Location de locaux commerciaux Alpes-Maritimes (06) - 352 annonces - Page 4

A louer boutique située sur le boulevard Maréchal juin à Cagnes-sur-Mer. Surface: 83 m² disposés comme suit : un grand open space, un bureau vitré, une réserve, salle de douche, WC PMR. Très belle vitrine de 15 mètres. Drapeau publicitaire. Enseigne. Store banne. Prises informatiques RJ45. Climatisation. Sanitaires. Accès PMR. Idéal agence de services ou soin sur la personne. Bon état général. Possibilité de louer 2 places de parking en sus. Loyer CC: 2600 Euros/mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

BAILLET IMMOBILIER, vous propose un local / bureau de 30 M2 situé en RDC au pied d'un immeuble dans une résidence fermée et arborée.
Locaux en très bon état, prêts à l'usage.
Accès PMR OK jusqu'au local.
Les locaux sont composés d'une grande pièce rectangulaire et d'une pièce d'eau séparée avec WC et lavabo en très bon état.
Idéal pour une profession libérale (Médecine / Comptable / Avocat / Coach sportif ..) à usage de bureaux ou stockage léger et propre.
Les locaux se trouvent à quelques pas de l'institut Arnault Tzanck et donc à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes principaux. Emplacement stratégique et accessible très facilement.
Parkings libres dans la résidence
- Loyer : 500 € HT mensuel (Possibilité de Loyer non soumis à TVA)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Charges : 15 € / Mois
- Foncier : En cours de Calcul € / Mois
- Honoraires : 2.500 € HT soit 3.000 € TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LOCATION PURE
Local commercial d'une superficie approximative de 54 mètres carrés idéalement situé à proximité de la voie rapide Magnan. Ce local dispose d'un beau linéaire de vitrines, offrant une excellente visibilité pour toutes activités.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d'environ 50 m², entièrement climatisé.
Idéal pour une activité d'esthétique, de podologie ou de kinésithérapie, le bien se compose comme suit :
Un accueil avec vitrine, trois box avec lave-mains, un espace plus grand attenant à une douche, ainsi que de nombreux placards et rangements.
Situé à l'est d'Antibes, à proximité d'une grande enseigne alimentaire et de commerces de proximité, le local bénéficie également de nombreux parkings pour la clientèle.
PAS D'ACTIVITÉ DE RESTAURATION
CAUTION SOLIDAIRE OU BANCAIRE INDISPENSABLE
- LOYER : 1 000 € HT/mois
- DÉPÔT DE GARANTIE : 3 MOIS DE LOYER
- CHARGES : 80 €/mois
- TAXE FONCIÈRE + OM : 117 €/mois
- HONORAIRES : 2 400 € HT, soit 2 880 € TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

Je vous propose la cession du droit au bail d'une très belle boutique, idéalement située au cœur du Carré d'Or à Nice, dans une rue commerçante prisée et à fort passage.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade d'environ 4,80 mètres linéaires, et offre une surface d'environ 35 m², complétée par une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage.
Conditions du bail :
Bail commercial renouvelé en 2025
Loyer mensuel : 1.461 € HT-HC (non soumis à TVA)
Provisions sur charges : 89 € / mois
Dans le cadre d'un départ un retraite : tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances
(absence d'extraction).
Ce local constitue une opportunité rare pour une activité de commerce de détail, de service ou de concept store souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Contactez-moi sans tarder pour étudier votre projet d'installation et organiser une visite dans ce secteur premium.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.933609

Local en très bon état, en location pure, situé sur le boulevard Auguste Raynaud.
Il se compose de deux espaces commerciaux et d'un sanitaire avec lave main pour une surface totale de 39m², linéaire vitrine 5m.
Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer local commercial situé dans le quartier Barla/ Port de Nice. Situé sur un axe passant. Surface : 63,76 m² : boutique avec arrière boutique, sanitaires. Bon état général, rideau de fer électriques. Idéal agences de services, activités de bureaux. Disponible de suite. Bail dérogatoire ou professionnel uniquement. Loyer CC: 1200Euros / mois. Visite virtuelle disponible sur demande
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

!! M IMMOPRO !!
SHOWROOM - BUREAUX - ACCUEIL - BTP
L'agence M IMMOPRO vous propose à la location sur Mandelieu un local de 58m2 complètement rénové avec clim réversible et une place de parking privative. Le local possède un bel espace de travail facilement modulable, une kitchinette indépendante et des sanitaires privatifs. Sur un axe routier très passant, idéal pour une activité qui souhaite avoir un showroom et une belle visibilité.
Vous apprécierez cette offre pour :
- Ses volumes
- Ses belles prestations (refait à neuf)
- Son confort (VMC, fibre, wc privé, cuisine...)
- Sa proximité de l'A8 et des commerces
- Sa visibilité (vitrines, bord de route)
Loyer : 1 600EUR ht
Charges : 70EUR
Dépôt de garantie : 4 800EUR (3 mois)
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06.14.76.78.82

À Louer : LOCAL COMMERCIAL de 57 m² de plain-pied, situé dans le secteur Cannebiers / Renoir, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation de Cagnes-sur-Mer.
Lumineux, entièrement rénové et climatisé, le local est complété par 28 m² supplémentaires en sous-sol, une annexe indépendante de 6 m² ainsi qu'un stationnement privatif.
Configuration modulable (cloisons non porteuses), permettant d'adapter les volumes à l'activité envisagée.
Location pure. Disponibilité immédiate
- Dépôt de garantie : 3 mois HC

M IMMOPRO
!! Livraison prévue janvier 2027 !!
En bord de route avec une belle visibilité, dans un beau bâtiment moderne et de qualité, l'agence M IMMOPRO vous propose un local de 90m2 à louer sur Mouans-Sartoux avec parking privatif et collectif + 6 bornes de recharge rapide à disposition.
Idéal pour enseigne nationale, restauration, commerces... Ce local sera livré brut afin de vous l'aménager et l'agencé selon vos besoins.
- Accès PMR
- Ascenseur
- Extraction d'air
- Terrasse
- Vitrines
- Portail
- Caves
- Proche pénétrante
Loyer : 2 250EUR ht
Charges : 135EUR TTC
Dépôt de garantie : 4 500EUR (2 mois de loyer ht)
!! D'autres surfaces disponibles !!
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.14.76.78.82

A louer boutique idéalement située dans le quartier de la Libération à Nice, à proximité du boulevard Joseph Garnier et de la Gare du Sud. Surface: 160 m² dont rez-de-chaussée de 100 m² composé d'un open space, 2 bureaux vitrés, cuisine et sanitaire + sous-sol de 60 m² aménagé en salle de réunion et archives. Climatisation. Très belle visibilité via 10 mètres de linéaire vitrine. Drapeau publicitaire. Bon état général. Bail commercial. Disponible à partir de Novembre 2026. Loyer CC: 2 100 Euros/mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

M IMMOPRO
!! Idéal pour enseigne nationale !!
Sur la commune de Mouans-Sartoux, à louer en rez-de-chaussée d'une très belle structure moderne, en bord de route avec une belle visibilité, voici un local commercial brut de 113m2 (possibilité 203m2) pour activités de restauration, commerces, imprimeur, laboratoire biologique...
Ce local sera livré brut afin de vous l'aménager et l'agencé selon vos besoins. Places de parking privatives et stationement collectif prévu pour accueillir du public.
- Normes PMR
- Extraction d'air
- Bornes de recharge rapide
- Terrasse
- Cave
- Ascenseur
- Portail
- Vitrines
- Stationnements privatifs et collectifs
- Possibilité de prendre la surface totale du plateau (203m2) ou avec étage
- Proche pénétrante
- Loyer : 2 825EUR ht + charges 169,50EUR ttc
- Dépôt de garantie 2 mois soit 5 650EUR
D'autres surfaces disponibles, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 06.14.76.78.82

Situé sur le port de Nice au 20 quai des Docks, bâtiment en location pure, RDC et R+1 avec extraction d'une surface totale de 147m².
Linéaire de 10m.
Travaux à prévoir. Photos non contractuelles.
A visiter rapidement !

A louer boutique située dans le quartier Vernier à Nice, à proximité de la Gare du Sud et du boulevard Gambetta. Surface: 106 m² actuellement divisés en plusieurs espaces: Surface de vente + 6 bureaux + 1 réserve. 2 entrées indépendantes sur rue. 5 points d'eau. Sanitaire. Possibilité d'installer la climatisation. Store banne. Drapeau publicitaire. Local traversant et lumineux. Belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Belle visibilité via 10 mètres de linéaire vitrine. A rafraichir. Idéal agence de services ou commerce de proximité. En cours de débarrassage. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer: 2300 Euros/mois. Photos de projection du local vidé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCATION PURE
Local commercial/professionnel 81m² en pied d'immeuble,
Local d'angle bénéficiant d'une bonne visibilité sur deux axes.
Plateau simple avec sanitaires, en bon état.
Environnement de services de proximité (centre de santé, pharmacie, agences immobilières).
Configuration idéale pour une activité de bureaux, profession libérale ou paramédicale : expert-comptable, avocat, architecte, kinésithérapeute, infirmiers libéraux, organisme de formation.
Caractéristiques
Quartier : Cannes La Bocca
Surface : 81,57 m² — local d'angle
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives
Loyer annuel HT HC185 €/m²/an ? 15 090 € /anLoyer mensuel HT HC1 258 € /moisCharges prév. 202685 €/m²/an ? 6 933 €/an (578 €/mois)Taxe foncière prév. 2026 (refacturée)12,39 €/m²/an ? 1 011 €/an (84 €/mois)Taxe ordures ménagères prév. 2026 (refacturée)4,71 €/m²/an ? 384 €/an (32 €/mois)Dépôt de garantie3 mois de loyer HT/HC = 3 773 €Honoraires de rédaction d'acte4,5 % du loyer annuel HT/HC, minimum 1 500 € HT GarantieSelon étude du dossier et situation financière du preneur, le bailleur se réserve le droit d'exiger une garantie complémentaire (GAPD)
Honoraires charge locataire : 15 % HT du loyer annuel, soit 2 264 € HT
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.f
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 2 264 € HT à la charge du locataire. 610 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 773 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

Immeuble neuf ! A louer en location Pure local commercial situé dans ce programme neuf au coeur du quartier Vauban à Nice Est. A proximité du pôle universitaire St Jean d'Angély et du tramway. Surface : 100 m². Le local est livré brut avec vitrine posée et fluides en attente + possibilité d'installation d'une extraction toit. Excellente visibilité. Possibilité de louer des parkings privées en sus. Bail commercial. Loyer HC : 1 666,67 Euros HT / mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCATION PURE
Local commercial de 43 m² au sein de la galerie du Gray d'Albion, boulevard de la Croisette à Cannes.
À proximité immédiate des enseignes internationales qui animent la façade Croisette (Van Cleef &amp ; Arpels, Saint Laurent, Omega, Boucheron).
Disponibilité immédiate.
Idéal pour une activité recherchant une adresse Croisette sans dépendance au flux piéton direct : bureau de représentation, showroom sur rendez-vous, galerie, conciergerie de luxe, activité de service haut de gamme.
Le local est livré brut : prévoir travaux.
Caractéristiques
Quartier : Croisette / Gray d'Albion
Surface : 43,28 m² (RDC)
Type de bail : 3/6/9 ans
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives
Loyer annuel HT HC280 €/m²/an ? 12 118 € /anLoyer mensuel HT HC1 010 € /moisCharges76 €/m²/an ? 3 289 €/an (274 €/mois)Taxe foncière 2025 (refacturée)38,75 €/m²/an ? 1 677 €/an (140 €/mois)Taxe ordures ménagères 2025 (refacturée)15,39 €/m²/an ? 666 €/an (55,50 €/mois)Dépôt de garantie3 mois de loyer HT/HC = 3 030 €Honoraires de rédaction d'acte4,5 % du loyer annuel HT/HC ? 1 500 € HT GarantieGarantie bancaire à 1ère demande de 12 mois de loyer exigée pour toute structure créée depuis moins d'1 anType de bailBail commercial 3/6/9
Honoraires charge locataire : 15 % HT du loyer annuel, soit 1 818 € HT
Activités envisageables
Bureau de représentation / adresse commerciale
Showroom sur rendez-vous
Galerie d'art ou de photographie
Conciergerie de luxe / agence de voyages haut de gamme
Concept store
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite deslieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 1 818 € HT à la charge du locataire. 329 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 030 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

A louer boutique idéalement située dans le Vieux Nice, à proximité de la place Rossetti et de la rue de la boucherie. Surface: 27 m². 1 accueil. 2 pièces dont 1 avec kitchenette. Sanitaire avec douche. Climatisation. Fibre optique. Rideau métallique. Accès PMR. Belle hauteur sous plafond. Excellent état. Linéaire vitrine de 3 mètres. Idéal agence de services, commerce de proximité. Bail commercial, professionnel ou dérogatoire. Loyer CC: 1335 Euros/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local à céder de 190m², situé sur un axe majeur de Nice à proximité immédiate de la vieille ville et toutes commodités. Belle visibilité, linéaire vitrine de plus de 9m avec beaucoup de passage.
Local en parfait état, aménagé avec une mezzanine. Adapté à la réception de public.
Possibilité de terrasse.

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des locaux commerciaux situés au sein de l'immeuble Le Neri, à Sophia Antipolis. D'une surface totale d'environ 1 565,2 m², ces espaces sont divisibles à partir de 75 m², offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre aux besoins de différentes activités commerciales ou de bureaux.
Certains lots bénéficient d'une terrasse, idéale pour des espaces de détente ou pour valoriser vos locaux auprès de vos collaborateurs et clients. L'immeuble est facilement accessible et situé dans un environnement dynamique et reconnu pour son attractivité économique, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis.
La location est soumise à la signature d'une GAPD, garantissant la sécurité juridique et financière des transactions. Ces locaux conviennent parfaitement à des entreprises souhaitant s'implanter ou se développer dans un cadre moderne et fonctionnel.
Le cabinet Locopro Entreprises se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de surfaces adaptées, la visite des lots disponibles, et pour fournir toutes les informations relatives aux conditions de location. Que vous recherchiez un espace indépendant ou plusieurs lots à combiner, ces locaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de configuration selon vos besoins spécifiques.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement dynamique et attractif, au sein d'un immeuble moderne, parfaitement situé pour bénéficier du tissu économique et technologique de Sophia Antipolis.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet Locopro Entreprises.

Idéalement située dans le centre ville niçois, à proximité de la rue Gioffredo et du Bd Carabacel. Surface : 55 m² environ avec boutique et arrière boutique + stockage en mezzanine. Belle visibilité via 6 mètres de linéaire sur rue passante. Belle hauteur sous plafond de 3,80 mètres. Proche tramway et parkings public. A rafraichir. Loyer CC: 1395 Euros / mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

**Locaux d'activités à usage commercial ou bureaux 154m²**
**Cannes**
- 2 lots de 105 et 108 m² de plain-pied en rez-de-chaussée
- Immeuble récent
- Locaux en excellent état
- Belle visibilité depuis la route
- Vitrine avec possibilité d'enseigne
- Idéal bureaux, activités de services ou professions libérales
- A proximité immédiate de la voie rapide et du centre-ville de Cannes
- Arrêt de bus au pied des locaux
Photos nos contractuelles.
_Plusieurs surfaces sont également disponibles, de 21 m² à 214 m²._
**Plus d'infos ou organisation d'une visite ? 04 93 99 52 52**

A louer boutique idéalement située à Roquebrune-Cap-Martin, quartier Carnolès, à proximité de la Gare. Surface: 43 m². Accueil / open space. 1 bureau. Coin kitchenette. Climatisation. Sanitaire. Douche. Accès PMR. Jardin privatif de 60 m². 2 accès indépendants: sur rue et par la copropriété. Excellent état. Idéal agence de services, profession libérale. Disponible à partir de Janvier 2027. Bail professionnel ou dérogatoire. Loyer CC: 1542 Euros/mois
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

**Locaux d'activités à usage commercial ou bureaux 94m²**
**Cannes**
- 94 m² de plain-pied en rez-de-chaussée
- Immeuble récent
- Locaux en excellent état
- Belle visibilité depuis la route
- Vitrine avec possibilité d'enseigne
- Idéal bureaux, activités de services ou professions libérales
- A proximité immédiate de la voie rapide et du centre-ville de Cannes
- Arrêt de bus au pied des locaux
Photos nos contractuelles.
_Plusieurs surfaces sont également disponibles, de 21 m² à 154 m²._
**Plus d'infos ou organisation d'une visite ? 04 93 99 52 52**

* EXCLUSIVITÉ*
LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL — 17 m² — NICE MUSICIENS / ROSSINI
À louer, local commercial / professionnel d'environ 17 m², dans le quartier des Musiciens, à proximité du boulevard Gambetta et du centre-ville.
Le local bénéficie d'un accès indépendant depuis la rue, d'une vitrine avec volet roulant, d'un point d'eau et de sanitaires indépendants.
En bon état général, il est prêt à l'usage et conviendra parfaitement à une activité de bureau, profession libérale, service à la personne, esthétique, bien-être, activité administrative ou activité commerciale calme sans nuisance.
CARACTÉRISTIQUES
Quartier : Musiciens / Rossini / Gambetta
Surface principale : environ 17 m²
Accès : direct depuis rue
Vitrine : oui
Volet roulant : oui
Point d'eau : oui
Sanitaires indépendants : oui
Cumulus électrique : oui
État : bon état général, prêt à emménager
CONDITIONS LOCATIVES
Loyer mensuel : 690 € HT HC
Charges : 32 €/mois
Taxe foncière refacturée : 44 €/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer = 2070 €
Honoraires charge locataire : 20 % HT du loyer annuel = 1 656 € HT
Type de bail envisagé : bail dérogatoire / bail de courte durée, selon profil du preneur et accord bailleur
Disponibilité : immédiate
ACTIVITÉS ENVISAGEABLES
Bureaux
Professions libérales
Services à la personne
Esthétique / beauté / bien-être
Activité administrative
Showroom
Commerce calme sans nuisance
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 1 656 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 32 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 070 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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**Cannes : 112m² + 60m² terrasse - locaux d'activités à usage commercial ou bureaux**
- 112 m² de plain-pied en rez-de-chaussée
- Terrasse privative de 60 m²
- Immeuble récent
- Locaux en excellent état
- Belle visibilité depuis la route
- Vitrine avec possibilité d'enseigne
- Idéal bureaux, activités de services ou professions libérales
- A proximité immédiate de la voie rapide et du centre-ville de Cannes
- Arrêt de bus au pied des locaux
Photos non contractuelles.
_Plusieurs surfaces sont également disponibles, de 21 m² à 154 m²._
**Plus d'infos ou organisation d'une visite ? 04 93 99 52 52**

Cession de droit au bail – Local tous commerces – Vieux Nice
Dans un emplacement de tout premier ordre, à deux pas de la célèbre place Masséna et sur un axe stratégique menant directement au Vieux-Nice, ce local bénéficie d'un environnement commerçant à fort passage et d'une excellente visibilité.
D'une superficie totale de 157 m² Loi Carrez, il se compose :
d'un rez-de-chaussée de 117 m²,
complété par un sous-sol sain de 36 m².
Le local est totalement climatisé et exploite un bail commercial tous commerces renouvelé en octobre 2021.
? Loyer mensuel : 1 833 € HT? Charges mensuelles : 280 €, dont 70 € de charges locatives et 210 € de taxe foncière refacturée? Prix de cession du droit au bail : 240 000 € net vendeur? Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 7 % HT du prix de cession
À proximité immédiate d'un parking public, ce local est idéal pour une activité de commerce de détail ou de service haut de gamme.
? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite
des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Té l. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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BAILLET IMMOBILIER, vous propose un local / bureau de 77 M2 dans un immeuble de standing récent. Situé dans le quartier des 4 chemins à Antibes proche de l'hôpital et des commerces.
Locaux en excellent état, tous les espaces sont climatisés prêt à l'emploi.
Accès PMR OK
Les locaux sont divisés en 3 bureaux / 1 cuisine et un WC :
- Bureau 1 : 11,75 M2
- Bureau 2 : 15,32 M2
- Bureau 3 : 20,29 M2
- WC PMR : 4,95 M2
- Cuisine : 4,94 M2
- Zone Attente + Couloir : 19,85 M2
Idéal pour une profession libérale (Médecine / Comptable / Avocat / Notaire / Coach Sportif ..) ou bien à usage de bureaux ou d'activité.
Les locaux se trouvent dans un quartier dynamique avec énormément de locaux d'activités (Boulangerie / Hôpital / Pharmacie / Supermarché / Salle de sport / Médecins / Kinés ..)
1 parking en sous sol inclus.
- Loyer : 1.176 € HT mensuel (Possibilité de Loyer non soumis à TVA)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Charges : 43 € / Mois
- Foncier : 118 € / Mois
- Honoraires : 4.233,60 € HT soit 5.080,32 € TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE – DROIT AU BAIL - BOUTIQUE PRÊT-À-PORTER HAUT DE GAMME – NICE RUE LONGCHAMP
? Emplacement exceptionnel au coeur de Nice !
Vous rêvez d'ouvrir votre boutique dans l'une des rues les plus élégantes et commerçantes de Nice ?
Ne manquez pas cette opportunité rare de reprendre le droit au bail d'une boutique de prêt-à-porter haut de gamme, idéalement située Rue Longchamp, au coeur d'un quartier prisé et dynamique.
Surface et potentiel : Ce local de 21 m2 est parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter haut de gamme, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton.
Bail commercial neuf : Le preneur bénéficiera d'un bail neuf pour sécuriser son investissement sur le long terme.
Conditions financières :
Droit au bail (DAB) : 99 000 € net vendeur
Frais d'agence : 10 % HT à la charge de l'acquéreur
Loyer mensuel TTC : 840 €, un loyer attractif pour une rue aussi recherchée.
Atouts de l'emplacement :
Située dans une rue élégante, proche des enseignes de prestige et de renom.
Quartier commerçant et dynamique, attirant une clientèle locale et touristique.
Idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, ou toute activité haut de gamme nécessitant une adresse prestigieuse.
? Veuillez me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local clé en main pour votre projet.
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Re?gion PACA
Te?l. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

À VENDRE – DROIT AU BAIL - BOUTIQUE D'ANGLE 50 m² PRÊT-À-PORTER HAUT DE GAMME – NICE, RUE LONGCHAMP
? Emplacement Premium au coeur de Nice ! ?
Découvrez cette superbe boutique d'angle située sur la prestigieuse Rue Longchamp, au coeur du centre-ville de Nice. Avec sa surface de 50 m² et ses larges vitrines, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement de choix dans un quartier commerçant et très prisé par une clientèle haut de gamme.
Surface : 50 m² idéalement agencés pour une activité de prêt-à-porter, accessoires ou autres commerces haut de gamme.
Configuration d'angle : Vitrines multiples pour maximiser l'exposition et attirer une clientèle locale et touristique.
Conditions financières :
Droit au bail (DAB) : 190 000 € net vendeur
Frais d'agence : 10 % HT à la charge de l'acquéreur
Loyer mensuel : 2 263 €
Charges annuelles : 380 €
Points forts :
Emplacement stratégique : Quartier animé et commerçant, à proximité d'enseignes de prestige et bénéficiant d'un flux piéton important.
Boutique d'angle : Une configuration qui offre une visibilité maximale pour capter l'attention de vos clients.
Haut de gamme : Parfait pour une activité de luxe ou haut de gamme, alignée avec le standing de l'emplacement.
Une opportunité rare dans un secteur aussi prisé ?
? Veuillez me contacter pour toute pre?cision et pre?voir unevisite des lieux selon vos disponibilite?s.
Emmanuel LAURENT
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