Location d'entrepôts et de locaux d'activités Alpes-Maritimes (06) - 244 annonces - Page 5

A LOUER - ENTREPÔT /BUREAUX 939 m² NICE SIMONE VEIL
Locaux/Bureaux en R+1 d'une superficie totale de 939 m², comprenant :
- Rez-de-chaussée : 607 m² (charge d'exploitation : 500 kg/m²)
- Mezzanine : 332 m², accessible par rampe véhicules (charge : 250 kg/m²)
- Possibilité de doubler la mezzanine pour atteindre une surface totale d'environ 1 200 m²
Caractéristiques :
- Accès indépendants à l'avant et à l'arrière du bâtiment
- Accès camions/poids lourds via 2 triples portes
- Climatisation individuelle, extracteur d'air et conduit d'extraction installé
- Compteur électrique indépendant
- Sanitaires et douche privatifs
- Fibre optique raccordée
Stationnement :
- Possibilité de 31 places de parking privatives en extérieure en supplément à 83€50€HT/mois/ places de parkings
- Possibilité d'une surface de bureaux aménagés de près de 160m² supplémentaire à la location au R+2, et de quelques places de parkings supplémentaires en sous-sol à 100€HT/mois
Conditions financières :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 9917 € HT
- Provisions sur charges mensuelles : 1095,5 € HT
- Provisions sur taxe foncière mensuelles : 1211,25 € HT
- Loyer, charges et accessoires payables par trimestre d'avance
- Assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers
- Honoraires : 5% ht du loyer triennal à la charge du preneur
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

MOSAIC IMMOBILIER vous propose sur la commune de SAINT BLAISE proche CARROS un local d'activité de 600 M2 proche Autoroute composé comme suit:
- un entrepôt de 310 M2 (Hauteur sous plafond 3,5 M)
- Bureaux 290m2/ accueil/ Vestiaires/ Nombreux rangements- espace de stockage
(possibilité de restructurer les différentes parties)
- Toilettes
- Accès poids lourds
- 15 places de parking
Loyer mensuel 6000EUR HT
Taxes foncières et charges à définir
Dépôt de garantie 3 mois soit 18000EUR
Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel soit 14400 EUR (17280 EUR TTC)
Contact Mr CONFORTI 07 43 53 84 70
contact@mosaicimmobilier.com

Mosaic Immobilier vous propose sur la commune de MOUANS SARTOUX dans une zone industrielle proche Cannes avec un accès autoroute à proximité, un local d'activité/ entrepôt de 210 m2 composé comme suit:
- Un espace de 210 m2
- Un bureau et une pièce de rangement/ vestiaire, toilettes
- Une cour fermée de 300m2 pouvant servir d'espace de stockage ou autre à partager avec le locataire voisin
- Un accès poids lourds
Loyer mensuel 2900 EUR HT
Charges et taxes foncières mensuelles 200 EUR HT
Dépôt de garantie 3 mois soit 8700 EUR
Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel soit 6960 EUR (8352 EUR TTC)
- Contact Mr Conforti 07 43 53 84 70
- contact@mosaicimmobilier.com

?? LOCAL POLYVALENT D’EXCEPTION – 939 m² 100 % UTILES
Un espace rare, puissant et modulable, prêt à accueillir vos ambitions
Vous cherchez un lieu capable d’accompagner votre croissance, vos équipes, vos projets les plus exigeants??
Ce local hautement fonctionnel, ancien centre de formation classé ERP3, combine volumes, accessibilité et performances techniques pour devenir le cœur de votre activité.
?? DES SURFACES QUI DONNENT DE L’AIR À VOS IDÉES
RDC : 607 m² – charge d’exploitation 500 kg/m², idéal pour activités, stockage, ateliers, showroom…
Mezzanine : 332 m² nets avec rampe véhicules – charge 250 kg/m²
Surface totale utile : 939 m² – aucune perte, aucun espace commun
Extension possible : doublement de la mezzanine pour atteindre 1 200 m² au total
Destinations autorisées : commerce, bureaux, activités, atelier, école, formation, ERP…
Un véritable terrain de jeu professionnel, modulable à volonté.
?? STATIONNEMENT : LE LUXE DE LA SIMPLICITÉ
31 places privatives de plain-pied
Lot indissociable du local
Parfait pour accueillir collaborateurs, clients, apprenants ou visiteurs sans stress.
??? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES PREMIUM
Accès indépendants avant & arrière, de plain-pied
Climatisation individuelle + extracteur d’air
Conduit d’extraction déjà installé
Compteur électrique indépendant (tarif jaune)
Sanitaires + douche privatifs
Fibre optique raccordée
Bâtiment anciennement exploité en centre de formation / école ERP3
Un site pensé pour la performance, le confort et la conformité.
?? CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial 3/6/9/12 ans
Indexation ICC
Dépôt de garantie : 3 mois
Paiement : trimestriel d’avance
?? Loyer annuel du local
119 000 € HT/HC/HF (hors parking)
??? Parking
31 places × 1 000 € HT/an
?? Soit 126 €/m² HT/HC/HF/an
?? Charges annuelles
13 146 € HT (14 €/m²)
??? Taxe foncière
14 535 € HT (15 €/m²)
? EDF & eau
Consommations directes du preneur
?? Un local rare, complet, polyvalent — prêt à devenir votre prochain atout stratégique.
Vous souhaitez le visiter ou obtenir plus d’informations?? Je suis prêt à vous accompagner.

A LOUER ENTREPÔT LOCAL D'ACTIVITE de près de 3828m² LA TRINITE - SECTEUR EST DE NICE
GRANDE SURFACE RARE SUR LE SECTEUR DE NICE !
Entrepôt local d'activité de près de 3828m² comprenant :
Un local d'activité de près de 3292 m² de plein pied, comprenant :
- Une surface principale de stockage de près de 2842m² avec une grande hauteur sous plafond au plus bas sous poutre de 6 m et au plus haut de 9m ;
- Une partie de stockage de 450m² sous les bureaux avec une hauteur de plus de 3m50;
- 2 porte d'accès de 4m de large sur 4m50 de haut;
- Peu de poteaux;
- Accès gros porteurs sur site;
Un étage de bureaux réhabilité de près de 536m² comprenant :
- plusieurs espaces de bureaux séparés;
- des espaces de sanitaires H/F/douches aménagés;
- une grande terrasse donnant sur une majorité des bureaux ce qui permet une belle luminosité à l'intérieur de ceux-ci (des photos complémentaires vont être mise à jour);
Accès gros porteur
Un parking privatif extérieur de près de 600m² comprenant environ 25 parkings sur la devanture des lieux loués.
Forte visibilité et Accès Autoroutier immédiat !
Conditions financières :
BAIL COMMERCIAL NEUF
- Loyer mensuel : 41 470€/mois HT HC HF soit 130€/m² HT HC HF
- Provision de charges et foncier : 2338€/mois HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraire d'Agence : 15% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Possibilité de diviser le site en deux parties à la location

A LOUER ENTREPÔT LOCAL D'ACTIVITE de près de 2232m² LA TRINITE - SECTEUR EST DE NICE
GRANDE SURFACE RARE SUR LE SECTEUR DE NICE !
Entrepôt local d'activité de près de 1696m² de plein pied, comprenant :
- Une surface principale de stockage de près de 1246m² avec une grande hauteur sous plafond au plus bas sous poutre de 6 m et au plus haut de 9m ;
- Une partie de stockage de 450m² sous les bureaux avec une hauteur de plus de 3m50;
- 2 porte d'accès de 4m de large sur 4m50 de haut;
- Peu de poteaux;
Un étage de bureaux réhabilité de près de 536m² comprenant :
- plusieurs espaces de bureaux séparés;
- des espaces de sanitaires H/F/douches aménagés;
- une grande terrasse donnant sur une majorité des bureaux ce qui permet une belle luminosité à l'intérieur de ceux-ci (des photos complémentaires vont être mise à jour);
Accès petit porteur.
Un parking privatif extérieur de près de 300m² comprenant des parkings sur la devanture des lieux loués.
Accès Autoroutier immédiat !
Conditions financières :
BAIL COMMERCIAL NEUF
- Loyer mensuel : 24 180€/mois HT soit 130€HT/m²/an
- Provision pour charges et foncier : 16 361€/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraire d'Agence : 15% HT du montant du loyer annuel à la charge du preneur
Possibilité de louer une surface totale de 3828m².

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activités d'environ 110 m², idéalement situé route de Saint-Antoine à Nice, dans un secteur dynamique et bien desservi. Cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité des axes principaux et des commodités, ce qui facilite les flux logistiques et les déplacements professionnels.
Le local se compose de deux pièces, offrant une configuration fonctionnelle pour l'organisation des stocks et des opérations courantes. Il dispose d'une hauteur sous plafond de 4,5 m, permettant une bonne capacité de stockage et une optimisation de l'espace vertical. L'accès est facilité par une double porte d'entrée, pratique pour les manutentions et l'entrée/sortie de matériel.
Le bien est livré avec 4 places de parking, un atout rare dans le secteur, permettant un stationnement aisé pour les collaborateurs et les véhicules de service.
Les activités autorisées sont strictement limitées au stockage uniquement. Les activités de production ainsi que toute activité nuisible sont interdites, ce qui garantit un environnement calme et conforme aux réglementations locales.
Ce local est particulièrement adapté aux entreprises recherchant un espace de stockage sécurisé, facilement accessible et situé dans un secteur en plein essor. Il s'adresse notamment aux sociétés de distribution, aux prestataires logistiques ou aux structures ayant besoin d'un espace de stockage proche de Nice.
Ce local d'activités est à louer en bail dérogatoire d'une durée d'un an uniquement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose en location un programme neuf Situé à l’entrée de Sophia Antipolis, sur la commune de Valbonne bénéficiant d'une offre logistique rare dans un cadre végétalisé et architecturalement soigné.
27 modules indépendants, accessibles de plain-pied
Locaux d’activité avec hauteur sous plafond de 3,82 m
Sanitaires et douches privatifs dans chaque unité
Accès poids lourds via voie dédiée
Portes sectionnelles larges pour une logistique fluide
Parkings en sous-sol et en extérieur pour véhicules utilitaires
Certains modules avec espace de stockage en sous-sol
?? Idéal pour
Artisans, entreprises de distribution, SAV, stockage, magasinage ou activités mixtes.
?? Atouts
Mixité des espaces et indépendance des modules
Proximité immédiate des commerces, restaurants et déchetterie
Accès facile : à 10 min de l’A8, à 20 min de l’aéroport de Nice
Transports en commun à proximité
?? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ou réserver votre module dans ce programme exceptionnel.

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un site mixte activités / bureaux de 2182 m².
Un emplacement stratégique dans un environnement dynamique, proche des axes routiers.
Un ensemble immobilier polyvalent, moderne et parfaitement adapté aux activités professionnelles.
Situé à Vallauris, au cœur d’un secteur dynamique et idéalement connecté, ce site offre des prestations haut de gamme et une grande modularité.
Caractéristiques générales
Surface totale : 2 182 m²
Stationnements : 1 place / 100 m², soit jusqu’à 21 places selon configuration
Site accessible poids lourds, voirie adaptée aux semi-remorques
Zone non inondable
?? Description technique des espaces
RDC – 1 480 m² (plain-pied)
Hauteur sous plafond : 5,5 m
Charge au sol : 2 tonnes/m²
3 volets roulants de 6 m
Usages possibles :
stockage, commerce (dont commerce de gros), salle de sport (ERP), loisirs (ERP), carrosserie, self-stockage…
R+1 – 702 m² (plain-pied)
Hauteur sous plafond : 4 m
Charge d’exploitation : 500 kg/m²
Usages possibles :
bureaux, stockage, laboratoire, ERP, commerce de gros
Accès indépendants, finitions haut de gamme, climatisation indépendante
Équipements communs
Monte-charge reliant le RDC et le R+1
Ascenseur (selon configuration)
Mezzanine existante non comptabilisée dans la surface locative (libre maintien ou démontage par le bailleur)
?? Conditions financières
Loyer : 130 € HT/m²/an (parkings inclus)
Bail commercial 3/6/9/12 ans
Bail dérogatoire 1 an : 155 € HT/m²/an
Bail dérogatoire 2 ans : 145 € HT/m²/an
Charges locatives : 16 € HT/m²/an
Taxe foncière : 14 € HT/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement : trimestriel, d’avance
Énergie : contrats individuels à la charge du preneur
Révision : Indice du Coût de la Construction (ICC)
?? Un site idéal pour développer votre activité
Grâce à sa modularité, ses hauteurs sous plafond généreuses, ses accès poids lourds et ses finitions de qualité, cet actif convient parfaitement aux entreprises recherchant un outil de travail performant, flexible et immédiatement opérationnel.
Rare sur le secteur

A louer entrepôt en 1er étage idéalement situé dans la zone industrielle de Saint Laurent du Var, à proximité de l'avenue Pierre et Marie Curie. Surface totale: 1816 m² dont surface privative: 1477 m² avec 1137 m² d'entrepôt + 340 m² bureaux et surface commune de 339 m² avec un autre locataire: Quai de déchargement, zone de passage et parking collectif en rez-de-chaussée Charge au sol: 1,5 tonne/m². Monte charge. Sanitaires H/F privatifs. Cuisine. . Bâtiment sécurisé: portail, vidéo surveillance, alarme. Compteur électrique individuel. Triphasé. Accès poids lourds et semi remorque. Hauteur sous plafond: 3 mètres. Paiement trimestriel. Bail 3 ans renouvelable. Loyer HC: 8232,50 Euros HT/mois.
- Type de bail : Sous-Location
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

RARE sur le secteur, haut Cessole, locaux d'activités / entrepôts d'une surface de 390m² + 70m² de bureau indépendant avec sanitaires.
Accès camion par volet roulant métallique, belle hauteur sous plafond, arrivée d'eau, lumière naturelle.

?? À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ / ENTREPÔT – ZI DES 3 MOULINS (ANTIBES)
Surface : 346 m² • HSP 6 m • Parkings privés • Produit rare
NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bien situé au cœur de la Zone Industrielle des 3 Moulins.
Ce local d’activité de 346 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers majeurs et des zones économiques d’Antibes, Sophia Antipolis et Vallauris.
Caractéristiques du local
Hauteur sous plafond : 6 mètres, idéale pour stockage volumineux ou activité nécessitant de la verticalité
Surface totale : 346 m²
Accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds
Parkings privatifs devant le bâtiment
Environnement professionnel et dynamique
Implanté dans la très recherchée ZI des 3 Moulins, un secteur reconnu pour son accessibilité et son attractivité.
Accès rapide : A8, RN7, Sophia Antipolis, Antibes centre.
Ce type de local, avec une telle hauteur sous plafond et un emplacement aussi stratégique, est peu disponible dans le secteur. Une opportunité idéale pour entreprises industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage.

A louer, entrepôt situé dans la zone industrielle de la Trinité. Surface : 3 825 m²: composé d'un espace de stockage de 1696 m² + un second de 1595 m² et des bureaux en étage pour 536 m². 2 entrée, triphasé, HSP = 6 mètres. + extérieur à usage de stationnement pour une surface de 600m². Pour activités de stockage, pas de réception de clientèle. Bail commercial. Loyer: 41 470 Euros HT / mois. (possibilité de division)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer, entrepôt situé dans la zone industrielle de la Trinité. Surface : 1595 m² de stockage + bureau en 1er étage de 536 m². triphasé, HSP = 6 mètres. + extérieur à usage de stationnement. Pour activités de stockage, pas de réception de clientèle. Bail commercial. Loyer: 23 096,67 Euros HT /mois. (photo représentant l'ensemble du site avant division)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer, entrepôt situé dans la zone industrielle de la Trinité. Surface : 1696 m² de stockage. triphasé, HSP = 6 mètres. + extérieur à usage de stationnement. Pour activités de stockage, pas de réception de clientèle. Bail commercial. Loyer: 18 373,33 Euros HT /mois (photo représentant l'ensemble du site avant division)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer entrepôt avec bureaux idéalement situé à proximité de Carros et des axes routiers, à 20min de Nice et de l'aéroport. Surface: 539 m² dont 270 m² d'entrepôt + 269 m² de bureaux. Possibilité de décloisonner une partie des bureaux pour agrandir la surface de stockage. Sanitaires. Climatisation. Douche. Fibre optique. Hauteur sous plafond de 3,40 mètres. 5 places de parking extérieures. Accès véhicules à l'intérieur du local. Accès véhicules 5 tonnes maximum. Bail dérogatoire de 35 mois. Loyer CC et foncier inclus: 6375 Euros HT/mois
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Locaux idéalement situés dans la zone St Bernard à Vallauris, proche des accès routiers direction Cannes et Nice. Surface : 1 505 m² au R+1 (accessible de pleins pieds) à usage de laboratoire, atelier ou bureaux avec portance au sol de 500kg/ m² + HSP de 4 m, disposant de 3 accès. Accès poids lourds. 16 places de stationnements. Disponible 1er Janvier 2026. Bail commercial. Loyer CC : 18 310,83 Euros HT / mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BAILLET IMMOBILIER, vous propose à la location dans le parc d'activité de la Siagne, O6210 Mandelieu un entrepôt de 525 M2 qui se décompose de la manière suivante :
De plain-pied 375 M2 d'entrepôt dont 60 M2 de bureaux avec une entrée indépendante un accueil et WC.
À l'étage, 60 M2 de bureaux avec WC, douche plus 150 M2 de mezzanine.
Hauteur sous plafond de l'entrepôt 6 mètres environ
Accès camion très facile.
Grand rideau métallique électrique
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
- Loyer : 3980 € HT mensuel
- Charges : 240 € mensuel
- Foncier : 290 € HT mensuel
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Honoraires : 9552 € HT soit 11462,40 € TTC
- PARTICIPATION À LA REDACTION DU BAIL PAR L'AVOCAT DU BAILLEUR, 1800 € HT
BAILLET IMMOBILIER
Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31
Mail : louis@baillet.immo

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activité / entrepôt d'une superficie totale d'environ 375 m² au sol, situé dans le parc d'activité de la Siagne, secteur dynamique et facilement accessible, idéal pour les entreprises souhaitant bénéficier d'une visibilité optimale et d'infrastructures professionnelles.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace principal, parfait pour des activités industrielles, artisanales ou de stockage. Il comprend également un bureau avec comptoir de réception, une pièce de rangement et un WC avec lavabo. L'ensemble communique avec le premier étage via un escalier intérieur, facilitant la circulation entre les différents niveaux.
Une mezzanine d'environ 150 m², accessible par un escalier en bois, offre un espace supplémentaire pour le stockage ou l'organisation de bureaux techniques, non accessible à la clientèle.
À l'étage, le local dispose d'un grand bureau, d'une salle d'archivage, d'un WC avec lavabo et d'une douche, accessibles à la fois depuis la mezzanine et l'escalier du bureau du rez-de-chaussée, permettant une grande flexibilité pour l'aménagement des espaces professionnels.
Le parc d'activité de la Siagne est un secteur stratégique, regroupant des entreprises variées et offrant une excellente connectivité aux axes routiers principaux. Ce cadre professionnel favorise le développement d'activités commerciales, artisanales ou logistiques dans un environnement sécurisé et structuré.
Ce local d'activité / entrepôt représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un espace spacieux, modulable et fonctionnel, combinant à la fois zone de stockage, bureaux et infrastructures adaptées aux activités professionnelles.
Loyer progressif sur 3 ans :
Pour la PREMIERE ANNEE : 3.480 € HT/mois.Pour le DEUXIEME ANNEE : 3.730 € HT/mois + l'indexation sur l'ILC.A partir de la TROISIEME ANNEE : 3.980 € HT/mois + l'indexation sur l'ILC.

À LOUER - BÂTIMENT INDÉPENDANT SUR SITE CLOS
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bâtiment rare et indépendant, implanté sur un site clos, offrant des espaces fonctionnels et polyvalents :
Rez-de-chaussée : Surface d'environ 1 558 m² (capacité de la dalle : 500 kg/m²), hauteur sous plafond de 4 M. Idéal pour une activité, du stockage ou des bureaux. Une terrasse de 300 m² est également disponible. Sanitaires privatifs. Possibilité d'installation de 4 portes sectionnelles.Étage (R+1) : Surface d'environ 794 m² (capacité de la dalle : 350 kg/m²), hauteur sous plafond de 2,60 m. Aménagement en bureaux avec sanitaires privatifs. Accessible par deux ascenseurs.Sous-sol : 36 places de parking couvertes, soit une surface d'environ 994 m².Extérieur : Espace d'environ 1 600 m² pouvant être utilisé pour du stockage ou du stationnement, avec environ 53 places de parking.
Localisation privilégiée
Situé à Sophia Antipolis, le bâtiment bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8 (5 minutes en voiture) et à la gare routière (10 minutes à pied).
Les atouts du site
Accès porteur possible.Alimentation en 380V avec une forte capacité électrique grâce à un transformateur EDF privatif.Raccordement à la fibre optique.Climatisation et ventilation assurées par deux pompes à chaleur et une VMC double flux.DPE catégorie C+.Étanchéité de la toiture refaite en 2025.Ascenseur installé du R-1 au R+1
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

REALPOINT IMMOBILIER vous propose à la location un entrepôt situé à Vallauris, sur le secteur du Chemin du Puissanton, au sein d'un environnement économique établi, bénéficiant d'une accessibilité adaptée aux activités professionnelles.
Cet actif immobilier développe une surface totale d'environ 2 600 m², combinant surfaces de stockage en rez-de-chaussée et espaces tertiaires en mezzanine, offrant une configuration fonctionnelle pour des activités logistiques ou de distribution.
Caractéristiques générales
Surface totale : 2 600 m²1 770 m² de plain-pied
830 m² de mezzanine
Loyer facial : 100 € HT HC / m² / an
Charges courantes : 11,50 € HT / m² / an
Taxe foncière : 11,50 € HT / m² / an
Disponibilité : à compter du 1er avril
Stationnement : environ 30 places privatives
Stationnement complémentaire : facile à proximité immédiate
Descriptif technique
Entrepôt - rez-de-chaussée (1 770 m²)
Surfaces adaptées au stockage
Deux portes automatiques minimum
Racks en place
Accès logistique : à confirmer
Mezzanine (830 m²)
Charge d'exploitation : à confirmer
9 bureaux fermés
2 espaces open space
Surfaces adaptées aux fonctions administratives et d'exploitation
Accès &amp ; logistique
Accès véhicules légers : oui
Accès poids lourds : à confirmer
Usages autorisés
Entrepôt / stockage
Activités logistiques avec bureaux d'accompagnement
Autres usages soumis à validation réglementaire
Conditions financières
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Garantie selon dossier et sur demande
Contactez-nous afin d'en savoir plus !
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A louer entrepôt idéalement situé à Mandelieu la Napoule, à proximité de la Zone des Tourrades et le l'A8. Surface: 565 m² dont entrepôt de 375 m² + bureaux en rez-de-chaussée de 40 m² + mezzanine de 150 m². Sanitaires. Triphasé. Prise RJ45. Baie de brassage. Hauteur sous plafond hors mezzanine de 5,60 mètres. Accès semi-remorque. Accès véhicules dans le local ( porte de 5 mètres de large et 4,17 mètres de haut ). 6 places de parking extérieures. Bail dérogatoire avec possibilité de bail commercial. Loyer progressif : 3480 Euros HC HT / mois la 1ère année, puis 3730 Euros HC HT / mois la 2ème année, puis 3980 Euros HC HT / mois à partir de la 3ème année.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer local d'activité en étage de 292 M² dont 274.20 m² de surface privative de bureau et/ou stockage, showroom. Situé sur une axe très passant à Nice Est à proximité de l'entrée d'autoroute. Local rénové: toiture neuve, sol epoxy neuf, électricité neuve. Charge au sol 1 tonne / m². Deux accès dont un depuis la rue. Téléphonie . Loyer CC : 3 500 Euros HT /mois. Visite virtuelle disponible : https://nodalview.com/vvAYT1L4k3iLCppiPsyDYxJd
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer entrepôt idéalement situé dans le quartier de la Madeleine à Nice. Surface totale : 356 m² répartis sur deux niveaux: Espace de stockage de 150 m² au rez-de-chaussée + Bureaux au 1er étage pour une surface de 206 m² ( Open space + salle de réunion + 1 bureau + cuisine + terrasse de 35 m² ). Au rez-de-chaussée: 2 accès indépendants ( porte piéton ou porte de garage 3,30 mètres de haut et 2,95 mètres de large ). Hauteur sous plafond de 4,70 mètres au plus haut. Sanitaires H/F. Douche. Climatisation. Prises RJ45. Placard technique avec baie de brassage. Accès au 1er étage par escaliers ou ascenseur. 4 places de stationnement avec possibilité de louer 3 places supplémentaires en sus. Bornes de recharge électriques à l'extérieur. Bail commercial. Loyer CC: 3900 Euros HT/mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE - SAINT JEANNET
A LOUER SAINT JEANNET - Bâtiment d'activité à la location situé au cœur de la ZAC de Saint Estève. D'une surface de 2681 m² et entièrement indépendant, il se compose de 2200 m² d'entrepôt en RDC avec deux portes P.L dont 1 sur quai de chargement et au R+1, 481 m² de bureaux et se complète par 889 m² de mezzanine. Hauteur libre de 8 m et charge au sol de 1t/m². Accès tous porteurs. Emplacement stratégique à proximité des axes principaux RD6202 et RD6202 bis. (photos non contractuelles)
2535519
À LOUER BATIMENT D'ACTIVITÉ SAINT JEANNET
Nous vous proposons ce bâtiment d'activité indépendant à louer situé au coeur de la ZAC de Saint Estève à Saint Jeannet.
Deux portes P.L
1 quai de chargement
2 portails électriques
Clôtures extérieures
35 places de parkings VL
Site sécurisé
Hauteur utile 8 m
Structure bardage double peau
Toiture isolée par laine de verre
Sol industriel
Chauffage au gaz de ville
Electricité tarif jaune
Skydoms en toiture
Bureaux aménagés
Fibre optique
Ce bâtiment d'activité dispose d'une surface totale de 2 681 m² disponibles à la location avec 2 200 m² de local d'activité en RDC et 481 m² de bureaux et 889 m² de mezzanine en R+1. Ce local se trouve dans une zone d'activité très prisée.
À proximité :
A8 à 10 mn
Aéroport Nice Cote d'Azur à 15 mn
RD6202 à 5 mn
RD6202 bis à 5 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À deux pas du boulevard Gambetta, ce local spacieux d'environ 153m², anciennement utilisé comme lieu de tournage. Il est actuellement cloisonné en plusieurs espaces à l'aide de cloisons amovibles.
ACTIVITÉ AUTOMOBILE IMPOSSIBLE (Accès à la cour trop étroit pour une voiture)
Le bien dispose de deux grandes ouvertures sur cour, sécurisées par des rideaux métalliques, ainsi que d'une climatisation réversible neuve.
Une dépendance attenante de 8 m², accessible depuis les parties communes, comprend une cuisine et un WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Caractéristiques :
- Surface entrepôt : 145 m²
- Dépendance : 8 m² (avec cuisine et WC)
- Hauteur sous plafond importante
- Climatisation réversible neuve
- Deux grandes ouvertures sur cour
- À proximité immédiate du boulevard Gambetta
Conditions financières :
- Type de bail : Bail commercial
- Loyer : 1 645 € HT / HC / mois
- Charges : 120 € HT / mois
- Taxe foncière (2024) : 165 € HT / mois (à la charge du preneur)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal
Disponible immédiatement

Belle opportunité en location ! Entrepôt/local situé dans la plaine du Var à 20 min de l'aéroport de Nice ! Accès rapide aux axes routiers (202 et autoroute) et à proximité de la ZI de Carros. Surface : 400 m². Hauteur sous plafond : 5m au plus bas et 8 m au plus haut. Aucun pilier porteur au milieu du local. Possibilité de jouir d'une mezzanine supplémentaire à réhabiliter, en plus des 400m². Accès camions/véhicules à l'intérieur des locaux loués. Dechargement par semi remorque possible devant le local. Possibilité enseigne commerciale avec visibilité sur la RN202. Idéal pour entreposage, show room avec stockage, activité artisanale. Loyer : 4 000 Euros/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nfi consulting, vous propose à la location un local d’activité de 254 m² situé dans l’immeuble neuf Le Galion.
Destination : activités artisanales ou stockage
Immeuble moderne et récent, offrant des prestations de qualité
Emplacement stratégique à Valbonne, dans un environnement dynamique et accessible
Accès pratique pour la logistique et les livraisons
Ce local est idéal pour les entreprises artisanales ou pour un usage de stockage, bénéficiant d’un cadre professionnel et d’une localisation privilégiée.

Valbonne Sophia Antipolis – Immeuble neuf “Le Galion”
À louer, un local d’activités de 254 m² situé dans l’immeuble neuf Le Galion, au cœur de Sophia Antipolis.
Situation idéale : à seulement 10 minutes des principaux axes routiers, facilitant vos déplacements et vos livraisons.
Surface fonctionnelle de 254 m², parfaitement adaptée aux activités artisanales ou au stockage.
Hauteur sous plafond de 3,8 m, offrant un volume confortable pour l’aménagement et le stockage.
Porte sectionnelle pour un accès pratique aux véhicules utilitaires et aux opérations logistiques.
Immeuble moderne et récent, garantissant un cadre de travail de qualité.
Ce local est conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales, industrielles légères ou de logistique, souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et stratégique.
NFI Consulting Sophia Antipolis, conseils en immobilier d'entreprise

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activités fonctionnel et polyvalent d'environ 1 800 m², idéalement situé dans le secteur de La Baronne à Saint-Laurent-du-Var. Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et de prestations adaptées aux besoins des entreprises industrielles, logistiques ou de services.
Le bâtiment se compose comme suit :
Environ 1 300 m² au sol, offrant une hauteur sous plafond comprise entre 4,50 m et 8,50 m, permettant une exploitation optimale des volumes pour le stockage, la production ou la manutention.Environ 500 m² de mezzanine, accessibles de plain-pied et entièrement aménagés en bureaux. Ces espaces comprennent notamment une salle de réunion, une salle de repos, ainsi que des espaces de travail modernes et fonctionnels, offrant un cadre confortable et professionnel à vos équipes.Un terrain d'environ 3 100 m², à usage de stockage extérieur et/ou de stationnement, offrant de larges possibilités d'exploitation et une excellente manoeuvrabilité pour les véhicules utilitaires ou poids lourds.
L'immeuble dispose de deux quais de déchargement facilitant la logistique et les opérations de chargement/déchargement, ainsi que de quatre rideaux métalliques électriques, assurant à la fois sécurité et praticité.
Situé dans une zone d'activités dynamique à proximité immédiate des axes routiers principaux, ce local offre une visibilité stratégique et un accès rapide à l'autoroute A8, à l'aéroport Nice Côte d'Azur et aux zones commerciales environnantes.
Ce bien constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché de la Côte d'Azur, combinant surface, fonctionnalité et emplacement privilégié.