Location Local d'activités 502 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 502 m²1382 Route De Biot, 06560 Valbonne

5 731 € HT-HC/mois

137 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 10 341 € HT

Dépôt de garantie : 17 235 € HT

Charges locatives : 9 580 € HT/an

Taxe foncière : 1 819 €/an

Taxes bureaux : 228 €/m²/an

GALION - Local d'activité à louer de 502.62 m²

Surface développée : 261,60m²
Secteur : Valbonne
Catégorie: Locaux d'activité
Surface développée Local / Atelier en R+1 : 194,94m²
Surface développée Dépôt sous-sol : 67,89m²
Parkings : 3 extérieurs / 2 intérieurs
Locaux neufs
Une douche et 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR
Proche commodités
Accès sécurisé, digicodes
Vidéo-surveillance 24h/24
Eligible à la fibre optique
Terrain clos
Voies de circulation PL et semi-remorque
2 Montes Charges en parties communes (capacité 4T)
Charge au sol admissible 1T/m² (Atelier et Dépôts)
Hauteur sous plafond de 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers; 3,45m pour les dépôts
Compacteur à cartons
Proche déchetterie

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : GALION A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	502 m²	137 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Année de construction : 2024
État du bien : Neuf
Hauteur sous plafond : 3.75 m

Emplacement

1382 Route De BiotValbonne 06560

Transports

Aéroport : Nice

25 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Vidéo

À propos de l'agence

PSI CORPORATE

2405 Route Des Dolines

06560 Valbonne

Cabinet de gestion spécialisé dans l’administration de biens, PSI CORPORATE assure la gestion de plus de 32 000m² de bureaux et locaux commerciaux au cœur de Sophia Antipolis, Antibes et Cannes. Notre force est le soutien d’une équipe de professionnels avertis et motivés, toujours prêts à s’investir pour satisfaire ses clients.

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