Location de locaux commerciaux Alpes-Maritimes (06) - 349 annonces - Page 4

BELLE SURFACE !!! A louer boutique située sur le boulevard de la Madeleine à Nice Ouest. Surface: 230 m² en open space. Sanitaires. Coin cuisine. Issue de secours. Belle visibilité via 10 mètres de linéaire vitrine. Accès rapide à l'entrée de la voie Mathis. Quartier commerçant. Idéal société de services. Rafraîchissement à prévoir. Loyer CC et impôt foncier inclus: 2700 Euros/mois Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/occ1yeS6dZJFKK6ei3NwyX83
- Type de bail : Commercial
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

A proximité immédiate de Borriglione, local en rez-de-chaussée, aux normes d'accessibilités et climatisé, d'une surface de 140m² en bon état. 2 entrées indépendantes.
Il se compose de 2 grands espaces, 6 espaces bureaux, 2 WC ainsi que 2 grandes caves directement accessibles par le local.
2 places de stationnement viennent compléter le bien.
Idéal professions libérales, médicales... Disponibilité immédiate.

À louer : boutique idéale en plein coeur du quartier Magnan / Californie à Nice
Découvrez ce local commercial de 43,74 m² alliant praticité et visibilité, situé à deux pas de l'hôpital Lenval.
Ce bien se compose d'une boutique lumineuse prolongée par un arrière-boutique fonctionnel, équipé d'une kitchenette et d'un sanitaire.
Bénéficiant d'un état impeccable, il dispose d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Avec 4,6 mètres de linéaire vitrine, profitez d'une exposition remarquable face au tramway ligne T2, garantissant un flux de passage constant.
Ce local est proposé sous bail commercial avec un loyer charges comprises de 1 370 Euros HT par mois.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un quartier dynamique de Nice.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 5 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer, commerce de 105 m² à Cannes.
Un espace en excellent état, prêt à accueillir votre activité, avec accès conforme ERP et PMR. Disponible immédiatement, il offre une configuration fonctionnelle pour simplifier votre installation. Ici, tout est prêt pour démarrer sans attendre.
Intéressé par une visite ? Contactez BERGÉ Immobilier — 04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

Un emplacement premium en location pure, au coeur de Nice
À deux pas de la rue piétonne, ce local commercial de 120 m² s'impose comme une opportunité rare dans un secteur en plein dynamisme.
Réparti sur deux niveaux, il offre 70 m² au rez-de-chaussée et 50 m² à l'étage, idéal pour une activité nécessitant espace et modularité.
En très bon état général, il bénéficie d'un accès PMR et d'une possibilité d'installation d'extraction sur le toit, ouvrant la voie à des projets de restauration.
Son large trottoir en façade renforce son attractivité, tout en facilitant l'accueil de la clientèle.
Disponible immédiatement, ce bien allie praticité et potentiel, pour un loyer de 8 333 Euros HT par mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer, commerce de 108 m² à Cannes.
Un espace en excellent état, prêt à accueillir votre activité. Conforme ERP et accessible PMR, il répond aux normes pour recevoir du public. Disponible immédiatement, il facilite une installation rapide. Ici, tout est prêt pour démarrer sans attendre. Envie de visiter ? Contactez-nous. BERGÉ Immobilier — 04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un local commercial en très bon état général d'une surface totale d'environ 53 m² sur deux niveaux, situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile.
Belle visibilité.
Parking à 30 m pour la clientèle.
Axe piéton.
Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial.
Tramway situé à quelques pas (jean médecin).
Conditions de prise à bail :
- Bail de sous location d'un an renouvelable
- Loyer mensuel : 1 850€ hors charge / mois
- Provision sur charge : 165€ / mois
- Provision sur foncier : 120€ / mois
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Garanties exigées
Commerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile.
LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
BEAU POSITIONNEMENT
IDEAL SERVICES, ESTHETIQUE, ONGLERIE, BARBIER. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

À louer en CO-EXCLUSIVITÉ :
Une adresse stratégique pour valoriser votre activité au cœur de la Côte d'Azur.
Au sein d'un secteur recherché de Mougins, bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'un passage régulier de véhicules, découvrez ce superbe local commercial d'environ 114 m², offrant une visibilité remarquable grâce à sa façade vitrée d'environ 15 mètres linéaires en première ligne sur rue.
Rare sur le marché, ce bien conjugue image, fonctionnalité et confort de travail, dans un cadre professionnel de qualité, immédiatement exploitable et ne nécessitant aucun travaux.
Un espace professionnel élégant et parfaitement agencé pour des bureaux, profession libérale, agence, showroom, cabinet médical, cabinet paramédical, activité tertiaire, activités sans extraction...
Pensé pour accueillir une activité commerciale, libérale ou de services, le local se compose de :
• Un espace d'accueil avec salle d'attente ;
• Quatre bureaux indépendants ;
• Une petite réserve ;
• Un espace réfectoire ;
• Deux sanitaires avec lave-mains ;
• Une façade vitrée d'environ 15 mètres linéaires offrant une visibilité optimale.
L'organisation des espaces permet une installation rapide et une exploitation immédiate, tout en offrant une excellente qualité d'accueil pour la clientèle.
Des prestations adaptées aux exigences actuelles :
• Climatisation ;
• Fibre optique ;
• Accessibilité PMR ;
• Très belle visibilité commerciale ;
• Local en parfait état ;
• Aucun travaux à prévoir.
Un emplacement à forte valeur ajoutée :
À proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, ce local bénéficie d'une situation privilégiée au sein de l'agglomération mouginoise.
Sa position en première ligne, associée à un flux automobile régulier, constitue un atout majeur pour développer la notoriété et la visibilité de votre activité.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 4 000 € HT/HC
Provision sur charges : 100 € / mois
Taxe foncière : environ 1 113 € / an
Les points forts
Emplacement stratégique à Mougins
Local d'environ 114 m²
Environ 15 mètres linéaires de vitrine
Excellente visibilité
Accueil + salle d'attente
4 bureaux
Réserve et réfectoire
2 WC avec lave-mains
Climatisation et fibre optique
Accessibilité PMR
Aucun travaux à prévoir
Disponible immédiatement
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un local alliant visibilité, qualité des prestations et image haut de gamme, au cœur de la Côte d'Azur. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8910,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf.972845

A louer local commercial situé à proximité de l'avenue des Pugets à Saint Laurent du Var. Surface: 16,14 m² en open space. Sanitaires. Chauffage collectif. Hauteur sous plafond de 2,50 mètres. Bon état général. Bail professionnel ou dérogatoire. Loyer CC: 521 Euros/mois.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCATION - CANNES CENTRE-VILLE
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 158 m², situé au sur le boulevard Général Vautrin à Cannes, en plein secteur Cannes centre-ville.
Le local bénéficie d'un important flux véhicule et d'un accès très facile : un atout fort pour une activité recherchant de la visibilité et de l'exposition routière.
Ce local unique offre un important linéaire et 4parkings associés au bien. Il se développe en rez-de-chaussée sur une superficie de 158 m² non divisibles, en bon état.
Tout commerce autorisé, à l'exception des activités générant des nuisances.
Conditions financières :
Loyer annuel : 70 800 € HT HC, soit 5 900 € HT HC / mois (448 € HT HC / m² / an)
Provisions sur charges : 2 400 € par an, avec régularisation
Taxe foncière : 3 000 € par an, à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 30 % du loyer affiché annuel HT HC, à la charge du preneur, exigibles à la signature du bail
Bail commercial 3/6/9
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Garanties financières :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Ce local pourrait convenir à des activités telles que commerce de détail, services, showroom ou toute activité nécessitant un emplacement à forte visibilité.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ? Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Honoraires de 21 240 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local professionnel idéalement situé à Nice Est
Au coeur d'un quartier dynamique, ce local de 30 m² au rez-de-chaussée bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate d'Acropolis, de la piscine Jean Bouin et de l'hôpital Pasteur.
Son accès facile aux voies rapides et à l'autoroute en fait un emplacement de choix pour les professionnels libéraux ou toute activité nécessitant une adresse pour un bureau ou une activité commerciale.
Un espace entièrement rénové et prêt à l'emploi
Ce local a fait l'objet d'une rénovation complète et dispose désormais d'un accès PMR pour une accessibilité optimale. Équipé d'une climatisation et de prises RJ 45, il répond aux exigences des activités modernes.
Le bien dispose également d'une terrasse au calme permettant un cadre de travail de qualité.
Disponible immédiatement, il vous permettra de démarrer votre activité sans délai dans un cadre fonctionnel et soigné.

CANNES CENTRE-VILLE -- LOCAL COMMERCIAL EN LOCATION PURE
Local commercial de 38 m², situé en centre-ville de Cannes, dans une rue à fort flux piéton, entouré d'enseignes de prêt-à-porter et de commerces variés.
Idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires de mode, bijouterie, maroquinerie, cigarettes électroniques, cosmétique, décoration, vente au détail ou agence immobilière, sous réserve de validation de l'activité.
Conditions locatives
Loyer mensuel : 2 630 € hors charges.
Provision sur charges : 300 € par mois.
Paiement du loyer trimestriel d'avance.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 7 890 €.
Garantie autonome à première demande (GAPD) : selon profil
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel hors charges, soit 9 468 € HT.
Les activités alimentaires ou générant des nuisances ne sont pas autorisées par le règlement de copropriété.
Ce local vous intéresse ?
Contactez REALPOINT IMMOBILIER pour obtenir l'adresse exacte et organiser une visite, possible dès aujourd'hui selon disponibilités.
Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer, commerce de 150 m² à Mandelieu-la-Napoule.
Un espace fonctionnel, accessible PMR, prêt à accueillir votre activité. La surface permet d'imaginer différents aménagements selon vos besoins. Ici, tout est pensé pour simplifier l'installation de votre enseigne. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous. BERGÉ Immobilier — 04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr

À deux pas de la mythique promenade des Anglais et de la voie rapide, cette boutique bénéficie d'une localisation stratégique dans un quartier dynamique et très fréquenté.
Surface généreuse et modulable: 400 m² répartis en un espace commercial de 320 m² au rez-de-chaussée, complété par 80 m² de bureaux fonctionnels en 1er étage. Un terrain de 800 m² attenant offre des possibilités de parking clientèle ou de stockage, selon vos besoins. Triphasé
Visibilité optimale et environnement attractif: Profitez d'une vitrine exposée dans un secteur commerçant animé, où la clientèle afflue naturellement. L'état général du bien est soigné, prêt à accueillir votre activité sans travaux lourds.
Idéal pour un showroom ou une enseigne exigeante :Loyer tout compris (charges et impôt foncier) : 10 666 Euros par mois. Une opportunité rare pour s'implanter dans l'Ouest niçois avec sérénité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans l'Immobilier d'Entreprise, vous prpose à la location sur la Commune de Mougins 06250, à quelques minites de la sortie A8 Cannes, un local commercial d'une surface au sol de 477 m2.
Ce local beneficie d'un grand linéaire de vitrines et présente une surface de vente et uns surface de stockage avec mezzanine.
Emplacement No1 en bordure de route avec grand passage et très belle visibilité.
Nombreuses Grandes Enseignes Nationales à proximité immédiate.
Places de parking privatives.
Disponible au 1er Janvier 2027.
Bail,commercial de 5 ans maximum.
- Loyer 6750 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 118 EUR HT mensuel
- Provisions sur taxe foncière 368 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT soit 20250 EUR
- Honoraires d'agence de 20 % HT du loyer annuel HT soit 16200 EUR HT (19440 EUR TTC)
- Contact Jean Michel 07 72 01 91 47
- Email jeanmichel@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gerorisques.gouv.fr

Découvrez ce local commercial d'envergure, stratégiquement implanté au coeur de la zone d'activité dynamique de la Plaine.
Avec une surface totale de 1695,99 m² répartie sur trois niveaux, ce bien offre une flexibilité optimale pour votre projet : 408,89 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale ouverte au public, 766,35 m² à l'étage (R+1), modulable en espace de vente, bureaux ou showroom & 390,75 m² en sous-sol, parfait pour le stockage ou une réserve sécurisée
Un box de 130 m² en sous-sol complète cet ensemble, accessible via un ascenseur intérieur desservant les trois niveaux.
Conforme aux normes ERP 5 et doté d'un accès PMR, ce local allie praticité et accessibilité. Visibilité maximale grâce à une façade de 15 mètres de linéaire, sur un axe passant à fort trafic. Le stationnement ne sera jamais un souci : 4 places privatives et un parking public devant le local garantissent un accès facile pour vos clients et collaborateurs. Loyer mensuel : 19 980 Euros HT, charges et impôt foncier inclus. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1w0CvVqOj7nOoEglMxk9ab
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois

À louer, commerce de 58 m² à Antibes.
Un espace fonctionnel, prêt à accueillir votre activité, en bon état et disponible immédiatement. Le local est conforme ERP et PMR, avec un store électrique déjà installé pour plus de confort au quotidien.
Un commerce qui va à l'essentiel, pour ceux qui veulent avancer vite. Envie de visiter ? Contactez-nous.
BERGÉ Immobilier — 04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location en plein centre de Nice un local de 38 M2 au RDC avec une belle vitrine.
Locaux situés à Nice-Nord dans le quartier dynamique de Valrose / Libération bénéficiant d'un flux de véhicules et piétons important.
Pas d'extraction et restauration interdite.
Idéal profession libérale / bureaux / commerce de proximité / association ..
Disponible immédiatement.
- Loyer : 900 € HT / Mois (Possibilité de ne pas appliquer la TVA)
- Provision sur charges : 38 € / Mois
- Taxe Foncière : 58 € / Mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Honoraires : 3.240€ HT soit 3.888€ TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**MOUGINS - Cession de droit au bail - 56m² au cœur de Tournamy**
Un local commercial au sein du nouveau cœur de ville de Mougins, un secteur en plein essor mêlant commerces, services et habitat.
Atouts :
- Local commercial de 56 m²
- Possibilité d'une terrasse de 8 m² pour le service du midi (redevance d'occupation : 473 €/an)
- 2 places de stationnement privatives : une en extérieur et une en sous-sol, accessibles par badge
- Grand parking public gratuit à proximité immédiate
- Emplacement à forte visibilité
- Environnement dynamique : 158 logements et 6 600m² de commerces (cinéma, pharmacie, boulangerie, caviste, poissonnerie, restaurants, commerces de proximité…)
- Bail en cours avec 7 années restantes (échéance au 15 juin 2033)
- Activités autorisées : traiteur, épicerie fine, cuisine sur place ou à emporter sans cuisson.
_Prix de la cession : 85 000€_
Une adresse idéale pour développer une activité de restauration légère, au sein d'un quartier récent.
**Plus d'infos ? 04 93 99 52 52.**

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la location en plein centre ville de Nice un local commercial de 170 M2 avec une très belle visibilité.
Emplacement stratégique à 300m de la promenade des anglais et à 3 minutes à pied de la station de tramway Alsace-Lorraine. Stationnement payant devant le local et dans les rues aux alentours + Parking privé de 346 places à 200m du local.
Le local est divisé en 2 parties :
- Un RDC de 120 M2 divisé en 2 pièces (70 M2 + 50 M2)
- Un sous-sol de 50 M2
Très beau potentiel et des beaux volumes.
Locaux en bon état général. L'ancien locataire à démonté les climatisations et les toilettes (Franchise de loyer applicable pour le remise à neuf de ces équipements).
Idéal pour un Magasin / Show Room / Profession libérale / Syndic / Agence Immo / Concept novateur ..
Disponible immédiatement.
- Loyer : 2.300 € HT / Mois
- Provision sur charges : En cours de calcul € / Mois
- Taxe Foncière : 222 € / Mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Honoraires : 8.280€ HT soit 9.9936€ TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

************************************LOCATION PURE************************************
Notre agence Arthur Loyd Nice propose à la location un local commercial neuf d'une surface de 140 m² environ. Le local, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3,06 mètres. Autorisation accordée par la copro pour une terrasse à créer d'environ 30 m².
L'ensemble immobilier est complété par 300 appartements ainsi que par une moyenne surface alimentaire de 1000 m², une pharmacie de 300 m², une clinique vétérinaire et d'autres commerces. Ce local de 140 m² peut accueillir une activité commerciale ou une activité de service (médical par exemple)
Idéalement situé sur un axe routier important, entre Saint-Laurent et la zone de Carros, il dispose d'un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité de l'aéroport de Nice.Flux du centre commercial en patientèle et clientèle 2000 /jours
Flux routier journalier 5000 véhicules/jours.
Ce local commercial est parfait pour accueillir diverses activités dans un cadre moderne et bien desservi.
Contactez nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite
IMMEUBLE ERP
CONDUIT D'EXTRACTION EN 450MM EXISTANT POUR RESTAURATION AVEC PLATEFORME TECHNIQUE DEDIE EN TOITURE
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer en location une boutique située au centre-ville de Roquefort les Pins. Surface: 300 m² composés d'une grande surface de vente, réserve, salle de repos avec sanitaire. Local équipé d'une extraction toit, chambre froide, climatisation, triphasé, fibre optique, rideau de fer. Accès PMR. Hauteur sous plafond de 4 mètres. Belle visibilité via un linéaire de plus de 30 mètres. Possibilité droit de terrasse. Proche parking public. Bail commercial ou dérogatoire. Loyer tout inclus ( charges et foncier compris ): 6000 Euros/mois. Photos non contractuelles modifiées par IA
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCATION - CANNES CENTRE
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 155 m².
Situé dans un secteur dynamique, sur une artère commerciale passante, à proximité immédiate des transports et bénéficiant d'un flux de clientèle important.
Le local offre de beaux volumes et une configuration polyvalente, idéale pour valoriser une enseigne.
Adresse exacte sur demande
Conditions financières :
Loyer mensuel : 17?000 € HT HC.
Provisions sur charges : à communiquer ultérieurement.
Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
Bail commercial 3/6/9.
Garanties financières :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Garantie à première demande (GAPD) : sur demande.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local commercial d'environ 45 m², lumineux et entièrement rénové, complété par une cave en sous-sol de 10 m².
Implanté sur un axe passant et commerçant premium du centre-ville de Cagnes-sur-Mer - secteur du 11 Novembre, avec un linéaire vitrine en angle de 6 mètres.
Excellente visibilité et accessibilité, flux piéton et automobile dynamique, forte commercialité
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOCATION - CANNES CENTRE
REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 60 m².
Situé dans un secteur dynamique, sur une artère commerciale passante, à proximité immédiate des transports et bénéficiant d'un flux de clientèle important.
Le local offre de beaux volumes et une configuration polyvalente, idéale pour valoriser une enseigne.
Adresse exacte sur demande
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2?500 € HT HC.
Provisions sur charges : à communiquer ultérieurement.
Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail.
Bail commercial 3/6/9.
Garanties financières :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Garantie à première demande (GAPD) : sur demande.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ RARE EN EXCLUSIVITE - Local commercial de 312 m² à louer - Emplacement N°1, Retail Park des Tourrades, Cannes-Mandelieu
Locopro Entreprises vous propose à la location ce local commercial d'exception, idéalement positionné en emplacement N°1 au sein du Retail Park des Tourrades. Une opportunité rare dans cette zone commerciale très recherchée.
Le local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, en bordure de l'échangeur d'entrée/sortie de la zone commerciale et face au rond-point, avec une exposition optimale sur un axe très fréquenté grâce à une enseigne de grande taille. Il s'inscrit dans un environnement commercial dynamique, au coeur d'un retail park à fort trafic, entouré d'enseignes performantes : Maxi Bazar, Boulangerie Ange, La Foir'fouille, GEMO, DARTY, Pro Coiffure et Burger King, garantissant un flux de clientèle constant.
D'une surface de 312 m², ce local présente une configuration rectangulaire de 30,5 x 10 mètres en surface de vente, SANS POTEAUX. Une hauteur sous plafond de près de 6 mètres permet la réalisation d'un mezzanine.
Des parkings alentours permettent aux clients de stationner sans difficultés.
Prestations et équipements
Accès principal en façadeAccès livraison à l'arrièreTres grande hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine, à l'image des locaux voisins (Pro Coiffure, Cuisine Plus)
La configuration et l'emplacement du local se prêtent à une activité de commerce de détail à fort trafic.
Conditions financières
Loyer : 104 508 € HT/HC/ANHonoraires : 17 000€ HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du Preneur
Locopro Entreprises se tient à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

CESSION DE DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 RUE D'ANTIBES
REALPOINT Immobilier vous propose à la cession un local commercial de 250 m², situé sur la rue d'Antibes.
Secteur dynamique, sur l'une des artères commerciales les plus recherchées et fréquentées du centre-ville, à proximité immédiate des transports et bénéficiant d'un flux de clientèle important.
Ce local unique offre de beaux volumes et une configuration polyvalente, idéale pour valoriser une enseigne.
Le local se développe de plain-pied sur une superficie d'environ 250 m².
Il dispose d'un très beau linéaire de vitrine d'environ 10 mètres, offrant une visibilité optimale sur un axe à fort passage.
Toutes activités commerciales et de services autorisées. Disponibilité immédiate.
Conditions financières :
o Prix de cession du droit au bail : 130?000 €.
o Loyer mensuel : 15?000 € HT HC.
o Bail commercial 3/6/9.
o Paiement du loyer mensuellement d'avance, assujetti à TVA.
Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ?
Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite.
Dossier confidentiel et informations complémentaires disponibles uniquement sur demande.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial rare, positionné en emplacement n°1 sur le boulevard de la Croisette, au coeur du secteur mythique de Cannes Banane. Une opportunité rare de s'implanter sur l'une des artères commerciales les plus recherchées de la Côte d'Azur.
Localisation et environnement
Le local profite d'un environnement commercial haut de gamme, au contact direct de boutiques de luxe, d'agences immobilières prestigieuses et d'enseignes internationales reconnues. La Croisette reste l'un des secteurs les plus fréquentés de Cannes, générant un flux piétons et automobiles constant, particulièrement porteur pour une activité premium.
Description du bien
D'une surface totale d'environ 108 m², le local se déploie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée dédié à la vente ou à l'accueil du public, et une mezzanine offrant un espace complémentaire modulable. Le bien, en copropriété, se prête à un aménagement sur mesure selon les besoins de l'exploitant.
Prestations et équipements
Configuration sur deux niveaux (RDC + mezzanine)Local facilement aménageable
Idéalement adapté à une activité commerciale premium, en parfaite cohérence avec le standing du secteur de la Croisette.
Conditions financières
Loyer annuel HT/HC : 120 000 €Honoraires : 30 % HT d'un an de loyer HT/HC, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du Preneur
Disponibilité : immédiate
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

À louer, commerce de 119 m² à Antibes, au coeur de la vieille ville.
Un espace fonctionnel, prêt à accueillir votre activité, avec conformité ERP et accessibilité PMR. Disponible immédiatement, il offre une configuration simple à exploiter pour les professionnels qui veulent avancer vite. Ici, on s'installe et on démarre.
Montant de la cession : 120 000 € + Honoraires en sus
Intéressé par ce local ? Contactez-nous.
BERGÉ Immobilier — 04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

LOCAL COMMERCIAL 158 M² - CANNES CENTRE-VILLE - BELLE VISIBILITÉ - 5 PARKINGS
Locopro Entreprises propose à la location un local commercial de 158 m² au sein de l'immeuble Victor Hugo, situé 17 boulevard Général Vautrin à Cannes, en plein secteur Cannes centre-ville.
Le local bénéficie d'un gros flux véhicule et d'un accès très facile, un atout commercial fort pour une activité recherchant de la visibilité.
Situé en rez-de-chaussée, le local développe 158 m² non divisibles, avec un linéaire de façade d'environ 12 m. Il est en bon état. 5 parkings sont associés au bien. Disponibilité envisagée au 1er janvier 2027.
Tout commerce, à l'exception des activités générant des nuisances.
Conditions financières
Loyer : 5 900 € NET/HC/mois, soit 70 800 € NET/HC/anCharges : 2 400 €/an, avec régularisationTaxe foncière : 2 958 €/an, à la charge du preneurHonoraires : 30 % du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, plus la TVA au taux en vigueurDépôt de garantie : 3 mois de loyer
Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.
Photos retouchées par IA. Non contractuelles