Location Commerce 120 m²06000 Nice

Un emplacement premium en location pure, au coeur de Nice
À deux pas de la rue piétonne, ce local commercial de 120 m² s'impose comme une opportunité rare dans un secteur en plein dynamisme.
Réparti sur deux niveaux, il offre 70 m² au rez-de-chaussée et 50 m² à l'étage, idéal pour une activité nécessitant espace et modularité.
En très bon état général, il bénéficie d'un accès PMR et d'une possibilité d'installation d'extraction sur le toit, ouvrant la voie à des projets de restauration.
Son large trottoir en façade renforce son attractivité, tout en facilitant l'accueil de la clientèle.
Disponible immédiatement, ce bien allie praticité et potentiel, pour un loyer de 8 333 Euros HT par mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance