Location Commerce 400 m²06200 Nice

À deux pas de la mythique promenade des Anglais et de la voie rapide, cette boutique bénéficie d'une localisation stratégique dans un quartier dynamique et très fréquenté.
Surface généreuse et modulable: 400 m² répartis en un espace commercial de 320 m² au rez-de-chaussée, complété par 80 m² de bureaux fonctionnels en 1er étage. Un terrain de 800 m² attenant offre des possibilités de parking clientèle ou de stockage, selon vos besoins.
Visibilité optimale et environnement attractif: Profitez d'une vitrine exposée dans un secteur commerçant animé, où la clientèle afflue naturellement. L'état général du bien est soigné, prêt à accueillir votre activité sans travaux lourds.
Idéal pour un showroom ou une enseigne exigeante :Loyer tout compris (charges et impôt foncier) : 10 666 Euros par mois. Une opportunité rare pour s'implanter dans l'Ouest niçois avec sérénité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois