Location Commerce 322 m²06250 Mougins

REALPOINT Immobilier vous propose à la location, sur la commune de Mougins, un local commercial d'une surface utile de 322,63 m², idéalement situé dans une zone à forte attractivité commerciale, à proximité de Burger King, Renault et Saint Maclou.
Le local bénéficie d'une belle vitrine linéaire et d'une visibilité optimale grâce à un flux naturel de clientèle.
Description
Le rez-de-chaussée, d'une surface de 165,49 m², accueille le magasin, l'arrière-magasin, l'atelier et les sanitaires. Il est climatisé, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres.
Le premier étage, d'une surface de 157,14 m², comprend le showroom, des bureaux cloisonnés par des parois vitrées, une salle de réunion, les archives, un coin cuisine et les sanitaires. Il offre un cadre de travail soigné, adapté à l'accueil des collaborateurs comme des clients.
Le local dispose également d'un accès poids lourds, de parkings privatifs et d'une borne électrique.
Conditions financières
Bail : 3-6-9 ans
Loyer annuel : 84 000 € HT (soit 260 € HT/m², parkings inclus)
Loyer mensuel : 7 000 € HT
Provisions annuelles pour charges : 5 600 € HT
Provision pour taxe foncière : 4 700 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer minimum, soit 21 000 €
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel, soit 25 200 € HT, à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : 1 500 € HT, à la charge du preneur
Ce local pourrait convenir à des activités telles que showroom, vente avec atelier, concession ou distribution spécialisée, ou toute activité associant surface de vente, stockage et bureaux.
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.