Location Commerce 400 m²06200 Nice

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 10 000 €/an
10 000 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL 400 M2 + EXTERIEUR - PARKINGS 400 M2

Baillet Immobilier vous propose à la location un local commercial indépendant de 400 M2 + bureaux au R+1 ainsi qu'un extérieur à usage de stockage ou de parkings d'une surface de 400 M2.
Emplacement stratégique, situé à quelques pas de la promenade des anglais ainsi que de la sortie de la voie rapide. Très belle visibilité notamment depuis la voie rapide.
au RDC une surface de vente et stockage d'environ 320 M2 + 80 M2 de bureaux en R+1 répartis en 3 bureaux ainsi que WC / Salle de repos ..
Le tout est complété par un gros point fort en centre ville de Nice. Un espace extérieur d'environ 400 M2 pouvant servir de stockage ou bien de parkings pour la clientèle.
Quartier en plein développement avec beaucoup de commerces et un flux véhicules très important.
Proche aéroport, Grand Arénas, gare Nice Saint-Augustin, tramway et A8 ..
Locaux en très bon état prêts à l'emploi.
Disponible au 1er Février 2027.
- Loyer : 10.000 € HT / Mois
- Provision sur charges : 0 € / Mois
- Taxe Foncière : 850 € / Mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 24.000€ HT soit 28.800€ TTC
- BAILLET IMMOBILIER
- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1030
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeNombreSurfaceSolOrientationInformations
Commerce1400
Type Commerce
Nombre 1
Surface 400

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Bon état

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1495 Rn 7 Lalexandra
06270 Villeneuve-Loubet
BAILLET IMMOBILIER est une agence créée en 2005, spécialisée dans la location et la transaction de locaux professionnels. Partenaires de confiance, Catherine et Louis BAILLET ainsi que leurs collaborateurs vous accompagnent dans la réalisation de vos projets de vente ou de location, ainsi que la recherche de vos locaux, entrepôts, bureaux, surfaces commerciales et terrains. Fort d’une parfaite connaissance du marché et de ses évolutions dans les Alpes-Maritimes et le Var-Est, BAILLET IMMOBILIER vous apporte son professionnalisme et vous accompagne dans toutes les étapes des négociations jusqu’à la signature définitive quelle que soit la transaction. Situés à Villeneuve-Loubet, nos bureaux sont ouverts pour communiquer. À l’écoute de votre cahier des charges, toute l’équipe vous apportera un service personnalisé de qualité. Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets. En plus des nombreuses entreprises artisanales des secteurs environnants nous avons contribué à l’installation de ces enseignes connues telles que : Darty, Labortoires Pacalab, Unikalo, Mister Menuiserie, Elivie, Pastor Var, Sud Climat, Bureau Vallée, Kantys Bio, Cpam Menton, Caf Antibes ... "Baillet Immobilier, l'immobilier pour les PROS"
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