Location Entrepôt 231 m²06510 Carros

À LOUER 226m² ENTREPOT/BUREAUX CARROS ZA de la Grave`
Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 226 m², situé au cœur de la zone artisanale de La Grave à Carros.
SURFACES
- RDC : environ 135 m², comprenant :
- 83 m² d'entrepôt
- Une cuisine d'environ 28 m², avec possibilité d'ouverture sur l'entrepôt
- Vestiaires H/F
- R+1 : environ 90 m², comprenant 4 bureaux climatisés
- Parties communes : Quote-part d'environ 5 m², comprenant l'accès aux étages et une salle de pause
ÉQUIPEMENTS
- Climatisation dans les bureaux et l'entrepôt
- 2 places de parking privatives
- Hauteur sous plafond de 3 à 3,80 m dans l'entrepôt
TRAVAUX POSSIBLES
- Ouverture entre les bureaux et l'entrepôt
- Suppression des vestiaires, représentant environ 25 m²
Une franchise de loyer pourra être convenue en contrepartie de travaux d'aménagement.
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : 2 800 € HT HC / mois
- Provision sur charges : sur justificatif
- Provision sur taxe foncière : sur justificatif
- Assujetti à la TVA
- Paiement mensuel et d'avance
- Eau et électricité : selon consommation, via défalcateurs
- Honoraires : 10 % HT du loyer triennal
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Indexation annuelle selon l'ILAT
- Caution
- Disponible immédiatement