Location d'entrepôts et de locaux d'activités Alpes-Maritimes (06) - 316 annonces - Page 8

Implantez votre activité dans un entrepôt neuf de standing, offrant 1000 m2 parfaitement exploitables, idéalement situé à Contes, avec un accès optimisé pour les flux logistiques.
UN VOLUME EXCEPTIONNEL
Surface : 1000 m2
Dimensions : 63 m x 16 m
Dalle industrielle : 500 kg/m2
Accès moyen porteur / poids lourds
Volet métallique électrique
Parfait pour : logistique, stockage intensif, activité artisanale ou industrielle.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Bâtiment neuf (aucun travaux à prévoir)
- Circulation et accessibilité optimales
- Grande surface facilement aménageable- Idéal pour développement rapide d'activité- Secteur recherché, peu d'offres équivalentes
ONDITIONS
Loyer : 11 000 EUR HT / mois
Charges : Aucune
Dépôt de garantie : 33 000 EUR HT
Honoraires : 26 400 EUR HT soit 20 % Ht du montant du loyer annuel HT
POURQUOI CE BIEN VA PARTIR VITE ?
- Surface rare + bâtiment neuf- Accès poids lourds (critère clé)- Rapport qualité / emplacement / prix très compétitif
- Contact pour plus d'informations ou visite.
Philippe MIRALLES Directeur associé
07 52 33 12 85 - philippe@m-immopro.fr
Dossier technique et plans sur demande qualifiée.
Mentions légales :
M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Carte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'Azur SIREN 842 463 846 TVA FR 96 842 463 846 RCP Generali no AR381160 Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entière
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

VosLocaux.com propose un local d'activité de 1 200 m² sur une parcelle de 3 000 m², idéalement situé dans la zone industrielle de Carros.
L'ensemble comprend environ 1 000 m² d'entrepôt, dont la hauteur sous plafond varie de 5 à 8,50 mètres et 200 m² de bureaux climatisés.
Le site, entièrement clos et sécurisé, bénéficie d'un accès poids lourds, d'une porte sectionnelle, d'une cour privative, d'un parking extérieur et de locaux sociaux complets.
idéal pour les activité : industrielles, artisanales, logistiques, d'entrepôts et de services aux entreprises, activités commerciales (sous condition)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activité de 1 646,5 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, offrant une accessibilité optimale pour vos opérations.
Ce local fait partie d'un bâtiment partagé et se compose de :
169,5 m² d'espace commun au rez-de-chaussée, comprenant un quai de déchargement et un monte-charge permettant un accès direct à l'étage supérieur.1 477 m² à l'étage (R+1), répartis entre 340 m² de bureaux modernes et 1 137 m² d'espace de stockage, offrant des solutions adaptées à vos besoins opérationnels et administratifs.
Le site bénéficie d'un accès poids lourds, facilitant les opérations logistiques et le transport de marchandises. Des places de stationnement sont également disponibles pour le personnel et les visiteurs, garantissant un confort d'usage au quotidien.
Ce local d'activité est particulièrement adapté pour les entreprises recherchant un espace de stockage conséquent associé à des bureaux fonctionnels et modulables. Sa configuration permet une organisation optimale des activités, qu'il s'agisse de logistique, production légère ou distribution.
Sa situation stratégique au coeur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var offre une proximité immédiate avec les principaux axes routiers, facilitant les déplacements et la desserte régionale. Le bâtiment, fonctionnel et bien entretenu, constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant optimiser ses opérations dans un environnement professionnel dynamique.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet LOCOPRO reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet d'implantation. Ce bien représente une solution idéale pour une entreprise ambitieuse, souhaitant combiner efficacité logistique et confort administratif.

À LOUER ENTREPÔT 577m² CONTES
L'ENTREPRISE IMMOBILIER
Cet entrepôt développe une surface totale d'environ 577 m², comprenant :
RdC :
- Un entrepôt / atelier de près de 448m² avec bureaux d'ateliers, atelier, sanitaires
- Accès par une grande porte métallique coulissante sur cour privative
- HsP de 3m40 au plus bas et de 4m80 au plus haut
- 4 poteaux porteurs dans l'entrepôt (voir plan)
- Un espace aménagé de près de 52m², comprenant :
un accueil avec accès piéton en facade, 2 bureaux, 1 réserve, 1 grand Secrétariat en open-space et un WC
Etage :
Un étage de bureaux aménagés de près de 77m², comprenant:
- un Bureau de direction,, une Salle de réunion, une réserve, une cuisine, un vestiaire et une salle d'eau.
- Bureaux Climatisés
- Fibre optique
- Baie de brassage
- sécurité par caméra
En supplément : une mezzanine de stockage de près de 21m² pouvant être démontée (non comptabilisé dans les surfaces)
- Extérieur privatif et clôturé
LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ :
- Accessibilité camion sur site
- Proche NICE EST / CONTES / ZA de la Roseyre.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer : 6924€ HT/mois
- Provision charges : 125€HT /mois
- Provision taxe foncière : 300€HT /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Caution personnelle ou bancaire
- Honoraires : 22% du loyer annuel à la charge du preneur
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

À LOUER ENTREPÔT 160m² CONTES
L'ENTREPRISE IMMOBILIER
A louer, un entrepôt de près de 160 m² au sol, comprenant:
- 1 surface principale de stockage de 160m²
- 1 espace extérieur de 90m²
- Mezzanine en supplément de près de 40m² (pouvant être démontée)
- fluide en attente
- travaux de séparation à prévoir
LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ :
- Accessibilité camion
- Proche NICE EST / CONTES / ZA de la Roseyre.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer mensuel : 2000 € HT
- Provision charges : 72€HT / mois
- Provision taxe foncière : 83 €HT /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + caution
- Honoraires : 22% du loyer annuel à la charge du preneur comprenant bail et edl
DISPONIBILITE IMMEDIATE

À LOUER ENTREPÔT 120m² CONTES
L'ENTREPRISE IMMOBILIER
Surface d'environ 120 m², comprenant :
- 1 entrepôt de près de 120m² au sol avec un espace de stockage et un espace aménagé de bureaux
- Un étage en supplément de stockage
- 1 cours privative d'environ 70m²
LOCALISATION EST ACCESSIBILITÉ :
- Accessibilité camion
- Proche NICE EST / CONTES / ZA de la Roseyre.
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel : 2000€ HT/mois
- Provision charges : 72€HT / mois
- Provision taxe foncière : 62€HT /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- caution personnelle ou bancaire
- Honoraires : 22%HT du loyer annuel HT
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

A louer entrepôt idéalement situé dans la zone commerciale de Villeneuve-Loubet, à proximité de la Nationale 7. Surface: 160 m² répartis sur 2 niveaux: rez-de-chaussée de 80 m² + 1er étage bureaux de 80 m² avec accès par escaliers. Accès véhicule au rez-de-chaussée ( 2,80 mètres de hauteur et 3 mètres de large ). Sanitaire. Climatisation. Fibre optique. Prises RJ45. Accès PMR . Proche des transports ( bus et gare SNCF ). A rafraichir. Loyer CC: 2900 Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À louer au Canet, dans un secteur résidentiel calme et sécurisé, local de stockage de 62 m² avec belle hauteur sous plafond (2,85 m).
Facile d'accès, avec possibilité d'y entrer un véhicule. Rayonnages déjà en place, idéal pour entreposer matériel ou marchandises. Stationnement aisé pour les opérations de chargement/déchargement.
Usage exclusif de stockage – pas de point d'eau ni sanitaire.
Accès rapide – environnement sécurisé.
Disponible immédiatement !
Conditions de la location:
- Loyer mensuel HC HT: 750€
- Charges mensuelles: 40€
- TF charge preneur 116€
- Paiement des loyers mensuellement d'avance
- Indexation annuelle
- Dépôt de garantie 2 mois

BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location, à 5 minutes de la sortie A8 d'Antibes, un local de 78 m² avec zone de déchargement en façade et parkings privés.
Accessible de plain-pied, 78 m² accessibles par un rideau métallique plus une porte piéton.
À l'intérieur : un bureau, un WC avec lave-mains, une réserve.
L'ensemble est très lumineux et en bon état.
- Loyer : 1200 € mensuels non soumis à la TVA
- Charges : 0
- Taxe foncière : 250 € mensuels
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires : 2880 € HT soit 3456 € TTC
- Loyer payable par trimestre
- Participation à la rédaction du bail soit 825 € HT
- BAILLET IMMOBILIER,
Louis Baillet, 06 09 06 39 31
Email : louis@baillet.immo

À LOUER ENTREPÔT 383 m² ZI SAINT-LAURENT-DU-VAR
RARE- Emplacement recherché !
Entrepôt d'une surface approximative de 383 m² comprenant :
Rdc de près de 303m²:
- une partie entrepôt avec grande hauteur de 6 mètres;
- Une partie aménagée d'atelier
- Deux sanitaires
- Accès par une grande porte métallique électrique de 5m de large sur plus de 4m de hauteur.
1er étage de près de 80m²:
- un accueil
- un bureau de direction
- un grand open-space
Le plus :
2 mezzanines de stockage léger de près de 255m² :
R+1 : 120m²
R+2 : 135m²
Celles-ci sont démontables si besoin de récupérer la grande hauteur.
= Soit un total de près de 638m² avec les mezzanines.
Accès camion sur site.
3 place de parkings privatives devant les locaux.
Conditions Financières :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 3 650€ HT/HC
- Provision de charges : 100€ HT / mois
- Provision de foncier : 200€ HT/ mois
- Paiement par trimestre d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Caution à définir entre les parties
- Honoraires : 10 % HT du loyer de la période triennale
Disponibilité : Mars 2026.

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activité idéalement situé au 143 Chemin du Rivage, 06670 Saint Blaise. D'une surface totale d'environ 520 m², ce local plain-pied est parfaitement adapté aux besoins des entreprises recherchant stockage et bureaux fonctionnels.
Le local se compose de :
420 m² de stockage, avec une hauteur sous plafond de 3,70 m, accessible à tout type de poids lourd, avec aire de retournement facilitant les manoeuvres.100 m² de bureaux climatisés, cloisonnés et aménagés, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel.
Le site dispose de 8 places de parking privatives, garantissant un stationnement facile pour le personnel et les visiteurs.
Activités autorisées :
StockageProduction industrielle et artisanale
Activités interdites :
Mécanique auto et moto
Ce local d'activité est idéal pour les entreprises souhaitant combiner logistique, stockage et bureaux opérationnels dans un environnement sécurisé et accessible. Sa situation à Saint Blaise permet un accès rapide aux axes routiers principaux, tout en offrant un cadre pratique pour vos opérations.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent le cabinet Locopro Entreprises.

A LOUER LOCAL INDUSTRIEL / ENTREPOT + BUREAU 356 M² - NICE OUEST MADELEINE
A louer environ 356 m² dont 150 m² d'entrepôt et 206 m² de bureau à l'étage, terrasse privative de 35m².
Bas Madeleine proche de la voie rapide, 4 places de parking extérieur, accès véhicules.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer : 3 704 € / HT / mois
- Provision sur charges : 190 € / HT / mois
- Provision sur foncier : 5 409 € / an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Assujetti à la TVA
- Honoraires : 15 % hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
- Frais de bail à prévoir Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Maxime PUCCINELLI +33614340187 m.puccinelli@orea-immobilier.com

L'agence M-IMMOPRO vous propose à la location, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, un local d'activité / entrepôt neuf situé en rez-de-chaussée, bénéficiant de prestations fonctionnelles adaptées aux professionnels.
Description du bien
Rez-de-chaussée Local d'activité (accès semi-remorque)
Surface : 194,40 m2
Hauteur sous plafond : 3,90 m
Porte sectionnelle
Sanitaires indépendants (WC + douche)
Sous-sol Local de stockage
Surface : 67,25 m2
Hauteur sous plafond : 3,45 m
Accès camion
Monte-charge desservant le sous-sol
Capacité : 4 tonnes
Stationnement
3 places de parking extérieures
2 places de parking intérieures
Conditions financières
Loyer : 2 934,57 EUR HT / mois
Provision sur charges : 407,75 EUR HT / mois
Provision taxe foncière : 77,43 EUR / mois
Provision taxe bureaux : 9,70 EUR HT / mois
Paiement du loyer : trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 8 803,72 EUR
Frais de rédaction de bail (1200EUR HT) / Frais d'état des lieux (tarif selon surface du local) réglés au gestionnaire du mandant : 50% à la charge du PRENEUR et 50% à la charge du BAILLEUR
Honoraires d'agence :15 % HT du loyer annuel HT, soit 5 282,12 EUR HT(6 338,54 EUR TTC)
Situation
Local implanté dans un environnement économique stratégique, au sein de la technopole de Sophia Antipolis, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un cadre professionnel de premier plan.
Contact & informations
Philippe MIRALLES Directeur associé 07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr
Dossier technique et plans disponibles sur demande qualifiée.
Mentions légales
M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 CannesCarte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'AzurSIREN 842 463 846 TVA FR96 842 463 846RCP Generali no AR381160Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entièreInformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

L'agence M-IMMOPRO vous propose à la location, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis, un local d'activité / entrepôt neuf situé en rez-de-chaussée, bénéficiant de prestations fonctionnelles adaptées aux professionnels.
Description du bien
Rez-de-chaussée Local d'activité (accès semi-remorque)
Surface : 368,06 m2
Hauteur sous plafond : 3,90 m
Porte sectionnelle
Sanitaires indépendants (WC + douche)
Sous-sol Local de stockage
Surface : 134,56 m2
Hauteur sous plafond : 3,45 m
Accès camion
Monte-charge desservant le sous-sol
Capacité : 4 tonnes
Stationnement
6 places de parking extérieures
4 places de parking intérieures
Conditions financières
Loyer : 5745,06 EUR HT / mois
Provision sur charges : 798,26 EUR HT / mois
Provision taxe foncière : 151,58 EUR / mois
Provision taxe bureaux : 19 EUR HT / mois
Paiement du loyer : trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 17235,16 EUR
Frais de rédaction de bail (1200EUR HT) Frais d'état des lieux (tarif selon surface du local) réglés au gestionnaire du mandant : 50% à la charge du PRENEUR et 50% à la charge du BAILLEUR
Honoraires d'agence :15 % HT du loyer annuel HT, soit 10341,1 EUR HT(12409,31 EUR TTC)
Situation
Local implanté dans un environnement économique stratégique, au sein de la technopole de Sophia Antipolis, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un cadre professionnel de premier plan.
Contact & informations
Philippe MIRALLES Directeur associé 07 52 33 12 85philippe@m-immopro.fr
Dossier technique et plans disponibles sur demande qualifiée.
Mentions légales
M-IMMOPRO 67 Boulevard Carnot 06400 CannesCarte professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142 CCI Nice Côte d'AzurSIREN 842 463 846 TVA FR96 842 463 846RCP Generali no AR381160Non-détention de fonds Zone d'intervention : France entièreInformations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

A louer, entrepôt idéalement situé dans le quartier St Roch à Nice Est , proche des axes routiers. Surface: 150 m². Etat brut. Espace bureaux et sanitaires pour 30 m² environ. Possibilité d'installer la climatisation. Hauteur sous plafond de 3,15 mètres. Idéal activités de stockage. Pas d'accès véhicule à l'intérieur du local. Bail commercial, dérogatoire ou civil. Loyer CC : 2350 Euros HT/mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'Agence M IMMOPRO, spécialisée dans l'Immobilier d'Entreprise, vous propose a la location dans la Zone Industrielle de Saint Laurent du Var 06700, a proximité de l'autoroute A8, un local d'activités stockge, logistique, d'une superficie totale de 1646 m2.
Ce local est composé d'une plateforme de déchargement de plain pied d'une surface de 170 m2 avec quai de déchargement et de 1477 m2 en R+1 dont 347 m2 de bureaux climatisés, locaux sociaux et sanitaires.
La charge au sol est de 1 T au m2 et un monte-charge relie le RdC au 1er.
La hauteur sous plafond est de 3 m.
Ce local est entierement sécurisé avec alarme et video-surveillance.
10 places de parking privatives.
Accès gros porteurs et semi.
- Loyer 6893 EUR HT mensuel
- Provisions sur charges 479 EUR HT mensuel
- Provisions sur taxe foncière 701 EUR HT mensuel
- Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT soit 20679 EUR
- Honoraires d'agence de 20% HT du loyer annuel HT soit 16543 EUR HT (19851 EUR TTC)
- Contact Jean Michel 07 72 01 91 47
- Email. jeanmichel@m-immopro.fr
PLUS DE BIENS SUR NOTRE SITE M IMMOPRO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer en location pure, local idéalement situé dans une zone d'activités au Cannet. Surface : 400 m² : 240 m² d'entrepôt + 160 m² de bureaux (comprenant un open space de 95 m² + 4 bureaux de 10 à 20 m² chacun). 3,13mètres de hauteur sous plafond, triphasé et 5 places de stationnement. Proche accès autoroute A8. Pas de garage mécanique ou carrosserie. Loyer CC: 4 900 Euros / mois.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

A LOUER 740m² ENTREPÔT VILLENEUVE LOUBET
Proximité A8 Immédiate ! Rare
Entrepôt / Activité, Bureau d'une surface approximative de 740m² comprenant :
- 500m² d'activité avec accès par deux vitrines et rideaux métalliques électriques ( possibilité de retirer les vitrines)
- Une partie aménagée en bureaux de près de 240m² avec une entrée piétonne
- Possibilité de rentrer les véhicules à l'intérieur des locaux
- Hauteur de 5 mètres
- Trois espaces d'activités
- Un show-room
- 5 bureaux et open-space
- 2 espaces de sanitaires douche H/F séparés
Caractéristiques :
- Accès gros porteur avec aire de livraison
- Parking clients et personnels en communs (nombreuses places disponibles sur le site)
- Accès autoroutiers immédiate
Conditions financières :
- Loyer mensuel: 7400€ HT/mois
- Provisions sur charges mensuelles: 1357€ HT/mois
- Provisions sur taxe foncière mensuelle : 705€HT/mois
- Paiement trimestriel et d'avance
- Honoraires de commercialisation : 15% du loyer triennal + TVA à la charge du locataire
- Participation à la rédaction du bail par l'avocat du bailleur, à la charge du preneur de : 750€HT
DISPONIBLE immédiatement !

A LOUER 500m² ENTREPÔT VILLENEUVE LOUBET
PROXIMITÉ A8 Immédiate !
A LOUER local d'activité d'une superficie approximative de 500m², comprenant :
- 250m² d'entrepôt / activité séparé en deux parties : une brut et une aménagée en show-room avec parquet, faux plafond et accès PMR
- Accès par un rideau métallique et une vitrine pouvant être retirée.
- 250m² de locaux aménagés en espace de bureaux avec 5 bureaux et open space séparés, 2 espace H/F comprenant chacun douche et wc, un espace de locaux sociaux
- Accès piéton par une deuxième vitrine
Possibilité de tout retirer pour avoir un seul entrepôt.
Caractéristiques :
- Hauteur sous plafond : ≈ 5 m
- Locaux sécurisés par 2 volets métalliques électriques
- Manœuvres aisées pour les livraisons accès gros porteur et aire de livraison devant les locaux
- Parking clients et personnels en commun (de nombreuses places disponibles)
- Accès autoroutiers immédiat ! rare
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 5416€ HT
- Provisions sur charges mensuelles : 917€ HT
- Provisions sur taxe foncière mensuelle : 477€ HT
- Assujetti à la TVA
- Paiement trimestriel et d'avance
- Honoraires: 15% du loyer annuel + TVA à la charge du locataire
- Participation aux honoraires de rédaction de bail à la charge du preneur rédigé par l'avocat du bailleur : 750€ HT + TVA
DISPONIBLE immédiatement

A louer entrepôt dans un bâtiment indépendant situé à proximité du chemin Saint Bernard à Vallauris. Surface: 375 m². 7 bureaux. avec possibilité de décloisonner. 2 sanitaires. 2 douches. Triphasé. Rideau de fer électrique. Hauteur sous plafond maximum de 5,46 mètres et minimum de 3,58 mètres. Accès véhicule léger ou utilitaire à l'intérieur du local (3,10 mètre de haut et 4,20 mètres de large ). Terrain extérieur privatif de 600 m² faisant le pourtour du bâtiment. 6 places de stationnement devant le local. Accès 10 tonnes maximum. Pas de carrosserie/garage mécanique et pas d'activité recevant du public. Bail commercial, dérogatoire ou civil. Loyer: 3200 Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

RARE, Chemin de Saint Bernard.
NFI Consulting, conseils en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité traversant de 205 m² situé à 5 minutes de l'accès A8.
Très fonctionnel, il permettra à votre entreprise un usage efficace de cette surface.
Porte sectionnelle, partie bureaux climatisée, cuisine, local serveur sont des atouts pour une installation rapide et confortable.
A visiter rapidement.

Le cabinet LOCOPRO entreprises vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 200 m², édifié sur un terrain clos et goudronné d'environ 2 510 m², idéalement conçu pour répondre aux besoins logistiques et industriels.
Le bâtiment se répartit comme suit :
700 m² de stockage avec une hauteur sous plafond de 6 à 8 m, offrant une capacité de stockage importante et une excellente flexibilité d'aménagement.200 m² de stockage avec une hauteur sous plafond de 4,25 à 6,35 m, adapté à des usages complémentaires, zones de préparation, stockage secondaire ou ateliers.300 m² de surfaces tertiaires, comprenant un accueil, une salle de réunion, des bureaux et des WC, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable pour le personnel administratif et commercial.
Le site bénéficie d'une accessibilité optimale, avec 3 portails facilitant les flux entrants et sortants, ainsi que les opérations de manutention et de livraison. Le terrain clos et goudronné assure une circulation aisée, un stationnement sécurisé et une exploitation immédiate, sans travaux de mise en conformité.
Ce local est particulièrement adapté aux activités de logistique, stockage, distribution, artisanat industriel, ou encore aux entreprises nécessitant une double fonctionnalité entre stockage et bureaux.
Pour toute information complémentaire, visite ou étude personnalisée, le cabinet LOCOPRO entreprises reste à votre disposition.

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activités d'une surface d'environ 1 000 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Carros, secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa facilité d'accès aux grands axes routiers.
Ce local professionnel se trouve en étage au sein d'un site sécurisé disposant d'un accès poids lourds. L'accès aux locaux s'effectue par une rampe avec une limitation de charge à 3,5 tonnes, convenant parfaitement aux activités nécessitant des livraisons régulières sans contraintes lourdes de manutention. Le bien est particulièrement adapté aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques, ou encore aux activités de production non bruyantes. À noter que les activités générant des nuisances sonores, ainsi que le stockage de matières ou produits dangereux, ne sont pas autorisés.
Les locaux offrent une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces et une optimisation des volumes. Ils sont équipés d'un compteur électrique privatif, garantissant une gestion autonome des consommations, ainsi que de réseaux d'eau en attente, facilitant l'aménagement selon les besoins spécifiques de l'exploitant.
Un véritable atout de ce bien réside dans son espace extérieur attenant d'environ 800 m², pouvant être utilisé en parking, zone de stockage extérieur ou aire de manoeuvre, selon votre activité. Cet espace privatif renforce la fonctionnalité globale du site et constitue une valeur ajoutée rare sur le secteur.
Ce local d'activités à louer représente une opportunité attractive pour toute entreprise recherchant une surface conséquente, modulable et bien implantée dans un environnement industriel structuré.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet LOCOPRO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise.

A LOUER ENTREPOT/BUREAU 530 m² à 2182 m² VALLAURIS
Situé dans un secteur stratégique, ce site de haute qualité offre plusieurs configurations adaptées aux activités de stockage, laboratoires, bureaux, commerce de gros ou activités nécessitant de grands volumes et une accessibilité optimale.
CARACTÉRISTIQUES
-1 place de parking pour 100 m² de surface (jusqu'à 21 places selon configuration).
R+1 – 702 m² (plain-pied depuis l'accès secondaire)
- Hauteur sous plafond : 4 mètres
- Charge au sol : 500 kg/m²
- Usages : bureaux, stockage, laboratoire, ERP, commerce de gros
- Trois accès indépendants
- Finitions haut de gamme
- Climatisation indépendante
RDC – 1 480 m² (plain-pied)
- Hauteur sous plafond : 5,5 mètres
- Charge au sol : 2 tonnes/m²
- Trois volets roulants de 6 mètres chacun
- Usages : stockage, activités, commerce tout type, commerce de gros
Mezzanine de 773m2 (Exclue de la base locative )
Équipements complémentaires :
- Monte-charge reliant le RDC et le R+1
- Accès poids lourds sans restriction
- Voirie adaptée aux semi-remorques
- Zone non inondable
CONFIGURATIONS PROPOSÉES
Configuration A : RDC complet – 1 480 m² – 14 parkings – 3 volets roulants
Configuration B : RDC partiel – 530 m² – 5 parkings – 1 volet roulant
Configuration C : RDC partiel – 950 m² – 9 parkings – 2 volets roulants
Configuration D : R+1 partiel – 702 m² – 7 parkings – 1 accès R+1 + 1 escalier RDC – Local traversant
Configuration E : Mixte – 1 232 m² (530 m² RDC + 702 m² R+1) – 12 parkings – 1 volet roulant – Monte-charge – 2 escaliers – 1 accès R+1
Configuration F : Intégralité du site – 2 182 m² (1 480 m² RDC + 702 m² R+1) – 21 parkings – Monte-charge – Ascenseur – 3 volets roulants – 3 escaliers – 1 accès R+1
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
- Loyer : 130 € HT/m²/an (parkings inclus)
- Bail dérogatoire 1 an : 155 € HT/m²/an HC/HF
- Bail dérogatoire 2 ans : 145 € HT/m²/an HC/HF
- Charges locatives : 16 € HT/m²/an
- Taxe foncière : 14 € HT/m²/an
- Énergie : contrats individuels à souscrire par le locataire
- Paiement : loyer et charges trimestriels, d'avance
- Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT
- Révision : selon l'indice ICC
- Honoraires de location : 15% ht du loyer annuel à la charge du preneur
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

A LOUER ENTREPOT 530 m² VALLAURIS
Situé dans une zone stratégique de Vallauris, cet entrepôt de 530 m² offre des prestations de qualité et un accès facile pour les activités industrielles, artisanales ou de stockage. Idéal pour les entreprises recherchant de grands volumes, une hauteur sous plafond importante et une accessibilité optimale.
CARACTÉRISTIQUES :
- Hauteur sous plafond : 5,5 mètres
- Charge au sol : 2 tonnes/m²
- Volet roulant de 6 mètres
- Usages : stockage, activités, commerce tout type, commerce de gros
- 5 parkings privatifs
CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
- Loyer : 130 € HT/m²/an (parkings inclus)
- Bail dérogatoire 1 an : 155 € HT/m²/an HC/HF
- Bail dérogatoire 2 ans : 145 € HT/m²/an HC/HF
- Charges locatives : 16 € HT/m²/an
- Taxe foncière : 14 € HT/m²/an
- Énergie : contrats individuels à souscrire par le locataire
- Paiement : loyer et charges trimestriels, d'avance
- Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT
- Révision : selon l'indice ICC
- Honoraires de location : 15% ht du loyer annuel à la charge du preneur
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

A LOUER - ENTREPÔT /BUREAUX 939 m² NICE SIMONE VEIL
Locaux/Bureaux en R+1 d'une superficie totale de 939 m², comprenant :
- Rez-de-chaussée : 607 m² (charge d'exploitation : 500 kg/m²)
- Mezzanine : 332 m², accessible par rampe véhicules (charge : 250 kg/m²)
- Possibilité de doubler la mezzanine pour atteindre une surface totale d'environ 1 200 m²
Caractéristiques :
- Accès indépendants à l'avant et à l'arrière du bâtiment
- Accès camions/poids lourds via 2 triples portes
- Climatisation individuelle, extracteur d'air et conduit d'extraction installé
- Compteur électrique indépendant
- Sanitaires et douche privatifs
- Fibre optique raccordée
Stationnement :
- Possibilité de 31 places de parking privatives en extérieure en supplément à 83€50€HT/mois/ places de parkings
- Possibilité d'une surface de bureaux aménagés de près de 160m² supplémentaire à la location au R+2, et de quelques places de parkings supplémentaires en sous-sol à 100€HT/mois
Conditions financières :
- Bail commercial neuf
- Loyer mensuel : 9917 € HT
- Provisions sur charges mensuelles : 1095,5 € HT
- Provisions sur taxe foncière mensuelles : 1211,25 € HT
- Loyer, charges et accessoires payables par trimestre d'avance
- Assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers
- Honoraires : 5% ht du loyer triennal à la charge du preneur
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

MOSAIC IMMOBILIER vous propose sur la commune de SAINT BLAISE proche CARROS un local d'activité de 600 M2 proche Autoroute composé comme suit:
- un entrepôt de 310 M2 (Hauteur sous plafond 3,5 M)
- Bureaux 290m2/ accueil/ Vestiaires/ Nombreux rangements- espace de stockage
(possibilité de restructurer les différentes parties)
- Toilettes
- Accès poids lourds
- 15 places de parking
Loyer mensuel 6000EUR HT
Taxes foncières et charges à définir
Dépôt de garantie 3 mois soit 18000EUR
Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel soit 14400 EUR (17280 EUR TTC)
Contact Mr CONFORTI 07 43 53 84 70
contact@mosaicimmobilier.com

Mosaic Immobilier vous propose sur la commune de MOUANS SARTOUX dans une zone industrielle proche Cannes avec un accès autoroute à proximité, un local d'activité/ entrepôt de 210 m2 composé comme suit:
- Un espace de 210 m2
- Un bureau et une pièce de rangement/ vestiaire, toilettes
- Une cour fermée de 300m2 pouvant servir d'espace de stockage ou autre à partager avec le locataire voisin
- Un accès poids lourds
Loyer mensuel 2900 EUR HT
Charges et taxes foncières mensuelles 200 EUR HT
Dépôt de garantie 3 mois soit 8700 EUR
Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel soit 6960 EUR (8352 EUR TTC)
- Contact Mr Conforti 07 43 53 84 70
- contact@mosaicimmobilier.com

?? LOCAL POLYVALENT D’EXCEPTION – 939 m² 100 % UTILES
Un espace rare, puissant et modulable, prêt à accueillir vos ambitions
Vous cherchez un lieu capable d’accompagner votre croissance, vos équipes, vos projets les plus exigeants??
Ce local hautement fonctionnel, ancien centre de formation classé ERP3, combine volumes, accessibilité et performances techniques pour devenir le cœur de votre activité.
?? DES SURFACES QUI DONNENT DE L’AIR À VOS IDÉES
RDC : 607 m² – charge d’exploitation 500 kg/m², idéal pour activités, stockage, ateliers, showroom…
Mezzanine : 332 m² nets avec rampe véhicules – charge 250 kg/m²
Surface totale utile : 939 m² – aucune perte, aucun espace commun
Extension possible : doublement de la mezzanine pour atteindre 1 200 m² au total
Destinations autorisées : commerce, bureaux, activités, atelier, école, formation, ERP…
Un véritable terrain de jeu professionnel, modulable à volonté.
?? STATIONNEMENT : LE LUXE DE LA SIMPLICITÉ
31 places privatives de plain-pied
Lot indissociable du local
Parfait pour accueillir collaborateurs, clients, apprenants ou visiteurs sans stress.
??? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES PREMIUM
Accès indépendants avant & arrière, de plain-pied
Climatisation individuelle + extracteur d’air
Conduit d’extraction déjà installé
Compteur électrique indépendant (tarif jaune)
Sanitaires + douche privatifs
Fibre optique raccordée
Bâtiment anciennement exploité en centre de formation / école ERP3
Un site pensé pour la performance, le confort et la conformité.
?? CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial 3/6/9/12 ans
Indexation ICC
Dépôt de garantie : 3 mois
Paiement : trimestriel d’avance
?? Loyer annuel du local
119 000 € HT/HC/HF (hors parking)
??? Parking
31 places × 1 000 € HT/an
?? Soit 126 €/m² HT/HC/HF/an
?? Charges annuelles
13 146 € HT (14 €/m²)
??? Taxe foncière
14 535 € HT (15 €/m²)
? EDF & eau
Consommations directes du preneur
?? Un local rare, complet, polyvalent — prêt à devenir votre prochain atout stratégique.
Vous souhaitez le visiter ou obtenir plus d’informations?? Je suis prêt à vous accompagner.

A LOUER ENTREPÔT LOCAL D'ACTIVITE de près de 3828m² LA TRINITE - SECTEUR EST DE NICE
GRANDE SURFACE RARE SUR LE SECTEUR DE NICE !
Entrepôt local d'activité de près de 3828m² comprenant :
Un local d'activité de près de 3292 m² de plein pied, comprenant :
- Une surface principale de stockage de près de 2842m² avec une grande hauteur sous plafond au plus bas sous poutre de 6 m et au plus haut de 9m ;
- Une partie de stockage de 450m² sous les bureaux avec une hauteur de plus de 3m50;
- 2 porte d'accès de 4m de large sur 4m50 de haut;
- Peu de poteaux;
- Accès gros porteurs sur site;
Un étage de bureaux réhabilité de près de 536m² comprenant :
- plusieurs espaces de bureaux séparés;
- des espaces de sanitaires H/F/douches aménagés;
- une grande terrasse donnant sur une majorité des bureaux ce qui permet une belle luminosité à l'intérieur de ceux-ci (des photos complémentaires vont être mise à jour);
Accès gros porteur
Un parking privatif extérieur de près de 600m² comprenant environ 25 parkings sur la devanture des lieux loués.
Forte visibilité et Accès Autoroutier immédiat !
Conditions financières :
BAIL COMMERCIAL NEUF
- Loyer mensuel : 41 470€/mois HT HC HF soit 130€/m² HT HC HF
- Provision de charges et foncier : 2338€/mois HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraire d'Agence : 15% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
Possibilité de diviser le site en deux parties à la location