Location d'entrepôts et de locaux d'activités Sophia Antipolis - 84 annonces

NFI Consulting, conseils en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un superbe local de 598 m², offrant des prestations rares sur le secteur.
Ce local se distingue par la qualité de ses aménagements et sa livraison clés en mains :
Bureaux entièrement aménagés, modernes et fonctionnels
Espaces climatisés pour un confort optimal
Coin cuisine équipé, idéal pour vos équipes
2 portes sectionnelles facilitant les flux logistiques
2 accès piétons indépendants
Parkings privés et visiteurs
Hauteur sous plafond de 6 mètres, permettant une exploitation polyvalente
Localisation stratégique – Zone des 3 Moulins
Situé dans l’une des zones les plus recherchées d’Antibes, ce local bénéficie d’une excellente accessibilité :
Accès direct A8 à 2 minutes
Proximité directe de Sophia Antipolis
Liaison vers Grasse via Mougins
Un emplacement idéal pour optimiser vos déplacements, accueillir vos clients et fluidifier votre activité.
Très Rare sur le marché
Les locaux offrant des bureaux de très bon standing intégrés, une double accessibilité logistique, et une hauteur sous plafond de 6 m sont rares dans ce secteur.
opportunité à saisir

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose un bâtiment de 566 m² environ sur la ZI de Chemin de Saint Bernard qui se décompose comme suit :
- 566 m² d'entrepôt
- Hauteur sous poutre : 6,5 mètres
- accès semi-remorques
- Parkings en foisonnement libre
- Espace bureaux
- Porte sectionnelle
Bail commercial 3/6/9
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Notre consultant sera ravi de vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'agence Marly Privilège Bureaux vous propose à la location un ensemble immobilier développant une surface totale d'environ 817 m², composé d'un local commercial de 394 m² et d'un entrepôt de 423 m². La partie commerciale, développant 394 m² de plain-pied, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès indépendant, idéal pour une activité de showroom, de vente ou d'exposition. L'entrepôt développe quant à lui 423 m², comprenant 254 m² de stockage en rez-de-chaussée et 169 m² de mezzanine, offrant un important volume de stockage. Les deux espaces communiquent actuellement tout en disposant d'accès totalement indépendants, permettant une exploitation commune ou dissociée selon les besoins du futur utilisateur. L'entrepôt bénéficie d'un accès indépendant gros porteur, particulièrement adapté aux opérations de livraison et aux activités logistiques, tandis que la partie commerciale profite d'un stationnement libre à proximité immédiate. Cette configuration offre une grande souplesse d'exploitation pour des activités de showroom, de négoce, de distribution, de commerce de gros ou toute autre activité nécessitant un espace de vente associé à une zone de stockage. L'ensemble peut être loué dans son intégralité ou faire l'objet d'une division, offrant ainsi une solution parfaitement adaptée aux besoins de chaque utilisateur.Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Espace professionnel polyvalent de 240 m² au début du Chemin de Saint-Bernard
Découvrez ce local d'activité idéalement situé, alliant fonctionnalité et accessibilité pour répondre aux besoins des professionnels du stockage, de la logistique ou de l'artisanat.
Atouts majeurs :
Surface généreuse de 240 m² pensée pour optimiser vos opérations
Loyer annuel de 34 000 Euros HT/HC, un investissement maîtrisé pour votre activité
Accès adapté aux semi-remorques, facilitant vos flux entrants et sortants
Porte sectionnelle pratique, conçue pour des livraisons fluides et sécurisées
Hauteur sous plafond de 6 m, offrant une grande flexibilité d'aménagement
Équipements sanitaires inclus pour le confort de vos équipes
Ce local, conçu pour s'adapter à vos exigences professionnelles, se prête aussi bien au stockage qu'à l'installation d'une plateforme logistique ou d'un atelier. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques techniques en font un choix judicieux pour développer votre activité en toute sérénité.
Disponible dès maintenant - nous consulter pour les modalités.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bergé Immobilier, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 65 ans, vous présente sur Sophia-Antipolis un local d'activité de 1558 m² à louer.
Rez-de-chaussée d'activité de **1 558 m²**, offrant des volumes adaptés aux entreprises recherchant un bâtiment performant et facile à exploiter.
Hauteur sous dalle **4 m**, charge au sol **500 kg/m²**, circulation fluide et implantation rationnelle.
Le site bénéficie d'un **accès poids lourds direct** et peut recevoir **jusqu'à 4 portes sectionnelles**, idéal pour les flux logistiques ou les livraisons régulières.
Les **parkings de plain-pied** situés au pied du bâtiment facilitent l'accueil des équipes et des visiteurs.
Une **terrasse extérieure partagée** apporte un espace de pause agréable pour tous les occupants.
Un **ascenseur** relie le sous-sol au R+1 pour les entreprises souhaitant combiner plusieurs niveaux.
- Fibre optique, triphasé 380V (transformateur privatif).
- Climatisation intégrale, stores solaires, DPE C+.
- Site clos, sécurisé, hors copropriété.
Accessibilité stratégique
- À 3 min de l'autoroute A8, 19 min de l'aéroport de Nice, 24 min de Cannes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour des informations complémentaires.

Notre agence vous propose en exclusivité à la location des locaux d'activité d'environ 320 m² situés au sein du parc "Village Entreprise".Ces locaux bénéficient de prestations de qualité, ils comprennent notamment :Une belle porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Une hauteur sous poutre de 5 mètres idéale pour le stockage ou l'installation de racks 9 places de parking privatives. Le parc "Village Entreprise" bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et se situe à proximité des pôles économiques majeurs de la région (Antibes, Sophia Antipolis, Cannes). Ce positionnement privilégié renforce l'attractivité de ces locaux pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et praticité. Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant notre consultant.

?? À LOUER – Locaux mixtes Activités / Bureaux – Sophia Antipolis (entrée du parc)
2500 m² à 700 m² modulables – Fonctionnels & prêts à l’emploi
À l’entrée immédiate de Sophia Antipolis, découvrez un ensemble de locaux mixtes offrant une combinaison idéale entre surface d’activités et bureaux climatisés. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un accès aisé et d’un environnement professionnel dynamique.
?? Caractéristiques principales
Surfaces disponibles : de 2500 m² à 700 m², modulables selon vos besoins
Porte sectionnelle pour faciliter les opérations de chargement / déchargement
Bureaux climatisés, lumineux et confortables
Accès poids lourds + aire de retournement
Parkings privés en façade
Terrasse privative selon lots
Hauteur et volumes adaptés aux activités techniques ou de stockage léger
Locaux très fonctionnels, faciles à aménager et à adapter à votre activité
?? Idéal pour
Bureaux d’études
Entreprises tertiaires avec besoin de stockage
Activités techniques, R&D, ingénierie
Sociétés nécessitant un mix bureaux / atelier / stockage
?? Atouts du site
Visibilité et accessibilité immédiate
Environnement professionnel de qualité
Proximité axes routiers et services du parc technologique

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location un bâtiment d'une surface totale de 2 352 m² environ divisible dès 1 558 m² avec 87 places de stationnement idéalement situé au coeur de la technopole Sophia Antipolis et à proximité des commodités et axes stratégiques (48 places de parking extérieures de plain-pied avec le RDC et 39 places de parking en sous-sol). Le rez-de-chaussée de 1 558 m² environ est accessible de plain-pied et offre un espace polyvalent pour bureaux, atelier ou stockage. Il peut être équipé jusqu'à quatre portes sectionnelles. Il dispose également d'une terrasse de 300 m² environ. À l'étage, 794 m² environ de bureaux lumineux avec une hauteur sous dalle de 4 m sont desservis par un ascenseur ERP depuis le parking en sous-sol.L'accès poids lourds est facilité grâce à une voirie adaptée aux véhicules articulés. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à 1 minute à pied du Centrium avec salle de sport et restaurant, à 3 minutes de l'autoroute A8 et à 19 minutes de l'aéroport de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

À louer, un très beau local d’activité de 261 m², situé dans un secteur stratégique à l’entrée de Sophia Antipolis, offrant un cadre professionnel et des prestations adaptées aux activités artisanales et industrielles.
NFI Consulting , vous propose à la location un local d'activité.
Vous bénéficierez d’une HSP de 3,8 m, d’une porte sectionnelle, d’un accès poids lourds, ainsi que d’un système de vidéosurveillance garantissant la sécurité du site.
Sa proximité immédiate de l’autoroute A8 (10 minutes) assure une excellente desserte pour vos clients, fournisseurs et équipes.
Un emplacement idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer fonctionnalité, visibilité et accessibilité.

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location des locaux d'activité de plain-pied de 2 182 m² environ divisibles dès 530 m² idéalement situé à Vallauris dans un environnement professionnel dynamique. Ces locaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 5,5 mètres et d'une charge d'exploitation de 2 tonnes/m². Plusieurs volets roulants de 6 mètres permettent un accès optimal pour les livraisons et les flux de marchandises
Le site dispose de 21 places de stationnement privatives et d'un accès poids lourds sans restriction avec une voirie adaptée aux semi-remorques
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Accès gros porteur
- Parking privatif extérieur : 21

Surface développée : 261,60m²
Secteur : Valbonne
Catégorie: Locaux d'activité
Surface développée Local / Atelier en R+1 : 194,94m²
Surface développée Dépôt sous-sol : 67,89m²
Parkings : 3 extérieurs / 2 intérieurs
Locaux neufs
Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR
Proche commodités
Accès sécurisé, digicodes
Vidéo-surveillance 24h/24
Eligible à la fibre optique
Terrain clos
Voies de circulation PL et semi-remorque
2 Montes Charges en parties communes (capacité 4T)
Charge au sol admissible 1T/m² (Atelier et Dépôts)
Hauteur sous plafond de 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers; 3,45m pour les dépôts
Compacteur à cartons
Proche déchetterie

Note agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose un local d'activité d'une surface de 460 m² environ, idéalement situé à Vallauris.
Ces locaux disposent d'une belle hauteur sous plafond et d'une possibilité de livraison par poids lourds. De plus ils bénéficient d'un accès immédiat à l'autoroute A8.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes là pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Espace de stockage garage double pour artisan de 36 m² au sol avec mezzanine bureaux
ZONE COMMERCIALE CARREFOUR ANTIBES
GARAGE DOUBLE AVEC MEZANNINE
Loyer par mois hors taxes négociable de 440 €
TVA de 88 €
charges de 19 €
total de 547 €
caution de 3 mois: 1 320 €
honoraires cabinet : 1 200 € HT soit 1 440 € TTC
TVA récupérable si assujetti

ARTHUIR LOYD propose à la location un entrepôt situé à Vallauris, secteur Chemin du Puissanton, au coeur d'un environnement économique dynamique et reconnu, bénéficiant d'une accessibilité adaptée aux activités professionnelles.
Cet actif développe une surface totale d'environ 2 600 m², mixant des surfaces de stockage en rez-de-chaussée et des espaces de bureaux en mezzanine, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée aux activités logistiques, de distribution ou d'exploitation.
Surface totale : 2 600 m² soit 1 770 m² de plain-pied et 830 m² de mezzanine
Stationnement : environ 30 places privatives + stationnement complémentaire : facile à proximité immédiate
Entrepôt - Rez-de-chaussée (1 770 m²) surfaces dédiées au stockage, belle hauteur sous plafond, racks en place, accès gros porteurs
Mezzanine - Espaces tertiaires (830 m²), 9 bureaux fermés, 2 espaces en open space

Local stockage sous-sol accessible en utilitaire
Conditions tarifaires
Surface locative: 8m2
Loyer de référence HT/HC/AN: 1 200€
Disponible immédiatement
Frais d'actes et honoraires
Frais de rédaction de bail HT: 200€ (50% Bailleur / 50% preneur)
Frais d'état des lieux HT: 300€ (50% Bailleur / 50% preneur)
Honoraires de location: 15% HT du loyer annuel soit 180€
Provisions et garantie:
Dépôt de garantie: 300€
Provisions sur charges / an HT: 180€
Provisions taxe foncière / an HT: 72€
Environnement
Transport, arrêt de bus, accès autoroute rapide
Commerces, centre commercial Carrefour
Decriptif
Surface: 8 m2
Secteur: Les 3 Moulins, Antibes
Catégorie: Sous-sol, stockage
Nombre de pièces: 1
Etage: -1
Proche commoditités
Techniques:
Accès sécurisé, digicodes
Vidéo surveillance 24h/24
Eligible à la fibre optique
Programmation horaires des accès et éclairages
Broyeurs à cartons sur place

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location des locaux d'activés neufs d'une surface de 508.68 m² environ en RDC situés à l'entrée de Sophia Antipolis. Ce programme neuf d'une surface totale d'environ 9000 m² est composé de 27 modules desservis par une voie de poids lourds et accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles.
Ces locaux se composent de la manière suivante:
- Un local d'activité (Hauteur sous plafond : 3,82 mètres)
- Un espace bureau climatisé
- Des sanitaires et douches privatifs
- 7 emplacements de parking intérieur en sous-sol et 4 emplacements de parking extérieur
- Un local de stockage en sous-sol (Hauteur sous plafond : 3,45 mètres)Immeuble exceptionnel traduit par la mixité de ses espaces et du caractère indépendant de ses modules, les locaux vous offrent un cadre de travail unique.
A 10 minutes de l'autoroute A8 et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Alarme incendie
- Contrôle d'accès
- Nbre Parkings extérieurs : 4
- Nbre Parkings sous-sol : 7
- Télésurveillance
- 2 Monte-Charges (capacité jusqu'à 4 tonnes)
- Terrain Clos
- Voies de circulation Poids Lourds
- Parkings visiteurs
- Accès plain pied via larges portes sectionnelles
- Charge au sol admissible 1 tonne/m²
- Bureaux climatisés
- HSP ateliers : 3,82 m
- HSP dépôts : 3,45 m
- Aire de pique-nique
- Espace restauration

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose des locaux mixtes de plain-pied avec des bureaux aménagés à l'étage, d'une superficie d'environ 343.38 m².
Equipements :
- Parkings extérieurs et en sous-sol
- Accessible à la fibre orange
- Porte sectionnelle
- Accès gros porteurs
- Sanitaires
- Climatisation
- Câblage RJ45Les locaux sont en bon état, avec une surface totale d'environ 343.38 m², comprenant des bureaux aménagés à l'étage et des espaces de plain-pied. Les équipements comprennent des parkings extérieurs et en sous-sol, l'accessibilité à la fibre orange, une porte sectionnelle, un accès pour les gros porteurs, des sanitaires, la climatisation, et un câblage RJ45.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- EDF 380
- Nbre Parkings sous-sol : 4
- Nombre de bureaux : 2
- Open Space
- Parking foisonnement libre
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Ventilation simple flux
- Vestiaires
- Vitrine anti effraction

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente des locaux mixtes de 416 m² décomposés de la façon suivante:
- Locaux d'activité de plain-pied de 208 m² environ en rez-de-chaussée
- Bureaux de plain-pied de 208 m² environ refaits à neuf en rez-de-jardin
- 12 parkings extérieurs
- 2 parkings en sous-sol
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 1 entrée palière
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme avec PC
- Climatisation
- Cloison vitrée
- EDF 380
- Parking foisonnement libre
- Parking privatif sous sol
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Portes plain-pied :
- Précâblage
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé

ARTHUR LOYD NICE VAR EST vous propose à la location un ensemble de locaux mixtes d'environ 1 200 m² d'entrepôt complétés par 120 m² de bureaux fonctionnels.
Ces locaux bénéficient d'un excellent état général, avec une toiture entièrement refaite il y a 3 ans et deux grandes portes d'accès offrant une manutention aisée et une circulation fluide des véhicules.
Implantés au sein d'une copropriété sécurisée, ils disposent d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et de 20 places de stationnement extérieures.
Un bien idéal pour toute activité nécessitant à la fois stockage, bureaux et accessibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence vous présente un local d'activité d'environ 150 m² à louer idéalement situé dans la Zone Industrielle des 3 Moulins à Antibes.
Les locaux bénéficient des prestations suivantes:
Espace de plain-pied fonctionnel
Environnement industriel et dynamique
1 emplacement de parking privatif
Localisation stratégique dans la ZI des 3 Moulins à proximité des axes routiers majeursQue vous soyez une entreprise en pleine croissance ou à la recherche d'un nouvel espace pour développer votre activité, ce local saura répondre à vos besoins.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations détaillées et organiser une visite personnalisée avec notre consultant.
Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Brut de décoffrage
- EDF 380
- Hauteur sous ferme : 7
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés

Notre agence vous propose à la location un local d'activité de 147 m² environ en rez-de-chaussée situé à Antibes.
Les installations comprennent des parkings extérieurs, un rideau métallique et des prestations de qualité. Cette offre présente un espace à la fois fonctionnel et sûr, adapté à une variété d'activités professionnelles.
Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou pour planifier une visite avec notre consultant, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose de spacieux locaux mixtes situés dans un bâtiment indépendant de 1600 m² environ édifié sur un terrain de 3528 m² comprenant 34 places de parking extérieures. Ce bien se compose de locaux d'activité de plain-pied de 1500 m² complétés par 100 m² de bureaux à l'étage.
Le bâtiment bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 6 mètres et d'une toiture isolée entièrement refaite garantissant un confort thermique optimal. Entièrement clôturé et traversant, il dispose de deux accès.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose des locaux mixtes d'une surface de 639 m², situés au coeur de Sophia Antipolis.
Ces locaux offrent des espaces adaptés à vos besoins, incluant une zone de stockage équipée de portes sectionnelles, idéale pour faciliter la gestion de vos flux logistiques.
Le site dispose également d'un parking spacieux, avec 17 places en sous-sol et 28 places en extérieur, garantissant un confort optimal.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Air Rafraîchi
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Parking privatif extérieur :
- Parking privatif sous sol
- Plinthes périphériques
- Salle informatique
- Terrain bitumé
- Vestiaires

Belle opportunité ! A louer, local d'activité idéalement situé dans une zone tertiaire à Biot. D'une surface total de 318 m² au rez-de-chaussée en open space et sanitaires privatifs. Très bon état, ouverture de porte de 2 mètres avec possibilité d'agrandir à 4m. Charge au sol : 1,5 T / m². Idéal pour activités de stockage, showroom ou bureaux. 6 places de parkings privées dont 4 devant les locaux. Disponible le 1er Janvier 2027. Loyer CC (foncier compris): 4 902,50 Euros HT / mois.
Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/s/1kMXZRcj5BPRhMdC5pjAUV
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose un local d'activité destiné à la location sur la commune de Biot à proximité de la technopole de Sophia Antipolis.
Cet entrepôt d'une surface de 318 m² environ en rez-de-chaussée est situé situés dans un site sécurisé et entièrement clôturé avec sur place un centre médical composé de médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, dentiste, ophtalmologue...
Coiffeur, boulangerie et restaurant dans le bâtiment voisin.
Bâtiment équipé de la fibre optique, parkings extérieurs de plain-pied et parkings visiteurs.
Dalle béton avec charge d'exploitation 1.5 tonnes au m² - Hauteur sous dalle : 3.60 mètres et largeur volet roulant 3.50 mètres.
Profondeur du local: 21 mètres.
6 places de parking extérieur comprises. Place de parking extérieur en sus soit 790 euros HT/an/unité.
Chaque lot dispose de son propre système de climatisation et de son compteur EDF.
Accès A8 à environ 5 minutes, Aéroport international Nice Côte d'Azur à environ 20 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Terrain bitumé
- Terrain clos

Le Parc Saint-Pierre 1050 Route de la Mer, 06410 Biot
(secteur Villeneuve-Loubet)
À louer, local showroom de 318 m2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une orientation Ouest, au sein du Parc Saint-Pierre, dans un environnement professionnel et dynamique.
Le local est parfaitement adapté à une activité de showroom, exposition, vente, accueil clientèle ou services, et bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que de nombreuses commodités à proximité.
ACCESSIBILITÉ & DISTANCES
Arrêt de bus Saint-Pierre Ligne 10 Antibes / Valbonne / Sophia
À 2 min de la RN7 (Villeneuve-Loubet)
À 5 min de Sophia Antipolis
À 5 min de l'A8 (direction Nice / Cannes)
À 5 min de la Route du Bord de Mer (Antibes / Nice)
À 10 min du Port d'Antibes
À 15 min de l'Arenas, de la gare multimodale de Nice et de l'aéroport
À 19 min de Cap 3000
À 20 min du Stade Allianz Riviera, de Nice One et d'IKEA
À 30 min de la Place Masséna (Nice)
À 30 min de Cannes Palais des Festivals
À 40 min de Monaco Place du Casino
LES ATOUTS DU SITE
6 places de parking privatives, dont 4 directement devant le local
Parkings visiteurs complémentaires
Fibre optique
Site sous vidéosurveillance privée
Site entièrement clôturé, avec portail fermé le soir et le week-end
Aucune restriction de tonnage
Voirie autorisant le passage de véhicules jusqu'à 44 tonnes, adaptée aux livraisons par semi-remorque
À proximité immédiate : crèche, boulangerie, restaurant, coiffeuse
Au R+2 : centre médical (médecin, kiné, ostéopathe, dentiste)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT
Rez-de-chaussée de plain-pied
Immeuble ERP 3
1er étage aux normes PMR
2 ascenseurs + 4 escaliers
Parties communes comprenant :
WC PMR
Douches H/F
Terrasse commune
Cuisine commune
Espace de détente extérieur
PRESTATIONS DU LOCAL
Toilette privative
Climatisation neuve, avec système propre au lot
Compteur EDF individuel
Carrelage au sol
Faux plafond 60 × 120
Dalles LED
Double vitrage neuf
Surface : 318 m2
Rez-de-chaussée plain-pied
Orientation Ouest
6 parkings privatifs, dont 4 devant le local
Disponible à partir du 31 décembre 2026
Un emplacement stratégique au coeur de la Côte d'Azur, offrant accessibilité, stationnement, visibilité et confort, idéal pour l'installation d'un showroom ou d'une activité professionnelle nécessitant un espace de présentation et d'accueil de qualité.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3975 EUR HT (payable par trimestre)
Charges et taxe foncière : 928 EUR HT / mois
Disponibilité : 31/12/2026
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT soit 11 925 EUR
Honoraires d'agence 15 % HT du montant du loyer annuel HT soit 7155 EUR HT (8586 EUR TTC)
Contact visite & dossier
Johann 06 83 81 57 96
- Email johann@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M-IMMOPRO
Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr
Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes
Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019
Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024
Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce
Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »
Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160
Zone d'intervention : France entière
TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846
Acte rédigé par JOHANN, pour le compte de l'établissement.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

À LOUER ENTREPÔT / STOCKAGE / ATELIER DE PLAIN-PIED 400 M² SOPHIA ANTIPOLIS
RARE DANS SOPHIA ANTIPOLIS
À l'entrée de Sophia Antipolis, lot de 400 m² d'entrepôt de plain-pied, découpé dans le rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant implanté en fond d'impasse privative, sur une parcelle close de 4 664 m².
Le lot est de plain-pied intégral avec les parkings : pas de quai, pas de rampe, chargement et déchargement directement au pied du local. Le site dispose de son propre accès, d'une double voie de circulation de 6 mètres de large et d'une voirie sans limitation de tonnage, les véhicules articulés manœuvrent librement.
Le volume accepte une charge d'exploitation de 500 kg/m² et offre 4 mètres sous dalle (3,70 m sous poutre).
Une porte sectionnelle de 4 m de large par 3 m de haut peut être créée, ouvrant directement sur la voirie privative.
Le lot peut être associé à une surface de bureaux d'accompagnement sur le même niveau ou à l'étage, pour constituer un ensemble stockage + tertiaire d'une seule adresse. 13 places de parking sont attribuées, soit une place pour 30 m² loués.
Le site a fait l'objet de travaux récents, notamment une étanchéité refaite en 2025, la réalisation de la double voie de circulation et de la façade.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Surface : 400 m², issue d'un plateau de 1 667 m² divisible
- Accès : plain-pied intégral avec les parkings, sans quai ni rampe
- Hauteurs : 3,70 m sous poutre, 4 m sous dalle
- Charge au sol : 500 kg/m²
- Structure : zone sans poteau disponible selon le lot retenu, aménagement libre
- Porte sectionnelle : 1 porte de 4 × 3 m réalisable (jusqu'à 4 sur le niveau)
- Poids lourds : voirie sans limitation de tonnage, véhicules articulés admis
- Circulation : double voie privative de 6 m de large
- Parkings : 13 places attribuées, de plain-pied
- Sanitaires : privatifs, douches H/F sur demande
- Extension possible : surface complémentaire jusqu'à 1 667 m² au RDC, bureaux au R+1
- ERP : catégorie 3, capacité de 700 personnes sur le site (à confirmer)
ÉNERGIE, CONFORT & SÉCURITÉ
- Transformateur : EDF privatif, tarif jaune ; tarif vert sur demande
- Électricité : site triphasé 380 V
- Télécoms : raccordement à la fibre optique
- Mobilité : borne de recharge 22 kW sur demande
- Climatisation : intégrale, pompes à chaleur + VMC double flux
- Menuiseries : fenêtres ouvrantes, stores à protection solaire
- DPE : classe C
- Étanchéité : refaite en 2025
- Sécurité : site clos et sécurisé, hors copropriété, accès privatif en impasse
- Aménagements : dépose de l'existant, prestations à définir avec le bailleur
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : 145 € / m² HT HC HF, parkings inclus
- Charges : 30 € / m² HT
- Taxe foncière : 29 € / m² HT, TOM incluse
- Coût global : 204 € / m² / an HT
- Parkings : 13 places incluses (1 pour 30 m² loués)
- Bail : commercial 3/6/9/12 ans, indice ILC
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

À LOUER – Local mixte bureaux & petit stockage – Sophia Antipolis (Valbonne 06560)
Surface disponible : 125 à 270 m² – RDC – Accès plain-pied
Loyer : 160 €/m²/an HT HC
Disponibilité : immédiate
NFI Consulting vous propose en location un Local mixte idéal pour entreprises tech, services, production légère ou back-office.
Accès plain-pied permettant une logistique simple pour le petit stockage.
Bureaux modernes dans un immeuble de standing au cœur de Sophia Antipolis.
Stationnement privatif : 11 places.
Environnement dynamique : proximité immédiate des entreprises, centres de recherche, axes routiers.
?? Surfaces & configuration
RDC
125 m² à 270 m² divisibles selon vos besoins
Espaces modulables : open-space, salles de réunion, zones de stockage léger
Hauteur sous plafond confortable
Faux plafond, climatisation, fibre optique
?? Équipements & prestations
Internet fibre optique
Climatisation
WC privatifs
Vidéosurveillance
Entreposage sécurisé
Accès plain-pied
Détecteurs de fumée
Wi-Fi
Douches possibles selon configuration
?? Conditions financières
Loyer : 160 €/m²/an HT HC
Charges : 11 €/m²/an
Taxe foncière : 24 €/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel
?? Localisation
Situé au centre de Sophia Antipolis, dans un secteur recherché offrant :
Accès rapide A8 / D6185
Proximité immédiate des pôles scientifiques et technologiques
Services, restaurants, transports à quelques minutes

À LOUER RDC PLAIN-PIED ACTIVITÉ / COMMERCE / ATELIER / STOCKAGE 1 667 M² DIVISIBLES DÈS 400 M² SOPHIA ANTIPOLIS
RARE DANS SOPHIA ANTIPOLIS
À l'entrée de Sophia Antipolis, rez-de-chaussée de 1 667 m² entièrement de plain-pied avec les parkings, au sein d'un bâtiment indépendant implanté en fond d'impasse privative sur une parcelle close de 4 664 m².
Le site bénéficie de son propre accès, d'une double voie de circulation de 6 mètres de large et d'une voirie sans limitation de tonnage, accessible aux véhicules articulés.
Le plateau est libre d'aménagement, avec près de la moitié de sa surface sans aucun poteau. Il accepte une charge d'exploitation de 500 kg/m² et offre 4 mètres sous dalle, ce qui autorise aussi bien du commerce, du showroom, de l'atelier, du laboratoire, du stockage, de la formation que des bureaux — ou une combinaison de ces usages sur un même niveau.
Jusqu'à quatre portes sectionnelles de 4 × 3 m peuvent être créées, ouvrant directement sur la voirie privative dimensionnée pour les poids lourds.
Une terrasse de 230 m², pouvant accueillir 200 personnes, prolonge le niveau — atout réel pour un usage recevant du public ou pour un espace de convivialité salariés.
Le niveau se divise à partir de 400 m², avec 43 places de parking attribuées, soit une place pour 30 m² loués. Le site a fait l'objet de travaux récents, notamment une étanchéité refaite en 2025, la réalisation de la double voie de circulation et de la façade.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Surface : 1 667 m², divisible dès 400 m²
- Accès : plain-pied intégral avec les parkings, sans quai ni rampe
- Hauteurs : 3,70 m sous poutre, 4 m sous dalle
- Charge au sol : 500 kg/m²
- Structure : zone 1 de 778 m² avec poteaux, zone 2 de 780 m² sans aucun poteau
- Portes sectionnelles : jusqu'à 4 portes de 4 × 3 m, sur demande
- Poids lourds : voirie sans limitation de tonnage, véhicules articulés admis
- Circulation : double voie de 6 m de large
- Terrasse : 230 m² attenante, capacité 200 personnes
- Parkings : 43 places, dont places de plain-pied au pied des locaux
- Sanitaires : privatifs, douches H/F sur demande
- ERP : catégorie 3, capacité de 700 personnes (à confirmer)
ÉNERGIE, CONFORT & SÉCURITÉ
- Transformateur : EDF privatif, tarif jaune ; tarif vert sur demande
- Électricité : site triphasé 380 V
- Télécoms : raccordement à la fibre optique
- Mobilité : borne de recharge 22 kW sur demande
- Climatisation : intégrale, pompes à chaleur + VMC double flux
- Menuiseries : fenêtres ouvrantes, stores à protection solaire
- DPE : classe C
- Étanchéité : refaite en 2025
- Sécurité : site clos, hors copropriété, accès privatif en impasse
- Aménagements : dépose de l'existant, prestations à définir avec le bailleur
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : 145 € / m² HT HC HF, parkings inclus
- Charges : 30 € / m² HT
- Taxe foncière : 29 € / m² HT, TOM incluse
- Coût global : 204 € / m² / an HT
- Niveau complet (1 667 m²) : 340 068 € / an HT, soit 28 339 € / mois HT
- Lot type (400 m²) : 81 600 € / an HT, soit 6 800 € / mois HT
- Parkings : 1 place pour 30 m² loués
- Bail : commercial 3/6/9/12 ans, indice ILC
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location un local mixte d'une surface locative de 318 m², idéalement situé sur la commune de Biot.
Le bien bénéficie d'un environnement pratique et animé : restaurant et boulangerie à proximité immédiate, ainsi qu'un centre médical au sein même du site. Il se trouve à 5 minutes de l'échangeur A8, facilitant les déplacements routiers.
D'une surface locative de 318 m², le local est en excellent état : sol carrelage, murs peints, faux plafond avec éclairage LED, et sanitaires privatifs. Il dispose d'un accès poids lourds (PL), de 6 places de parking privatives, ainsi que de parkings visiteurs. Le ratio de stationnement est de 1 place pour 50 m², avec possibilité de louer une place de parking supplémentaire.
Prestations et équipements
Sol carrelageMurs peintsFaux plafond avec éclairage LEDSanitaires privatifsAccès poids lourds (PL)
Ce local mixte convient particulièrement aux activités nécessitant un showroom ou un laboratoire.
Conditions financières
Loyer annuel HT/HC : 47 700 € Location d'une place de parking supplémentaire : 790 € HT par anDisponibilité : 31/12/2026
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises, à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
- Bureaux open space
- Chauffage / Climatisation gainable
- Eclairage : Luminaires faux plafond
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble PMR
- Parkings extérieurs :
- Portail : Sur horloge
- Sanitaires privés
- Site clos
- Télésurveillance