Location Bureaux 12 m² à 1 914 m² - Photo 1

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Location Bureaux 12 m² à 1 914 m²885 Avenue Docteur Julien Lefebvre, 06270 Villeneuve-Loubet

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 60 985 € HT/an

Taxe foncière : 29 411 €/an

À partir de

194 € HT-HC/mois

194 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX VILLENEUVE LOUBET A LOUER

ARTHUR LOYD NICE propose à la location à Villeneuve-Loubet, au sein d'un environnement professionnel recherché une surface de bureaux de 1966.79 m² divisibles avec des parkings privatifs en location possible.
Ces plateaux de bureaux répartis sur 3 niveaux accueillent des bureaux lumineux et fonctionnels, idéal pour une activité tertiaire.
L'ensemble bénéficie d'un accès aisé et d'une excellente visibilité.
Parfait pour PME, professions libérales ou activités nécessitant un espace logistique.
Climatisation, câblage informatique.
Immeuble sécurisé dans une zone à forte attractivité économique.
Possibilité d'adaptation selon les besoins du preneur.
Accès rapide aux axes routiers majeurs et transports en commun.
Disponibilité immédiate, conditions locatives sur demande.
Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder.
IMMEUBLE PMR
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 06_002508

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT/HC/an	Charges annuelles HT/an	Taxe foncière HT/an	Disponibilité
A01/2	RDC	Bureau	86.76 m²	5 400 € HT/HC/an	555 € HT/an	262.24 € HT/an	immédiate
A01/1	RDC	Bureau	12.29 m²	4 800 € HT/HC/an	405 € HT/an	192.99 € HT/an	immédiate
A01/4	RDC	Bureau	16.70 m²	5 400 € HT/HC/an	555 € HT/an	262.24 € HT/an	immédiate
A01/5	RDC	Bureau	12.48 m²	4 800 € HT/HC/an	415 € HT/an	195.98 € HT/an	immédiate
A02	RDC	Bureau	130.32 m²	19 500 € HT/HC/an	4 305 € HT/an	2 046.45 € HT/an	immédiate
A05	RDC	Bureau	34.64 m²	5 100 € HT/HC/an	1 145 € HT/an	543.96 € HT/an	immédiate
A04A	RDC	Bureau	16.16 m²	5 400 € HT/HC/an	535 € HT/an	253.76 € HT/an	immédiate
A04B	RDC	Bureau	14.59 m²	5 400 € HT/HC/an	485 € HT/an	230 € HT/an	immédiate
A07	RDC	Bureau	15.72 m²	5 400 € HT/HC/an	555 € HT/an	280 € HT/an	30/04/2027
A15B	R+1	Bureau	23.58 m²	6 720 € HT/HC/an	780 € HT/an	375 € HT/an	immédiate
A15A	R+1	Bureau	13.13 m²	4 800 € HT/HC/an	435 € HT/an	206.18 € HT/an	immédiate
A15	R+1	Bureau	24.91 m²	7 200 € HT/HC/an	825 € HT/an	391.17 € HT/an	immédiate
A13A	R+1	Bureau	18.82 m²	6 000 € HT/HC/an	625 € HT/an	295.54 € HT/an	immédiate
A12A	R+1	Bureau	26.05 m²	7200 € HT/HC/an	865 € HT/an	409.07 € HT/an	immédiate
A11	R+1	Bureau	190.08 m²	30 400 € HT/HC/an	6 280 € HT/an	2 984.88 € HT/an	immédiate
A14 + A14B	R+1	Bureau	62.61 m²	10 017 € HT/HC/an	2 070 € HT/an	1 000 € HT/an	immédiate
A15E	R+1	Bureau	18.22 m²	5 400 € HT/HC/an	605 € HT/an		immédiate
A22B	R+2	Bureau	18.73 m²	6 000 € HT/HC/an	620 € HT/an	294.12 € HT/an	immédiate
A23	R+2	Bureau	105.31 m²	17 850 € HT/HC/an	3 480 € HT/an	1 653.71 € HT/an	immédiate
A20	R+2	Bureau	25.14 m²	6 840 € HT/HC/an	835 € HT/an	400 € HT/an	immédiate
B102	RDC	Bureau	19.57 m²	6 000 € HT/HC/an	650 € HT/an	307.31 € HT/an	immédiate
B101	RDC	Bureau	17.15 m²	5 400 € HT/HC/an	555 € HT/an	265 € HT/an	immédiate
B105	RDC	Bureau	20.81 m²	3 600 € HT/HC/an	690 € HT/an	330 € HT/an	immédiate
B106	RDC	Bureau	20.81 m²	3 600 € HT/HC/an	690 € HT/an	330 € HT/an	immédiate
B04	RDC	Bureau	68.64 m²	10 200 € HT/HC/an	2 250 € HT/an	1 070 € HT/an	immédiate
B06	RDC	Bureau	36.03 m²	5 400 € HT/HC/an	1 190 € HT/an	565.79 € HT/an	immédiate
B11A	R+1	Bureau	137.69 m²	22 080 € HT/HC/an	4 550 € HT/an	2 100 € HT/an	immédiate
B11	R+1	Bureau	231.83 m²	37 120 € HT/HC/an	7 660 € HT/an	3 640.49 € HT/an	immédiate
B14	R+1	Bureau	103.42 m²	16 480 € HT/HC/an	3 415 € HT/an	1 620 € HT/an	immédiate
B15	R+1	Bureau	79.84 m²	12 775 € HT/HC/an	2 640 € HT/an	1 950 € HT/an	immédiate
B22/6	R+2	Bureau	19.74 m²	6 000 € HT/HC/an	655 € HT/an	309.98 € HT/an	immédiate
B22/9	R+2	Bureau	21.17 m²	6 360 € HT/HC/an	700 € HT/an	340 € HT/an	immédiate
B21	R+2	Bureau	271.43 m²	67 570 € HT/HC/an	8 965 € HT/an	4 300 € HT/an	immédiate

Batiment - Lot A01/2

Etage RDC

Type Bureau

Surface 86.76 m²

Loyer annuel HT/HC/an 5 400 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 555 € HT/an

Batiment - Lot A01/1

Etage RDC

Type Bureau

Surface 12.29 m²

Loyer annuel HT/HC/an 4 800 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 405 € HT/an

Batiment - Lot A01/4

Etage RDC

Type Bureau

Surface 16.70 m²

Loyer annuel HT/HC/an 5 400 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 555 € HT/an

Batiment - Lot A01/5

Etage RDC

Type Bureau

Surface 12.48 m²

Loyer annuel HT/HC/an 4 800 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 415 € HT/an

Batiment - Lot A02

Etage RDC

Type Bureau

Surface 130.32 m²

Loyer annuel HT/HC/an 19 500 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 4 305 € HT/an

Batiment - Lot A05

Etage RDC

Type Bureau

Surface 34.64 m²

Loyer annuel HT/HC/an 5 100 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 1 145 € HT/an

Batiment - Lot A04A

Etage RDC

Type Bureau

Surface 16.16 m²

Loyer annuel HT/HC/an 5 400 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 535 € HT/an

Batiment - Lot A04B

Etage RDC

Type Bureau

Surface 14.59 m²

Loyer annuel HT/HC/an 5 400 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 485 € HT/an

Batiment - Lot A07

Etage RDC

Type Bureau

Surface 15.72 m²

Loyer annuel HT/HC/an 5 400 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 555 € HT/an

Batiment - Lot A15B

Etage R+1

Type Bureau

Surface 23.58 m²

Loyer annuel HT/HC/an 6 720 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 780 € HT/an

Batiment - Lot A15A

Etage R+1

Type Bureau

Surface 13.13 m²

Loyer annuel HT/HC/an 4 800 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 435 € HT/an

Batiment - Lot A15

Etage R+1

Type Bureau

Surface 24.91 m²

Loyer annuel HT/HC/an 7 200 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 825 € HT/an

Batiment - Lot A13A

Etage R+1

Type Bureau

Surface 18.82 m²

Loyer annuel HT/HC/an 6 000 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 625 € HT/an

Batiment - Lot A12A

Etage R+1

Type Bureau

Surface 26.05 m²

Loyer annuel HT/HC/an 7200 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 865 € HT/an

Batiment - Lot A11

Etage R+1

Type Bureau

Surface 190.08 m²

Loyer annuel HT/HC/an 30 400 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 6 280 € HT/an

Batiment - Lot A14 + A14B

Etage R+1

Type Bureau

Surface 62.61 m²

Loyer annuel HT/HC/an 10 017 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 2 070 € HT/an

Batiment - Lot A15E

Etage R+1

Type Bureau

Surface 18.22 m²

Loyer annuel HT/HC/an 5 400 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 605 € HT/an

Batiment - Lot A22B

Etage R+2

Type Bureau

Surface 18.73 m²

Loyer annuel HT/HC/an 6 000 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 620 € HT/an

Batiment - Lot A23

Etage R+2

Type Bureau

Surface 105.31 m²

Loyer annuel HT/HC/an 17 850 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 3 480 € HT/an

Batiment - Lot A20

Etage R+2

Type Bureau

Surface 25.14 m²

Loyer annuel HT/HC/an 6 840 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 835 € HT/an

Batiment - Lot B102

Etage RDC

Type Bureau

Surface 19.57 m²

Loyer annuel HT/HC/an 6 000 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 650 € HT/an

Batiment - Lot B101

Etage RDC

Type Bureau

Surface 17.15 m²

Loyer annuel HT/HC/an 5 400 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 555 € HT/an

Batiment - Lot B105

Etage RDC

Type Bureau

Surface 20.81 m²

Loyer annuel HT/HC/an 3 600 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 690 € HT/an

Batiment - Lot B106

Etage RDC

Type Bureau

Surface 20.81 m²

Loyer annuel HT/HC/an 3 600 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 690 € HT/an

Batiment - Lot B04

Etage RDC

Type Bureau

Surface 68.64 m²

Loyer annuel HT/HC/an 10 200 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 2 250 € HT/an

Batiment - Lot B06

Etage RDC

Type Bureau

Surface 36.03 m²

Loyer annuel HT/HC/an 5 400 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 1 190 € HT/an

Batiment - Lot B11A

Etage R+1

Type Bureau

Surface 137.69 m²

Loyer annuel HT/HC/an 22 080 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 4 550 € HT/an

Batiment - Lot B11

Etage R+1

Type Bureau

Surface 231.83 m²

Loyer annuel HT/HC/an 37 120 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 7 660 € HT/an

Batiment - Lot B14

Etage R+1

Type Bureau

Surface 103.42 m²

Loyer annuel HT/HC/an 16 480 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 3 415 € HT/an

Batiment - Lot B15

Etage R+1

Type Bureau

Surface 79.84 m²

Loyer annuel HT/HC/an 12 775 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 2 640 € HT/an

Batiment - Lot B22/6

Etage R+2

Type Bureau

Surface 19.74 m²

Loyer annuel HT/HC/an 6 000 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 655 € HT/an

Batiment - Lot B22/9

Etage R+2

Type Bureau

Surface 21.17 m²

Loyer annuel HT/HC/an 6 360 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 700 € HT/an

Batiment - Lot B21

Etage R+2

Type Bureau

Surface 271.43 m²

Loyer annuel HT/HC/an 67 570 € HT/HC/an

Charges annuelles HT/an 8 965 € HT/an

Caractéristiques

Divisible
Accès PMR
ERP
Présence d'un sous-sol

Parking
Open space

Climatisation
Faux plafond

- Accès ERP Etablissement recevant du Public
- Accès PMR Personne à Mobilité Réduite
- Baie de Brassage
- Chauffage réversible
- Cloison pleine
- Faux plafond
- Mixe open space et bureaux cloisonnés
- Nbre Parkings sous-sol : 40
- Nbre Parkings visiteurs : 10
- Open Space

Emplacement

885 Avenue Docteur Julien LefebvreVilleneuve-Loubet 06270

Transports

Villeneuve-Loubet-Plage

600 m (soit 7 min à pied)

Biot

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Nice

13 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

4.9(125 Avis)

1200 Route Des Lucioles

06560 Valbonne

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Location Bureaux 12 m² à 1 914 m²885 Avenue Docteur Julien Lefebvre, 06270 Villeneuve-Loubet

BUREAUX VILLENEUVE LOUBET A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Santé

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

Alpes-Maritimes - Location Bureaux

Villeneuve-Loubet - Autres recherches

Location Bureaux 12 m² à 1 914 m²885 Avenue Docteur Julien Lefebvre, 06270 Villeneuve-Loubet

BUREAUX VILLENEUVE LOUBET A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Transports

Santé

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NICE

Alpes-Maritimes - Location Bureaux

Villeneuve-Loubet - Autres recherches

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