche Acropolis et tramway ligne T1. Surface : 25m² : 17 m² au RDC + 8 m² en mezzanine. Point d'eau avec sanitaire à l'étage. Bon état général, rideau de fer et belle visibilité sur un axe passant. Idéal agences de services ou bureaux nécessitant une vitrine. Loyer CC: 825 Euros / mois. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/3oIqzxLmLCvfpbS9iYGjo6
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le centre commercial OLYMPIE se dote d'un véritable pôle médical d'envergure. Une construction neuve en R+3 verra prochainement le jour au sein du centre et accueillera exclusivement des professionnels de santé.
Cette implantation offre aux praticiens un cadre idéal, combinant visibilité, accessibilité et confort. Les patients profiteront d'un grand parking gratuit de plusieurs centaines de places en sous-sol, d'une accessibilité facile et rapide, et d'une localisation stratégique desservant Antibes, Valbonne, Sophia Antipolis, Vallauris, Mougins, et les environs. Le site bénéficie également de la proximité immédiate de l'échangeur d'autoroute A8 et d'un arrêt de BUS-TRAM, facilitant les déplacements pour tous.
Les cellules commerciales, allant de 57 à 300 m², seront livrées pré-aménagées : sols souples, murs plaqués et peints, dalles de faux plafonds et climatisation intégrée. Seul le cloisonnement intérieur reste à la charge du preneur, permettant une personnalisation rapide et efficace selon les besoins spécifiques de chaque activité médicale.
Ce projet constitue une opportunité unique pour les professionnels de santé souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, fréquenté et sécurisé, au coeur d'une zone à forte densité de population et de commerces.
Une présentation détaillée est disponible sur demande. Nos équipes sont à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires et organiser une visite des locaux. Ne manquez pas cette chance d'intégrer un pôle médical moderne, fonctionnel et idéalement situé au sein du centre commercial OLYMPIE.
Pour plus de renseignements ou pour planifier un rendez-vous, contactez-nous dès maintenant.

A louer local commercial de 30m2 avec vitrine situé à Nice quartier Pasteur sur l 'avenue Maréchal Lyautey sur un axe très passant ( entré de Nice )
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial ( 3/6/9)
- Loyer mensuel de 800 euros net
- Provisions sur charge: 30 euros par mois
- Taxe fonciére sur justificatif
- Dépôt de garantie: 1600 euros
- Forfait de commercialisation: 3840 eurosTTC
INFINI IMMO et PRO
Pôle Commerce et Entreprise
24 avenue du midi
06220 Golfe Juan
0663497457 - 0497218050
La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Terme Alexandre enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625

A louer boutique dans un immeuble récent situé dans le quartier de Rocheville au Cannet. Surface: 42 m² en open space. Etat brut de béton. Fluides en attente. Hauteur sous plafond de 3,25 mètres. Linéaire vitrine de 6 mètres. Possibilité de louer en sus un box en sous-sol de 19 m² (220 Euros CC/mois). Idéal agence de services ou commerce de proximité. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 1773 Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Rare ! A louer immeuble indépendant, classé ERP5 situé dans la zone commerciale de Cap 3000 à St Laurent du Var. Surface totale de 960 m² répartis comme suit: Rez-de-jardin: un local commercial de 480 m2 environ + au RDC 240 m² de bureaux + bureaux au 1er étage de 240 m² (1 accueil, 5 bureaux, un open space). Bon état, Réseau informatique (baie de brassage et fibre optique). Sanitaire. terrain privatif avec places de parkings. Proche accès autoroute et Parking cap 3000 (3 h de franchise). Bail commercial Loyer CC: 17 458,33 Euros HT / mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce bâtiment indépendant très rare sur le secteur de Sophia Antipolis et pouvant accueillir diverses activités.
Ce bâtiment est édifié sur une parcelle de 4 664 m² et dispose de plus de 90 parkings.
Accès par semi remorque possible sans limitation de tonnage.
RDC : 1558 m²
Etage : 794 m²
Destination multiples y compris ERP
Dalle au RDC : 500 kg / m²
Ascenseur ERP et hauteur sous dalle de 4 mètres pour beaucoup de fonctionnalité.
Le site est sécurisé et clos sans copropriété.
Accès A 8 direct et visibilité commerciale.

Locopro Entreprises vous propose à la location un hôtel particulier de 210 m², idéalement situé dans le centre-ville de Nice, à quelques pas du boulevard Victor Hugo et d'un arrêt de tramway, dans un emplacement stratégique.
Ce bien est conforme aux normes PMR et bénéficie d'un accès à l'étage via ascenseur, assurant ainsi un confort optimal pour tous les utilisateurs. Le premier étage offre une belle surface intérieure, permettant une grande flexibilité d'aménagement. L'extraction est déjà en place, offrant ainsi la possibilité d'y installer des bureaux, un FAB LAB ou même une salle de spectacle selon vos besoins.
Caractéristiques principales :
Surface : 210 m²Emplacement : Centre-ville de Nice, à proximité du boulevard Victor Hugo et d'un arrêt de tramwayConformité PMR et accès par ascenseurGrande surface intérieure au premier étageAménagement possible en bureaux, FAB LAB, salle de spectacle, etc.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Droit d'entrée : 200 000 €

Local commercial de 1073 m² en plein coeur de Nice, quartier Riquier
Situé à deux pas de la Place Blanqui et du boulevard de l'Armée des Alpes, ce vaste espace de plain-pied bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 200 mètres de la gare SNCF Riquier et à proximité immédiate de l'autoroute A8.
Un espace polyvalent et fonctionnel
Ce local de 1073 m², doté d'une porte automatique et d'un bureau d'accueil, se prête idéalement à une activité de bureaux, de stockage ou à un projet mixte. Son aménagement comprend une zone dédiée au lavage de véhicules, équipée d'un système d'évacuation des eaux, pour une utilisation optimale.
Sécurité et confort
Le bien est sécurisé par une alarme, garantissant tranquillité et protection pour vos activités professionnelles.
Conditions locatives avantageuses
Disponible immédiatement, ce local est proposé dans le cadre d'un bail commercial neuf, avec votre activité. Les conditions financières sont les suivantes :
- Loyer mensuel hors charges et hors taxes foncières : 4 480 Euros
- Provision pour charges locatives : 380 Euros / mois
- Provision pour taxe foncière (à la charge du preneur) : 1 118 Euros / mois
- Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT du loyer annuel.
Une opportunité rare pour développer votre activité
Profitez de cet emplacement privilégié et de cette surface généreuse pour implanter ou étendre votre entreprise dans un environnement dynamique et bien desservi.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer avec droit d'entrée une boutique avec extraction toit idéalement située au port de Nice à proximité de la place Ile de Beauté et de la rue Arson. Surface: 54,42 m². Espace de vente. Réserve. Cuisine. Enseigne avec drapeau publicitaire. Sanitaires. Climatisation. Linéaire vitrine de 4 mètres. Cave en rez-de-chaussée. Bail commercial. Loyer CC: 1550 Euros/mois (+ CRL 2,5 % ). Prix droit d'entrée: 45 KEuros + honoraires
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : C.R.L.
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer, local commercial situé à proximité de la future coulée verte de Nice, secteur Barla/ République. Surface: 34,80 m², actuellement cloisonné comme suit : 2 pièces en enfilade, une salle de douche et wc. Bon état général, climatisation, rideau de fer. Proche du tramway ligne T1 et des accès voie rapide. Loyer CC : 747,35 Euros HT / mois. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/02mMr-Uof6bRYOs-zCPaSf
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCATION PURE !!Boutique située dans le quartier Corniche fleurie à Nice Ouest. Surface: 50 m². Linéaire vitrine de 5 mètres. Terrasse de 9 m². Sanitaires. Climatisation. Proche du jardin botanique et arrêt de bus. Ideal société de services, commerces de proximité. Bon état général. Loyer CC: 936 Euros/mois.
Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/s/2rR_pu4FL6QgMNihHvYj5W
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Sur la commune de Mougins, sortie autoroute, très forte visibilté et passage journalier véhicules important, proche grandes enseignes (Burger King, Renault, Saint Maclou etc...), à louer un local commercial de 368m2 composé d'environ 160m2 espace commercial en rdc climatisé, belle vitrine, salle de réception, stockage Hsp 3m ou salle exposition avec accès poids lourds pour livraison, toilettes et de 210m2 environ en R+1 plusieurs bureaux vitrés, climatisés, lumineux, salle de réunion, cuisine, toilettes, le tout récemment rénové. Parkings privatifs et borne éléctrique.
Disponible Janvier 2026.
- Loyer mensuel 6800EUR HT.
- Charges et taxes foncières à définir
- Dépôt de garantie 3 mois soit 20400EUR.
- Honoraires d'agence 20%HT du loyer annuel soit 16300EUR (19584EUR TTC).
- Contact Jean Michel 07 72 01 91 47
- Email. jeanmichel@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M-IMMOPRO
Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr

Le Cabinet GHT IMMO vous propose
Un local commerciale idéalement situé de 72 m²
Bail tous commerce possible
Travaux de rafraichissement à prévoir
droit au bail 78000 €
Charges 228 € /ANnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047478)

Le cabinet GHT IMMO vous propose:
Location pure d'un local commercial de 114m².
Situé a proximité de l'autoroute A8.
Salle de douche, WC, climatisé.
Place de parking situé devant le local.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047283)

En Co Exclusivité
A louer local commercial de 175m2 avec extraction
et reserve en sous sol de 52m2
le local est situé dans la rue Meynadier
Pas de terrasse extérieur, travaux à prévoir
Situé à 2 pas du marché fortville
Tous commerces possibles
Conditions d'accès au local:
BailCommercial: 3/6/9
Loyer : 120 000 euros/ ans.
Charges : 3 500 euros/ans
Taxe foncière: à definir
Dépot de garantie: 3 mois
Honoraires de commercialisation:30%HT du loyer annuel
INFINI IMMO et PRO
Pôle Commerce et Entreprise
Antibes - Golfe-Juan - Cannes
04.93.33.03.84
06 63 49 74 57
Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06.63.49.74.57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local indépendant polyvalent pouvant héberger une activité commerciale. (Jusqu'à ERP 3)
Situé sur un axe recherche de Nice Ouest au coeur d'un poumon économique ce local se décompose comme suit :
Surfaces
• RDC : 607 m² (charge d’exploitation 500 kg/m²)
• Mezzanine : 332 m² nets avec rampe véhicules (charge 250 kg/m²)
• Surface totale utile : 939 m² utiles
• Possibilité de doubler la mezzanine pour atteindre 1 200 m² au global
?? Stationnement
• 30 places privatives de plain-pied
??? Caractéristiques techniques
• Accès indépendants de plain-pied avant & arrière
• Climatisation individuelle + extracteur d’air
• Conduit d’extraction installé
• Compteur électrique indépendant (tarif jaune)
• Sanitaires et douche privatifs
• Fibre optique raccordée
• Ancien centre de formation / école classé ERP3
A visiter sans tarder

Au pied d'un immeuble datant de 1880 dont la façade est classée ,tant au niveau de la devanture qui a un linéaire de 10m ,ainsi que des prestations intérieures ,ce local commercial bénéficie de prestation très haut de gamme ,(marbre en grande largeur , parois vitrées ,domotique,fenêtres électriques ,etc...) d'une superficie extrêmement rare pour le centre ville:500,35m² ,composés d'un niveau rch d'environ 151,83m² ,un niveau en demi-mezzanine d'environ 179,49m²,ainsi qu'un sous-sol d'environ 169,03m²,l'ensemble avec un très beau volume entièrement climatisé. A louer en bail commercial 3/6/9:90 000€/trimestre +provisions sur charges :1000€/trimestre +taxe foncière:12 000€ .
Disponible immédiatement.

Très forte visibilité depuis plusieurs axes pour cet élégant local commercial en duplex bénéficiant de très belles prestations d'une superficie totale de 328m² environ situé dans un batiment récemment ravalé .La superficie au rez-de-chaussée est d'environ 160m² composé d'un espace commercial donnant sur vitrines ,un espace bureaux ,tous deux entièrement climatisés ,sanitaires avec douches ainsi qu'un espace stockage avec une hauteur sous plafond supèrieur à 3 m accessible aux poids lourds .Au 1er étage ,un plateau à usage de bureaux entièrement climatisés .avec cloisons entièrement vitrées ,avec,sanitaires homme et femme , espace détente,salle de réunion .
3 parkings extèrieurs privatifs.Borne de recharge électrique.
A louer en bail commercial,3/6/9 :20 400€ht/trimestre +provisions sur charges :245,30€ht/trimestre+ remboursement de la taxe foncière .
Disponible à partir du 1er Janvier 2026.

BAILLET IMMOBILIER vous propose un local de 350 m² avec une très forte visibilité à usage de commerce, bureau,
et entrepôt.
En bordure de nationale 7, au cœur de plusieurs enseignes nationales, avec de nombreux parkings clients, ce local entièrement vitré en façade, est à la fois au premier niveau, vu de la route, et de plain-pied à l'arrière.
Idéal pour des bureaux ou du commerce, le bien est également accessible avec un transpalette pour stocker du matériel.
- Loyer : 3750 € HT mensuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Charges mensuelles : 659 €
- Taxe foncière : 333 € mensuelle
- Honoraires : 6750 € HT soit un TTC de 8 100 €
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Louis Baillet 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

DERNIERE OPPORTUNITE !
Il est encore temps de profitez d’un emplacement exceptionnel entre Cannes et Antibes pour votre activité de restauration, traiteur ou boutique. La marina Camille Rayon, récemment reprise en concession, offre un cadre unique et premium avec 841 postes d’amarrage (potentiel de 1 600 anneaux avec le vieux port juste à côté) accueillant des bateaux de 6 à 75 mètres dont de nombreux yacht de luxe.
En attendant les travaux de restructuration de la Marina, il reste un dernier local de 73 m² avec terrasse de 48 m² à louer les pieds dans l’eau.
Bénéficiez d’une clientèle fidèle et de qualité dans une environnement exceptionnel.
Point Clés :
Convention d’occupation temporaire jusqu'au 15/09/2027 puis renouvelable jusqu'au travaux du port
Disponibilité : immédiate
Loyer local commercial : 250 € HTHC/m²/an soit 18250€ HTHC/ an
Terrasse: 3200,16€ HTHC/ an
Charges : 2872€ HT/ an
Location pure (sans pas de porte)
Extraction disponible.
Honoraires d’agence : 5475€ HT à la charge du locataire. TVA en sus.
Ne manquez pas cette occasion de développer votre concept dans un cadre idyllique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visiter et saisir cette dernière opportunité.
Convention d’occupation temporaire de 12 à 18 mois (renouvelable)
Disponibilité : immédiate
Loyer : 250 € HTHC/m²/an hors terrasse
Charges : environ 64 € HT/m²/an
Location pure (sans pas de porte)
Restauration avec nuisance : possible selon locaux
Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel avec minimum de 4 000 € HT à la charge du locataire

OPEN SPACE, SALLE DE RÉUNION, ARCHIVES, SANITAIRES, 3 BUREAUX CLOS !

LOCATION - CANNES SECTEUR CARNOT
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 122 m², situé au coeur du boulevard Carnot.
Le local profite d'un flux de circulation important et d'une bonne visibilité grâce à sa façade d'angle. Il est situé à proximité de supermarché et d'un lycée.
Le local développe une superficie totale d'environ 122 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 70 m², sous-sol 52 m².
Il dispose d'un grand linéaire de vitrine d'environ 13 mètres, offrant une forte visibilité sur un axe à très passant de Cannes.
Toutes activités commerciales et de services autorisées. Disponibilité immédiate.
Conditions financières :
o Loyer annuel : 35?000 € HT HC.
o Charges annuelles : 3?700 €.
o Détail des charges : taxe foncière 1?309 €.
o Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
o Bail commercial 3/6/9.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Honoraires de 10 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.