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Location Local d'activités 1 200 m²06220 Vallauris

Honoraires preneur : 27 000 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 640 € HT/an
Taxe foncière : 12 000 €/an
12 500 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, ENTREPOT + BUREAUX, 1 200 M² ENVRION, SECTEUR VALLAURIS ST BERNARD

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un entrepôt + bureaux en étage d'une surface totale d'environ 1 200 m² situés sur le chemin de Saint Bernard à Vallauris, à proximité immédiate des axes autoroutiers, comprenant :
- 595 m² environ d'entrepôt
- 605 m² de bureaux en étage
- 17 places de parkings privatives.
Concernant la partie dépôt : belle charge au sol 1T / m², 4.90 m² de hauteur sous plafond, très peu de porteurs, accessibles aux poids lourds pour livraisons.
La partie administrative ne comporte pas d'accès PMR, mais les bureaux sont en bon état général, climatisés réversibles et bénéficient de 17 places de parking avec le rez-de-chaussée.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf,
- Loyer mensuel : 12 500€ HT / mois,
- Provision sur charges : 720€ HT / mois,
- Provision sur foncier : 1 000€ HT / mois,
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer charge et foncier inclus hors taxes,
- Taxe sur les bureaux : (TSBCS) : 611.05€ HT / an charge preneur,
- Paiement par trimestre et d'avance,
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA,
- Honoraires de commercialisation : 15% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur,
LOCAUX DISPONIBLES AU 31 MARS 2027. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2027
Référence : 87447512
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Emplacement

Vallauris 06220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Avenue Félix Faure
06000 Nice
La création de l'agence dédiée aux transactions d’entreprise OREA COMMERCES a eu lieu le 1er janvier 2024. Nous sommes installés au siège de la Maison OREA , 10 avenue Félix-Faure à Nice. L'équipe qui ne devrait pas tarder à s'agrandir, est aujourd’hui composée de trois personnes dotées d'une forte expérience, Fabrice MOSTACCI, Responsable d'agence, spécialisé dans la cession de fonds de commerce, droit au bail ; Nicolas GAUTER, spécialiste de la vente et location des locaux industriels et bureaux ; Maxime PUCCINELLI, spécialisé lui dans les vente et location de locaux commerciaux de tous types. Il est très porteur pour la Maison OREA de s’être lancé dans l’immobilier d’entreprise, après avoir développé avec beaucoup d’énergie l’immobilier d’habitation avec sa trentaine de collaborateurs spécialisés et par conséquent être désormais en mesure de proposer à notre clientèle, un ensemble très complet de solutions. Nos actions commerciales sont soutenues en synergie par l'agence VOUS FINANCER pour accompagner nos clients au bout de la réalisation de leurs projets. La force du Groupe IPPOLITO est évidemment un gros atout dans ce nouveau défi?.
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