Location Commerce 43 m²06200 Nice

À louer : boutique idéale en plein coeur du quartier Magnan / Californie à Nice
Découvrez ce local commercial de 43,74 m² alliant praticité et visibilité, situé à deux pas de l'hôpital Lenval.
Ce bien se compose d'une boutique lumineuse prolongée par un arrière-boutique fonctionnel, équipé d'une kitchenette et d'un sanitaire.
Bénéficiant d'un état impeccable, il dispose d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année.
Avec 4,6 mètres de linéaire vitrine, profitez d'une exposition remarquable face au tramway ligne T2, garantissant un flux de passage constant.
Ce local est proposé sous bail commercial avec un loyer charges comprises de 1 370 Euros HT par mois.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un quartier dynamique de Nice.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 5 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance