Location Commerce 170 m²06000 Nice

Honoraires preneur : 8 280 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 2 184 €/an
2 300 € HT-HC/mois
162 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL 170 M2 NICE CENTRE

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la location en plein centre ville de Nice un local commercial de 170 M2 avec une très belle visibilité.
Emplacement stratégique à 300m de la promenade des anglais et à 3 minutes à pied de la station de tramway Alsace-Lorraine. Stationnement payant devant le local et dans les rues aux alentours + Parking privé de 346 places à 200m du local.
Le local est divisé en 2 parties :
- Un RDC de 120 M2 divisé en 2 pièces (70 M2 + 50 M2)
- Un sous-sol de 50 M2
Très beau potentiel et des beaux volumes.
Locaux en bon état général. L'ancien locataire à démonté les climatisations et les toilettes (Franchise de loyer applicable pour le remise à neuf de ces équipements).
Idéal pour un Magasin / Show Room / Profession libérale / Syndic / Agence Immo / Concept novateur ..
Disponible immédiatement.
- Loyer : 2.300 € HT / Mois
- Provision sur charges : En cours de calcul € / Mois
- Taxe Foncière : 222 € / Mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Honoraires : 8.280€ HT soit 9.9936€ TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 120 m²
  • État du bien : Bon état
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Nice 06000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1495 Rn 7 Lalexandra
06270 Villeneuve-Loubet
BAILLET IMMOBILIER est une agence créée en 2005, spécialisée dans la location et la transaction de locaux professionnels. Partenaires de confiance, Catherine et Louis BAILLET ainsi que leurs collaborateurs vous accompagnent dans la réalisation de vos projets de vente ou de location, ainsi que la recherche de vos locaux, entrepôts, bureaux, surfaces commerciales et terrains. Fort d’une parfaite connaissance du marché et de ses évolutions dans les Alpes-Maritimes et le Var-Est, BAILLET IMMOBILIER vous apporte son professionnalisme et vous accompagne dans toutes les étapes des négociations jusqu’à la signature définitive quelle que soit la transaction. Situés à Villeneuve-Loubet, nos bureaux sont ouverts pour communiquer. À l’écoute de votre cahier des charges, toute l’équipe vous apportera un service personnalisé de qualité. Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets. En plus des nombreuses entreprises artisanales des secteurs environnants nous avons contribué à l’installation de ces enseignes connues telles que : Darty, Labortoires Pacalab, Unikalo, Mister Menuiserie, Elivie, Pastor Var, Sud Climat, Bureau Vallée, Kantys Bio, Cpam Menton, Caf Antibes ... "Baillet Immobilier, l'immobilier pour les PROS"
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