Location Entrepôt 3 828 m²06340 La Trinité

A LOUER ENTREPÔT LOCAL D'ACTIVITE de près de 3828m² LA TRINITE - SECTEUR EST DE NICE
GRANDE SURFACE RARE SUR LE SECTEUR DE NICE !
Entrepôt local d'activité de près de 3828m² comprenant :
Un local d'activité de près de 3292 m² de plein pied, comprenant :
- Une surface principale de stockage de près de 2842m² avec une grande hauteur sous plafond au plus bas sous poutre de 6 m et au plus haut de 9m ;
- Une partie de stockage de 450m² sous les bureaux avec une hauteur de plus de 3m50;
- 2 porte d'accès de 4m de large sur 4m50 de haut;
- Peu de poteaux;
- Accès gros porteurs sur site;
Un étage de bureaux réhabilité de près de 536m² comprenant :
- plusieurs espaces de bureaux séparés;
- des espaces de sanitaires H/F/douches aménagés;
- une grande terrasse donnant sur une majorité des bureaux ce qui permet une belle luminosité à l'intérieur de ceux-ci (des photos complémentaires vont être mise à jour);
Accès gros porteur
Un parking privatif extérieur de près de 600m² comprenant environ 25 parkings sur la devanture des lieux loués.
Forte visibilité et Accès Autoroutier immédiat !
Conditions financières :
BAIL COMMERCIAL NEUF
- Loyer mensuel : 41 470€/mois HT HC HF soit 130€/m² HT HC HF
- Provision de charges et foncier : 2338€/mois HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraire d'Agence : 15% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Possibilité de diviser le site en deux parties à la location