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Location Commerce 400 m²06200 Nice

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 10 000 €/an
10 000 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

A LOUER 400m² LOCAL D'ACTIVITÉ NICE OUEST ST-AUGUSTIN

A LOUER 400m² LOCAL D'ACTIVITÉ NICE OUEST ST-AUGUSTIN
Rare ! emplacement vitrine sur l'avenue Saint-Augustin
Ensemble d'une surface bâtie d'environ 400m² sur une parcelle d'environ 800m², comprenant :
- un showroom en façade sur rue avec vitrines
- une surface de vente climatisée avec espace accueil
- un atelier et une réserve avec grande hauteur sous plafond (stockage sur
racks)
- un local de stockage fermé par rideau métallique
- à l'étage : 3 bureaux, une salle de vie et des sanitaires
- un parking privatif en cour, accès par portail sur l'avenue
EMPLACEMENT RARE ! Proche aéroport, Grand Arénas, gare Nice
Saint-Augustin, tramway et A8 !
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer : 10 000 €HT / mois HT HC (120 000 €HT / an)
Charges : sur justificatif
Foncier : environ 10 000 € / an, sur justificatif
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indice : ILC Annuelle
Honoraires : 15% HT du loyer triennal à la charge du preneur
Disponibilité : 1er février 2027
Disponibilité : 31/01/2027
Référence : 87514392
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientationInformations
Commerce1400
Parking extérieur1800
Type Commerce
Nombre 1
Surface 400
Type Parking extérieur
Nombre 1
Surface 800

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Bon état
  • Vitrine commerciale

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Rideau métallique

Brochure

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Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

455 Promenade Des Anglais
06200 Nice
L’Entreprise Immobilier propose un large choix de biens immobiliers professionnels ou commerciaux, pour les projets d’entreprise ou d’investissement, tant à l’achat comme à la location. Entrepôts, locaux commerciaux et industriels, bureaux, terrains, fonds de commerces, pas-de-porte, droit au bail, immeubles… Nous intervenons auprès des entreprises et acteurs locaux, des institutionnels, des PME régionales, des grandes entreprises, des enseignes, et des investisseurs.
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