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Location Commerce 241 m²06160 Antibes

4 410 € HT-HC/mois

220 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 12 730 € HT

Dépôt de garantie : 13 230 € HT

Taxe foncière : 3 850 €/an

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Beau local d'angle à louer Antibes les Pins

M IMMOPRO, agence spécialisée en immobilier professionnel : transaction, gestion et expertise dans le Var et les Alpes-Maritimes, vous propose à la location ce local commercial lumineux de 240,55 m2, bénéficiant d'un emplacement d'exception au coeur d'Antibes Les Pins, à deux pas de la mer et du Parc Exflora.
Les atouts du local
Local d'angle très lumineux
Vue imprenable sur la mer et le parc
Belle hauteur sous plafond : 3,70 m
Deux accès indépendants
Ce bien est idéal pour accueillir une activité commerciale, une salle d'exposition, un showroom ou des bureaux avec vitrine.
Conditions financières
Loyer : 4410 EUR HT hors charges / mois
Charges : 300 EUR HT / mois
Taxe foncière : 321 EUR HT / mois
Dépôt de garantie : 13230 EUR (3 mois de loyer HT)
Garantie à première demande (GAPD) : 13230 EUR
Participation aux frais de rédaction de bail : 1 500 EUR HT
Honoraires d'agence : 10584 EUR HT (12700,8 EUR TTC), soit 20 % HT du loyer annuel HT
Contact pour toute information ou visite
Charles Bedel 06 65 51 80 61
Email : charles@m-immopro.fr
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Mentions légales obligatoires
Type de bail : Bail commercial (à confirmer selon activité)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : en cours ou à préciser
Informations sur les risques : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Disponibilité : immédiate
Agence M IMMOPRO - SIREN 842 463 846

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 23/02/2026

Référence : ___333_

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 3.7 m
Pied d’immeuble

Emplacement

Antibes 06160

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

M-IMMOPRO

67 Boulevard Carnot

06400 Cannes

M IMMOPRO l'agence des entrepreneurs. Agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, nous réalisons des transactions de locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, terrains industriels, dans les secteurs du Var et des Alpes Maritimes. Entrepreneurs faites appel à une agence immobilière qualifiée pour trouver vos prochains locaux qui permettront votre développement. Soucieux de votre satisfaction, nous avons à cœur d’établir une relation de confiance avec nos clients c’est la raison pour laquelle vous serez directement mis en relation avec un collaborateur adéquat afin qu’il puisse vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre projet. Nos collaborateurs sont des professionnels de l’immobilier, passionnés, qui connaissent le marché et ses évolutions, nombreuses sur un territoire PACA dynamique. Natifs de la région, nous sommes particulièrement attachés au territoire que nous représentons. Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets. À l’écoute de votre cahier des charges, notre équipe réactive vous apportera un service personnalisé de qualité. Nous nous investissons totalement pour réussir les projets que vous nos confiez. Alors n’attendez plus réalisez des opérations immobilières de qualité avec nous ! Philippe MIRALLES Fondateur et directeur de l’agence

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