Location Commerce 71 m²06300 Nice

**Bergé Immobilier** vous propose à la location un **local commercial neuf d'environ 71 m²**, idéalement situé au cœur du quartier Saint-Roch à Nice, **face au tramway ligne T1** et à proximité immédiate de la place du marché.
Implanté sur un axe commerçant et passant, ce local bénéficie d'une **belle visibilité** et d'un environnement dynamique, propice au développement d'une **activité commerciale** ou de services.
LES ESSENTIELS
**Secteur :** Nice Saint-Roch, quartier vivant et commerçant
**Surface et Niveau :** 71 m² env., rez-de-chaussée
**Configuration :** plateau ouvert modulable
**Points forts :** immeuble neuf, visibilité, flux piéton et tramway
**Usage conseillé :** commerce de proximité / showroom / concept store / activité de services / profession libérale
**État et Travaux :** local livré brut de décoffrage, aménagement libre selon projet
**Prestations techniques :** arrivées et évacuations d'eau prévues
**Accessibilité :** tramway ligne T1 au pied de l'immeuble
**Environnement :** commerces de quartier, marché de Saint-Roch à proximité
**Complément :** 19m² supplémentaire à louer (590€ HT/HC)
On organise une visite ?
04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)