L'Entreprise Immobilier

À VENDRE ENTREPÔT ATELIER BUREAUX 144m² NICE OUEST Proche A8 et voie Mathis ! EXCLUSIVITÉ - L'ENTREPRISE IMMOBILIER A VENDRE MURS ENTREPÔT 144m² sur le rez-de-chaussée d'un immeuble à destination mixte en R+3 comprenant du commercial, du professionnel et du résidentiel (kiné, supérette sur rue au dessus, etc..). Ce local est situé dans une copropriété bien entretenue, comprenant : - 4 Bureaux - 1 bureau d'accueil - 1 atelier - 1 entrepôt - 1 garage - 1 kitchenette - 1 Wc et une douche séparée Accès par une porte piéton et une porte de garage en façade. De nombreux points de lumière sur le linéaire façade avant avec 9 fenêtres. ATOUTS TECHNIQUES ET SÉCURITÉ : - Équipement complet : grand placard intégré,courant triphasé, compresseur d'air, fibre et système de climatisation réversible avec 4 unités (ancien mais en bon fonctionnement). - Sécurité renforcée : présence de grilles de sécurité, d'une alarme et d'un contrôle d'accès. - Copropriété sécurisée : site sous vidéo-surveillance, accessible via un portail automatique et un portillon installés récemment. LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ stratégiques : - A8, Promenade des Anglais et voie Mathis - à proximité du Grand Arénas - Stationnement : facilité par la présence de places de parking libres au sein de l'enceinte fermée de la résidence. ÉTAT DU BIEN ET DE LA COPROPRIÉTÉ : - Copropriété saine sans procédure en cours. - Travaux de gros œuvre suivis : chaudière remplacée il y a 2 ans et circuits d'évacuation refaits. - Règlement de copropriété souple autorisant notamment les professions libérales et les activités de services. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Prix de vente : 369 950€ Frais d'agence inclus hors taxe. - Taxe foncière de près de 1500€/an - Provision de charges de près de 167€/mois comprenant chauffage, eau, entretien, portail de la copropriété et sécurité. - Pas de gros travaux prévus dans la copropriété. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur un bon quartier résidentiel et de bureaux avec commerces de proximité. DISPONIBLE immédiatement

À VENDRE ENTREPÔT ATELIER BUREAUX 144m² NICE OUEST Proche A8 et voie Mathis ! EXCLUSIVITÉ - L'ENTREPRISE IMMOBILIER A VENDRE MURS ENTREPÔT 144m² sur le rez-de-chaussée d'un immeuble à destination mixte en R+3 comprenant du commercial, du professionnel et du résidentiel (kiné, supérette sur rue au dessus, etc..). Ce local est situé dans une copropriété bien entretenue, comprenant : - 1 entrepôt - 1 garage - 1 atelier - 1 bureau d'atelier - 1 salle du personnel ou bureau - 1 kitchenette - 1 Wc et une douche séparée - 1 bureau de direction - 1 bureau d'accueil - 1 bureau / archives Accès par une porte piéton et une porte de garage en façade. De nombreux points de lumière sur le linéaire façade avant avec 9 fenêtres. ATOUTS TECHNIQUES ET SÉCURITÉ : - Équipement complet : grand placard intégré,courant triphasé, compresseur d'air, fibre et système de climatisation réversible avec 4 unités (ancien mais en bon fonctionnement). - Sécurité renforcée : présence de grilles de sécurité, d'une alarme et d'un contrôle d'accès. - Copropriété sécurisée : site sous vidéo-surveillance, accessible via un portail automatique et un portillon installés récemment. LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ stratégiques : - A8, Promenade des Anglais et voie Mathis - à proximité du Grand Arénas - Stationnement : facilité par la présence de places de parking libres au sein de l'enceinte fermée de la résidence. ÉTAT DU BIEN ET DE LA COPROPRIÉTÉ : - Copropriété saine sans procédure en cours. - Travaux de gros œuvre suivis : chaudière remplacée il y a 2 ans et circuits d'évacuation refaits. - Règlement de copropriété souple autorisant notamment les professions libérales et les activités de services. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Prix de vente : 369 950€ Frais d'agence inclus hors taxe. - Taxe foncière de près de 1500€/an - Provision de charges de près de 167€/mois comprenant chauffage, eau, entretien, portail de la copropriété et sécurité. - Pas de gros travaux prévus dans la copropriété. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur un bon quartier résidentiel et de bureaux avec commerces de proximité. DISPONIBLE immédiatement

A VENDRE – BUREAU 208 M² – NICE PROMENADE DES ANGLAIS Idéalement situé dans un immeuble d'exception face à la mer, ce bureau bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Promenade des Anglais, à proximité du parking Masséna et des principaux axes routiers. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Réception lumineuse - Grande pièce de 63 m² - 2 bureaux - 2 WC 1er étage : - 2 bureaux spacieux - Dégagement Usage exclusivement professionnel, idéal pour professions libérales : avocats, médecins, notaires, architectes, etc. Conditions financières : - Prix de vente : 1 149 000 € (FAI - honoraires d'agence inclus) - Charges et foncier : sur justificatif Possibilité de location : - Loyer annuel : 60 000 € HT/HC - Charges : sur justificatif DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT.

A VENDRE ENTREPÔT 2000 m² CARROS ZAC de la Grave secteur Ouest de Nice RARE & EXCLUSIF : accès possible à une clientèle B to C Implanté au cœur de la ZAC de la Grave à Carros, cet entrepôt indépendant clôturé d'environ 2 032 m² offre une configuration idéale pour les activités de stockage, logistique, négoce ou distribution ouverte au public. DÉTAIL DES SURFACES : Environ 1 600 m² de stockage avec une hauteur sous plafond : . Moyenne : 3,35 m (min) à 4,20 m (max) . Une zone de 100 m² avec HsP jusqu'à 5,80 m 250 m² de bureaux lumineux entièrement rénovés, sur deux niveaux : . Bureaux lumineux, RJ45, climatisation réversible . Sanitaires H/F, cuisine, véranda EN SUPPLÉMENT : 100 m² de mezzanine de stockage 4 grandes portes d'accès + 1 porte coulissante Quai de chargement avec plateforme élévatrice Cour privative goudronnée, accès SEMI via 2 portails coulissants, caméras Bâtiment isolé adapté au stockage de produits sensibles à la chaleur et au froid Alimentation triphasée Pas de copropriété, aucune charge de zone industrielle CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de vente : 3 800 000 € net vendeur Taxe foncière : 16 000€ / an Honoraires : 5 % HT du prix de vente DPE du site en : A et B (faible consommation énergétique) Possibilité de location avec option d'achat Idéal pour : PME – Transport – Logistique – BTP – Négoce véhicules Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite. DISPONIBLE immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE bâtiment indépendant situé à proximité immédiate de la voie Mathis à Nice centre ! Ce bâtiment bureaux - entrepôt a une surface totale d'environ 980 m² comprenant : - entrepôt au rez de chaussée d'environ 365 m² avec belle hauteur sous plafond et quai de déchargement - 1er étage : bureaux cloisonnés et climatisés d'une surface totale d'environ 311 m² en bon état général (plusieurs bureaux cloisonnés, salle de réunion, accueil, sanitaires...) - sous-sol avec belle hauteur sous plafond, et accès véhicule pour faire office de stockage ou stationnement pour véhicules (surface 295 m² environ). - environ 8 places de parking sur l'extérieur avec portail électrique sécurisé. CONDITIONS FINANCIÈRES: - Prix de vente : 2 438 000€ HAI TTC - Provision sur foncier : 7 740€ / an - Pas de charges (bâtiment indépendant) Produit rare sur le marché Accès camion mais pas de semi sur site. Proximité centre ville, et Voie Mathis.

À VENDRE ENTREPOT ATELIER BUREAUX 144m² NICE OUEST Proche A8 et voie Mathis ! EXCLUSIVITÉ - L'ENTREPRISE IMMOBILIER A VENDRE MURS ENTREPÔT 144m² au rez-de-chaussée d'une copropriété mixte résidentielle et professionnelle parfaitement entretenue, comprenant : - 3 Bureaux - 1 Garage - 1 Atelier - 1 Cuisine - 1 Accueil - 1 Salle de détente - 1 Salle de douche - 1 WC ATOUTS TECHNIQUES ET SÉCURITÉ : - Équipement complet : courant triphasé, compresseur d'air, fibre optique et système de climatisation réversible avec 4 unités. - Sécurité renforcée : présence de grilles de sécurité, d'une alarme et d'un contrôle d'accès. - Copropriété sécurisée : site sous vidéo-surveillance, accessible via un portail automatique et un portillon installés récemment. LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ stratégiques : - A8, Promenade des Anglais et voie Mathis - à proximité du Grand Arénas - Stationnement : facilité par la présence de places de parking libres au sein de l'enceinte fermée de la résidence. ÉTAT DU BIEN ET DE LA COPROPRIÉTÉ : - Copropriété saine sans procédure en cours. - Travaux de gros œuvre suivis : chaudière remplacée il y a 2 ans et circuits d'évacuation refaits. - Règlement de copropriété souple autorisant notamment les professions libérales et les activités de services. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Prix de vente 369 950€ Frais d'agence inclus hors taxe. - Taxe foncière de près de 1500€/an - Provision de charges de près de 167€/mois comprenant chauffage, eau, entretien, portail de la copropriété et sécurité. - Pas de gros travaux prévus DISPONIBLE immédiatement

A VENDRE / A LOUER BUREAUX 1476m² TOULON CENTRE / LA RODE BÂTIMENT INDÉPENDANT EXCLUSIVITÉ L'ENTREPRISE Immobilier RARE ! GRANDE SURFACE EN PLEIN CŒUR DE TOULON DIRECT A50/A57 Bâtiment indépendant de bureaux sur un RdC+5 et 22 parkings comprenant : - RdC de 113m² plateau brut. - 1er étage 133m² : 1 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, 1 espace sanitaire (H/F), buanderie. - 2ème étage et entresol de 480m² : 3 bureaux, 3 open space, 2 espaces de sanitaires (H/F). - 3ème étage 140m² : 2 bureaux, 1 locaux sociaux (cuisine, etc..), 1 salle de réunion, 1 espace sanitaire (H/F), buanderie. - 4ème étage 478m² : 4 bureaux, 2 open space, 2 espaces de sanitaires (H/F). - 5ème étage 131m²: 1 open space, 2 bureaux et un sanitaire (H/F). Entièrement aménagés, pas de travaux à prévoir : lino grand passage, cloisons amovibles vitrées ou pleines, peinture blanche, RJ45, Fibre, pompe à chaleur réversible, Tableau Electrique puissance jaune indépendant, faux-plafonds, cuisine, nombreux espaces de sanitaires, nombreuses fenêtres double vitrage, baie de brassage, système de sécurité aux normes, ascenseur, escalier, etc... En ASL sur le portail et mitoyen au RdC et Sous-sol 22 places de parkings privatives, auvent vélos, trottinettes, et 2 roues. Clôturé, portail et barrière électrique. A PROXIMITÉ immédiate de l'Autoroute, de l'université et du centre ville BUREAUX TRÈS LUMINEUX ! CONDITIONS FINANCIÈRES: Location : Prix nous consulter Prix : 2 438 000€ Honoraires inclus Foncier : 25000€/an HT Disponibilité courant 2025 LOCATION DU BÂTIMENT POSSIBLE Visite virtuelle et dossier complet sur demande IDÉAL: CENTRE DE FORMATIONS, ADMINISTRATIONS, PROJET DE COWORKING/ÉTUDIANTS, SIÈGE D'ENTREPRISE, ASSOCIATIONS etc... (possibilité de changer la destination en habitation idéal logements typologies étudiants) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À LOUER 65m² BUREAUX CARROS 1ére Avenue EXCLUSIVITÉ L'ENTREPRISE Immobilier BELLE VISIBILITÉ - BUREAUX REFAIT A NEUF Au 1er et dernier étage d'un immeuble d'activités/bureaux en R+1, très beaux bureaux de près de 65m² comprenant : - Deux grands bureaux en open space - un hall d'accueil - Un bureau central - Lumineux, parquet, peinture blanche, spots, portes vitrées, etc... - grand panneau publicitaire sur l'immeuble - Un sanitaire en commun au rdc (pour 2) - parkings privatifs inclus Conditions financières : Bail commercial - Loyer : 800€ HT HC HF/mois - Provisions de charges, taxe foncière, eau et électricité incluses : 200€ HT/mois - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 2400€ - Honoraire : 10%HT du loyer triennal HT - Caution DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !

À LOUER - BUREAUX - 250m² - BIOT Le Parc Saint Pierre est un complexe d'activités et de bureaux sécurisé, dans le secteur de Villeneuve Loubet. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à 2 minutes de la RN7, 5 minutes de l'autoroute A8 et de Sophia Antipolis, et 15 minutes de l'aéroport de Nice. ATOUTS DU SITE ET SERVICES -Accessibilité et Logistique : Le site est desservi par une ligne de bus. La voirie est adaptée au passage de semi-remorques de 44 tonnes sans restriction de tonnage. -Sécurité : L'ensemble du site est entièrement clôturé avec un portail fermé le soir et le week-end, et dispose d'un système de vidéosurveillance privé. -Prestations Communes : Le bâtiment est équipé de la fibre optique. Les locataires ont accès à une terrasse commune, une cuisine partagée, des douches H/F et des WC PMR. -Services de Proximité : Sur place se trouvent une crèche, une boulangerie, un restaurant, une coiffeuse et un centre médicale. DESCRIPTION : - Usage : Bureaux refaits à neuf avec orientation Ouest. - Surface : 250 m² hors terrasse. - Terrasse privative de 43 m². - 7 places de parkings privatives incluses - Faux plafond. - Éclairage LED. - Climatisation. - Doubles vitrages coulissants. - Cuisine privative. - Local technique. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 2500 € HT / mois Assujetti à la TVA Type de Bail : Commercial 3/6/9 ans. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer hors taxes soit 7500 € Charges et taxe foncière : 604 € HT / mois. Règlement : Par trimestre d'avance pour le loyer et les charges. Honoraires de location : 4500 € HT soit 15% du loyer annuel DISPONIBLE IMMEDIATEMENT