Location Entrepôt 700 m² à 1 558 m²Sophia Antipolis Centrium, 230 Route Des Dolines, 06560 Valbonne

Bergé Immobilier, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 65 ans, vous présente sur Sophia‑Antipolis un local d'activité de 1558 m² à louer.
Rez‑de‑chaussée d'activité de **1 558 m²**, offrant des volumes adaptés aux entreprises recherchant un bâtiment performant et facile à exploiter.
Hauteur sous dalle **4 m**, charge au sol **500 kg/m²**, circulation fluide et implantation rationnelle.
Le site bénéficie d'un **accès poids lourds direct** et peut recevoir **jusqu'à 4 portes sectionnelles**, idéal pour les flux logistiques ou les livraisons régulières.
Les **parkings de plain‑pied** situés au pied du bâtiment facilitent l'accueil des équipes et des visiteurs.
Une **terrasse extérieure partagée** apporte un espace de pause agréable pour tous les occupants.
Un **ascenseur** relie le sous‑sol au R+1 pour les entreprises souhaitant combiner plusieurs niveaux.
- Fibre optique, triphasé 380V (transformateur privatif).
- Climatisation intégrale, stores solaires, DPE C+.
- Site clos, sécurisé, hors copropriété.
Accessibilité stratégique
- À 3 min de l'autoroute A8, 19 min de l'aéroport de Nice, 24 min de Cannes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour des informations complémentaires.

Local d'activité d'une superficie totale de 700 m², à l'entrée de Sophia-Antipolis, à louer. Disponibilité immédiate.
Cet ensemble modulable associe un rez‑de‑chaussée fonctionnel de 400 m² et un premier étage de 300 m², offrant une configuration idéale pour une activité mixte.
Le rez‑de‑chaussée bénéficie d'une hauteur sous dalle de 4 mètres et d'une charge au sol de 500 kg/m², permettant l'accueil de matériel, d'ateliers légers ou de zones techniques.
À l'étage, la surface libre de poteaux offre une grande souplesse d'aménagement, avec une charge au sol de 350 kg/m² permettant également du stockage léger ou des installations spécifiques (bureaux). L'ensemble peut évoluer vers des surfaces plus importantes selon les besoins.
La possibilité d'ajouter une porte sectionnelle renforce l'accessibilité pour les livraisons ou les flux réguliers.
Equipements du site :
- Fibre optique, triphasé 380V (transformateur privatif).
- Climatisation intégrale, stores solaires, DPE C+.
- Site clos, sécurisé, hors copropriété.
Accessibilité stratégique
- À 3 min de l'autoroute A8, 19 min de l'aéroport de Nice, 24 min de Cannes.
- Une très grande terrasse (300 m²) extérieure, partagée, apporte un cadre agréable pour vos équipes.
Vous souhaitez connaitre les possibilités d'aménagement pour votre activité ? Contactez‑nous.