Location d'entrepôts et de locaux d'activités Alpes-Maritimes (06) - 337 annonces - Page 7

Entrepôt 835 m² À LOUER - Mouans-Sartoux Superficie rez-de-chaussée : 670m² dont 151m² de bureaux Mezzanine : 165m² dont 79m² de bureaux Usage : Adapté à des activités professionnelles, artisanales ou de stockage. Atouts : • Accès rapide aux axes principaux • Environnement dynamique avec entreprises et commerces à proximité • Grand espace modulable • Proximité des transports axe Cannes et Grasse Disponibilité : 1er avril 2026 Pour plus d'informations, contactez nous : 04 93 99 52 52 Honoraires de 16 283 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activités fonctionnel et polyvalent d'environ 1 800 m², idéalement situé dans le secteur de La Baronne à Saint-Laurent-du-Var. Ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et de prestations adaptées aux besoins des entreprises industrielles, logistiques ou de services. Le bâtiment se compose comme suit : Environ 1 300 m² au sol, offrant une hauteur sous plafond comprise entre 4,50 m et 8,50 m, permettant une exploitation optimale des volumes pour le stockage, la production ou la manutention.Environ 500 m² de mezzanine, accessibles de plain-pied et entièrement aménagés en bureaux. Ces espaces comprennent notamment une salle de réunion, une salle de repos, ainsi que des espaces de travail modernes et fonctionnels, offrant un cadre confortable et professionnel à vos équipes.Un terrain d'environ 3 100 m², à usage de stockage extérieur et/ou de stationnement, offrant de larges possibilités d'exploitation et une excellente manoeuvrabilité pour les véhicules utilitaires ou poids lourds. L'immeuble dispose de deux quais de déchargement facilitant la logistique et les opérations de chargement/déchargement, ainsi que de quatre rideaux métalliques électriques, assurant à la fois sécurité et praticité. Situé dans une zone d'activités dynamique à proximité immédiate des axes routiers principaux, ce local offre une visibilité stratégique et un accès rapide à l'autoroute A8, à l'aéroport Nice Côte d'Azur et aux zones commerciales environnantes. Ce bien constitue une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché de la Côte d'Azur, combinant surface, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un bureaux à usage mixte (bureaux / local d'activité) situé sur le boulevard de la Madeleine à Nice. Idéal pour une entreprise souhaitant allier espace de travail et stockage, ce bien se compose de deux parties distinctes : un entrepôt et des bureaux modernes. Entrepôt / Local d'activité : Surface : 150 m² en RDCHauteur sous plafond : 5 mètresAccès porte sectionnelle facilitant les livraisons et le stockage Bureaux : Surface : environ 206 m²Bureau partiellement cloisonné et grand espace open space pour favoriser la collaborationCoin kitchenette pour le confort des collaborateurs3 sanitaires mixtes, dont 1 avec doucheGrand balcon offrant lumière naturelle et espace extérieurPrises RJ45 et fibre pour une connectivité optimaleBaie de brassage déjà installée pour faciliter l'installation informatique PARKINGS : 4 à disposition, avec la possibilité d'en avoir 7 Ce bien bénéficie d'une emplacement stratégique, facile d'accès et visible depuis l'avenue principale. Il est adapté pour des entreprises souhaitant combiner des espaces de bureaux fonctionnels et un entrepôt pratique, tout en profitant des infrastructures modernes et d'une connectivité performante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet Locopro Entreprises.

A louer entrepôt idéalement situé dans la zone industrielle de Grasse à proximité de Leclerc. Surface: 190 m² dont rez-de-chaussée de 150 m² + deux mezzanines ( 30 m² et 10 m² ). Triphasé. Hauteur sous plafond de 5,90 mètres. HSP sous mezzanine de 2,70 mètres. Sanitaires commun avec le locataire voisin mais possibilité d'installer un sanitaire privé dans le local. Accès véhicules devant l'entrepôt. Accès Poids lourds. Stationnement de 3 véhicules devant l'entrée. Pas d'activité en lien avec l'automobile. Bail dérogatoire avec possibilité bail commercial sous conditions. Loyer CC (eau, électricité, internet inclus): 2 200 Euros HT/mois. Disponible au 1er avril 2026. - Type de bail : Dérogatoire - Durée : 36 mois - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Arthur Loyd Nice vous propose à la location en bail dérogatoire de 36 mois, un local de 1 000 m² divisible à partir de 500 m² sur le bd du Mercantour (communes de Colomars - 06670). . Ce local dispose de : . - 2 portes industrielles - 1 quai de déchargement VL - 4 bureaux aménagés - Hauteur de 2,75m à 5m . Divisible à partir de 500 m² Possibilité de bail dérogatoire

Arthur Loyd Nice vous propose une belle opportunité au sein de la zone industrielle des 3 Moulins à Antibes, avec ce local d'activité de 300 m² environ. Ce local comprend une large surface de stockage bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 5,5 mètres. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires d'organisation ou de rangement. Des bureaux climatisés et lumineux sont intégrés, offrant un environnement de travail confortable pour les équipes Le local dispose également de places de stationnement situées directement devant le bâtiment. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Climatisation - Douche(s) - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs : - Porte sectionnelle

CENTRE LA BOCCA - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU DE FRANCIS TONNER - LOCAL D'ACTIVITE D'UNE SUPERFICIE TOTALE DE 150M2 SITUÉ À CANNES, QUARTIER DE LA BOCCA EN REZ-DE-CHAUSSÉE, COMPOSÉ D'UN BUREAU CLIMATISÉ ET D'UN ENTREPÔT ATTENANT. DESTINATION : BUREAU OU COMMERCE NE GÉNÉRANT PAS DE NUISANCES SONORES OU OLFACTIVES. ACCÈS AU BUREAU PAR UNE PORTE PIÉTON VITRES DONNANT SUR LA VOIE PRINCIPAL, ACCÈS À L'ENTREPÔT PAR VÉHICULE SUR LE COTÉ DE L'IMMEUBLE PAR PORTE SECTIONNELLE AUTOMATISÉE. BUREAU ET ENTREPÔT COMMUNIQUANT. À LOUER SANS PAS DE PORTE : - LOYER : 6 600 EUROS HT AU TRTIMESTRE - PROVISION SUR CHARGES : 344,55 EUROS HT AU TRIMESTRE - PROVISION SUR TAXE FONCIÈRE : 425 EUROS HT AU TRIMESTRE DISPONIBILITÉ SOUS QUINZAINE À COMPTER D'UN ACCORD

À LOUER : Entrepôt 560 m² - Cannes La Bocca / Mandelieu Bergé Immobilier vous présente un entrepôt fonctionnel de 560 m² situé au 1er étage, idéal pour les activités de stockage, logistique ou transport. Accès piéton par escalier Chargement facilité : possibilité de monter des palettes directement dans le local grâce à un monte-palettes Fenwick Grand plateau de stockage de plain-pied à l'étage Espace bureaux modulable : bureaux cloisonnés et entièrement adaptables selon les besoins, permettant d'obtenir la surface administrative souhaitée Important espace extérieur avec 20 places de stationnement privatives devant les locaux Local fonctionnel et polyvalent Idéal pour entreprises de stockage, transport, distribution, logistique, ou toute activité nécessitant un grand volume de stockage Accès rapide à l'autoroute A8 Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 04 93 99 52 52 Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 21 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare en location ! Entrepôt idéalement situé au coeur de la zone des 3 Moulins à Antibes. A deux min de l'autoroute A8 et des arrêts de transports en communs. Surface total :862 m² répartis comme suit: 508 m² d'entrepôt avec Hauteur sous plafond de 6,20 à 8,60 mètres + 120 m² de stockage avec 3,20 mètres de hauteur sous plafond + 100 m² de divers locaux à usage d'atelier / vestiaires/ réfectoire + 134 m² de bureaux a rénover en R+1. Le tout avec un terrain fermé. de 421 m² à usage de stockage ou de stationnement. Accès semi-remorque devant les locaux (pas de quai de déchargement). Loyer : 6 900 Euros HT / mois. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité de 1419 m² divisible à partir de 530 m² situé chemin de Saint Bernard à Vallauris proche Sophia Antipolis. Les locaux bénéficient de très beaux arguments : Accès A 8 direct Porte sectionnelle HSP : 6 m² Parkings privés Atouts du local: Espaces modulables selon vos besoins (stockage, activité industrielle légère, commerce de gros) visibilité depuis le Chemin de Saint-Bernard Zone non inondable, sécurisée et adaptée aux entreprises exigeantes Parkings privatifs disponibles pour vos collaborateurs et clients Un emplacement stratégique: Situé sur le Chemin de Saint-Bernard à Vallauris, ce local bénéficie d’un environnement économique dynamique : Proximité immédiate de l’autoroute A8, reliant rapidement Nice, Cannes et Sophia Antipolis Implantation au cœur d’un bassin économique attractif, reconnu pour son tissu d’entreprises industrielles, artisanales et technologiques Vallauris profite de la synergie avec Sophia Antipolis, première technopole d’Europe, offrant un vivier d’entreprises innovantes et de main-d’œuvre qualifiée Zone en plein essor, idéale pour développer une activité logistique, industrielle ou commerciale Opportunité: Ce local est une solution clé en main pour les sociétés recherchant un espace fonctionnel, moderne et parfaitement desservi dans les Alpes-Maritimes.

NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise vous propose à la location un très beau local d'activité / stockage situé à Mougins. Caractéristiques principales Surface totale : 476 m² Hauteur sous plafond : 6 mètres, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’espaces de production Accès : adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds Fonctionnalité : espace clair, modulable et facile à exploiter pour diverses activités industrielles ou artisanales Atouts du local: Volume généreux permettant le stockage de marchandises volumineuses ou l’installation d’équipements spécifiques Bonne accessibilité et circulation facilitée pour les opérations logistiques Localisation dans une zone dynamique, fréquentée par de nombreuses entreprises et artisans Un emplacement stratégique: Situé sur le Chemin de la Plaine à Mougins, ce local bénéficie d’un environnement économique attractif : Proximité immédiate de l’autoroute A8 et des grands axes desservant Cannes, Antibes et Sophia Antipolis Implantation au cœur d’un bassin d’activités reconnu, offrant un cadre idéal pour développer votre entreprise Mougins est une commune en plein essor, bénéficiant d’une forte attractivité grâce à son tissu économique diversifié et sa proximité avec la technopole de Sophia Antipolis Opportunité: Ce local est une solution idéale pour les sociétés recherchant un espace fonctionnel, moderne et parfaitement desservi dans les Alpes-Maritimes.

Locaux d'Activités d'une surface de 239m2 neufs livré fin 2024, Hauteur sous plafond de 6,69m à 5,30m , charge admissible 1.5To, 1er étage accès de plain pied. Parking - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels

Situé au sein d'une copropriété sécurisée à 100m de la gare de Cannes, local de 30m2 avec accès véhicule disponible à la location. Idéal pour pour stockage artisans ou commerçants. Conditions de la location : - Loyer HC/HT : 800€ - Pas de charges - TVA : Non - Dépôt de garantie : 2 mois

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans l'Immobilier d'Entreprise, vous proprose à la location un très beau local d'activités d'environ 300 m2. Ce local béneficie d'une partie stockage d'environ 170 m2 avec une hauteur d'environ 5,50 m + une mezzanine en acier et d'une partie de beaux bureaux lumineux et climatisés. Toillettes hommes et femmes , douche. Accès par 2 portes industrielles. Places de parking devant le local. - Loyer 4200 EUR HT mensuel - Provisions sur charges 160 EUR HT mensuel - Taxe foncière à la charge du bailleur - Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT soit 12600 EUR - Honoraires d'agence de 15% HT du loyer annuel ,HT soit 7560 EUR HT (9072 EUR TTC) - Contact. Jean Michel 07 72 01 91 47 - Email jeanmichel@m-immopro.fr PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

e cabinet LOCOPRO vous présente à la location un local d'activité fonctionnel et polyvalent d'environ 300 m², implanté au coeur de la Zone Industrielle des 3 Moulins à Antibes, un secteur dynamique et recherché pour son accessibilité et son environnement professionnel. Ce bien se compose d'un espace de stockage d'environ 160 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond comprise entre 4,60 m et 5,60 m, offrant ainsi une capacité de rangement optimale ainsi que la possibilité d'accueillir différents types d'activités. L'accès logistique est facilité par une double porte sectionnelle, permettant la manutention de matériel volumineux et assurant des opérations de chargement et de déchargement efficaces. Le local intègre également environ 140 m² de bureaux entièrement équipés, offrant un cadre de travail confortable et prêt à l'emploi pour accueillir une équipe administrative, technique ou commerciale. Ces bureaux sont dotés d'un bloc sanitaire comprenant WC et douche, un atout apprécié pour les activités nécessitant des aménagements fonctionnels sur site. Pour plus de praticité, cinq emplacements de parking privatisés sont mis à disposition, garantissant une accessibilité aisée pour les collaborateurs, visiteurs ou véhicules utilitaires. La provision pour taxe foncière est intégrée directement dans le loyer, offrant une parfaite lisibilité des charges et une gestion simplifiée pour le locataire. Idéalement situé, ce local d'activité représente une opportunité attractive pour toute entreprise recherchant un espace alliant surface, fonctionnalité et localisation stratégique au sein d'un secteur industriel établi et bien desservi.

Locaux idéalement situés dans la zone St Bernard à Vallauris, proche des accès routiers direction Cannes et Nice. Surface : 530 m² au rdc à usage de stockage ou de commerces, HSP de 5,5 m, portance de 2 tonnes / m², 1 volet roulant d'accès. Accès poids lourds. 5 places de stationnements. Disponible 1er Janvier 2026. Bail commercial. Loyer CC : 6 448,33 Euros HT / mois.

Sur la commune de Mouans Sartoux dans zone industrielle, proche Cannes, accès autoroute à proximité, à louer un local d'activité/entrepôt de 210m2 composé d'un bureau et d'une pièce de rangement/vestiaire, toilettes. Une cour fermée de 300m2 pouvant servir de stockage ou autre à partager avec le locataire voisin. Accès poids lourds. Disponible Février 2026. - Loyer mensuel 2900EUR HT. - Charges et taxes foncières mensuelles 200EUR HT. - Dépôt de garantie 3 mois soit 8700EUR. - Honoraires d'agence 20%HT du loyer annuel soit 6960EUR (8352EUR TTC). Contact visite & dossier Johann 06 83 81 57 96 - Email johann@m-immopro.fr PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M-IMMOPRO Découvrez d'autres opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr

À LOUER – Entrepôt 115 m² – Valbonne Bergé Immobilier vous propose à la location un entrepôt de 115 m², situé dans un secteur dynamique de Valbonne, à proximité immédiate de la technopôle Sophia Antipolis. Vous profitez d'un accès rapide à l'autoroute A8, ainsi qu'à divers restaurants et commerces, facilitant la vie quotidienne de vos collaborateurs. Une opportunité à saisir pour installer votre activité dans un environnement stratégique et en plein développement. Frais de rédaction de bail et état des lieux en sus : à la charge du preneur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires de 1 552 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 586 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce local d'activité neuf de 278 m², idéal pour vos besoins professionnels. Superficie atelier RDC : 193,68 m² Superficie sous-sol : 84,04 m² Bureaux : Climatisation réversible Ce site dispose d'un accès sécurisé et de six places de parking, dont trois à l'intérieur et trois à l'extérieur, offrant une commodité et une sécurité maximales. Le local est facilement accessible pour les poids lourds ou à pied, ce qui le rend idéal pour toute entreprise recherchant un espace pour du stockage. Un espace parfaitement adapté pour développer votre activité dans un environnement sécurisé et bien aménagé. Frais de rédaction de bail et état des lieux en sus : à la charge du preneur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Honoraires de 5 779 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 632 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé secteur Grasse LE PLAN local an rez-de-chaussée de 377m2 au total disponible à la location. Idéalement situé dans la ZI de grasse secteur le plan à proximité immédiate de l'échangeur. Local en rez-de chaussée vitré, comprenant open-space et bureaux. Possibilité de récupérer 4m50 de HSP. Caractéristiques: - Possibilité d'installer porte pour y rentrer des véhicules. - Hauteur sous plafond réelle +4m - surfaces modulables - baie de brassage - climatisation réversible - PMR - ERP Conditions de la location: - Loyer mensuel HC HT: 4 270€ - Charges: 485€/mois - TF charge preneur : 408€/mois - dépôt de garantie 3 mois

M-IMMOPRO, agence spécialisée en immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur, vous propose en exclusivité un ensemble immobilier neuf et modulable, situé dans l'un des secteurs les plus stratégiques de la région : le Chemin de Saint-Bernard, à l'entrée de Sophia Antipolis. Pensé pour répondre aux exigences des professionnels, ce site d'une surface totale de 2 182 m2 offre des conditions techniques rares et des configurations adaptables, pour accueillir activités mixtes, ERP, commerce de gros, stockage lourd, ou encore bureaux hautes performances. Configurations locatives proposées : RDC complet 1 480 m2 3 volets roulants 14 parkings RDC partiel 530 ou 950 m2 1 ou 2 volets roulants 5 à 9 parkings R+1 traversant 702 m2 accessible monte-charge 7 parkings Mixte RDC + R+1 1 232 m2 12 parkings Site complet 2 182 m2 3 accès 21 parkings 1 monte-charge - Hauteur sous plafond : jusqu'à 5,5 mètres - Charge au sol : jusqu'à 2 tonnes/m2 - Accès poids lourds / semi-remorques - Voirie lourde / site non inondable - Bâtiment climatisé finitions haut de gamme divisible NB : Mezzanine existante exclue de la base locative. Libre utilisation et peut être demontée par le propriétaire Notre vision : vous apporter une solution immobilière, pas simplement une surface Chez M-IMMOPRO, chaque projet est abordé avec méthode et exigence. Nous ne diffusons pas des surfaces, nous accompagnons nos clients dans la sélection de leur outil immobilier : celui qui correspond à leur activité, à leurs contraintes d'exploitation, à leurs ambitions de développement. Ce site offre un niveau de polyvalence rare sur le marché azuréen, et nous sommes à votre disposition pour vous présenter la configuration adaptée à votre cahier des charges. Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9/12 ans : 130 EUR HT/m2/an (parkings inclus) Bail dérogatoire 1 an : 155 EUR HT/m2/an Bail dérogatoire 2 ans : 145 EUR HT/m2/an Charges locatives : 16 EUR HT/m2/an Taxe foncière : 14 EUR HT/m2/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Paiement trimestriel, d'avance Honoraire agence 15 % HT du montant du loyer annuel HT Contact dédié : Philippe MIRALLES Directeur associé 07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr Dossier technique et plans sur demande qualifiée. Mentions légales : M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 96 842 463 846 RCP Generali no AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

À LOUER 700m² ENTREPÔT NICE OUEST EXCLUSIVITÉ L'ENTREPRISE Immobilier RARE ! BELLE HAUTEUR ! Proche Voie Mathis Dans un ensemble en copropriété, magnifique entrepôt de près de 700m², comprenant : - une surface au sol principale de près de 600m² - Accès par une grande porte de 4m50 x 5m avec rideau métallique électrique et une porte piétonne en façade - une mezzanine d'environ 100m² neuve de bureaux, show-room et sanitaires H/F - Très lumineux - Parkings privatifs devant les locaux - Accès gros porteur - Belle hauteur de 6m50 à 7m50 Opportunité à saisir ! Conditions financières : Bail commercial - Loyer : 7584€ HT HC HF/mois soit 130€ / m² / an - Provisions de charges : 177€ HT/mois - Provision de taxe foncière : 515€ HT /mois - Dépôt de garantie : 3 mois de dépôt de garantie - Honoraire : 10%HT du loyer triennal HT - Caution DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose des locaux mixtes d'une surface d'environ 320 m² . - Belle hauteur sous plafond - Grande porte d'entée - 6 places de parking privatives - Bel espace de bureauxPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Bureaux partiellement cloisonnés - EDF 380 - Parking Visiteur - Plinthes périphériques - Sanitaires privés - Terrain bitumé - Toiture isolée - Vestiaires

A louer en sous-location un entrepôt idéalement situé dans la zone industrielle de Saint Laurent du Var, à proximité de l'avenue Pierre et Marie Curie. Surface privative: 687 m² dont 115 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée + 1er étage: entrepôt de 232 m² + 340 m² de boxes sécurisés de stockage et de bureaux climatisés. Charge au sol R+1: 1 tonne/m². Monte charge. Sanitaires H/F privatifs et salle d'eau. Cuisine et salle de repos privatives. Espaces en commun avec le locataire: Quai de déchargement, zone de passage et parking collectif en rez-de-chaussée. Bâtiment sécurisé: portail, vidéo surveillance, alarme. Compteur électrique individuel. Triphasé. Accès poids lourds et semi remorque. Hauteur sous plafond rez-de-chaussée: 5 mètres et 1er étage: 3 mètres. Paiement trimestriel. Bail 3 ans renouvelable. Loyer HC: 4 918 Euros HT/mois. - Type de bail : Sous-Location - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis vous propose des locaux d'une surface de 240 m² à Villeneuve Loubet. À proximité de l'autoroute A8 sortie Villeneuve-Loubet 4,5 m de hauteur sous dalle Volet roulant électrique Accès porteurs 19 tonnes (semi possible) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Zone commerciale Carrefour Antibes Exclusivité M-IMMOPRO Emplacement stratégique et visibilité assurée ! Situé au coeur de la zone commerciale Carrefour Antibes, ce local de 200 m2 bénéficie d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses enseignes et activités à fort trafic. Une opportunité rare pour développer votre entreprise dans l'un des secteurs les plus attractifs d'Antibes ! Description du bien : Ce local, anciennement une école de musique, dispose d'un aménagement fonctionnel et d'une autorisation ERP permettant d'accueillir du public. RDC 100 m2 : Espace accueil / réception clients 3 bureaux indépendants et climatisés Sanitaires H/F et PMR Étage 100 m2 : Plateau lumineux modulable selon vos besoins : open space, salle de réunion, bureaux supplémentaires... Les + du bien : - Local climatisé et prêt à l'emploi- ERP idéal pour activité recevant du public- Accès facile et stationnement à proximité- Secteur commercial en plein essor Conditions financières : Loyer mensuel : 3 000 EUR HT Charges : 250 EUR HT / mois Provision taxe foncière : 167 EUR HT / mois Dépôt de garantie : 9 000 EUR HT (3 mois de loyer) Honoraires d'agence : 7 200 EUR HT (8 640 EUR TTC) Disponibilité immédiate Contactez dès maintenant M-IMMOPRO pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un emplacement à fort potentiel ! Contact commercial : Philippe MIRALLES - 07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr Retrouvez d'autres opportunités sur : www.m-immopro.fr Mentions légales obligatoires : Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mentions : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Non-détention de fonds Absence de garantie financière Assurance RCP : GENERALI, police no AR381160 TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte établi par Philippe MIRALLES, Gérant, pour le compte de l'établissement Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

LOCAUX D'ACTIVITES / ENTREPÔTS • Surface totale : 2 955 m² • Stationnements : 1 place pour 100M2 de surface. • Description technique : o R+1 de plain-pied : 702 m², hauteur sous plafond de 4 mètres, charge d'exploitation de 500 kg/m², usage bureaux / stockage / laboratoire / ERP / commerce de gros. Trois accès indépendants, finitions haut de gamme, climatisation indépendante. o RDC de plain-pied : 1 480 m², hauteur sous plafond de 5,5 mètres, charge d'exploitation de 2 tonnes/m², trois volets roulants de 6 mètres chacun, usage stockage et commerce tout type, dont commerce de gros. o Monte-charge reliant le RDC et le R+1. o Site : accès poids lourds sans restriction, voirie adaptée aux semi-remorques, zone non inondable. II. Configurations locatives proposées • Configuration A : RDC complet – 1 480 m² – 14 parkings – 3 volets roulants • Configuration B : RDC partiel – 530 m² – 5 parkings – 1 volets roulants • Configuration C : RDC partiel – 950 m² – 9 parkings – 2 volets roulants • Configuration D : R+1 partiel – 702 m² – 7 parkings – 1 porte d'accès r+1 et 1 escalier au RDC, local traversant. • Configuration E : Mixte – 1 232 m² (530 m² RDC + 702 m² R+1) – 12 parkings – 1 volet roulant, 1 monte-charge, 2 escaliers, 1 accès R+1. • Configuration F : Intégralité du site – 2 182 m² ( 1 480M2 RDC + 702M2 R+1) – 21 parkings – 1 monte-charge, 1 ascenseur, 3 volets roulants, 3 escaliers et 1 accès R+1. La mezzanine existante est exclue de la base locative, elle ne génère donc pas de loyer. Le Locataire pourra librement décider de son maintien ou de son démontage. III. Conditions financières • Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans. • Loyer : 130 € HT/m²/an (parkings inclus). • Bail dérogatoire 1 an : 155 €/m² HT/HC/HF • Bail dérogatoire 2 ans : 145 €/m² HT/HC/HF • Charges locatives : 16 € HT/m²/an. • Taxe foncière : 14 € HT/m²/an. • Énergie : Contrats individuels à souscrire par le Locataire. • Paiement : Loyer et charges payables trimestriellement, d'avance. • Dépôt de garantie : Trois mois de loyer hors taxes. • Révision : Selon l'Indice du Coût de la Construction (ICC). Honoraires de commercialisation du Cabinet ARTEMUS : 15% HT du loyer annuel à la charge du Locataire.

À louer - Local d'activité / Entrepôt de 620 m² - Nice La Madeleine À louer, local d'activité situé dans le secteur de Nice La Madeleine, d'une surface totale de 620 m² comprenant : 500 m² d'entrepôt120 m² de bureaux aménagés Ce bien est idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de logistique. Accès facile, environnement professionnel et secteur bien desservi. Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose à la location des locaux mixtes d'environ 250 m² idéalement situés à Mandelieu. Ces locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et disposent de bureaux fonctionnels adaptés à différentes activités professionnelles De plus ils profitent d'un excellent emplacement à proximité immédiate de l'autoroute A8 et de différents moyens de transport offrant une accessibilité optimale Ne manquez pas cette opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique Contactez-nous dès à présent pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite avec notre consultant. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Installation électrique existante

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose à la location des locaux mixtes d'environ 298 m² idéalement situés à Mandelieu. Ces locaux se distinguent par leur grande hauteur sous plafond et leurs aménagements fonctionnels comprenant plusieurs bureaux adaptés à un large éventail d'activités professionnelles. Situés dans un environnement dynamique, ils bénéficient d'un emplacement privilégié proche de l'autoroute A8 et à proximité immédiate des principaux axes de transport, offrant une accessibilité optimale. Contactez-nous dès à présent pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite avec notre consultant - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC