Le Parc Saint-Pierre 1050 Route de la Mer, 06410 Biot
(secteur Villeneuve-Loubet)
À louer, local showroom de 318 m2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une orientation Ouest, au sein du Parc Saint-Pierre, dans un environnement professionnel et dynamique.
Le local est parfaitement adapté à une activité de showroom, exposition, vente, accueil clientèle ou services, et bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que de nombreuses commodités à proximité.
ACCESSIBILITÉ & DISTANCES
Arrêt de bus Saint-Pierre Ligne 10 Antibes / Valbonne / Sophia
À 2 min de la RN7 (Villeneuve-Loubet)
À 5 min de Sophia Antipolis
À 5 min de l'A8 (direction Nice / Cannes)
À 5 min de la Route du Bord de Mer (Antibes / Nice)
À 10 min du Port d'Antibes
À 15 min de l'Arenas, de la gare multimodale de Nice et de l'aéroport
À 19 min de Cap 3000
À 20 min du Stade Allianz Riviera, de Nice One et d'IKEA
À 30 min de la Place Masséna (Nice)
À 30 min de Cannes Palais des Festivals
À 40 min de Monaco Place du Casino
LES ATOUTS DU SITE
6 places de parking privatives, dont 4 directement devant le local
Parkings visiteurs complémentaires
Fibre optique
Site sous vidéosurveillance privée
Site entièrement clôturé, avec portail fermé le soir et le week-end
Aucune restriction de tonnage
Voirie autorisant le passage de véhicules jusqu'à 44 tonnes, adaptée aux livraisons par semi-remorque
À proximité immédiate : crèche, boulangerie, restaurant, coiffeuse
Au R+2 : centre médical (médecin, kiné, ostéopathe, dentiste)
CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT
Rez-de-chaussée de plain-pied
Immeuble ERP 3
1er étage aux normes PMR
2 ascenseurs + 4 escaliers
Parties communes comprenant :
WC PMR
Douches H/F
Terrasse commune
Cuisine commune
Espace de détente extérieur
PRESTATIONS DU LOCAL
Toilette privative
Climatisation neuve, avec système propre au lot
Compteur EDF individuel
Carrelage au sol
Faux plafond 60 × 120
Dalles LED
Double vitrage neuf
Surface : 318 m2
Rez-de-chaussée plain-pied
Orientation Ouest
6 parkings privatifs, dont 4 devant le local
Disponible à partir du 31 décembre 2026
Un emplacement stratégique au coeur de la Côte d'Azur, offrant accessibilité, stationnement, visibilité et confort, idéal pour l'installation d'un showroom ou d'une activité professionnelle nécessitant un espace de présentation et d'accueil de qualité.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3975 EUR HT (payable par trimestre)
Charges et taxe foncière : 928 EUR HT / mois
Disponibilité : 31/12/2026
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT soit 11 925 EUR
Honoraires d'agence 15 % HT du montant du loyer annuel HT soit 7155 EUR HT (8586 EUR TTC)
Contact visite & dossier
Johann 06 83 81 57 96
- Email johann@m-immopro.fr
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Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes
Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019
Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024
Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce
Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière »
Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160
Zone d'intervention : France entière
TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846
Acte rédigé par JOHANN, pour le compte de l'établissement.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
