Location d'entrepôts et de locaux d'activités Sophia Antipolis - 85 annonces

Notre agence vous présente un local d'activité d'environ 150 m² à louer idéalement situé dans la Zone Industrielle des 3 Moulins à Antibes.
Les locaux bénéficient des prestations suivantes:
Espace de plain-pied fonctionnel
Environnement industriel et dynamique
1 emplacement de parking privatif
Localisation stratégique dans la ZI des 3 Moulins à proximité des axes routiers majeurs
Que vous soyez une entreprise en pleine croissance ou à la recherche d'un nouvel espace pour développer votre activité, ce local saura répondre à vos besoins.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des informations détaillées et organiser une visite personnalisée avec notre consultant.
Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Vallauris - Local d'activités de 761 m² aux portes de Sophia Antipolis
Situé sur le secteur recherché du chemin Saint-Bernard à Vallauris, cet ensemble immobilier indépendant développe une surface totale d'environ 761 m² ( possibilité d'aller jusqu'à 1201 m²) et constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant des locaux associant activités, stockage et bureaux sur un même site.
L'immeuble, élevé sur un niveau (RDC de 595 m² + bureaux à l'étage) , offre une organisation fonctionnelle permettant de séparer efficacement les espaces opérationnels et administratifs.
Composition des surfaces :
595 m² de locaux d'activités en rez-de-chaussée avec accès de plain-pied.
Belle hauteur sous poutre d'environ 4,90 mètres, adaptée aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.
166 m² de bureaux à l'étage, entièrement aménagés, cloisonnés et climatisés, offrant un environnement de travail confortable et immédiatement exploitable.
Un emplacement stratégique
Implanté dans l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de l'ouest des Alpes-Maritimes, le bien bénéficie d'une situation privilégiée à quelques minutes de Sophia Antipolis, principal technopôle de la Côte d'Azur.
Son emplacement permet un accès rapide aux grands axes routiers tout en profitant d'un environnement regroupant activités tertiaires, artisanales et commerciales. Cette localisation constitue un véritable atout pour les entreprises souhaitant renforcer leur visibilité et optimiser leurs déplacements professionnels.
Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9 ans
Soumis à la TVA
Révision du loyer annuelle selon indice en vigueur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Les atouts du bien
? Espaces d'activités de plain-pied
? Bureaux climatisés et cloisonnés
? Hauteur libre confortable de 4,90 m
? Proximité immédiate de Sophia Antipolis
? Accès rapide aux principaux axes de circulation du secteur

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location des locaux d'activés neufs en BEFA d'une surface de 277.90 m² environ en R+1 situés à l'entrée de Sophia Antipolis. Ce programme neuf d'une surface totale d'environ 9000 m² est composé de 27 modules desservis par une voie de poids lourds et accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles.
Ces locaux comprennent :
- Un local d'activité (Hauteur sous plafond : 3,82 mètres)
- Un espace bureau climatisé
- Des sanitaires et douches privatifs
- 4 emplacements de parking intérieur et 2 emplacements de parking extérieur
- Un local de stockage en sous-sol (Hauteur sous plafond : 3,45 mètres)
Immeuble exceptionnel traduit par la mixité de ses espaces et du caractère indépendant de ses modules, les locaux vous offrent un cadre de travail unique.
A 10 minutes de l'autoroute A8 et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.
Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer, local d'activités de 3 088 m² à Vallauris.
Un espace fonctionnel, prêt à accueillir vos équipes et vos projets. Le local est en bon état, accessible aux personnes à mobilité réduite, et disponible immédiatement. Ici, tout est pensé pour faciliter l'installation et le quotidien d'une entreprise.
Besoin d'un lieu qui va droit à l'essentiel ? Contactez-nous pour en savoir plus.
BERGÉ Immobilier — 04 93 99 52 52 — bonjour@berge.fr

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location des locaux d'activés neufs d'une surface de 508.68 m² environ en RDC situés à l'entrée de Sophia Antipolis. Ce programme neuf d'une surface totale d'environ 9000 m² est composé de 27 modules desservis par une voie de poids lourds et accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles.
Ces locaux se composent de la manière suivante:
- Un local d'activité (Hauteur sous plafond : 3,82 mètres)
- Un espace bureau climatisé
- Des sanitaires et douches privatifs
- 7 emplacements de parking intérieur en sous-sol et 4 emplacements de parking extérieur
- Un local de stockage en sous-sol (Hauteur sous plafond : 3,45 mètres)
Immeuble exceptionnel traduit par la mixité de ses espaces et du caractère indépendant de ses modules, les locaux vous offrent un cadre de travail unique.
A 10 minutes de l'autoroute A8 et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

NFI Consulting, conseils en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un superbe local de 598 m², offrant des prestations rares sur le secteur.
Ce local se distingue par la qualité de ses aménagements et sa livraison clés en mains :
Bureaux entièrement aménagés, modernes et fonctionnels
Espaces climatisés pour un confort optimal
Coin cuisine équipé, idéal pour vos équipes
2 portes sectionnelles facilitant les flux logistiques
2 accès piétons indépendants
Parkings privés et visiteurs
Hauteur sous plafond de 6 mètres, permettant une exploitation polyvalente
Localisation stratégique – Zone des 3 Moulins
Situé dans l’une des zones les plus recherchées d’Antibes, ce local bénéficie d’une excellente accessibilité :
Accès direct A8 à 2 minutes
Proximité directe de Sophia Antipolis
Liaison vers Grasse via Mougins
Un emplacement idéal pour optimiser vos déplacements, accueillir vos clients et fluidifier votre activité.
Très Rare sur le marché
Les locaux offrant des bureaux de très bon standing intégrés, une double accessibilité logistique, et une hauteur sous plafond de 6 m sont rares dans ce secteur.
opportunité à saisir

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location des locaux d'activés neufs d'une surface de 255.70 m² environ situés à l'entrée de Sophia Antipolis. Ce programme neuf d'une surface totale d'environ 9000 m² est composé de 27 modules desservis par une voie de poids lourds et accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles.
Ces locaux comprennent :
- Un local d'activité (Hauteur sous plafond : 3,82 mètres)
- Un espace bureau climatisé
- Des sanitaires et douches privatifs
- 3 emplacements de parking intérieur et 2 emplacements de parking extérieur
- Un local de stockage en sous-sol (Hauteur sous plafond : 3,45 mètres)
Immeuble exceptionnel traduit par la mixité de ses espaces et du caractère indépendant de ses modules, les locaux vous offrent un cadre de travail unique.
A 10 minutes de l'autoroute A8 et à 20 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.
Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'agence Marly Privilège Bureaux vous propose à la location un ensemble immobilier développant une surface totale d'environ 817 m², composé d'un local commercial de 394 m² et d'un entrepôt de 423 m². La partie commerciale, développant 394 m² de plain-pied, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès indépendant, idéal pour une activité de showroom, de vente ou d'exposition. L'entrepôt développe quant à lui 423 m², comprenant 254 m² de stockage en rez-de-chaussée et 169 m² de mezzanine, offrant un important volume de stockage. Les deux espaces communiquent actuellement tout en disposant d'accès totalement indépendants, permettant une exploitation commune ou dissociée selon les besoins du futur utilisateur. L'entrepôt bénéficie d'un accès indépendant gros porteur, particulièrement adapté aux opérations de livraison et aux activités logistiques, tandis que la partie commerciale profite d'un stationnement libre à proximité immédiate. Cette configuration offre une grande souplesse d'exploitation pour des activités de showroom, de négoce, de distribution, de commerce de gros ou toute autre activité nécessitant un espace de vente associé à une zone de stockage. L'ensemble peut être loué dans son intégralité ou faire l'objet d'une division, offrant ainsi une solution parfaitement adaptée aux besoins de chaque utilisateur.Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez des locaux d'activité neufs à louer à Sophia Antipolis?
Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location des locaux d'activés neufs en BEFA d'une surface de 261.65 m² environ en R+1 situés à l'entrée de la technopole de Sophia Antipolis. Ce programme neuf d'une surface totale d'environ 9000 m² est composé de 27 modules desservis par une voie de poids lourds et accessibles de plain-pied par de larges portes sectionnelles.
Ces locaux comprennent :
- Un local d'activité (Hauteur sous plafond : 3,82 mètres)
- Un espace bureau climatisé
- Des sanitaires et douches privatifs
- 2 emplacements de parking intérieur et 3 emplacements de parking extérieur
- Un local de stockage en sous-sol (Hauteur sous plafond : 3,45 mètres)
Immeuble exceptionnel traduit par la mixité de ses espaces et du caractère indépendant de ses modules, les locaux vous offrent un cadre de travail unique.
Ces locaux bénéficient d'une très bonne situation, à 10 minutes environ de l'autoroute A8 et à 20 minutes environ de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.
Contactez-nous dès à présent pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bergé Immobilier, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 65 ans, vous présente sur Sophia-Antipolis un local d'activité de 1558 m² à louer.
Rez-de-chaussée d'activité de **1 558 m²**, offrant des volumes adaptés aux entreprises recherchant un bâtiment performant et facile à exploiter.
Hauteur sous dalle **4 m**, charge au sol **500 kg/m²**, circulation fluide et implantation rationnelle.
Le site bénéficie d'un **accès poids lourds direct** et peut recevoir **jusqu'à 4 portes sectionnelles**, idéal pour les flux logistiques ou les livraisons régulières.
Les **parkings de plain-pied** situés au pied du bâtiment facilitent l'accueil des équipes et des visiteurs.
Une **terrasse extérieure partagée** apporte un espace de pause agréable pour tous les occupants.
Un **ascenseur** relie le sous-sol au R+1 pour les entreprises souhaitant combiner plusieurs niveaux.
- Fibre optique, triphasé 380V (transformateur privatif).
- Climatisation intégrale, stores solaires, DPE C+.
- Site clos, sécurisé, hors copropriété.
Accessibilité stratégique
- À 3 min de l'autoroute A8, 19 min de l'aéroport de Nice, 24 min de Cannes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour des informations complémentaires.

Arthur Loyd vous propose à la location cet ensemble immobilier indépendant d'environ 761 m², idéalement situé chemin de Saint-Bernard à Vallauris, au coeur d'un secteur stratégique aux portes de Sophia Antipolis.
Ce bâtiment mixte en R+1 offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un site fonctionnel, indépendant et immédiatement opérationnel, combinant espaces de production, stockage et bureaux.
Le bien se compose de :
o 595 m² de locaux d'activités en rez-de-chaussée, de plain-pied, bénéficiant d'une belle hauteur libre de 4,90 m sous poutre.
o 166 m² de bureaux à l'étage, aménagés, cloisonnés et climatisés, permettant de disposer d'espaces de travail confortables et parfaitement séparés des zones d'activité.
Implanté chemin de Saint-Bernard à Vallauris, le site bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée, au sein d'un environnement dynamique mêlant activités commerciales, artisanales et tertiaires.
À proximité immédiate de Sophia Antipolis, l'un des principaux pôles économiques et technologiques de la Côte d'Azur, l'emplacement permet de bénéficier d'une excellente visibilité et d'un accès privilégié aux principaux axes du secteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois

?? À LOUER – Locaux mixtes Activités / Bureaux – Sophia Antipolis (entrée du parc)
2500 m² à 700 m² modulables – Fonctionnels & prêts à l’emploi
À l’entrée immédiate de Sophia Antipolis, découvrez un ensemble de locaux mixtes offrant une combinaison idéale entre surface d’activités et bureaux climatisés. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un accès aisé et d’un environnement professionnel dynamique.
?? Caractéristiques principales
Surfaces disponibles : de 2500 m² à 700 m², modulables selon vos besoins
Porte sectionnelle pour faciliter les opérations de chargement / déchargement
Bureaux climatisés, lumineux et confortables
Accès poids lourds + aire de retournement
Parkings privés en façade
Terrasse privative selon lots
Hauteur et volumes adaptés aux activités techniques ou de stockage léger
Locaux très fonctionnels, faciles à aménager et à adapter à votre activité
?? Idéal pour
Bureaux d’études
Entreprises tertiaires avec besoin de stockage
Activités techniques, R&D, ingénierie
Sociétés nécessitant un mix bureaux / atelier / stockage
?? Atouts du site
Visibilité et accessibilité immédiate
Environnement professionnel de qualité
Proximité axes routiers et services du parc technologique

Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 1 500 m², divisible à partir de 500 m², idéalement situé au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers.
Développé entièrement de plain-pied, ce bâtiment offre des espaces modulables et fonctionnels, parfaitement adaptés à des activités de bureaux, d'atelier, de stockage ou à un usage mixte.
Il bénéficie de nombreux atouts :
-
Surface totale : 1 500 m² environ, divisible dès 500 m².
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Espaces extérieurs : 2 000 m² environ, comprenant 48 places de stationnement.
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Accessibilité : rez-de-chaussée de plain-pied.
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Accès livraison : possibilité d'aménager jusqu'à 4 portes sectionnelles.
-
Terrasse privative : 230 m² environ.
-
Accès poids lourds : voirie adaptée à la circulation et aux manoeuvres des véhicules articulés.
-
Flexibilité : configuration permettant de répondre à différents besoins d'exploitation.
Un emplacement stratégique au coeur de Sophia Antipolis :
-
À 1 minute à pied du Centrium, proposant notamment une salle de sport et un restaurant.
-
À 3 minutes de l'autoroute A8.
-
À 19 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur.
Une opportunité rare sur le secteur, associant modularité des surfaces, accessibilité poids lourds, nombreux stationnements et environnement professionnel privilégié.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre équipe Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À louer, un très beau local d’activité de 261 m², situé dans un secteur stratégique à l’entrée de Sophia Antipolis, offrant un cadre professionnel et des prestations adaptées aux activités artisanales et industrielles.
NFI Consulting , vous propose à la location un local d'activité.
Vous bénéficierez d’une HSP de 3,8 m, d’une porte sectionnelle, d’un accès poids lourds, ainsi que d’un système de vidéosurveillance garantissant la sécurité du site.
Sa proximité immédiate de l’autoroute A8 (10 minutes) assure une excellente desserte pour vos clients, fournisseurs et équipes.
Un emplacement idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer fonctionnalité, visibilité et accessibilité.

Notre agence vous propose en exclusivité à la location des locaux d'activité d'environ 320 m² situés au sein du parc "Village Entreprise".Ces locaux bénéficient de prestations de qualité, ils comprennent notamment :Une belle porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Une hauteur sous poutre de 5 mètres idéale pour le stockage ou l'installation de racks 9 places de parking privatives. Le parc "Village Entreprise" bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et se situe à proximité des pôles économiques majeurs de la région (Antibes, Sophia Antipolis, Cannes). Ce positionnement privilégié renforce l'attractivité de ces locaux pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et praticité. Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant notre consultant.

Surface développée : 261,60m²
Secteur : Valbonne
Catégorie: Locaux d'activité
Surface développée Local / Atelier en R+1 : 194,94m²
Surface développée Dépôt sous-sol : 67,89m²
Parkings : 3 extérieurs / 2 intérieurs
Locaux neufs
Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR
Proche commodités
Accès sécurisé, digicodes
Vidéo-surveillance 24h/24
Eligible à la fibre optique
Terrain clos
Voies de circulation PL et semi-remorque
2 Montes Charges en parties communes (capacité 4T)
Charge au sol admissible 1T/m² (Atelier et Dépôts)
Hauteur sous plafond de 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers; 3,45m pour les dépôts
Compacteur à cartons
Proche déchetterie

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location un bâtiment d'une surface totale de 2 352 m² environ divisible dès 1 558 m² avec 87 places de stationnement idéalement situé au coeur de la technopole Sophia Antipolis et à proximité des commodités et axes stratégiques (48 places de parking extérieures de plain-pied avec le RDC et 39 places de parking en sous-sol). Le rez-de-chaussée de 1 558 m² environ est accessible de plain-pied et offre un espace polyvalent pour bureaux, atelier ou stockage. Il peut être équipé jusqu'à quatre portes sectionnelles. Il dispose également d'une terrasse de 300 m² environ. À l'étage, 794 m² environ de bureaux lumineux avec une hauteur sous dalle de 4 m sont desservis par un ascenseur ERP depuis le parking en sous-sol.L'accès poids lourds est facilité grâce à une voirie adaptée aux véhicules articulés. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à 1 minute à pied du Centrium avec salle de sport et restaurant, à 3 minutes de l'autoroute A8 et à 19 minutes de l'aéroport de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location des locaux d'activité de plain-pied de 2 182 m² environ divisibles dès 530 m² idéalement situé à Vallauris dans un environnement professionnel dynamique. Ces locaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 5,5 mètres et d'une charge d'exploitation de 2 tonnes/m². Plusieurs volets roulants de 6 mètres permettent un accès optimal pour les livraisons et les flux de marchandises
Le site dispose de 21 places de stationnement privatives et d'un accès poids lourds sans restriction avec une voirie adaptée aux semi-remorques
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Accès gros porteur
- Parking privatif extérieur : 21

ARTHUIR LOYD propose à la location un entrepôt situé à Vallauris, secteur Chemin du Puissanton, au coeur d'un environnement économique dynamique et reconnu, bénéficiant d'une accessibilité adaptée aux activités professionnelles.
Cet actif développe une surface totale d'environ 2 600 m², mixant des surfaces de stockage en rez-de-chaussée et des espaces de bureaux en mezzanine, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée aux activités logistiques, de distribution ou d'exploitation.
Surface totale : 2 600 m² soit 1 770 m² de plain-pied et 830 m² de mezzanine
Stationnement : environ 30 places privatives + stationnement complémentaire : facile à proximité immédiate
Entrepôt - Rez-de-chaussée (1 770 m²) surfaces dédiées au stockage, belle hauteur sous plafond, racks en place, accès gros porteurs
Mezzanine - Espaces tertiaires (830 m²), 9 bureaux fermés, 2 espaces en open space

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose des locaux mixtes de plain-pied avec des bureaux aménagés à l'étage, d'une superficie d'environ 343.38 m².
Equipements :
- Parkings extérieurs et en sous-sol
- Accessible à la fibre orange
- Porte sectionnelle
- Accès gros porteurs
- Sanitaires
- Climatisation
- Câblage RJ45Les locaux sont en bon état, avec une surface totale d'environ 343.38 m², comprenant des bureaux aménagés à l'étage et des espaces de plain-pied. Les équipements comprennent des parkings extérieurs et en sous-sol, l'accessibilité à la fibre orange, une porte sectionnelle, un accès pour les gros porteurs, des sanitaires, la climatisation, et un câblage RJ45.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- EDF 380
- Nbre Parkings sous-sol : 4
- Nombre de bureaux : 2
- Open Space
- Parking foisonnement libre
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Ventilation simple flux
- Vestiaires
- Vitrine anti effraction

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous présente des locaux mixtes de 416 m² décomposés de la façon suivante:
- Locaux d'activité de plain-pied de 208 m² environ en rez-de-chaussée
- Bureaux de plain-pied de 208 m² environ refaits à neuf en rez-de-jardin
- 12 parkings extérieurs
- 2 parkings en sous-sol
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 1 entrée palière
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme avec PC
- Climatisation
- Cloison vitrée
- EDF 380
- Parking foisonnement libre
- Parking privatif sous sol
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Portes plain-pied :
- Précâblage
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose de spacieux locaux mixtes situés dans un bâtiment indépendant de 1600 m² environ édifié sur un terrain de 3528 m² comprenant 34 places de parking extérieures. Ce bien se compose de locaux d'activité de plain-pied de 1500 m² complétés par 100 m² de bureaux à l'étage.
Le bâtiment bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 6 mètres et d'une toiture isolée entièrement refaite garantissant un confort thermique optimal. Entièrement clôturé et traversant, il dispose de deux accès.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite avec notre consultant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose des locaux mixtes d'une surface de 639 m², situés au coeur de Sophia Antipolis.
Ces locaux offrent des espaces adaptés à vos besoins, incluant une zone de stockage équipée de portes sectionnelles, idéale pour faciliter la gestion de vos flux logistiques.
Le site dispose également d'un parking spacieux, avec 17 places en sous-sol et 28 places en extérieur, garantissant un confort optimal.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Air Rafraîchi
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Parking privatif extérieur :
- Parking privatif sous sol
- Plinthes périphériques
- Salle informatique
- Terrain bitumé
- Vestiaires

Espace de stockage garage double pour artisan de 36 m² au sol avec mezzanine bureaux
ZONE COMMERCIALE CARREFOUR ANTIBES
GARAGE DOUBLE AVEC MEZANNINE
Loyer par mois hors taxes négociable de 440 €
TVA de 88 €
charges de 19 €
total de 547 €
caution de 3 mois: 1 320 €
honoraires cabinet : 1 200 € HT soit 1 440 € TTC
TVA récupérable si assujetti

Local stockage sous-sol accessible en utilitaire
Conditions tarifaires
Surface locative: 8m2
Loyer de référence HT/HC/AN: 1 200€
Disponible immédiatement
Frais d'actes et honoraires
Frais de rédaction de bail HT: 200€ (50% Bailleur / 50% preneur)
Frais d'état des lieux HT: 300€ (50% Bailleur / 50% preneur)
Honoraires de location: 15% HT du loyer annuel soit 180€
Provisions et garantie:
Dépôt de garantie: 300€
Provisions sur charges / an HT: 180€
Provisions taxe foncière / an HT: 72€
Environnement
Transport, arrêt de bus, accès autoroute rapide
Commerces, centre commercial Carrefour
Decriptif
Surface: 8 m2
Secteur: Les 3 Moulins, Antibes
Catégorie: Sous-sol, stockage
Nombre de pièces: 1
Etage: -1
Proche commoditités
Techniques:
Accès sécurisé, digicodes
Vidéo surveillance 24h/24
Eligible à la fibre optique
Programmation horaires des accès et éclairages
Broyeurs à cartons sur place

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location plusieurs locaux d'activité divisibles au sein du bâtiment C, offrant une surface totale allant jusqu'à 826,54 m² répartie en trois lots indépendants. Ces espaces compacts mais fonctionnels sont parfaitement adaptés aux entreprises recherchant des locaux modernes et sécurisés, alliant confort et praticité dans un environnement professionnel.
Les locaux se composent d'une partie atelier en R+1 et d'une partie dépôt en R-1, avec des aménagements pensés pour répondre aux besoins techniques et logistiques des utilisateurs. Les ateliers disposent d'une charge au sol admissible de 1T/m², permettant l'installation de matériel industriel ou d'équipements lourds. La hauteur sous plafond, comprise entre 3,75 m et 3,82 m selon les niveaux, offre un espace de travail agréable et modulable. Le dépôt, avec une hauteur de 3,45 m, assure un espace de stockage fonctionnel et sécurisé.
Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les installations incluent également une douche et deux sanitaires, répondant aux besoins quotidiens du personnel. Les locaux sont éligibles à la fibre optique, assurant une connectivité rapide et fiable pour les activités administratives et numériques.
Le site entièrement clos offre un haut niveau de sécurité, avec accès contrôlé par digicode et vidéosurveillance 24h/24. Des voies de circulation dédiées aux poids lourds et semi-remorques sont prévues pour faciliter la logistique. Deux montes-charges d'une capacité de 4 tonnes et un compacteur à cartons complètent les prestations du bâtiment.
Conditions financières :
Lot C2 : 277,90 m² (193,86 m² atelier/R+1 + 84,04 m² dépôt/SS) - parking 4 INT / 2 EXT - loyer annuel HT/HC 38 526,71 € disponibilité immédiateLot C3 : 310,49 m² (257,10 m² atelier/R+1 + 53,39 m² dépôt/SS) - parking 3 INT / 4 EXT - loyer annuel HT/HC 42 164,49 € - disponibilité immédiateLot C4 : 238,15 m² (184,76 m² atelier/R+1 + 53,39 m² dépôt/SS) - parking 1 INT / 3 EXT - loyer annuel HT/HC 31 559,72 € - disponibilité 20/01/2027
Idéal pour les entreprises souhaitant un local d'activité fonctionnel et sécurisé, le bâtiment C constitue une excellente opportunité pour s'implanter dans un environnement professionnel pratique et bien équipé.
N'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose des locaux mixtes de 580 m² environ comprenant 300 m² de locaux d'activité de plain-pied et 280 m² environ de bureaux climatisés à l'étage.
Les locaux d'activité bénéficient des prestations suivantes:
- Belle hauteur sous-plafond
- Baie de brassage pour les réseaux
- Accès gros porteur
- 5 parkings privatifs
Ces locaux récemment construits offrent une polyvalence idéale pour diverses activités professionnelles.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet en immobilier d'entreprise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

**Mougins // Le Cannet - ENTREPOT - 638m²**
Situé à la limite de Mougins et du Cannet, ce local de 638 m² de plain-pied offre un environnement idéal pour une entreprise recherchant des locaux spacieux, facilement accessibles et bénéficiant de nombreux stationnements privatifs.
Atouts :
- 638 m² de surface de plain-pied (RDC)
- Nombreuses places de parking privatives
- Accès rapide à l'autoroute A8 (moins de 5 minutes)
- Accès facilité pour les véhicules utilitaires
- Locaux facilement aménageables selon votre activité
- Bail commercial (3/6/9)
- Environnement professionnel dynamique
À proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et services, le secteur bénéficie d'un tissu économique reconnu avec la présence d'enseignes nationales telles que Castorama, Ciffreo Bona et de nombreuses entreprises artisanales et commerciales.
**Plus d'infos ? : 04 93 99 52 52**

L'Agence M IMMOPRO, soécialisée dans l'Immobilier d'Entreprise, vous prpose à la location sur la Commune de Mougins 06250 en limite du Cannet, un local à usage d'entrepôt d'une surface au sol de 638 m2.
Ce local est situé dans une petite Zone artisanale te commerciale, à quelques minites de la sortie A8 Cannes.
Il omporte des locaux sociaux, salle d'eau avec toilettes, partie bureaux.
Nombreuses places de parking privatives.
Disponible le 1er Janvier 2027.
Bail commercial de 5 ans maximum.
- Loyer 7656 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 146 EUR HT mensuel
- Provisions sur taxe foncière 400 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT soit 22968 EUR
- Honoraires d'agence de 20 % HT du loyer annuel HT soit 18734 EUR HT (22048 EUR TTC)
- Contact Jean Michel 07 72 01 91 47
- Email jeanmichel@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mougins 2454 m2 pas de copropriété entierement clot et sécurisé
Caractéristiques principales :
- Surface totale : environ 2 454 m²
- Répartition : Sur 3 niveaux
- Terrain : 2 182 m², entièrement clos
Détails des niveaux :
- Niveau 0 :
- Emplacement couvert pour poids lourds : 198 m²
- Voirie : 505 m²
- Espace vert : 467 m²
- 7 places de stationnement VL
- Niveau 1 :
- Parking et zone de dépôt des marchandises : 722 m²
- Bureau : 25 m²
- Monte-charges pour véhicules
- Escalier/Ascenseur
- Niveau 2 :
- Zone d'activités : 866 m² environ
- Niveau 3 :
- Zone d'activités : 866 m² environ
**Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.**