À partir de
8 458 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 98 223 € HT

À louer - Entrepôt de 1558 m² situé à Valbonne (06560)

Location Entrepôt 1 558 m²

145 € HT-HC/m²/an

Bergé Immobilier, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 65 ans, vous présente sur Sophia‑Antipolis un local d'activité de 1558 m² à louer.
Rez‑de‑chaussée d'activité de **1 558 m²**, offrant des volumes adaptés aux entreprises recherchant un bâtiment performant et facile à exploiter.
Hauteur sous dalle **4 m**, charge au sol **500 kg/m²**, circulation fluide et implantation rationnelle.
Le site bénéficie d'un **accès poids lourds direct** et peut recevoir **jusqu'à 4 portes sectionnelles**, idéal pour les flux logistiques ou les livraisons régulières.
Les **parkings de plain‑pied** situés au pied du bâtiment facilitent l'accueil des équipes et des visiteurs.
Une **terrasse extérieure partagée** apporte un espace de pause agréable pour tous les occupants.
Un **ascenseur** relie le sous‑sol au R+1 pour les entreprises souhaitant combiner plusieurs niveaux.
- Fibre optique, triphasé 380V (transformateur privatif).
- Climatisation intégrale, stores solaires, DPE C+.
- Site clos, sécurisé, hors copropriété.
Accessibilité stratégique
- À 3 min de l'autoroute A8, 19 min de l'aéroport de Nice, 24 min de Cannes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour des informations complémentaires.
Disponibilité : 18/06/2026
Référence : LP1623
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Location Entrepôt 700 m²

145 € HT-HC/m²/an

Local d'activité d'une superficie totale de 700 m², à l'entrée de Sophia-Antipolis, à louer. Disponibilité immédiate.
Cet ensemble modulable associe un rez‑de‑chaussée fonctionnel de 400 m² et un premier étage de 300 m², offrant une configuration idéale pour une activité mixte.
Le rez‑de‑chaussée bénéficie d'une hauteur sous dalle de 4 mètres et d'une charge au sol de 500 kg/m², permettant l'accueil de matériel, d'ateliers légers ou de zones techniques.
À l'étage, la surface libre de poteaux offre une grande souplesse d'aménagement, avec une charge au sol de 350 kg/m² permettant également du stockage léger ou des installations spécifiques (bureaux). L'ensemble peut évoluer vers des surfaces plus importantes selon les besoins.
La possibilité d'ajouter une porte sectionnelle renforce l'accessibilité pour les livraisons ou les flux réguliers.
Equipements du site :
- Fibre optique, triphasé 380V (transformateur privatif).
- Climatisation intégrale, stores solaires, DPE C+.
- Site clos, sécurisé, hors copropriété.
Accessibilité stratégique
- À 3 min de l'autoroute A8, 19 min de l'aéroport de Nice, 24 min de Cannes.
- Une très grande terrasse (300 m²) extérieure, partagée, apporte un cadre agréable pour vos équipes.
Vous souhaitez connaitre les possibilités d'aménagement pour votre activité ? Contactez‑nous.
Disponibilité : 18/06/2026
Référence : LP1620
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

230 Route Des DolinesValbonne 06560
Nom de l'immeuble : Sophia Antipolis Centrium

Transports

Aéroport : Nice

21 km (soit 22 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

560 Allée Des Terriers
06600 Antibes
Bergé Immobilier est une agence indépendante spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et de commerce. Elle accompagne les professionnels dans leurs projets immobiliers, incluant la vente, la location et l’acquisition de bureaux, locaux commerciaux, actifs professionnels et terrains. L’entreprise intervient sur des opérations d’implantation, de développement et de valorisation immobilière pour des entreprises et investisseurs. Son activité repose sur le conseil, l’intermédiation et l’accompagnement sur l’ensemble du cycle immobilier, avec une expertise orientée vers les besoins des utilisateurs professionnels et des acteurs économiques locaux.
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