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Location Local d'activités 700 m² à 2 000 m²
LOCAL MIXTE SOPHIA ANTIPOLIS
Sophia Antipolis, 06560 Valbonne

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 € HT/an
Taxe foncière : 40 001 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
À partir de
8 458 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Valbonne 06560

  • Locaux mixte rare sur le secteur
  • Hauteur sous plafond permettant des activités autres que tertiaire
?? À LOUER – Locaux mixtes Activités / Bureaux – Sophia Antipolis (entrée du parc)
2500 m² à 700 m² modulables – Fonctionnels & prêts à l’emploi
À l’entrée immédiate de Sophia Antipolis, découvrez un ensemble de locaux mixtes offrant une combinaison idéale entre surface d’activités et bureaux climatisés. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un accès aisé et d’un environnement professionnel dynamique.
?? Caractéristiques principales
Surfaces disponibles : de 2500 m² à 700 m², modulables selon vos besoins
Porte sectionnelle pour faciliter les opérations de chargement / déchargement
Bureaux climatisés, lumineux et confortables
Accès poids lourds + aire de retournement
Parkings privés en façade
Terrasse privative selon lots
Hauteur et volumes adaptés aux activités techniques ou de stockage léger
Locaux très fonctionnels, faciles à aménager et à adapter à votre activité
?? Idéal pour
Bureaux d’études
Entreprises tertiaires avec besoin de stockage
Activités techniques, R&D, ingénierie
Sociétés nécessitant un mix bureaux / atelier / stockage
?? Atouts du site
Visibilité et accessibilité immédiate
Environnement professionnel de qualité
Proximité axes routiers et services du parc technologique
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot 1er étage
Surface 700 - 2000 m²
Loyer 145 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage700 - 2000 m²145 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Très fonctionnel, et idéalement situé

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 20 €/m²/an
  • Taxe bureaux : 1 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace rénové
  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
C

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

C

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 29 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Emplacement

Sophia AntipolisValbonne 06560

Transports

Aéroport : Nice

22 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

2 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

NFI CONSULTING SOPHIA ANTIPOLIS

535 Route Des Lucioles
06560 Valbonne
NFI CONSULTING est un cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise. Notre implantation sur le secteur de Fréjus, Puget et Roquebrune-sur-Argens permet de répondre aux besoins des entreprises des Alpes Maritimes et de l'Est Var. Terrains, entrepôts, plates-formes logistique, usines, bureaux et commerces grands comptes, nous réalisons et optimisons votre projet immobilier en toute sécurité et avec la plus grande discrétion.
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Guillaume Orengo

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