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Location Commerce 122 m²06400 Cannes

2 667 € HT-HC/mois

262 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 3 700 € HT/an

Taxe foncière : 751 €/an

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A LOUER - LOCAL D'ANGLE - 122 M² - CANNES BOULEVARD CARNOT

Le CABINET LOCOPRO vous propose un local commercial d'angle de 122 m² bénéficiant d'une grande visibilité sur le boulevard Carnot, grâce à un linéaire de vitrine de 8 mètres et une façade de 13 mètres. Un emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un flux important de passage.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : 70 m² CarrezSous-sol : 52 m²
Conditions financières :
Loyer annuel HT / HC : 32 000 €Honoraires à charge preneur : 10 500 € HT (soit 30 % du loyer annuel HC)Frais à prévoir par le locataire : Rédaction des actes et état des lieux d'entrée par voie d'huissier
Suggestions d'activités : Agence de services (immobilier, voyage, assurance), cabinet médical, institut de beauté, épicerie fine, cave à vin.
- Rideau de fer
- Sol Carrelage
- Linéaire vitrine important

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : 06_3068

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Surface totale
Rez-de-Chaussée	70.0
Sous sol	52.0

Emplacement

Cannes 06400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOPRO ENTREPRISES

4.8(146 Avis)

1503 Route Des Dolines

06560 Valbonne

Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.

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