Location d'entrepôts et de locaux d'activités Biot - 5 annonces

À louer local d'activités / stockage avec bureaux situé en RDC, orientation Ouest, offrant une surface totale de 152 m2.

Le local dispose de prestations de qualité :
- climatisation
- éclairage LED
- double vitrage
- sanitaire privatif
- douche privative
- 4 places de stationnement privatives incluses
- Site est sécurisé : clôturé la nuit, avec portail électrique et sous vidéosurveillance

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1774 EUR HT (payable par trimestre)

Charges et taxe foncière : 444 EUR HT / mois

Disponibilité : 1 avril 2026

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT soit 5322 EUR

Honoraires d'agence 15 % HT du montant du loyer annuel HT soit 3193 EUR HT (3832 EUR TTC)

Contact visite & dossier
Johann 06 83 81 57 96
- Email johann@m-immopro.fr
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Mentions légales obligatoires :

Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière » Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160 Zone d'intervention : France entière TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte rédigé par JOHANN PERDREAU, pour le compte de l'établissement.

Informations sur les risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la location un local d'activité de 152 m² situé en rez-de-chaussée, exposé plein sud, sur la route de la mer à Biot. Cet espace moderne et lumineux bénéficie d'un environnement dynamique et d'une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et vos clients.
Le local dispose de prestations de qualité :
Climatisation réversible, assurant confort thermique toute l'annéeÉclairage LED performant et économiqueMenuiseries double vitrage, garantissant une isolation optimaleSanitaires privatifs et coin cuisine aménagé, pour un usage quotidien fonctionnel
Quatre places de stationnement privatives attenantes au local sont incluses dans la location, avec la possibilité de louer des emplacements supplémentaires sur demande, selon vos besoins.
Situé dans un secteur en plein développement, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs commodités : restaurant, boulangerie, centre médical implantés au sein du site. Son emplacement stratégique permet de rejoindre en 2 minutes la RN7 de Villeneuve-Loubet et en 5 minutes l'échangeur de l'autoroute A8, facilitant vos déplacements vers Antibes, Sophia Antipolis ou Nice.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier professionnel.

Voslocaux.com propose un local d'activité de 150m² situé dans un immeuble indépendant à BIOT. Le local dispose d'un accès poids lourd facilitant les opérations de chargement et de déchargement, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3,60 m dans le bureau et 2,90 m dans l'entrepôt et des sanitaires privatifs pour le confort des occupants. Il offre également une charge au sol de 1,5 T/m², adaptée à diverses activités.

4 places de stationnement privatives incluses, attenantes au local.

Situé à proximité de l'autoroute A8 et à 20 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur, le local est facilement accessible. Des lignes de bus à proximité facilitent les déplacements. Une boulangerie voisine propose des plats du jour pour les pauses repas.

Le local comprend 3 places de parking en face du bâtiment et un espace de déchargement, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et les livraisons.

Coûts Additionnels :

A LOUER SURFACE MIXTE RDC - BIOT

Rare à la location, surface de 152 m² en RDC, à usage mixte.

climatisation
charge au sol : 1,5 T/m²
Ouverture porte : 3 m (largueur) avec volet roulant
douche et sanitaire en privatif
Parking : 4 places de stationnement privatives (attenantes au lot) comprises dans le prix, ainsi que des emplacements visiteurs en extérieur.
Sécurité : Site clôturé avec vidéosurveillance et portail fermé en soirée et les week-ends.
Connexion : Internet haut débit via la fibre optique.
Prestations et équipements :
Commodités sur place : Centre médical au R+2 (médecins, kinés, ostéopathes, etc.), ainsi que coiffeuse, crèche, boulangerie et restaurant à proximité immédiate.
Espaces communs : Toilettes PMR, douches, cuisine et terrasse partagées, espace détente extérieur.
Disponibilité avril 2026.

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Honoraires de 3 192 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 093 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.