Location Local d'activités 761 m²2040 Chemin Saint Bernard, 06220 Vallauris

Arthur Loyd vous propose à la location cet ensemble immobilier indépendant d'environ 761 m², idéalement situé chemin de Saint-Bernard à Vallauris, au coeur d'un secteur stratégique aux portes de Sophia Antipolis.
Ce bâtiment mixte en R+1 offre une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant un site fonctionnel, indépendant et immédiatement opérationnel, combinant espaces de production, stockage et bureaux.
Le bien se compose de :
o 595 m² de locaux d'activités en rez-de-chaussée, de plain-pied, bénéficiant d'une belle hauteur libre de 4,90 m sous poutre.
o 166 m² de bureaux à l'étage, aménagés, cloisonnés et climatisés, permettant de disposer d'espaces de travail confortables et parfaitement séparés des zones d'activité.
Implanté chemin de Saint-Bernard à Vallauris, le site bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée, au sein d'un environnement dynamique mêlant activités commerciales, artisanales et tertiaires.
À proximité immédiate de Sophia Antipolis, l'un des principaux pôles économiques et technologiques de la Côte d'Azur, l'emplacement permet de bénéficier d'une excellente visibilité et d'un accès privilégié aux principaux axes du secteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois