Location d'entrepôts et de locaux d'activités Sophia Antipolis - 76 annonces

NFI Consulting, conseils en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un superbe local de 598 m², offrant des prestations rares sur le secteur.
Ce local se distingue par la qualité de ses aménagements et sa livraison clés en mains :
Bureaux entièrement aménagés, modernes et fonctionnels
Espaces climatisés pour un confort optimal
Coin cuisine équipé, idéal pour vos équipes
2 portes sectionnelles facilitant les flux logistiques
2 accès piétons indépendants
Parkings privés et visiteurs
Hauteur sous plafond de 6 mètres, permettant une exploitation polyvalente
Localisation stratégique – Zone des 3 Moulins
Situé dans l’une des zones les plus recherchées d’Antibes, ce local bénéficie d’une excellente accessibilité :
Accès direct A8 à 2 minutes
Proximité directe de Sophia Antipolis
Liaison vers Grasse via Mougins
Un emplacement idéal pour optimiser vos déplacements, accueillir vos clients et fluidifier votre activité.
Très Rare sur le marché
Les locaux offrant des bureaux de très bon standing intégrés, une double accessibilité logistique, et une hauteur sous plafond de 6 m sont rares dans ce secteur.
opportunité à saisir

L'agence Marly Privilège Bureaux vous propose à la location un ensemble immobilier développant une surface totale d'environ 817 m², composé d'un local commercial de 394 m² et d'un entrepôt de 423 m². La partie commerciale, développant 394 m² de plain-pied, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès indépendant, idéal pour une activité de showroom, de vente ou d'exposition. L'entrepôt développe quant à lui 423 m², comprenant 254 m² de stockage en rez-de-chaussée et 169 m² de mezzanine, offrant un important volume de stockage. Les deux espaces communiquent actuellement tout en disposant d'accès totalement indépendants, permettant une exploitation commune ou dissociée selon les besoins du futur utilisateur. L'entrepôt bénéficie d'un accès indépendant gros porteur, particulièrement adapté aux opérations de livraison et aux activités logistiques, tandis que la partie commerciale profite d'un stationnement libre à proximité immédiate. Cette configuration offre une grande souplesse d'exploitation pour des activités de showroom, de négoce, de distribution, de commerce de gros ou toute autre activité nécessitant un espace de vente associé à une zone de stockage. L'ensemble peut être loué dans son intégralité ou faire l'objet d'une division, offrant ainsi une solution parfaitement adaptée aux besoins de chaque utilisateur.Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Notre agence vous propose en exclusivité à la location des locaux d'activité d'environ 320 m² situés au sein du parc "Village Entreprise".Ces locaux bénéficient de prestations de qualité, ils comprennent notamment :Une belle porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Une hauteur sous poutre de 5 mètres idéale pour le stockage ou l'installation de racks 9 places de parking privatives. Le parc "Village Entreprise" bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers et se situe à proximité des pôles économiques majeurs de la région (Antibes, Sophia Antipolis, Cannes). Ce positionnement privilégié renforce l'attractivité de ces locaux pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et praticité. Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant notre consultant.

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location un bâtiment d'une surface totale de 2 352 m² environ divisible dès 1 558 m² avec 87 places de stationnement idéalement situé au coeur de la technopole Sophia Antipolis et à proximité des commodités et axes stratégiques (48 places de parking extérieures de plain-pied avec le RDC et 39 places de parking en sous-sol). Le rez-de-chaussée de 1 558 m² environ est accessible de plain-pied et offre un espace polyvalent pour bureaux, atelier ou stockage. Il peut être équipé jusqu'à quatre portes sectionnelles. Il dispose également d'une terrasse de 300 m² environ. À l'étage, 794 m² environ de bureaux lumineux avec une hauteur sous dalle de 4 m sont desservis par un ascenseur ERP depuis le parking en sous-sol.L'accès poids lourds est facilité grâce à une voirie adaptée aux véhicules articulés. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à 1 minute à pied du Centrium avec salle de sport et restaurant, à 3 minutes de l'autoroute A8 et à 19 minutes de l'aéroport de Nice. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Local d'activité de 412 m² avec parking/stockage sécurisé (sous-sol)de 319 m² à louer. Idéalement situé dans la zone des 3 Moulins avec accès rapide et direct à l'A8. Accès poids lourds.
Ce local bénéficie d'une mezzanine climatisée pour les bureaux. Belle hauteur sous plafond.
Le local d'activité bénéficie d'une surface supplémentaire pour le stockage et/ ou le stationnement de véhicules.
Besoin de visionner les possibilités ? Appelez-nous afin d'organiser une visite.
_Frais charge Preneur : rédaction de bail_ **_:_** _600 €HT, état des lieux : 500€HT._

Bergé Immobilier, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 65 ans, vous présente sur Sophia-Antipolis un local d'activité de 1558 m² à louer.
Rez-de-chaussée d'activité de **1 558 m²**, offrant des volumes adaptés aux entreprises recherchant un bâtiment performant et facile à exploiter.
Hauteur sous dalle **4 m**, charge au sol **500 kg/m²**, circulation fluide et implantation rationnelle.
Le site bénéficie d'un **accès poids lourds direct** et peut recevoir **jusqu'à 4 portes sectionnelles**, idéal pour les flux logistiques ou les livraisons régulières.
Les **parkings de plain-pied** situés au pied du bâtiment facilitent l'accueil des équipes et des visiteurs.
Une **terrasse extérieure partagée** apporte un espace de pause agréable pour tous les occupants.
Un **ascenseur** relie le sous-sol au R+1 pour les entreprises souhaitant combiner plusieurs niveaux.
- Fibre optique, triphasé 380V (transformateur privatif).
- Climatisation intégrale, stores solaires, DPE C+.
- Site clos, sécurisé, hors copropriété.
Accessibilité stratégique
- À 3 min de l'autoroute A8, 19 min de l'aéroport de Nice, 24 min de Cannes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour des informations complémentaires.

?? À LOUER – Locaux mixtes Activités / Bureaux – Sophia Antipolis (entrée du parc)
2500 m² à 700 m² modulables – Fonctionnels & prêts à l’emploi
À l’entrée immédiate de Sophia Antipolis, découvrez un ensemble de locaux mixtes offrant une combinaison idéale entre surface d’activités et bureaux climatisés. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un accès aisé et d’un environnement professionnel dynamique.
?? Caractéristiques principales
Surfaces disponibles : de 2500 m² à 700 m², modulables selon vos besoins
Porte sectionnelle pour faciliter les opérations de chargement / déchargement
Bureaux climatisés, lumineux et confortables
Accès poids lourds + aire de retournement
Parkings privés en façade
Terrasse privative selon lots
Hauteur et volumes adaptés aux activités techniques ou de stockage léger
Locaux très fonctionnels, faciles à aménager et à adapter à votre activité
?? Idéal pour
Bureaux d’études
Entreprises tertiaires avec besoin de stockage
Activités techniques, R&D, ingénierie
Sociétés nécessitant un mix bureaux / atelier / stockage
?? Atouts du site
Visibilité et accessibilité immédiate
Environnement professionnel de qualité
Proximité axes routiers et services du parc technologique

À louer, un très beau local d’activité de 261 m², situé dans un secteur stratégique à l’entrée de Sophia Antipolis, offrant un cadre professionnel et des prestations adaptées aux activités artisanales et industrielles.
NFI Consulting , vous propose à la location un local d'activité.
Vous bénéficierez d’une HSP de 3,8 m, d’une porte sectionnelle, d’un accès poids lourds, ainsi que d’un système de vidéosurveillance garantissant la sécurité du site.
Sa proximité immédiate de l’autoroute A8 (10 minutes) assure une excellente desserte pour vos clients, fournisseurs et équipes.
Un emplacement idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer fonctionnalité, visibilité et accessibilité.

Bergé Immobilier, spécialiste en immobilier d'entreprise depuis 65 ans, vous propose à la location un local d'activité dans la zone industrielle des 3 Moulins à moins de 2 km de l'A8 !
Ce lot de 412 m² est conçu pour répondre aux besoins des entreprises ayant besoin de stockage et d'un espace bureaux. Accès poids lourds et à proximité immédiate de l'autoroute.
- Accès sécurisé, digicodes
- Vidéo-surveillance 24h/24
- Eligible à la fibre optique
- Climatisation indépendante dans espaces bureaux
- Programmation horaires des accès et éclairages
- Hauteur sous plafond entrée 2,90m et atelier 5,90m
- Benne encombrants et broyeur à encombrants sur place
A visiter rapidement en nous contactant !
_Frais charge Preneur : rédaction de bail_ **_:_** _600 €HT, état des lieux : 500€HT._

Surface développée : 261,60m²
Secteur : Valbonne
Catégorie: Locaux d'activité
Surface développée Local / Atelier en R+1 : 194,94m²
Surface développée Dépôt sous-sol : 67,89m²
Parkings : 3 extérieurs / 2 intérieurs
Locaux neufs
Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR
Proche commodités
Accès sécurisé, digicodes
Vidéo-surveillance 24h/24
Eligible à la fibre optique
Terrain clos
Voies de circulation PL et semi-remorque
2 Montes Charges en parties communes (capacité 4T)
Charge au sol admissible 1T/m² (Atelier et Dépôts)
Hauteur sous plafond de 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers; 3,45m pour les dépôts
Compacteur à cartons
Proche déchetterie

Local stockage sous-sol accessible en utilitaire
Conditions tarifaires
Surface locative: 8m2
Loyer de référence HT/HC/AN: 1 200€
Disponible immédiatement
Frais d'actes et honoraires
Frais de rédaction de bail HT: 200€ (50% Bailleur / 50% preneur)
Frais d'état des lieux HT: 300€ (50% Bailleur / 50% preneur)
Honoraires de location: 15% HT du loyer annuel soit 180€
Provisions et garantie:
Dépôt de garantie: 300€
Provisions sur charges / an HT: 180€
Provisions taxe foncière / an HT: 72€
Environnement
Transport, arrêt de bus, accès autoroute rapide
Commerces, centre commercial Carrefour
Decriptif
Surface: 8 m2
Secteur: Les 3 Moulins, Antibes
Catégorie: Sous-sol, stockage
Nombre de pièces: 1
Etage: -1
Proche commoditités
Techniques:
Accès sécurisé, digicodes
Vidéo surveillance 24h/24
Eligible à la fibre optique
Programmation horaires des accès et éclairages
Broyeurs à cartons sur place

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location un local d'activité avec terrain, idéalement situé au coeur de Sophia Antipolis, route de la Valmasque. Sa configuration polyvalente et son emplacement stratégique en font une opportunité rare pour les entreprises en quête de visibilité et de fonctionnalité.
Le bien bénéficie d'une implantation sur l'un des axes principaux du secteur, garantissant une visibilité optimale. Il se situe à proximité immédiate de l'enseigne Cifréo Bona, renforçant l'attractivité commerciale et industrielle du site. L'accès autoroutier A8 est à proximité directe, facilitant les déplacements vers les principales villes et zones d'affaires de la région. La technopole de Sophia Antipolis, à quelques minutes, offre un bassin d'emploi dynamique.
Description du bien
D'une superficie totale d'environ 1 680 m², le local se répartit comme suit :
870 m² à usage de stockage, bureaux ou showroom, dont 470 m² au rez-de-chaussée et 400 m² à l'étage (hauteur sous plafond d'environ 3 mètres par niveau)810 m² de stockage, dont 600 m² au rez-de-chaussée et 210 m² en mezzanine (hauteur sous plafond d'environ 6 mètres), avec accès par deux portes sectionnellesEnviron 1 600 m² de terrain utile clos, à usage de parking ou de stockage
Plusieurs places de parking en façade complètent le bien.
Disponibilité : Février 2027
Pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite, contactez dès à présent le cabinet Locopro Entreprises.

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose en location un local d'activité et de stockage d'exception, situé sur le secteur de Mougins, au sein d'un bâtiment professionnel en béton. Une opportunité rare sur ce secteur prisé des Alpes-Maritimes.
Localisation et environnement
Mougins bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité immédiate de l'axe Cannes-Sophia Antipolis, offrant une excellente accessibilité pour les flux logistiques et les professionnels du secteur.
Description du bien
Le local développe une surface au sol d'environ 907 m², complétée par une mezzanine d'environ 200 m² aménagée en bureaux, pour une surface exploitable totale d'environ 1 107 m². Les volumes sont remarquables, avec une hauteur sous plafond comprise entre 6 m et 8 m, offrant une capacité de stockage en hauteur significative. Un extérieur privatif d'environ 900 m² complète l'ensemble, facilitant les manoeuvres, le stationnement et le stockage extérieur selon les autorisations et l'activité exercée.
Prestations et équipements
Bâtiment en béton, structure robuste et pérenneToiture double peauAccès camion 19 tonnesSanitaires (WC et douche) en rez-de-chaussée et à l'étage
Usages possibles
Le bien convient à une activité de stockage, artisanale, de logistique légère, ou à toute activité professionnelle nécessitant du volume et des espaces tertiaires intégrés.
Disponibilité : à compter de fin septembre 2027, sauf accord ou libération anticipée à confirmer
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

BAILLET IMMOBILIER vous propose à Mougins (06250) un entrepôt d'environ 1220 m² accessible aux semi-remorques.
- 1 entrepôt d'environ 1 000 m² avec une hauteur variant entre 6 et 8 mètres.
- 100 m² de mezzanine à vendre ou à démonter par le locataire actuel.
- 120 m² de mezzanine équipés en bureaux entièrement climatisés à vendre également ou à démonter.
- Une cour extérieure d'environ 500 m² entièrement clôturée et fermée par un portail motorisé.
- Loyer : 12 500 € HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Charges locatives : 0 €
- Taxe foncière : 4 290 € annuelle
- Honoraires : 22 500 € HT soit 27 000 € TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Louis Baillet 06 09 06 39 31
- Mail : louis@baillet.immo

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose à la location un local d'activité en pleine propriété, situé à la sortie pénétrante Mougins Saint-Martin. Ce bien est édifié sur une parcelle de 1 335 m², entièrement goudronnée et clôturée, avec un portail automatique et un accès pour poids lourds.
Le bâtiment principal offre une superficie au sol d'environ 350 m², équipé d'une porte sectionnelle et adapté à un usage d'atelier, avec sanitaires, vestiaires et bureaux, récemment repeints. Un bâtiment attenant en copropriété propose au 1er étage des bureaux climatisés et cloisonnés, d'une surface d'environ 168 m², également repeints.
La totalité est à louer en bail commercial /3/6/9 7578Euros ht/mois + provisions sur charges :100Eurosht/mois + remboursement de 50% de la taxe foncière :962Euros en 2023.Disponible immédiatement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur de Sophia Antipolis, notre agence vous propose des locaux mixtes neufs à la location de 999.81 m² environ en RDC.
Livraison brute, fluides en attente. Hauteur de 4,5 mètres, accès, routes dédiées et emplacement camion et livraison dédiée.
Parkings disponibles en sous-sol (980Euros/HT/an par unité). 1 parking pour 25 m² loué
Bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD. Prestations haut de gamme, salle de sport, Coworking, 2 restaurants, RIE sur site et conciergerie digitale. 3 bâtiments interconnectés : A / B /C d'une surface totale locative de 12 601 m²
Contactez notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis & Var Est dès aujourd'hui pour planifier une visite avec notre consultant et découvrir comment ces locaux d'activité peuvent répondre à vos besoins.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation
- Double vitrage
- Fibre optique
- Sanitaires avec douches
- Vidéo surveillance, digicode et interphone

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la location, dans la zone d'activité de Mougins un entrepôt de 140 m² au sol avec accès camion facile.
Local disposant d'un petit bureau, 1 réserve, un bloc sanitaire avec douche et un entrepôt avec une hauteur sous plafond 3,45
2 parkings privés
Site fermé le soir par un portail électrique.
Idéal pour de l'activité ou du stockage.
Pas de mécanique ni carrosserie.
- Loyer : 1750 € HT mensuel
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer
- Charges : 30 € mensuel
- Foncier et O/M : 80 € mensuel
- Caution solidaire indispensable
- Honoraires : 4200 € HT soit 5040 € TTC
BAILLET IMMOBILIER
Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31
Mail : louis@baillet.immo

Local d'activités d'une surface de 490m2 sur deux niveaux :
- au RDC 190m2 avec sanitaires
- à l'etage 300m2
Local en excellent etat, isolé, sanitaires neuf, parkings exterieurs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location ce local en très bon état et très polyvalent.
Très lumineux , entièrement climatisé et à deux pas de Sophia Antipolis et des axes routiers.
A visiter rapidement,
Sophia Antipolis est la première Technopole d’Europe, située dans un environnement naturel unique. Elle rassemble des entreprises, des instituts de recherche, et des établissements d’enseignement supérieur. Pour en savoir plus sur son histoire, sa vision, et son rôle stratégique, explorez notre page de présentation dédiée à la Technopole Sophia Antipolis.

NFI CONSULTING, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location sur la commune de Valbonne, à l'entrée de Sophia Antipolis , un programme neuf d'une surface totale de 9000 m² réparti en 27 modules communiquant.
Desservis par une voie Poids Lourds et accessibles de plain pied par des portes sectionnelles électriques, ces locaux sont destinés à offrir des conditions de travail exceptionnelles par la mixité de ses espaces et le caractère indépendants de chaque module.
Chaque module comprend :
Une HSP de 3,82 m
Des sanitaires et douches privatifs
Des parkings couverts et extérieurs
Un local de stockage en sous sol accessible par monte charge 4t
Dalle béton 1T/M²
En option , un espace bureau climatisé
Proche déchetterie, commerce et restaurants
A 10 minutes de l'A8
A 20 minutes de l'aéroport de Nice

À LOUER - LOCAL MIXTE AVEC ACCÈS PL | MOUGINS - AVENUE DE LA PLAINE
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'actrivité implanté sur un terrain entièrement clos et goudronné de 1 335 m², offrant un environnement sécurisé et fonctionnel.
Ce bien se compose d'environ :
350 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, idéal pour le stockage ou les activités nécessitant une logistique facilitée.
Le site bénéficie d'un accès poids lourds et d'un emplacement stratégique sur l'Avenue de la Plaine à Mougins, à proximité des grands axes routiers.
Ce local polyvalent est parfaitement adapté à une activité combinant espace administratif et logistique.

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location plusieurs locaux d'activité situés au sein du bâtiment A, offrant une surface totale de 2 043,02 m² divisibles à partir de 239,34 m². Ces espaces sont idéalement conçus pour répondre aux besoins des entreprises recherchant des locaux fonctionnels, modernes et sécurisés, dans un environnement professionnel de qualité.
Les locaux se composent d'une partie atelier en R+1 et d'une partie dépôt en sous-sol, bénéficiant d'équipements adaptés aux exigences industrielles et logistiques. Les ateliers disposent d'une charge au sol admissible de 1T/m², garantissant la possibilité d'y installer du matériel lourd en toute sécurité. La hauteur sous plafond, comprise entre 3,75 m et 3,82 m selon les niveaux, permet une grande flexibilité d'aménagement. Le dépôt, quant à lui, bénéficie d'une hauteur de 3,45 m, idéale pour le stockage.
Les bureaux sont aménagés et équipés d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les espaces comprennent également une douche et deux sanitaires, répondant aux besoins quotidiens du personnel. Les locaux sont éligibles à la fibre optique, facilitant la connectivité et la performance des activités numériques.
Le site entièrement clos offre un haut niveau de sécurité, avec accès contrôlé par digicode et vidéosurveillance 24h/24. Des voies de circulation dédiées aux poids lourds et semi-remorques sont prévues, assurant une logistique fluide. Deux montes-charges de 4 tonnes et un compacteur à cartons viennent compléter les prestations du site.
Situés dans le secteur de Valbonne, route de Biot, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers, facilitant l'accès aux zones industrielles et tertiaires de la région. Une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre dynamique et sécurisé.

Le cabinet Locopro Entreprises propose à la location un local mixte d'une surface locative de 318 m², idéalement situé sur la commune de Biot.
Le bien bénéficie d'un environnement pratique et animé : restaurant et boulangerie à proximité immédiate, ainsi qu'un centre médical au sein même du site. Il se trouve à 5 minutes de l'échangeur A8, facilitant les déplacements routiers.
D'une surface locative de 318 m², le local est en excellent état : sol carrelage, murs peints, faux plafond avec éclairage LED, et sanitaires privatifs. Il dispose d'un accès poids lourds (PL), de 6 places de parking privatives, ainsi que de parkings visiteurs. Le ratio de stationnement est de 1 place pour 50 m², avec possibilité de louer une place de parking supplémentaire.
Prestations et équipements
Sol carrelageMurs peintsFaux plafond avec éclairage LEDSanitaires privatifsAccès poids lourds (PL)
Ce local mixte convient particulièrement aux activités nécessitant un showroom ou un laboratoire.
Conditions financières
Loyer annuel HT/HC : 47 700 € Location d'une place de parking supplémentaire : 790 € HT par anDisponibilité : 31/12/2026
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises, à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

!! M IMMOPRO SUR MOUGINS !!
Idéal pour artisan, stockage, atelier, logistique...
Dans un secteur recherché proche de la pénétrante, l'agence M IMMOPRO vous propose à la location un local de 45m2 avec un espace bureau. Accès facile avec un utilitaire et accés PL à proximité du local. Disponible immédiatement. Caractéristiques : Sanitaires communs, point d'eau privatif, rideau électrique largeur 3m, hauteur 2.95m, hauteur sous plafond 3.20m
Loyer : 1 000EUR/mois Charges : 100EUR/mois (eau et électricité)
Pour plus d'informations, veuillez contacter Hedi au 06.14.76.78.82

!! M IMMOPRO SUR MOUGINS !!
Idéal ARTISAN - STOCKAGE - LOGISTIQUE - ATELIER
l'agence M IMMOPRO vous propose à la location un local industriel en trés bon état avec un accès facile en véhicule et poids lourds.
Caractéristiques : - Point d'eau privatif - Sanitaires communs - Rideau électrique largeur 3m, hauteur 2.95m - Hauteur sous plafond 3.20m - Surface stockage 45m2 - Surface bureau 20m2
Vous apprécierez ce local pour :
- Sa facilité d'accés - Son bon état générale - Son secteur - Sa proximité de la pénétrante - Son potentiel
Loyer : 1 500EUR Charges : 100EUR/mois (eau + électricité) Honoraires agence : 3 600EUR HT soit 4 320EUR TTC
Pour plus d'informations, veuillez contacter Hedi au 06.14.76.78.82

!! M IMMOPRO !!
Sur le secteur de Mougins, l'agence M IMMOPRO vous propose un beau local d'activité de 90m2 avec accès facile pour développer votre activité. Ce local est idéal pour du stockage, créer un atelier, une activité professionnelle, un artisan...
Vous apprécierez ce local pour :
- Sa facilité de stationner - Son volume - Son secteur - Sa proximité de la pénétrante - Son potentiel - Son accès direct en voiture dans le local
Caractéristiques du local :
Surface sol 90m2 Hauteur sous plafond 2,42m Point d'eau privatif extérieur Fibre internet Rideaux électrique Possibilité selon les besoins de créer des sanitaires
Loyer : 2 300EUR Charges : 100EUR eau + électricité
Dépôt de garantie 3 mois de loyer soit 6 900EUR
Honoraires agence 5 520EUR HT soit 6 624EUR TTC
Pour plus d'informations, veuillez contacter Hedi au 06.14.76.78.82

**À louer – Entrepôt de 140 m² à Mougins**
Situé au sein d'un site fermé, sécurisé par portail électrique, cet entrepôt de 140 m² offre un espace fonctionnel idéal pour une activité artisanale, professionnelle ou de stockage.
- Surface totale : 140 m²
- Entrepôt avec 3,45 m de hauteur sous plafond
- Espace bureau
- Sanitaire avec douche
- Porte piétonne + grande porte avec rideau métallique
- 2 places de parking privatives
- Site clos et sécurisé
Ce local convient parfaitement à une activité nécessitant un espace de stockage ou un atelier.
Toutes activités liées à l'automobile non autorisées.
**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !**

Voslocaux.com vous propose un local d'activité de 2 352 m², au coeur de Sophia Antipolis, divisible à partir de 795 m². Le site offre de grands volumes, de hauteurs sous plafond généreuses et une modularité adaptée à de nombreuses activités.
Le RDC, bénéficiant d'une hauteur sous dalle de 4 mètres, permet des usages commerce, bureaux, atelier, stockage ou laboratoire, avec un plateau de 779 m² sans poteaux et une terrasse de 230 m².
Le R+1, entièrement rénové, sans poteaux, est idéal pour une activité de bureaux ou laboratoires, avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et 4 m sous dalle.
Le site dispose d'un accès poids lourds, de 4 portes sectionnelles possibles, d'un ascenseur, de sanitaires privés, douches, et de charges au sol de 500 kg/m² (RDC) et 350 kg/m² (R+1).
Prestations techniques : transformateur EDF privatif, triphasé 380 V, borne de recharge 22 kW (sur demande).
Les charges comprennent : la climatisation, le contrôle règlementaire, l'ascenseur, les espaces verts, le ménage, l'électricité parties communes
Situé dans un site clos et sécurisé, il est desservi par plusieurs lignes de bus et proche de l'autoroute A8 et de l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Stationnement : 87 places, dont 39 en sous-sol et 48 en extérieur.
Un bien rare alliant surface, modularité et équipements techniques, idéal pour une implantation stratégique à Sophia Antipolis.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance