Location d'entrepôts et de locaux d'activités Le Cannet - 5 annonces

A louer sur la commune du Cannet, bâtiment indépendant de 2900m2 à usage mixte activité/stockage modulable selon besoin composé de la façon suivante :
- RDC 750m2 dont 400m2 de stockage Hsp 4,10m, réception, bureaux cloisonnés et climatisés, toilettes, douches, quai de déchargement.
- R+1 730m2 de bureaux cloisonnés et climatisés, toilettes et douches, habitation de 80m2 + terrasse 50m2.
- Sous-sol 1400m2 (activité parking ou stockage) Hsp 2,10m à 3,10m fermé par portail.
- Monte-charge/ascenceur du sous-sol au R+1.
- Grand parking fermé extérieur.
- Accès poids lourds, proche autoroute.
- Loyer mensuel 22000 HT.
- Taxes foncières mensuelles 2000EUR HT.
- Charges mensuelles 1000EUR HT.
- Dépôt de garantie 2 mois soit 44000EUR HT.
- Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel soit 39600EUR (47520EUR TTC).
- Contact Richard Conforti 07 64 42 94 75.
- Email richard@m-immopro.fr.
- PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO.

!!!! EXCLUSIVITE INFINI IMMOetPRO. !!!!!!!!!!
A reprendre local ou Fonds de commerce sur la Zone du Cannet ZI l'OLIVET (Canéopole )

L'entrepôt de 175 m2 de plain pied avec porte sectionnelle de 4.6m de haut et 5m de largeur d'ouverture ainsi qu'une porte d'accès intégrée .
Le local dispose d'une hauteur sous plafond de 5m60 , ainsi qu'une mezzanine servant de bureau de 50 m2
Proche de l'autoroute 8 mn ,
Idéalement situé , sécurisé , à côté de H2O,auto distribution, Castorama Le Cannet

Droit Au Bail , création d'un nouveau bail, si changement d'activité , celle-ci sera à l'appréciation du bailleur

Conditions de reprise DAB
-loyer : 1900 euros/mois Net HC HF
- Charges : 600 euros/ans
- taxe Foncière: 1900 euros/ans
- Cession :99000 FAI

* les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de cession et sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

INFINI IMMO et PRO
Pôle Commerce et Entreprise
Antibes - Golfe-Juan - Cannes
Accueil Pro : 04.93.33.03.84

Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06.63.49.74.57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente un bâtiment industriel et d'activités d'une superficie totale d'environ 2 883 m² situé au Cannet. Ce bâtiment offre une répartition de surface optimale :

De plus, le terrain adjacent d'environ 750 m² est idéalement aménagé pour un usage de stockage ou de parkings, avec un accès adapté pour les poids lourds.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur ce bâtiment industriel et pour organiser une visite avec notre consultant.

Découvrez cet impressionnant bâtiment industriel de 2880 m², disponible à la location au Cannet. Structuré sur plusieurs niveaux, ce local offre un agencement fonctionnel avec des espaces dédiés à la production, la logistique et les bureaux administratifs.

Rez-de-chaussée : 750 m² d'espace idéal pour des opérations de production ou de stockage, avec une hauteur sous plafond de 4.10 mètres, permettant un aménagement efficace.
Premier étage : 733 m² de bureaux climatisés et cloisonnés, conçus pour offrir un confort et une fonctionnalité optimale pour votre équipe administrative.
Sous-sol : 1400 m² équipé d'un quai de déchargement et d'un monte-charge, parfait pour gérer les opérations logistiques et le stockage à grande échelle.
Situé dans une zone industrielle bien connectée du Cannet, ce bâtiment est idéal pour les entreprises recherchant un espace substantiel qui combine production, gestion et bureaux dans un seul et même lieu. La proximité des axes routiers principaux facilite les échanges commerciaux et assure une logistique fluide.

Honoraires de 39 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.